Заказные проверки бизнеса: как распознать наводку конкурентов и защитить свои права

Как распознать недобросовестного контрагента и противостоять заказным проверкам. Тактика защиты от действий конкурентов.

В современных условиях конкурентная борьба за рынок сбыта и клиента всё чаще выходит за рамки добросовестной конкуренции. В стремлении получить преимущество участники рынка прибегают к методам, способным нанести серьёзный ущерб не только репутации, но и финансовой устойчивости бизнеса.

Можно выделить три ключевые группы рисков, требующих пристального внимания: недобросовестность контрагентов, манипуляции со стороны конкурентов (включая диффамацию) и злоупотребление контрольно-надзорными процедурами.

Как показывает практика арбитражных судов и ФАС, недобросовестное поведение далеко не всегда является прямым нарушением статьи 14.1 Федерального закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Зачастую такие действия противоречат обычаям делового оборота и являются злоупотреблением правом. Для выявления таких угроз необходим системный анализ, критериями которого выступают:

Юридическая чистота — проверка полномочий директора и действительности адреса регистрации;

Экономическая состоятельность — анализ бухгалтерской отчетности и наличия активов;

Деловая репутация — мониторинг судебных актов и отзывов в профессиональном сообществе.

Индикаторы риска при взаимодействии с контрагентами

Признаки недобросовестности контрагента можно выявить задолго до подписания договора. Наиболее показательными являются:

Номинальные структуры. Регистрация компании на подставных лиц. Проверка связей учредителей с другими юридическими лицами в базах данных позволяет выявить «фирмы-однодневки», созданные для обналичивания денежных средств.

Манипуляции в переговорах. Чрезмерная активность контрагента, навязывание сделок с фантастически выгодными условиями сигнализируют о намерении исчезнуть после получения предоплаты.

Отсутствие материальной базы. Несовпадение адреса регистрации и фактического адреса, отсутствие складов или персонала. Игнорирование этих фактов, как показывает практика, в 90 % случаев приводит к невозможности взыскания убытков через суд.

Диффамация и инициирование заказных проверок

Отдельный пласт угроз исходит от конкурентов. Помимо диффамации (распространение порочащих деловую репутацию сведений) и нарушений прав на интеллектуальную собственность, широкое распространение получила практика инициирования внеплановых проверок Роспотребнадзора, Государственной инспекции труда и налоговых органов.

При рассмотрении обращения закон защищает личность заявителя — разглашение сведений о гражданине без его согласия не допускается. Конкурент может направить жалобу на нарушения, оставаясь анонимным для проверяемого лица. Проверка проводится с уведомлением за 24 часа, что дезорганизует работу бизнеса и создает почву для привлечения к административной ответственности.

Тактика защиты: от фиксации нарушений до возмещения убытков

Защита от заказных проверок строится на юридически безупречной процедуре. Внеплановая проверка может быть признана незаконной при следующих процессуальных нарушениях:

• не соблюдена процедура согласования с прокуратурой (в случаях, когда это обязательно);
• нарушен срок уведомления проверяемого лица (если уведомление обязательно);
• в ходе проверки совершены действия, не предусмотренные законом для данного вида мероприятия;
• не предоставлен итоговый акт проверки, когда такая обязанность установлена законом.

В таких ситуациях важно фиксировать все действия проверяющих в протоколе и последовательно оспаривать акты в суде. Более того, закон предусматривает возможность возмещения убытков (включая упущенную выгоду) за счет бюджета в случае признания действий контролирующих органов неправомерными.

Комплексное противодействие недобросовестным практикам

Для минимизации рисков рекомендуем регулярно проводить следующие мероприятия:

• аудит договоров — для устранения двусмысленных формулировок, которые могут быть истолкованы как картельный сговор или навязывание условий;
• мониторинг черных списков — для сверки данных контрагентов с реестром недобросовестных поставщиков;
• проверку паспортных данных и полномочий представителей контрагентов — для выявления подложных доверенностей.

Выявление недобросовестных практик также важно при взыскании задолженности, защите интересов кредиторов в делах о банкротстве, привлечении к субсидиарной ответственности, оспаривании торгов, а также в спорах с поставщиками, заказчиками и исполнителями.

Подробнее — в публикации: Защита бизнеса от недобросовестных контрагентов и заказных проверок.

Вас также может заинтересовать:

Нечестная игра: как распознать сговор на торгах и защитить бизнес

Представительство в арбитражном суде: защита прав и законных интересов

Списание долгов: как противодействовать недобросовестным должникам

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-22

Разъяснения Верховного Суда: срок давности, оскорбление в чате и выплата за ранение на СВО

Верховный Суд РФ обобщил практику по гражданским, административным и уголовным делам.

Президиум Верховного Суда Российской Федерации утвердил второй в этом году Обзор судебной практики. В документе обобщены разъяснения по гражданским, административным и уголовным делам, а также по экономическим спорам. Все они направлены на формирование единообразного подхода к применению законодательства. Для бизнеса и граждан понимание этих правовых позиций важно для оценки перспектив судебных споров и эффективной защиты своих прав.

Одновременно с обзором судебной практики № 2 (2026) была обобщена судебная практика по административным делам в связи с прошедшими избирательными кампаниями в различных субъектах Российской Федерации, а также утверждён тематический обзор практики по рассмотрению судами общей юрисдикции споров, связанных с применением отдельных положений законодательства о налогах и сборах. Это свидетельствует о комплексном подходе Верховного Суда к анализу и унификации судебной практики.

С обзором судебной практики ВС РФ № 1 (2026) можно ознакомиться по ссылке.

Гражданские и трудовые споры: баланс интересов и защита прав

Верховный Суд дал ряд принципиальных разъяснений, касающихся споров о защите права собственности, трудовых и социальных прав.

Право на доступ к воде. Один из ключевых выводов обзора касается исковой давности в спорах о земельных участках на береговой полосе. Суд чётко обозначил: срок исковой давности не распространяется на требования об исключении земельного участка общего пользования, занятого водным объектом (находящегося в федеральной собственности), из площади прилегающего к береговой линии участка (пункт 1).

