Долги за коммуналку: почему управляющая компания может потерять право на пени по ЖКХ

Когда применяется срок исковой давности к взысканию пеней, начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг?

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя оплату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, твердое топливо (при наличии печного отопления), отведение сточных вод, а также обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим.

Плата вносится на основании:

• платежных документов, в том числе в электронной форме, размещенных в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), представляемых не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим;
• информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о задолженности по их оплате, размещенной в ГИС ЖКХ или в иных информационных системах, позволяющих внести плату.

Особенности расчета пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммуслуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (включая нормативы накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени:

• в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, если оплата произведена в течение 90 дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 дней, если в этот срок оплата не произведена;
• начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты — в размере 1/130 ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пеней в случае неполного или несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, а также взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное или не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг по договорам в сфере газоснабжения, электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством, исходя из минимального значения ключевой ставки Банка России из следующих величин: ключевая ставка, действовавшая на 27 февраля 2022 года (9,5 % годовых), и ключевая ставка, действующая на день фактической оплаты.

С 1 января 2025 года пени за услуги ЖКХ начисляются с использованием ключевой ставки Банка России на день оплаты.

Подробнее — в публикации: Срок исковой давности по пеням за коммунальные услуги: как списать долг.

Вас также может заинтересовать:

Смена управляющей компании: как вернуть неизрасходованные средства?

Срок исковой давности истек: как законно списать долги за капремонт?

УК отказывает в перерасчете платы за услуги ЖКХ: куда жаловаться?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Порядок, ограничения и последствия передачи доли в квартире в качестве уплаты алиментов

Возможно ли предоставление жилого помещения (квартиры) в счет уплаты алиментов на несовершеннолетних детей?

В соответствии с семейным законодательством родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов).

Если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на их содержание (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов, непредоставлении содержания несовершеннолетним детям и непредъявлении иска в суд орган опеки и попечительства вправе предъявить иск о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей к их родителям (одному из них).

В случае отсутствия соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — 1/4, на двух детей — 1/3, на трех и более детей — 1/2 заработка или иного дохода родителей. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

Алиментные соглашения: форма, минимальный размер и допустимые способы уплаты

Виды заработка или иного дохода, которые родители получают в рублях или в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей, определяются Правительством Российской Федерации.

Соглашение об уплате алиментов (о размере, условиях и порядке их выплаты) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем. В случае недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, или получателя алиментов соглашение заключается между их законными представителями. Не полностью дееспособные лица заключают соглашение об уплате алиментов с согласия своих законных представителей.

Согласно статье 100 Семейного кодекса Российской Федерации соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение установленной законом формы соглашения об уплате алиментов влечет его ничтожность. 

Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа.

Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов, определяется сторонами в этом соглашении. При этом размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке.

Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

В силу статьи 104 указанного кодекса алименты могут уплачиваться:

• в долях к заработку или иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты;
• в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически;
• в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно;
• путем предоставления имущества;
• иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Получателем алиментов является сам ребенок. Соглашение об уплате алиментов заключается от имени ребенка с одним из родителей (обычно с тем, у кого ребенок проживает), но имущество передается в собственность ребенка, а не второго родителя.

Подробнее — в публикации: Квартира в счет уплаты алиментов на детей: что важно знать родителям?

Вас также может заинтересовать:

Взыскание жилищных алиментов на приобретение жилого помещения

Оспаривание задолженности по алиментам на несовершеннолетних детей

Списание долга по алиментам: когда закон на стороне плательщика?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Как закон позволяет остановить работу и получить компенсацию, а за что грозит реальный срок

Заработная плата — это не просто цифра в расчетном листке, а экономическая основа существования работника и его семьи.

Право на своевременное и полное вознаграждение за труд гарантировано Конституцией Российской Федерации и трудовым законодательством. Однако несмотря на правовые гарантии, проблема задержек и невыплат зарплат остается острой. Действующее законодательство для защиты работников предусматривает меры ответственности — от финансовых санкций до реальных сроков лишения свободы.

