Медовый спор: можно ли заставить убрать пасеку с соседнего земельного участка?

Вправе ли владельцы домовладений требовать демонтировать пасеку с соседнего участка, если у них имеется аллергия на укусы пчел?

Правовые основы пчеловодства как сельскохозяйственной деятельности устанавливает Федеральный закон от 30.12.2020 № 490-ФЗ «О пчеловодстве в Российской Федерации».

В соответствии с указанным законом для пчеловодства допускается использование земель сельскохозяйственного назначения и других земель, если осуществление пчеловодства допускается их режимом, а также использование земельных участков, предоставленных или приобретенных для ведения личного подсобного хозяйства.

Создание и размещение объектов пчеловодческой инфраструктуры осуществляется в соответствии с экологическими, санитарно-эпидемиологическими, ветеринарными и иными требованиями законодательства.

Требования к размещению пасек устанавливаются Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.

Право граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания

Ветеринарными правилами содержания медоносных пчел в целях их воспроизводства, разведения, реализации и использования для опыления сельскохозяйственных энтомофильных растений и получения продукции пчеловодства, утвержденными Приказом Минсельхоза России от 23.06.2021 № 645, установлено, что места для их содержания должны находиться на расстоянии не менее трех метров от границ соседних земельных участков. Это правило действует для участков в населенных пунктах или на территориях, предназначенных для садоводства и огородничества. Летки ульев должны быть направлены в противоположную от этих границ сторону. Указанные расстояние и направление летков могут не соблюдаться при условии, что пасека отделена от соседних участков сплошным ограждением высотой не менее двух метров.

В свою очередь, Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» дает следующие определения. Так, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения — это состояние здоровья населения и среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности. При этом среда обитания человека определяется как совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющая условия жизнедеятельности человека. А безопасные условия для человека — это состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

Упомянутый закон обязывает граждан не нарушать права других на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Эта норма корреспондирует с конституционным положением о том, что осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в случае возникновения конфликтов между правами граждан должен быть найден справедливый баланс. Если стороны не достигли соглашения, баланс определяется судом, исходя из высшей ценности жизни и здоровья человека.

Подробнее о демонтаже пасеки на соседнем земельном участке в публикации Аллергия на укусы пчел и соседская пасека: где проходит грань закона?

Вас также может заинтересовать:

Взыскание штрафа при оказании платных медицинских услуг

Компенсация морального вреда от лая собаки в ночное время суток

Право на компенсацию в случае гибели кошки по вине ветеринарной клиники

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Изменения в законодательстве для дачников: новые правила использования садовых участков

С первого сентября российских садоводов ждут серьезные изменения — вступают в силу новые правила ведения садоводства.

1 сентября вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ, вносящий изменения в правила для садоводов. Поправки внесены сразу в несколько нормативных правовых актов, в том числе Федеральный закон № 217-ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Законом уточнено определение садового земельного участка. Согласно внесенным изменениям, членам СНТ разрешено разведение сельскохозяйственной птицы и кроликов на садовых участках в случаях, предусмотренных законодательством.

Уточняется, что к хозяйственным постройкам относятся объекты капитального строительства или некапитальные строения и сооружения, расположенные на садовых земельных участках и предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд. К таким постройкам относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы. При этом погреба и иные сооружения не относятся к хозяйственным постройкам, если они являются частью жилого или садового дома.

Правила ведения гражданами садоводства: что нужно знать о новом законе

Закон запрещает создавать садоводства:

• на землях сельскохозяйственного назначения, если они относятся к сельскохозяйственным угодьям;
• на землях населенных пунктов, если их территориальные зоны не предусматривают ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Также запрещается ведение гражданами садоводства на указанных землях.

Вести садоводство на землях, правовой режим которых не допускает такой деятельности, разрешается только при создании товариществ.

Не допускается образовывать садовые земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, являющихся сельскохозяйственными угодьями.

К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ отнесено принятие решений о заключении договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставляемым товариществу для создания территории садоводства.