Определение этажности самовольной постройки. При рассмотрении иска о сносе этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. Если строение расположено на склоне, первый надземный этаж следует определять с учётом нижней планировочной отметки земли (пункт 2). Данное разъяснение даёт судам чёткий алгоритм для рассмотрения дел о сносе объектов, возведённых с нарушением предельной этажности.

Оспаривание сделок с сельхозземлями. В защиту интересов сельхозпроизводителей Верховный Суд указал, что в рамках банкротства продажа долей в праве на земли сельхозназначения должна строго соответствовать требованиям закона об обороте таких земель. Это наделяет любого участника долевой собственности правом оспаривать сделки, заключённые с нарушением установленного порядка (пункт 3).

Увольнение работника под давлением. Суд встал на защиту работника, на которого оказывалось давление с целью подписания соглашения о расторжении трудового договора. Вынужденный характер подписания может быть доказан любыми средствами, включая видеозапись. Кроме того, отсутствие в соглашении каких-либо выплат работнику может свидетельствовать об отсутствии его добровольного волеизъявления (пункт 6).

Целевое обучение — не ученический договор. ВС РФ разграничил понятия ученического договора и договора о целевом обучении. Ответственность гражданина за неисполнение обязательств по отработке в рамках целевого обучения регулируется положениями Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», а не нормами Трудового кодекса РФ об ученическом договоре (пункт 7).

Семейный доход и дата брака. При расчёте среднедушевого дохода для назначения детских пособий суд разъяснил, что доходы супруга учитываются только с даты государственной регистрации брака. До этого момента он не считается членом семьи заявителя — важный нюанс для получения социальных выплат (пункт 8).

Экономические споры: новые правила игры для бизнеса

Значительное количество правовых позиций в новом обзоре посвящено экономическим спорам. Судебная коллегия по экономическим спорам обозначила новые подходы, которые заставят бизнес пересмотреть многие устоявшиеся практики.

Срок давности по требованию о неустойке. Верховный Суд разъяснил, что требование о взыскании с контрагента убытков в размере неустойки, уплаченной третьему лицу из-за его (контрагента) нарушений, не является регрессным. Срок исковой давности по такому требованию исчисляется по общим правилам — со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 15).

Недобросовестная конкуренция и РИД. Введение в оборот воспроизведённого лекарственного препарата (дженерика) до истечения срока патентной охраны референтного препарата и без согласия правообладателя признано актом недобросовестной конкуренции, связанным с использованием результатов интеллектуальной деятельности (пункт 23).

Повторная выездная налоговая проверка. Верховный Суд уточнил, что проведение выездной проверки само по себе препятствует последующему проведению повторной проверки налогоплательщика. Такая проверка проводится вышестоящим налоговым органом в порядке контроля за деятельностью нижестоящего налогового органа (пункт 24).

Налоговая реконструкция при фиктивных сделках. Подтверждено, что применение расчётного метода для определения налога на прибыль недопустимо, если действия налогоплательщика направлены на легализацию средств через «технические» компании. При установлении фиктивности документооборота налоговая реконструкция не применяется (пункт 25).

Семейный, а не корпоративный спор. Дела о признании недействительными сделок по отчуждению акций или долей в уставном капитале, совершённых одним супругом без согласия другого, относятся к подсудности судов общей юрисдикции, если заявленные требования направлены на восстановление состава общего имущества для последующего раздела (пункт 27).

Налогоплательщик не свидетель против себя. Верховный Суд постановил, что налогоплательщик не может быть вызван в налоговый орган в качестве свидетеля и, соответственно, привлечён к ответственности за неявку на допрос по обстоятельствам проводимой в отношении него проверки (пункт 39). Это решение разграничивает статус налогоплательщика и процессуальное положение свидетеля, защищая первого от ответственности по статье 128 Налогового кодекса РФ.

Административные споры: ужесточение подхода к недобросовестности

В этих категориях дел Верховный Суд занял жёсткую позицию, направленную на пресечение злоупотреблений и формальных подходов.

Контрольные мероприятия, оскорбление в чате и конфискация. Верховный Суд дал ряд важных уточнений по административным делам. В частности, для возбуждения дел о нарушении правил возврата просроченной задолженности (ст. 14.57 КоАП РФ) не требуется проведение контрольного мероприятия (пункт 26). ВС РФ также разъяснил, что оскорбление в групповом чате мессенджера отвечает признакам публичности, в связи с чем подлежит квалификации по ч. 2 ст. 5.61 КоАП РФ (пункт 45), а автомобиль, используемый исключительно для перевозки незаконно добытых биоресурсов, не подлежит конфискации как орудие незаконной добычи (вылова) таких ресурсов (пункт 47).

Выплата за ранение на СВО. Суд сделал важное разъяснение: для получения единовременной выплаты за ранение, полученное в ходе специальной военной операции, не обязательно огневое соприкосновение с противником. Юридически значимым является сам факт исполнения военнослужащим обязанностей военной службы, связанных с задачами СВО (пункт 51).

Подробнее — в публикации: ВС РФ: сроки давности, оскорбления в чатах и выплата за ранение на СВО.

Вас также может заинтересовать:

Банкротство: обзор практики — баланс интересов или ужесточение правил?

Товарный знак как злоупотребление правом: обзор практики

Франшиза: когда договор дороже денег, а реальность дороже договора

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-22

Внимание, покупатели: что нужно знать, чтобы не потерять недвижимость после покупки

Риски сделок с недвижимым имуществом, банкротство продавца и пошаговый алгоритм безопасности для покупателя.

Покупка квартиры — это не просто расходы и переезд, а вложение капитала в недвижимость. Покупатели привыкли доверять обещаниям продавцов и риелторов. Однако практика последних лет показывает: даже после получения ключей можно потерять и квартиру, и деньги. Особенно после того, как стала применяться так называемая «схема Долиной». Как не остаться без жилья в эпоху цифровых сделок и судебных споров?