Ответственность работодателя наступает уже при первой задержке выплаты заработной платы. Статья 236 Трудового кодекса Российской Федерации обязывает работодателя выплатить работнику денежную компенсацию за каждый день просрочки. Расчет процентов производится исходя из 1/150 действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от сумм, начисленных, но не выплаченных в установленный срок.

Важно отметить две особенности этого вида ответственности. Во-первых, компенсация начисляется независимо от вины работодателя. Во-вторых, эта обязанность не отменяет необходимости погасить сам долг по зарплате.

Административная и уголовная ответственность за невыплату заработной платы

Если о задержке выплаты заработной платы стало известно Государственной инспекции труда или прокуратуре, наступает административная ответственность по статье 5.27 КоАП РФ. Она не зависит от того, выплатил ли уже работодатель зарплату и проценты.

За первое нарушение должностным лицам (например, директору) грозит предупреждение или штраф от 10 000 до 20 000 рублей. Для индивидуальных предпринимателей штраф составляет от 1 000 до 5 000 рублей, для организаций — от 30 000 до 50 000 рублей.

При повторном нарушении санкции жестче. Директору грозит штраф до 30 000 рублей или дисквалификация (запрет занимать руководящие должности) на срок до трех лет. Индивидуальные предприниматели могут быть оштрафованы на сумму до 30 000 рублей, а юридические лица — до 100 000 рублей.

Невыплата зарплаты нескольким работникам, если срок выплаты для них приходится на одну и ту же дату, признается одним правонарушением. Это означает, что общий размер штрафа не умножается на количество пострадавших сотрудников. При этом данное нарушение не является длящимся. Срок давности привлечения к ответственности (один год со дня совершения правонарушения) начинает течь со дня, следующего за тем, когда работодатель должен был выплатить зарплату, но не сделал этого.

Самым суровым видом наказания является уголовная ответственность по статье 145.1 УК РФ. Она наступает при наличии двух условий: вины в форме умысла (корыстная или личная заинтересованность) и реальной финансовой возможности выплатить деньги.

Частичная невыплата (менее половины суммы) свыше трех месяцев наказывается штрафом до 120 000 рублей или в размере зарплаты (иного дохода) осужденного за период до одного года, лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до одного года, принудительными работами на срок до двух лет либо лишением свободы на срок до одного года.

Полная невыплата свыше двух месяцев заработной платы и иных установленных выплат наказывается штрафом от 100 000 до 500 000 рублей или в размере зарплаты (иного дохода) осужденного за период до трех лет, принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с теми же последствями.

Подробнее — в публикации: Ответственность работодателя за невыплату заработной платы работнику.

Вас также может заинтересовать:

Ответственность за многократное перезаключение срочного трудового договора

Соглашение об увольнении под давлением — основание для отмены судом

Увольнение в связи с сокращением численности или штата работников

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Работодатель заставил подписать бумаги? Как оспорить увольнение по соглашению сторон

Можно ли оспорить увольнение по соглашению сторон, если оно произошло под давлением работодателя?

К основным принципам правового регулирования трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений относятся, в частности, свобода труда, включая право на труд, который каждый свободно выбирает или на который свободно соглашается, право распоряжаться своими способностями к труду, выбирать профессию и род деятельности, обеспечение права каждого на защиту государством его трудовых прав и свобод, включая судебную защиту.

Согласно статье 16 Трудового кодекса Российской Федерации, трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с указанным кодексом.

Кодексом определены основные права и обязанности работника. В числе его прав — право на заключение, изменение и расторжение трудового договора в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом, иными федеральными законами.

Указанным правам работника соответствует обязанность работодателя соблюдать трудовое законодательство, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и трудовых договоров.

Добровольное волеизъявление работника как необходимое условие расторжения договора

Трудовым кодексом установлены основания прекращения трудового договора. К ним отнесено соглашение сторон. В силу статьи 78 данного кодекса трудовой договор может быть в любое время расторгнут по соглашению сторон.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 № 2, при рассмотрении споров, связанных с прекращением трудового договора по соглашению сторон, следует учитывать, что договоренность между работником и работодателем, заключенная на неопределенный срок, может быть расторгнута в любое время. Аннулирование договоренности относительно срока и основания увольнения возможно лишь при взаимном согласии работодателя и работника.

