Договор социального найма: норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

В каком случае учитывается норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения?

В соответствии с жилищным законодательством по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются граждане, являющиеся нанимателями, собственниками жилых помещений или членами их семей, и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения устанавливаются органом местного самоуправления. Для отдельных категорий граждан законами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться иные нормы предоставления и учетные нормы площади жилого помещения.

Под нормой предоставления понимается минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

В зависимости от региона минимальная норма предоставления составляет 14-18 кв. м на одного человека. Это минимальный размер площади жилого помещения, приходящийся на одиноко проживающего гражданина или одного члена семьи, исходя из которого определяется размер общей площади предоставляемого жилого помещения.

Подробнее о предоставлении жилых помещений по договору социального найма читайте Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.

Вас также может заинтересовать:

Как приватизировать служебное жилое помещение

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Расселение граждан из аварийного жилищного фонда

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма: что нужно знать?

В каких случаях граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях?

В соответствии с жилищным законодательством жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма. Право на получение жилого помещения по договору социального найма имеют малоимущие и нуждающиеся в жилых помещениях граждане. Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

На основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

• не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
• являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
• проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
• являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеются граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством РФ.

При наличии у граждан и членов их семей нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Подробнее о признании нуждающимися в жилых помещениях, читайте Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Вас также может заинтересовать:

Жалоба на отсутствие тепла в квартире: куда обращаться?

Расторжение договора управления домом с управляющей компанией

Что нужно знать об общем собрании собственников жилья

Больше новостей законодательства на нашем сайте.