Дистанционные сделки: удобство под прицелом рисков

С 1 июля 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 07.06.2025 № 133‑ФЗ, позволяющий совершать сделки с недвижимостью дистанционно — с использованием биометрии (отпечатков пальцев, изображений лица и радужной оболочки глаза) и усиленной квалифицированной электронной подписи. Изменения делают ненужным личный визит в МФЦ. Это удобно, но одновременно создаёт новые риски.

Главный вопрос, который волнует покупателей: признают ли сделку недействительной после перехода права? Закон не отменяет оснований для оспаривания — ничтожность и оспоримость остаются, поскольку биометрия не гарантирует ни чистоты истории объекта недвижимости, ни платёжеспособности продавца.

Наиболее частые причины потерять квартиру и деньги

Заниженная цена в договоре. Это ловушка, в которую покупатели попадаются сами. Пример: в договоре указано 2 млн рублей, а реально отдано 10 миллионов наличными. Если сделку впоследствии признают недействительной, суд вернёт только те 2 миллиона, которые фигурируют в договоре. Остальные 8 млн будут потеряны навсегда.

Короткий срок владения. Это не всегда признак проблем, но повышает риск появления наследников, кредиторов или бывших супругов. Чем быстрее совершается перепродажа, тем выше шанс, что предыдущий собственник оспорит сделку.

Банкротство продавца. Сделку, совершённую за три года до подачи заявления о банкротстве, могут признать «подозрительной» — если будет установлен вывод активов. Покупатель может быть добросовестным, но всё равно остаться и без квартиры, и без денег (только с требованием к конкурсной массе).

Оспоримые и ничтожные сделки: в чём разница?

Сделка признаётся недействительной по основаниям, установленным законом: либо в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной вправе предъявить сторона сделки или иное лицо, указанное в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла для него неблагоприятные последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях — также иное лицо.

Законом также предусмотрено, что требование о признании недействительной ничтожной сделки (независимо от применения последствий её недействительности) может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в этом признании.

Срок исковой давности для ничтожной сделки составляет три года (п. 1 ст. 181 ГК РФ), а для оспоримой — один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).

Это означает, что покупатель может прожить в квартире несколько лет, а затем получить иск от кредитора или наследника. И суд может встать на их сторону, если сделка является ничтожной.

«Красные флаги» для покупателя: как распознать опасность

Покупателю стоит обратить внимание на следующие сигналы:

Цена значительно ниже рыночной — почти всегда попытка скрыть проблемы с квартирой.

Продажа по доверенности — высок риск отсутствия реальной воли собственника или последующего отзыва доверенности.

Недавнее наследство — наследники, не вступившие в права, могут впоследствии оспорить сделку.

Просьба продавца занизить сумму в договоре — грозит потерей денег при признании сделки недействительной.

Срочность продажи — часто маскирует скорые проблемы (арест, банкротство, судебные споры).

Алгоритм безопасности: как не остаться без жилья

Минимизировать риски поможет следование алгоритму:

1. Запросите выписку из ЕГРН — проверьте собственника, обременения и историю перехода прав.

2. Проверьте продавца через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ) и реестр исполнительных производств ФССП.

3. Не соглашайтесь на занижение цены в договоре — как бы Вас не уговаривал продавец, который стремится избежать уплаты НДФЛ в размере 13 %.

4. Если продавец состоит в браке — необходимо нотариально заверенное согласие супруга.

Подробнее — в публикации: Сделки с недвижимостью: как покупателю не остаться без жилья.

Вас также может заинтересовать:

Банкротство: обзор практики — баланс интересов или ужесточение правил?

Гражданские дела: ваши права под защитой — решаем споры любой сложности

Завышенная цена квартиры: налоговые и уголовные риски для продавца

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Изменение цели ввоза автомобиля: когда обяжут доплатить утильсбор до истечения 12 месяцев?

Обязан ли одаряемый уплатить утилизационный сбор, если автомобиль подарен до истечения 12 месяцев?

Правовые основы обращения с отходами производства и потребления в целях предотвращения их вредного воздействия на здоровье человека и окружающую среду определены Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», другими законами и иными нормативными правовыми актами.

Статьей 24.1 указанного закона предусмотрено, что за каждое колесное транспортное средство, ввозимое в Российскую Федерацию, уплачивается утилизационный сбор в целях обеспечения экологической безопасности, в том числе для защиты здоровья человека и окружающей среды от вредного воздействия эксплуатации транспортных средств, с учетом их технических характеристик и износа. Исключение составляют транспортные средства, за которые утилизационный сбор не уплачивается.

Виды и категории транспортных средств, в отношении которых уплачивается утилизационный сбор, определяются Правительством Российской Федерации.

Кто обязан платить утилизационный сбор: категории плательщиков и льготы

Плательщиками утилизационного сбора признаются лица:

• осуществляющие ввоз транспортных средств в Российскую Федерацию;
• осуществляющие производство, изготовление транспортных средств на территории Российской Федерации;
• приобретшие транспортные средства на территории Российской Федерации у лиц, не уплачивающих утилизационный сбор, либо у лиц, не уплативших его в нарушение установленного порядка;
• являющиеся владельцами транспортных средств, в отношении которых утилизационный сбор не был уплачен при помещении таких транспортных средств под иную таможенную процедуру после завершения действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны, применяемой на территории Особой экономической зоны в Калининградской области, за исключением случаев помещения их под таможенную процедуру реэкспорта.

Утилизационный сбор не уплачивается в отношении транспортных средств:

• ввозимых в качестве личного имущества физическими лицами, являющимися участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, либо признанными в установленном порядке беженцами или вынужденными переселенцами;
• ввозимых в Российскую Федерацию и принадлежащих дипломатическим представительствам или консульским учреждениям, международным организациям, пользующимся привилегиями и иммунитетами в соответствии с общепризнанными принципами и нормами международного права, а также сотрудникам таких представительств, учреждений, организаций и членам их семей;
• с года выпуска которых прошло 30 и более лет, которые не используются в коммерческих целях, имеют оригинальный двигатель, кузов и раму, сохранены или отреставрированы до первоначального состояния, виды и категории которых определяются Правительством РФ;
• с даты выпуска которых прошло менее 3 лет и которые помещаются под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, применяемую на территории Особой экономической зоны в Калининградской области, за исключением транспортных средств международной перевозки;
• ввозимых в Российскую Федерацию и помещаемых под таможенную процедуру временного ввоза (допуска).