Расторжение трудового договора по инициативе работника допустимо в случае, когда подача заявления об увольнении являлась добровольным волеизъявлением работника.

Данное разъяснение Верховного Суда о допустимости расторжения трудового договора по инициативе работника только при наличии его добровольного волеизъявления на прекращение трудовых отношений подлежит применению и при рассмотрении споров о расторжении трудового договора по соглашению сторон, поскольку и в этом случае необходимо добровольное волеизъявление работника на прекращение трудовых отношений с работодателем.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, свобода труда, а равно и свобода трудового договора предполагают не только возможность заключения работником и работодателем трудового договора, но и возможность его прекращения в любое время по соглашению сторон, то есть на основе их добровольного и согласованного волеизъявления. Это направлено на обеспечение баланса интересов сторон трудового договора, являющегося необходимым условием гармонизации трудовых отношений.

Волеизъявление работника на расторжение трудового договора по соглашению сторон нередко обусловлено выплатой ему выходного пособия, которое — хотя в данном случае увольнение и предполагает волеизъявление работника на прекращение трудовых отношений — тем не менее призвано смягчить наступающие для работника негативные последствия увольнения, связанные с потерей работы и утратой заработка.

Целью такого увольнения для работника, как правило, является не столько прекращение трудовых отношений с работодателем, сколько получение дополнительных денежных средств, без которых само увольнение по соглашению сторон не отвечает его интересам и попросту утрачивает для него смысл.

Подробнее — в публикации: Соглашение об увольнении под давлением — основание для отмены судом.

Вас также может заинтересовать:

Задержка зарплаты: когда можно не выходить на работу и получить деньги?

Ответственность за многократное перезаключение срочного трудового договора

Увольнение в связи с сокращением численности или штата работников

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Добиться отмены решения суда станет сложнее: что несет россиянам кассационная реформа?

Подписаны законы о передаче кассации на решения мировых судей из федеральных кассационных судов в региональные президиумы.

Владимир Путин подписал пакет законов, изменяющих систему кассационного пересмотра судебных актов мировых судей. Согласно поправкам, сплошная кассация, действовавшая с момента реформы 2019 года, отменяется. Полномочия по пересмотру вступивших в законную силу решений мировых судей передаются от кассационных судов общей юрисдикции (КСОЮ) в президиумы верховных судов республик, краевых и областных судов — то есть на региональный уровень. Теперь жалоба сначала будет изучаться единолично судьей, который решает, есть ли основания для передачи дела на рассмотрение президиума.

Изменения вступят в силу по истечении 30 дней после официального опубликования.

Инициатива, предложенная Верховным судом РФ и поддержанная депутатами Госдумы, вызвала неоднозначную реакцию в юридическом сообществе. Сторонники реформы говорят о повышении доступности правосудия и снижении нагрузки на судей, тогда как критики усматривают в ней ограничение права на судебную защиту и отказ от принципов независимости правосудия.

Почему возврат кассации в регионы создает больше рисков, чем преимуществ

Основным мотивом процессуальной реформы, озвученным председателем Верховного Суда Игорем Красновым и изложенным в пояснительной записке к законопроекту, является географическая и финансовая недоступность существующих кассационных судов. В России действуют девять КСОЮ, расположенных в иных, нежели место жительства заявителя, регионах. Для гражданина, чье дело рассматривал мировой судья, поездка на кассационное заседание в другой город сопряжена с серьезными расходами и потерей времени. Возврат кассации в краевой или областной центр того же региона, где проживают граждане, формально делает правосудие ближе.

Еще один аргумент — разгрузка судебной системы. Нагрузка на судей КСОЮ действительно высока (по данным из пояснительной записки — десятки тысяч дел в год), а штат укомплектован не полностью. Передача части полномочий в регионы должна позволить окружным судам сконцентрироваться на более сложных категориях дел.

Однако в реформе есть серьезные риски, перевешивающие декларируемые плюсы.

Первый и главный риск — потеря независимости. Создание КСОЮ было направлено именно на вынесение кассационной инстанции за пределы региона. Это минимизировало влияние местных элит, корпоративную солидарность судей и «телефонное право». Возврат в президиум краевого или областного суда, где председатель фактически контролирует нижестоящие суды, реанимирует старую систему, при которой шанс отменить решение «своего» районного суда или мирового судьи был минимален из-за негласного правила «не выносить сор из избы». 