Подробнее — в публикации: Утилизационный сбор: за подаренный автомобиль заставят доплатить.

Вас также может заинтересовать:

Независимая гарантия в автосалоне: как отказаться и вернуть деньги

Ошибка банка: добросовестный приобретатель не лишится автомобиля

Продавец не уплатил утильсбор: как взыскать с прежнего владельца

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Порядок, ограничения и последствия передачи доли в квартире в качестве уплаты алиментов

Возможно ли предоставление жилого помещения (квартиры) в счет уплаты алиментов на несовершеннолетних детей?

В соответствии с семейным законодательством родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов).

Если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на их содержание (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов, непредоставлении содержания несовершеннолетним детям и непредъявлении иска в суд орган опеки и попечительства вправе предъявить иск о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей к их родителям (одному из них).

В случае отсутствия соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — 1/4, на двух детей — 1/3, на трех и более детей — 1/2 заработка или иного дохода родителей. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

Алиментные соглашения: форма, минимальный размер и допустимые способы уплаты

Виды заработка или иного дохода, которые родители получают в рублях или в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей, определяются Правительством Российской Федерации.

Соглашение об уплате алиментов (о размере, условиях и порядке их выплаты) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем. В случае недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, или получателя алиментов соглашение заключается между их законными представителями. Не полностью дееспособные лица заключают соглашение об уплате алиментов с согласия своих законных представителей.

Согласно статье 100 Семейного кодекса Российской Федерации соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение установленной законом формы соглашения об уплате алиментов влечет его ничтожность. 

Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа.

Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов, определяется сторонами в этом соглашении. При этом размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке.

Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

В силу статьи 104 указанного кодекса алименты могут уплачиваться:

• в долях к заработку или иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты;
• в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически;
• в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно;
• путем предоставления имущества;
• иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Получателем алиментов является сам ребенок. Соглашение об уплате алиментов заключается от имени ребенка с одним из родителей (обычно с тем, у кого ребенок проживает), но имущество передается в собственность ребенка, а не второго родителя.

Подробнее — в публикации: Квартира в счет уплаты алиментов на детей: что важно знать родителям?

Вас также может заинтересовать:

Взыскание жилищных алиментов на приобретение жилого помещения

Оспаривание задолженности по алиментам на несовершеннолетних детей

Списание долга по алиментам: когда закон на стороне плательщика?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Порядок учета залога транспортных средств и защита добросовестного приобретателя

Является ли покупатель автомобиля, находившегося в залоге, добросовестным приобретателем, если сведения в реестр не были внесены по вине банка?

Исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В соответствии со статьей 341 Гражданского кодекса Российской Федерации права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, указанным кодексом или другими законами.

При переходе прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения (за исключением случаев, указанных в законе) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Публичность залога движимого имущества и защита добросовестного приобретателя

Залог движимого имущества может быть учтен путем регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества уведомлений, поступивших от залогодателя, залогодержателя или, в случаях, установленных законодательством о нотариате, — от иного лица. Реестр ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

В случае изменения или прекращения залога, сведения о котором зарегистрированы, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении или исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или прекращении залога. В предусмотренных законом случаях уведомление направляет иное указанное в законе лицо.

Залогодержатель вправе ссылаться на свое право залога в отношениях с третьими лицами только с момента внесения записи об учете залога, за исключением случаев, когда третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее.

Добровольный учет залога направлен на обеспечение публичности сведений о залоге движимых вещей.

Статья 352 Гражданского кодекса предусматривает, что залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что оно является предметом залога.

В постановлении Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 разъяснено, что исходя из принципов добросовестности, разумности и справедливости, взыскание не может быть обращено на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога.

Лицо, которое возмездно приобрело заложенное имущество и которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога, признается добросовестным приобретателем.

Подробнее — в публикации: Ошибка банка: добросовестный приобретатель не лишится автомобиля.

Вас также может заинтересовать:

Возвратный лизинг или лжелизинг? Когда сделку признают притворной

Исковое заявление в суд: руководство по составлению и подаче от А до Я

Покупатель не обязан проверять нахождение автомобиля в залоге

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Франчайзинг не принес прибыли: является ли это основанием для возврата паушального взноса?

Подлежит ли расторжению договор франчайзинга и возврату паушальный взнос, если франшиза оказалась нерентабельной?

К результатам интеллектуальной деятельности и приравненным к ним средствам индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана как объектам интеллектуальной собственности, относятся, в частности, секреты производства (ноу-хау), товарные знаки и коммерческие обозначения.

На указанные результаты и средства признаются интеллектуальные права, которые включают исключительное право (имущественное право).

Согласно статье 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, обладающее исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать соответствующий результат или средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на указанные результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

Правообладатель вправе по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

Обязанности правообладателя по договору коммерческой концессии (франчайзинга)

По договору коммерческой концессии (франчайзинга) правообладатель обязуется предоставить пользователю за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Договор франчайзинга может предусматривать использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (с установлением минимального или максимального уровня использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности (продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, осуществлению иной торговой деятельности, выполнению работ, оказанию услуг).

Сторонами по договору франчайзинга могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Правообладатель обязан передать пользователю техническую и коммерческую документацию, предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по договору франчайзинга, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав.

Если договором не предусмотрено иное, правообладатель обязан:

• обеспечить государственную регистрацию предоставленного права использования в предпринимательской деятельности пользователя комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав по договору франчайзинга;
• оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;
• контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора франчайзинга.