Статистика подтверждает эффективность сплошной кассации: в 2024 году отменялось до 37 % решений мировых судей. Ожидать такой же эффективности от президиумов региональных судов не приходится.

Второй риск — выборочность (фильтрация жалоб). Введение единоличного изучения жалобы судьей — ключевое изменение. Практика Верховного Суда, где такой фильтр существует давно, показывает: до рассмотрения по существу доходит не более 1–2 % жалоб. Формально право на кассацию сохраняется, но реально воспользоваться им смогут единицы. Большинство граждан, даже при явной ошибке суда первой инстанции, получат формальный отказ в передаче жалобы. Сплошная кассация была защитой от судебного произвола; выборочная эту защиту отменяет.

Третий риск — утрата обязательности. Развитие систем видеоконференцсвязи (ВКС) и веб-конференций позволяет участвовать в заседаниях из любого места. Удобство же поездки в краевой или областной центр нивелируется тем фактом, что сама возможность заседания президиума становится делом случая, а не обязанностью суда, что подрывает системность и обязательность судебных процедур.

Подробнее — в публикации: Кассация по-новому: формально ближе, а реально — недоступнее?

Вас также может заинтересовать:

Апелляционная жалоба на решение суда: как правильно составить и подать

Верховный Суд: разъяснения судебной практики, которые коснутся каждого 

Коррупционные активы не спрятать: Верховный Суд разрешил изымать имущество

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Порядок учета залога транспортных средств и защита добросовестного приобретателя

Является ли покупатель автомобиля, находившегося в залоге, добросовестным приобретателем, если сведения в реестр не были внесены по вине банка?

Исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В соответствии со статьей 341 Гражданского кодекса Российской Федерации права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, указанным кодексом или другими законами.

При переходе прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения (за исключением случаев, указанных в законе) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Публичность залога движимого имущества и защита добросовестного приобретателя

Залог движимого имущества может быть учтен путем регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества уведомлений, поступивших от залогодателя, залогодержателя или, в случаях, установленных законодательством о нотариате, — от иного лица. Реестр ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

В случае изменения или прекращения залога, сведения о котором зарегистрированы, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении или исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или прекращении залога. В предусмотренных законом случаях уведомление направляет иное указанное в законе лицо.

Залогодержатель вправе ссылаться на свое право залога в отношениях с третьими лицами только с момента внесения записи об учете залога, за исключением случаев, когда третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее.

Добровольный учет залога направлен на обеспечение публичности сведений о залоге движимых вещей.

Статья 352 Гражданского кодекса предусматривает, что залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что оно является предметом залога.

В постановлении Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 разъяснено, что исходя из принципов добросовестности, разумности и справедливости, взыскание не может быть обращено на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога.

Лицо, которое возмездно приобрело заложенное имущество и которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога, признается добросовестным приобретателем.

Подробнее — в публикации: Ошибка банка: добросовестный приобретатель не лишится автомобиля.

Вас также может заинтересовать:

Возвратный лизинг или лжелизинг? Когда сделку признают притворной

Исковое заявление в суд: руководство по составлению и подаче от А до Я

Покупатель не обязан проверять нахождение автомобиля в залоге

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Отказ от незаконной доплаты за турпутевку и защита прав туриста: инструкция для граждан

Законно ли требование туроператора о доплате из-за удорожания авиаперевозок, если турист полностью оплатил тур?

Законодательство о туристской деятельности состоит из Федерального закона от 24.11.1996 № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и иных нормативных правовых актов.

В соответствии с указанным законом туристский продукт — это комплекс услуг, предоставляемых за общую цену по договору о реализации туристского продукта, а туроператорская деятельность — деятельность по формированию, продвижению и реализации туристского продукта, осуществляемая юридическим лицом (туроператором).

Реализация туристского продукта осуществляется на основании договора, заключаемого в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, между туроператором и туристом или иным заказчиком, а в случаях, предусмотренных законом, — между турагентом и туристом или иным заказчиком. Указанный договор должен соответствовать законодательству, в том числе о защите прав потребителей.

Существенные условия договора, защита прав потребителя и презумпция вины туроператора

Существенными условиями договора о реализации туристского продукта, в частности, являются:

• общая цена туристского продукта в рублях;
• права, обязанности и ответственность сторон;
• условия изменения и расторжения договора.

Каждая из сторон вправе потребовать изменения или расторжения договора о реализации туристского продукта в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

К существенным изменениям обстоятельств относятся:

• ухудшение условий путешествия, указанных в договоре;
• изменение сроков совершения путешествия;
• непредвиденный рост транспортных тарифов.

Удорожание авиаперевозок само по себе не является основанием для повышения цены оплаченного тура, если туроператор не докажет, что эти обстоятельства возникли после заключения договора и были непредвиденными.

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» признает недопустимыми условия договора, ущемляющие права потребителя, а также условия, нарушающие правила, установленные законами и иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Если включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, повлекло причинение убытков, они подлежат возмещению исполнителем (туроператором) в полном объеме.

Требование потребителя о возмещении убытков подлежит удовлетворению в течение 10 дней со дня его предъявления.

Закон устанавливает презумпцию вины исполнителя. Туроператор освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что это произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Подробнее — в публикации: Туроператор требует доплату за тур: почему это требование незаконно?

Вас также может заинтересовать:

Авиакомпания не вправе аннулировать билет из-за ошибки в цене

Исковое заявление в суд: руководство по составлению и подаче от А до Я

Новые правила предоставления гостиничных услуг: главные изменения

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Хотели легких денег за фотографии? Уголовка за соучастие в преступлении — это серьезно

В России наблюдается рост числа исков о незаконном использовании фотографий, значительная часть которых инициируется так называемыми серийными истцами — фототроллями.

В последние годы российский бизнес, средства массовой информации и даже государственные учреждения столкнулись с новой угрозой — фототроллингом. То, что начиналось как механизм защиты авторских прав, превратилось в высокодоходную преступную схему, построенную на использовании правовых пробелов и злоупотреблении правом.

Иски предъявляются к СМИ, государственным органам, организациям и индивидуальным предпринимателям — вплоть до детских садов. Государство попытается противодействовать этому явлению. Федеральный закон от 07.07.2025 № 214-ФЗ стал важным шагом вперед, предоставив предпринимателям дополнительные инструменты гражданско-правовой защиты.

Ключевыми новеллами являются:

Принцип единого нарушения (п. 5 ст. 1252.1 ГК РФ). Компенсация не взыскивается в случае применения такого способа использования результата интеллектуальной деятельности, который объективно необходим для применения другого способа использования и сам по себе не имеет самостоятельного экономического значения.

Защита добросовестного пользователя (п. 7 ст. 1252.1 ГК РФ). Если нарушение было совершено при осуществлении предпринимательской деятельности и нарушитель не знал и не должен был знать, что допускает нарушение исключительного права, суд вправе снизить компенсацию.

Допустимость цитирования (п. 3 ст. 1265 ГК РФ). Использование произведения с указанием источника, но без указания имени автора (в связи с отсутствием имени автора в источнике заимствования) не является нарушением исключительного права.

Однако закон оставляет значительный простор для судейского усмотрения и не решает проблему борьбы с фототроллями окончательно.

Фототроллинг: от правовой лазейки до уголовной ответственности

Практика выявила проблемы, позволяющие фототроллям процветать: процессуальную и доказательственную уязвимость добросовестных пользователей.

Фототроллинг держится на нескольких ключевых элементах:

• институт доверительного управления — эта лазейка стала правовой основой для деятельности «юридических фабрик», которые не являются авторами и не заинтересованы в развитии творчества;
• рассмотрение дел в упрощенном порядке, что лишает ответчиков возможности полноценно представить доказательства.

Схема реализуется группой лиц, в состав которой входят:

• фотографы — размещают свои произведения на бесплатных фотостоках с открытой лицензией (Creative Commons Zero), создавая у пользователей иллюзию правомерности использования фотографий, после чего удаляют их;
• организации и индивидуальные предприниматели — заключают с авторами договоры доверительного управления, получая формальное основание для предъявления претензий и подачи исков;
• юристы и технический персонал — осуществляют массовую рассылку претензий, подают иски и представляют интересы в судах.