Каждая из сторон договора франчайзинга, заключенного на определенный срок или без указания срока, вправе во всякое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону не позднее чем за тридцать дней, если договор предусматривает возможность его прекращения посредством уплаты отступного.

Подробнее — в публикации: Бизнес не пошел? Можно ли вернуть паушальный взнос за франшизу.

Вас также может заинтересовать:

Споры по франшизе: типичные ошибки по договору франчайзинга

Франшиза без секрета производства и возврат паушального взноса

Юридическая защита и сопровождение бизнеса: арбитраж, иски, судебные споры

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Отчуждение всех долей в помещении по одной сделке: нотариальное удостоверение не требуется

Требуется ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи, если доли отчуждаются по одной сделке всеми собственниками?

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со статьей 551 указанного кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация прав и исключения из нотариального удостоверения

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Законом установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

В силу статьи 42 вышеуказанного закона сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

• сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
• сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
• сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
• сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации»;
• договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
• сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Подробнее — в публикации: Нотариус не требуется: продажа всех долей в помещении по одной сделке.

Вас также может заинтересовать:

Признание торгов недействительными: есть ли шанс вернуть квартиру?

Решение суда о наследстве: достаточно ли для регистрации жилого дома?

Смена управляющей компании: как вернуть неизрасходованные средства?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Притворная сделка: когда договор купли-продажи или лизинга прикрывает залог имущества

Признают ли возвратный лизинг транспортного средства недействительным, если сделка прикрывала договор займа с залогом автомобиля?

По договору финансовой аренды (лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии с Федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» участниками (субъектами) лизинга являются:

• лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств приобретает имущество в собственность и предоставляет его лизингополучателю за плату, на срок и на условиях, определенных договором. Договор может предусматривать или не предусматривать переход права собственности на предмет лизинга по окончании срока его действия;
• лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое по условиям договора обязано принять предмет лизинга за согласованную плату, на установленный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование;
• продавец — физическое или юридическое лицо, которое по договору купли-продажи с лизингодателем продает ему имущество, являющееся предметом лизинга.

Возвратный лизинг и недействительность притворной сделки

Закон предусматривает возвратный лизинг. В частности, он позволяет продавцу одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного правоотношения.

Суть возвратного лизинга в том, что лицо продает собственное имущество лизингодателю, а затем получает это же имущество в лизинг. Возвратный лизинг позволяет привлекать средства, не теряя права пользования имуществом. Однако само наличие конструкции возвратного лизинга в законе не исключает признаков притворности в конкретной ситуации.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, либо в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статья 170 указанного кодекса устанавливает, что притворная сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, применяются относящиеся к ней правила с учетом ее существа и содержания.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.07.2015 № 25 от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что притворной признается сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, в том числе на иных условиях или с иным субъектным составом. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение иных правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), применяются относящиеся к ней правила с учетом ее существа и содержания. Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом или специальными законами.

При применении правила о притворных сделках следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершено несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, применяются относящиеся к ней правила с учетом ее существа и содержания.

С учетом этого целью заключения притворных сделок является сокрытие той сделки, которую стороны действительно имели в виду. Следовательно, при оспаривании сделки или нескольких сделок по мотиву притворности необходимо определять действительную волю и намерения сторон.

Подробнее — в публикации: Возвратный лизинг или лжелизинг? Когда сделку признают притворной.

Вас также может заинтересовать:

Ноу-хау не передали? Расторгаем договор и возвращаем денежные средства!

Представительство в арбитражном суде: защита прав и законных интересов

Франшиза или финансовая пирамида? Как вернуть денежные средства

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Наследство под угрозой: когда суд может уменьшить обязательную долю в имуществе

Полагается ли наследникам обязательная доля в квартире, если завещание оформлено на наследника, проживавшего совместно с наследодателем?

Наследование — это переход имущества умершего к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Имущество переходит как единое целое, в неизменном виде и одновременно.

Закон предусматривает три основания наследования: по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону наступает, когда оно не изменено завещанием. Такая ситуация возникает, например, если завещание отсутствует, признано судом полностью недействительным либо завещана только часть имущества (или часть завещания признана недействительной).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. К ним относятся, в частности, право на алименты и право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью. Не допускается также переход в порядке наследования прав и обязанностей, прямо исключенных федеральными законами.

Право на обязательную долю в наследстве: условия, расчет и пределы осуществления

В соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Право на обязательную долю также имеют:

• нетрудоспособные лица, входящие в круг наследников по закону, но не призываемые к наследованию той очередью, которая открывает наследство, — при условии, что они находились на иждивении наследодателя не менее года до его смерти (совместное проживание не обязательно);
• нетрудоспособные лица, не входящие в круг наследников по законам, — при условии, что они находились на иждивении наследодателя не менее года до его смерти и проживали с ним совместно.

Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Правила об обязательной доле распространяются также на лиц предпенсионного возраста (женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет).

Обязательная доля удовлетворяется прежде всего из незавещанной части наследства, даже если это уменьшает права других наследников по закону на эту часть. При недостаточности незавещанного имущества обязательная доля может быть выделена из завещанного имущества.

В размер обязательной доли засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по любому основанию, в том числе стоимость установленного в его пользу завещательного отказа.

Если осуществление права на обязательную долю делает невозможной передачу наследнику по завещанию имущества, которым наследник с правом на обязательную долю при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию использовал для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т. п.) или в качестве основного источника средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т. п.), суд вправе с учетом имущественного положения сторон уменьшить размер обязательной доли либо отказать в ее присуждении.

Подробнее — в публикации: Обязательная доля в наследстве: кто имеет право и как она рассчитывается.

Вас также может заинтересовать:

Наследование садового участка со строениями пережившим супругом

Подсудность наследственных споров о правах на объекты недвижимости

Признание квартиры выморочным имуществом после принятия наследства

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Доверие как приговор: пенсионерка выполнила все указания мошенников и лишилась жилья

Горький урок екатеринбургской пенсионерки: почему первым действием должен быть звонок в полицию, а не диалог с мошенниками.

История жительницы Екатеринбурга, лишившейся из-за «схемы Долиной» всех сбережений и квартиры, — это больше, чем новостной сюжет. Это наглядная инструкция о том, чего нельзя делать ни при каких обстоятельствах.

Все началось со звонка — якобы из «службы безопасности». Используя подмену номера и психологическое давление, мошенники убедили женщину, что ее счета и жилье в опасности. Единственным «спасением» они назвали перевод денег на «безопасные счета», а затем — срочную продажу квартиры для «защиты» средств.

Пенсионерка, поддавшись панике, перевела злоумышленникам более 500 тысяч рублей сбережений, а затем — и 4,5 миллиона, вырученных от продажи жилья. Осознание пришло слишком поздно, когда новые собственники потребовали освободить квартиру. Женщина отказалась и подала в суд иск, требуя отменить сделки.

В суде она настаивала, что действовала под непрерывным давлением, была введена в заблуждение и не могла осознавать последствия своих действий. Однако иск был отклонен.

Добровольно и безвозвратно: почему суд не вернет деньги, даже если вас обманули

Фатальная ошибка пенсионерки (как и большинства жертв) — не доверчивость, а продолжение диалога. Она не прервала контакт, а продолжила общаться с преступниками, выполняя их инструкции. Каждая минута разговора усиливала их контроль и блокировала критическое мышление.

Следование нескольким простым правилам могло бы предотвратить трагедию:

Немедленно прервать разговор. Как только звучат требования перевести деньги, назвать коды или данные карт — разговор должен быть прекращен. Длительный диалог только усиливает психологическое воздействие мошенников.

Никогда и никому не сообщать пароли, SMS-коды, данные карт или паспортов. Настоящие сотрудники банков и правоохранительных органов не запрашивают эту информацию по телефону.

Самостоятельно перезвонить по официальному номеру. Если есть сомнения, нужно набрать номер организации с официального сайта или банковской карты, а не перезванивать на тот, с которого поступил звонок.

Помнить, что следователи, полицейские и службы безопасности не требуют по телефону переводить деньги. Они действуют через повестки и официальные запросы. Любые просьбы об оплате или переводе средств — стопроцентный признак мошенничества.

Незаменлительно обратиться в правоохранительные органы. Первый и главный шаг после прекращения контакта с мошенниками — подача заявления в полицию. Чем раньше, тем выше шанс заблокировать переводы и начать расследование.

Женщина эти правила проигнорировала. Ведя длительные переговоры с мошенниками, она совершила ряд юридически значимых действий: добровольно перевела крупные суммы и оформила продажу квартиры.

Суд, как ни сурово это звучит, был вынужден констатировать: формально сделка была совершена по ее собственной воле. Женщина добровольно, пусть и под влиянием обмана, перевела деньги и подписала документы на продажу. Закон защитил права новых собственников, которые действовали добросовестно и не знали о мошенничестве. Пенсионерка понесла колоссальные финансовые потери, которые практически невосполнимы.

Подробнее — в публикации: Осторожно, звонят мошенники! Что делать, чтобы не стать жертвой обмана.

Вас также может заинтересовать:

Защита покупателей жилья или юридически несостоятельная инициатива?

Исковое заявление в суд: руководство по составлению и подаче от А до Я

Мертвому припарки: период охлаждения не защитит покупателей квартир

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Можно ли вернуть деньги за франшизу, если она оказалась финансовой пирамидой?

Как отличить франшизу от финансовой пирамиды и можно ли вернуть деньги, если вас обманули.

Покупка франшизы кажется быстрым способом начать собственный бизнес. Однако на рынке встречаются предложения, которые под видом франшизы фактически представляют собой финансовые пирамиды.

Правовое регулирование франшизы закреплено в главе 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященной договору коммерческой концессии.

По договору коммерческой концессии правообладатель предоставляет пользователю право использовать товарный знак, знак обслуживания, коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау) и другие объекты исключительных прав. В свою очередь, пользователь получает возможность использовать комплекс исключительных прав, деловую репутацию и коммерческий опыт правообладателя.

Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Если вам предлагают вносить регулярные платежи без реального бизнеса, привлекать новых участников для получения дохода, обещают «окупаемость за две недели» или «пассивный доход без усилий», то перед вами не франшиза, а финансовая пирамида.

Права потребителя: отказ от договора, возмещение убытков и компенсация морального вреда

Если франшиза фактически оказалась услугой, на отношения распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей».

В соответствии с указанным законом юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязаны своевременно предоставлять потребителю полную и достоверную информацию об услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Если при заключении договора потребитель был лишен возможности незамедлительно ознакомиться с необходимой информацией, он вправе отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения убытков.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов, связанных с исполнением обязательств.

Если исполнитель не предоставил потребителю полной и достоверной информации, он несет ответственность за недостатки, возникшие после оказания услуги вследствие отсутствия у потребителя такой информации.

Потребитель имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением его прав изготовителем, исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или индивидуальным предпринимателем. Компенсация выплачивается при наличии вины причинителя вреда, а ее размер определяется судом и не зависит от размера имущественного ущерба.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных убытков.

Защита прав потребителей осуществляется судом. Иски могут быть предъявлены по выбору истца:

• по месту нахождения организации или месту жительства индивидуального предпринимателя;
• по месту жительства или пребывания потребителя;
• по месту заключения или исполнения договора.

Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства организации, он может быть предъявлен по месту их нахождения.

Потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением их прав.

Подробнее — в публикации: Франшиза или финансовая пирамида? Как вернуть денежные средства.

Вас также может заинтересовать:

Скрытые риски франчайзинга: анализ кабальных условий договора

Паушальный взнос: обязателен ли досудебный порядок урегулирования спора?

Франшиза не для всех? Ограничения для сторон по договору франчайзинга

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Конкурсная масса в опасности: как оспорить выплату по договору займа перед банкротством

Может ли займ быть признан недействительным, если возврат долга был произведен перед банкротством?