Манипуляции с удалением фотографий с фотостоков и заключение договоров доверительного управления задним числом являются злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ) и направлены на создание у суда ложного представления о нарушении. Эти действия выходят за рамки обычного гражданско-правового спора.

Системная деятельность, направленная на создание видимости правомерности требований с последующим завладением денежными средствами, свидетельствует о наличии признаков мошенничества (ст. 159 УК РФ) и злоупотребления полномочиями (ст. 201 УК РФ).

Роли между участниками группы распределены следующим образом:

• организаторы — учредители и руководители организаций, создавшие организованную группу и разработавшие преступную схему;
• исполнители — юристы и иные лица, направляющие претензии и предъявляющие иски;
• пособники — фотографы, содействующие реализации схемы предоставлением фотографий и заключением договоров доверительного управления.

Особого внимания заслуживает роль фотографов, решивших легко заработать, заключивших договоры доверительного управления задним числом и передавших права на свои произведения. Они, как правило, не являются непосредственными инициаторами претензий и исков, но их действия — необходимое условие для реализации схемы.

При установлении состава преступления такие фотографы будут нести уголовную ответственность как соучастники. Их корыстный мотив (получение части взысканных сумм) и осведомленность о том, что фотографии изначально распространялись на безвозмездной основе, являются отягчающими обстоятельствами.

Наличие распределенных ролей (доверительные управляющие, юристы, фотографы) и массовый характер претензий свидетельствуют о стабильности и организованности группы.

Подробнее — в публикации: Фототроллинг как криминал: фотографам грозит уголовная ответственность.

Вас также может заинтересовать:

Фотография с фотостока: когда правообладателю откажут в компенсации?

Фотографии для сайта: как использовать фото, не нарушая авторские права

Юридическая защита и сопровождение бизнеса: арбитраж, иски, судебные споры

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Франчайзинг не принес прибыли: является ли это основанием для возврата паушального взноса?

Подлежит ли расторжению договор франчайзинга и возврату паушальный взнос, если франшиза оказалась нерентабельной?

К результатам интеллектуальной деятельности и приравненным к ним средствам индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана как объектам интеллектуальной собственности, относятся, в частности, секреты производства (ноу-хау), товарные знаки и коммерческие обозначения.

На указанные результаты и средства признаются интеллектуальные права, которые включают исключительное право (имущественное право).

Согласно статье 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, обладающее исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать соответствующий результат или средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на указанные результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

Правообладатель вправе по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

Обязанности правообладателя по договору коммерческой концессии (франчайзинга)

По договору коммерческой концессии (франчайзинга) правообладатель обязуется предоставить пользователю за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Договор франчайзинга может предусматривать использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (с установлением минимального или максимального уровня использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности (продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, осуществлению иной торговой деятельности, выполнению работ, оказанию услуг).

Сторонами по договору франчайзинга могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Правообладатель обязан передать пользователю техническую и коммерческую документацию, предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по договору франчайзинга, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав.

Если договором не предусмотрено иное, правообладатель обязан:

• обеспечить государственную регистрацию предоставленного права использования в предпринимательской деятельности пользователя комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав по договору франчайзинга;
• оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;
• контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора франчайзинга.

Каждая из сторон договора франчайзинга, заключенного на определенный срок или без указания срока, вправе во всякое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону не позднее чем за тридцать дней, если договор предусматривает возможность его прекращения посредством уплаты отступного.

Подробнее — в публикации: Бизнес не пошел? Можно ли вернуть паушальный взнос за франшизу.

Вас также может заинтересовать:

Споры по франшизе: типичные ошибки по договору франчайзинга

Франшиза без секрета производства и возврат паушального взноса

Юридическая защита и сопровождение бизнеса: арбитраж, иски, судебные споры

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Тотальный контроль: внесудебная блокировка и охота на нарушителей закона о применении ККТ

В Госдуму внесены законопроекты, направленные на усиление контроля за применением контрольно-кассовой техники.

Правительство внесло на рассмотрение Государственной Думы законопроекты, направленные на усиление контроля за применением контрольно-кассовой техники (ККТ). Документы разработаны в рамках реализации мер по «обелению» экономики.