Основания, порядок и условия проведения процедур банкротства установлены Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Под неплатежеспособностью понимается неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам либо исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. Неплатежеспособность предполагает недостаточность денежных средств у должника, если не доказано иное.

Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом, если удовлетворение требований одного или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения им иных денежных обязательств или обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами. При условии что совокупный размер таких обязательств составляет не менее пятисот тысяч рублей. Сделать это необходимо не позднее 30 рабочих дней с момента, когда гражданин узнал или должен был узнать о наличии указанных обстоятельств.

Сделки, нарушающие очередность удовлетворения требований кредиторов

Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно статье 61.3 указанного закона, сделка, совершенная должником в пользу отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она влечет или может повлечь оказание предпочтения одному кредитору перед другими. В частности, при наличии одного из следующих условий:

• сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до ее совершения;
• сделка привела или может привести к изменению установленной очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до ее совершения;
• сделка привела или может привести к удовлетворению требований одних кредиторов, срок исполнения которых не наступил, при наличии неисполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами;
• сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до ее совершения, чем было бы оказано при расчетах с кредиторами в порядке очередности, установленной законодательством о банкротстве.

Сделки, подпадающие под указанные условия, могут быть признаны судом недействительными, если они совершены в течение одного месяца до или после принятия заявления о признании должника банкротом.

Сделка, совершенная в течение шести месяцев до принятия арбитражным судом заявления о банкротстве, может быть оспорена, если:

• она обеспечивает обязательство должника перед отдельным кредитором, существовавшее на момент ее заключения;
• ее следствием является или может являться изменение очередности удовлетворения требований кредиторов по ранее возникшим обязательствам;
• установлено, что кредитору или иному лицу, в пользу которого совершена сделка, было известно о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника либо об обстоятельствах, явно указывающих на такие признаки.

Предполагается, что заинтересованное лицо знало о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества, если не доказано обратное.

Подробнее — в публикации: Возврат долга перед банкротством: какие сделки признают недействительными.

Вас также может заинтересовать:

Обращение взыскания на заработную плату гражданина-банкрота

Плата за коммунальные услуги после признания гражданина банкротом

Признание сделки по покупке квартиры у банкрота недействительной

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Защитит ли покупателей законопроект, который ограничивает их право на оспаривание обмана?

В Госдуме предложили защитить покупателей жилья от мошенничества продавцов.

В Государственную Думу внесен законопроект, ограничивающий возможность признавать недействительными сделки с недвижимостью, совершенные под влиянием обмана. Инициатором выступил заместитель председателя Госдумы по экономической политике Михаил Делягин («Справедливая Россия — За правду»). Ранее он уже был соавтором законопроекта, направленного на защиту покупателей жилья.

Инициатива направлена на устранение законодательного пробела при признании недействительными сделок с нарушением прав покупателей, ярко проявившегося в «деле Долиной». По мнению автора, этим недостатком закона пользуются введенные в заблуждение продавцы, а также мошенники, которые зачастую действуют с ними в сговоре, чтобы оспорить сделку после получения денег от покупателя.

Изменения предлагается внести в статью 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, формулировка которой, как утверждается в пояснительной записке, является «крайне размытой». Депутат полагает, что в законе необходимо четко прописать презумпцию добросовестности покупателя при оспаривании сделок, совершенных под влиянием обмана продавца третьими лицами. Это позволит устранить угрозу изъятия имущества у добросовестных покупателей.

Благие намерения, ведущие к хаосу: новая норма лишит потерпевших защиты

Законопроект предлагает дополнить статью 179 Гражданского кодекса нормой, согласно которой сделка не может быть признана недействительной, если сторона не знала и не могла знать об обмане потерпевшего третьими лицами, а также если потерпевший «намеренно умолчал» об обстоятельствах сделки.

Несмотря на благие намерения — защиту покупателей жилья — данная формулировка вступает в противоречие с действующей системой гражданского законодательства и может породить правовой хаос.

Статья 179 ГК РФ регулирует недействительность сделок, совершенных под влиянием обмана, где ключевым элементом является нарушение свободы воли потерпевшего. Пункт 2 данной нормы уже устанавливает, что сделка, совершенная под влиянием обмана третьим лицом, может быть признана недействительной только при условии, что другая сторона знала или должна была знать об обмане. Законопроект же фактически переворачивает эту норму, исключая саму возможность защиты потерпевшего в случае, если сторона не знала и не могла знать об обмане, что противоречит ее смыслу.

Одним из основных начал гражданского законодательства является то, что воля участника сделки должна быть свободной, а нарушенные права подлежат восстановлению. Законопроектом предлагается норма, при которой, если потерпевший был обманут третьими лицами, но сторона сделки «не знала» об этом, потерпевший теряет право на оспаривание сделки. Тем самым нарушенная воля потерпевшего фактически игнорируется, что противоречит принципам гражданского права.

В законопроекте также допущена концептуальная ошибка, состоящая в подмене института недействительных сделок институтом добросовестного приобретения. Категория добросовестного приобретателя относится к вещному праву и защите от виндикации, в то время как недействительность сделки — институт обязательственного права. Эти конструкции не взаимозаменяемы. Их смешение разрушает системность гражданского законодательства и создает коллизии между нормами кодекса.

Вводимая формулировка «потерпевший намеренно умолчал» порождает правовую неопределенность. В отличие от действующей редакции, где умолчание трактуется как действие стороны, совершившей сделку, в законопроекте этот критерий применяется к потерпевшему, чьи мотивы и степень осведомленности могут быть неясны. Это может привести к непредсказуемости судебной практики и не обеспечит защиты покупателей жилья.

Подробнее о защите покупателей жилья в публикации Защита покупателей жилья или юридически несостоятельная инициатива?

Вас также может заинтересовать:

Исковое заявление в суд: руководство по составлению и подаче от А до Я

Мертвому припарки: период охлаждения не защитит покупателей квартир

Риэлторов — под контроль, граждан — к нотариусу для видеофиксации сделки

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Государство не договаривается: можно ли вписать в контракт ГОЗ то, что запрещено законом

Можно ли включить в договор поставки в рамках ГОЗ условие о неприменении закона 275-ФЗ?