Согласно предлагаемым изменениям, обязанность проверять соблюдение законодательства о ККТ возлагается на арендодателей. Торговые центры должны будут проверять наличие регистрации ККТ по месту нахождения каждой торговой точки. При выявлении нарушения арендодатель обязан уведомить об этом арендатора и не допускать продолжения его деятельности. Если в течение 15 рабочих дней нарушитель не зарегистрирует кассу, торговый центр должен расторгнуть с ним договор.

Лица, не соблюдающие требования о применении ККТ, подлежат включению в специальный реестр. Торговые центры обязаны отслеживать наличие своих арендаторов в этом реестре и в случае обнаружения расторгать с ними договоры в течение 10 рабочих дней. Контроль за выполнением данных требований возлагается на налоговые органы. Поправки устанавливают штраф для арендодателей за несоблюдение этих обязанностей.

Еще одним последствием нахождения в реестре станет запрет на размещение в интернете информации о дистанционной продаже товаров, работ и услуг: сайты таких продавцов будут блокироваться.

Благие намерения или юридический хаос: чем грозят бизнесу законопроекты о контроле за ККТ

Предлагаемые мероприятия позволят охватить 99 % безналичных платежей и, как указывается в пояснительной записке, их реализация, по оценке разработчиков, обеспечит дополнительные налоговые поступления в размере около 100 миллиардов рублей за три года. Однако за благими намерениями скрывается ряд системных недостатков, которые могут нанести ущерб деловому климату, гражданским правам и принципам юридической справедливости. Предлагаемые законопроекты — это попытка лечить болезнь путем разрушения всей системы малого предпринимательства.

Делегирование контрольных функций бизнесу. Ключевым нововведением является возложение на арендодателей обязанности по ежемесячной проверке ККТ у арендаторов, мониторингу реестра нарушителей и одностороннему расторжению договоров в случае выявления нарушений.

Государство перекладывает контрольные функции на бизнес, превращая арендодателей в «агентов» ФНС. Это прямой путь к коррупции и конфликту интересов. Арендодатель будет вынужден разрывать отношения с контрагентом не по экономическим причинам (например, из-за неуплаты аренды), а по фискальным мотивам, неся при этом финансовые потери из-за пустующих площадей. Кроме того, формулировка о недопущении использования торговой точки до момента устранения нарушения юридически не проработана. При этом неясно, каким образом арендодатель должен физически блокировать доступ арендатору.

Реестр нарушителей и внесудебная блокировка. Законопроект вводит реестр лиц, систематически нарушающих требования о применении ККТ. Попадание в этот реестр влечет автоматический запрет на размещение информации о продажах в интернете и блокировку. Критерии включения размыты и жестки: достаточно двух нарушений в год или 20 % от общего количества единиц ККТ.

Последствия нахождения в списке еще жестче: запрет на дистанционную торговлю с последующей блокировкой сайта и запрет на аренду в любых крупных торговых центрах. Фактически это внесудебный запрет предпринимательской деятельности, поскольку блокировка сайта и разрыв арендных отношений будут происходить без решения суда. Даже если предприниматель оспорит штраф в суде, к тому моменту торговый центр уже расторгнет договор, а сайт станет недоступным.

Вмешательство в свободу договора. Законопроект обязывает арендодателя расторгать договор с арендатором, попавшим в реестр или не имеющим кассы. Ответственность за нерасторжение — административный штраф до 300 000 рублей. Это прямое вмешательство в свободу договора. Авторы законопроекта предлагают императивную норму, обязывающую одну сторону расторгнуть договор по формальному признаку (наличие записи в реестре), даже если арендатор исправно платит аренду и налоги. Арендатор может выиграть суд об отмене штрафа, но арендодатель к тому моменту уже будет обязан его выселить.

Подробнее — в публикации: Касса важнее прав: почему новые законопроекты опаснее самой проблемы.

Вас также может заинтересовать:

Новый курс для самозанятых: благие намерения или возврат в тень?

Представительство в арбитражном суде: защита прав и законных интересов

Юридическая защита и сопровождение бизнеса: арбитраж, иски, судебные споры

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223