Правовые основы государственного регулирования отношений в сфере формирования, размещения, выполнения и контроля за государственным оборонным заказом (ГОЗ) установлены Федеральным законом от 29.12.2012 № 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе».

Положения иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, затрагивающие предмет регулирования данного закона, применяются только в части, ему не противоречащей.

Государственное регулирование цен на продукцию по государственному оборонному заказу направлено на:

• эффективное использование бюджетных средств;
• создание оптимальных условий для рационального размещения и своевременного исполнения ГОЗ;
• соблюдение баланса интересов государственного заказчика, головного исполнителя и исполнителя.

Это регулирование основывается, в частности, на принципе единого нормативно-правового обеспечения для всех участников размещения и выполнения ГОЗ.

Правовое регулирование обязательств хозяйствующих субъектов в рамках ГОЗ

Большинство норм указанного Федерального закона носит императивный (обязательный) характер. В соответствии со статьей 6, единственный поставщик, определенный в установленном порядке, обязан принять государственный оборонный заказ, если отсутствуют претенденты на его размещение конкурентными способами или если в результате таких процедур не определен головной исполнитель. Это правило распространяется также на организации, занимающие доминирующее положение на соответствующем товарном рынке.

Хозяйствующий субъект, занимающий доминирующее положение, обязан заключить контракт при отсутствии у него обоснованных экономических или технологических причин для отказа. Лица, для которых принятие государственного оборонного заказа обязательно, по запросу государственного заказчика или головного исполнителя обязаны представлять предложение о цене на продукцию, обосновывающие документы, информацию о затратах по исполненным контрактам, а также сведения, необходимые для изменения цены контракта.

Для выполнения гособоронзаказа устанавливаются квоты обязательных поставок (государственное бронирование) важнейших видов материально-технических ресурсов. Данные квоты обязательны для организаций-поставщиков и изготовителей независимо от их организационно-правовой формы. Правительство Российской Федерации определяет порядок установления этих квот, формирования перечня и объемов материально-технических ресурсов, а также порядок установления государственных регулируемых цен в пределах этих квот.

Статья 11 регулирует ценообразование в рамках ГОЗ. В частности, при заключении контракта с единственным поставщиком (исполнителем, подрядчиком) применяются такие виды цен, как ориентировочная (уточняемая), фиксированная, а также цена, возмещающая издержки.

Лица, виновные в нарушении положений данного закона, иных федеральных законов и нормативных правовых актов в сфере ГОЗ, несут гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в соответствии с законодательством.

Подробнее о договоре поставки в рамках ГОЗ в публикации ГОЗ и свобода договора: где проходит красная линия и что важно знать.

Вас также может заинтересовать:

Мораторий на штрафы дольщикам заменили на отсрочку для застройщиков

Налог на победу: исполнительский сбор ляжет бременем на взыскателей

Не расходы, а статья УК: чем опасны схемы с кассовыми чеками

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Утилизационный сбор: как владельцу автомобиля взыскать утильсбор с прежнего собственника?

Имеет ли право новый собственник автомобиля взыскать с прежнего владельца неуплаченный утильсбор?

Федеральный закон от 24.06.1998 № 89‑ФЗ «Об отходах производства и потребления» устанавливает правовые основы обращения с отходами производства и потребления в целях предотвращения их вредного воздействия на здоровье человека и окружающую среду, а также вовлечения отходов в хозяйственный оборот в качестве дополнительных источников сырья.

В соответствии со статьей 24.1 указанного закона утилизационный сбор уплачивается за каждое колесное транспортное средство (шасси), каждую самоходную машину и каждый прицеп к ним, которые ввозятся в Российскую Федерацию или производятся (изготавливаются) на ее территории. Исключение составляют транспортные средства, за которые утильсбор не уплачивается.

Виды и категории транспортных средств, в отношении которых уплачивается утилизационный сбор, определяются Правительством Российской Федерации.

Кто является плательщиком утилизационного сбора и случаи освобождения от его уплаты

Плательщиками утилизационного сбора признаются лица, которые:

• ввозят транспортные средства в Российскую Федерацию;
• осуществляют производство (изготовление) транспортных средств на территории Российской Федерации;
• приобрели транспортные средства на территории Российской Федерации у лиц, которые не являются плательщиками утилизационного сбора, либо в нарушение установленного порядка не уплатили утильсбор;
• являются владельцами транспортных средств, в отношении которых утильсбор не был уплачен, при помещении таких транспортных средств под иную таможенную процедуру (за исключением реэкспорта) после завершения действия процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области.

Утилизационный сбор не уплачивается в отношении транспортных средств:

• ввозимых в Российскую Федерацию в качестве личного имущества физическими лицами — участниками Госпрограммы по переселению соотечественников, либо признанными беженцами или вынужденными переселенцами;
• принадлежащих дипломатическим представительствам, консульским учреждениям или международным организациям, а также их сотрудникам и членам семей;
• выпущенных 30 и более лет назад, не используемых в коммерческих целях, имеющих оригинальные двигатель, кузов и (при наличии) раму, сохраненных или отреставрированных до оригинального состояния, виды и категории которых определяются Правительством Российской Федерации;
• выпущенных менее трех лет назад и помещаемых под процедуру свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области, виды и категории которых определяются Правительством РФ (за исключением транспортных средств международной перевозки);
• ввозимых в Российскую Федерацию и помещаемых под таможенную процедуру временного ввоза (допуска).

Подробнее о взыскании утилизационного сбора с продавца автомобиля в публикации Продавец не уплатил утильсбор: как взыскать с прежнего владельца.

Вас также может заинтересовать:

Доплата утилизационного сбора при перепродаже автомобиля после ввоза

Отказ по ОСАГО финомбудсмена — не помеха для суда: что важно знать?

Проезд на «красный»: почему продажа автомобиля не спасает от штрафов?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223