Раздел садового земельного участка допускается только в соответствии с нормами земельного законодательства.

Образование садовых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется путем раздела земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу, для их последующего распределения между его членами.

Собственник садового земельного участка не вправе отчуждать его отдельно от расположенных на нем жилого или садового дома, хозяйственных построек, гаража. Запрещен и раздел самого жилого или садового дома, хозяйственных построек, гаража.

Строительство и реконструкция жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, разрешаются только при соблюдении требований, установленных законодательством.

Кроме того, уточнены требования к габаритам построек. Установлено, что предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции указанных объектов, возводимых на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого или садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным законодательством о градостроительной деятельности.

Подробнее о новых правилах для садоводов в публикации Новый закон для садоводов: что разрешено, а что запрещено на участках?

Вас также может заинтересовать:

Ответственность за непредоставление документов председателем СНТ

Пени для не членов СНТ: законно ли начислять неустойку садоводам?

Садоводам дали три года: за что будут изымать земельные участки

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Собственников земельных участков обязали осваивать земельные участки в течение трех лет

Вступили в силу поправки в законодательство об освоении и использовании земельных участков.

Вступил в силу федеральный закон, которым изменен подход к использованию земельных участков, введено такое понятие как освоение земельного участка и установлен срок для его освоения. По замыслу авторов, это позволит решить проблему заброшенных земельных участков. Для граждан это означает не только усиление контроля, но и увеличение риска изъятия собственности. Поскольку неиспользуемые собственниками земельные участки по истечении установленного срока будут изымать.

Согласно поправкам, владелец садового земельного участка, независимо от его принадлежности к определенной категории земель, обязан приступить к его использованию со дня приобретения прав на него, а в случае, когда требуется освоение участка, – не позднее 3 лет с указанной даты. Если же перечень мероприятий по освоению участка установлен проектом рекультивации земель, срок освоения определяется в соответствии с этим проектом.

Аналогичные правила применяются к земельным участкам из состава земель населенных пунктов.

Освоение земельных участков, признаки неиспользования земельного участка

Под освоением земельного участка понимается выполнение мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий утвердит Правительство Российской Федерации.

К числу таких мероприятий планируется отнести:

• очистка земельного участка от деревьев, кустарников, сорных растений, препятствующих его использованию по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием; 
• освобождение участка от захламляющих его предметов, отходов производства и потребления;
• осушение участка, понижение уровня грунтовых вод;
• проведение работ по увлажнению почвы;
• производство земляных работ, необходимых для использования земельного, в том числе разработка, уплотнение, укрепление и перемещение грунта, планировка участка, устройство насыпей, разработка выемок, снятие и хранение плодородного слоя почвы;
• рекультивация земель.

Правительством также должны быть определены признаки неиспользования земельных участков. К ним будут относиться: 

• отсутствие на земельном участке в течение 5 и более лет здания, строения, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок;
• неиспользование зданий, строений, сооружений для осуществления хозяйственной деятельности в течение 5 и более лет;
• разрушение или повреждение конструктивных и иных элементов здания, строения, сооружения, расположенных на участке (крыши, стен, фундамента), отсутствие окон или стекол на окнах, работоспособных инженерных сетей при невыполнении работ по их устранению в течение 5 и более лет;
• на земельном участке в течение 3 и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму участка;
• захламление на площади более чем 50 % участка предметами, не связанными с его использованием и целевым назначением, либо загрязнение участка отходами производства и потребления;
• наличие на более чем 50 % площади участка сорных растений высотой более метра и древесно-кустарниковой растительности (за исключением выращенной правообладателем для целей благоустройства и озеленения территории) при условии невыполнения работ по освобождению от таких сорных растений и растительности в течение года и более.

Подробнее об обязанности привести земельные участки в пригодное для использования состояние читайте Садоводам дали три года: за что будут изымать земельные участки.

Вас также может заинтересовать:

Включение территории садоводства в границы населенного пункта

Ограничение доступа садоводов к земельным участкам за долги

Параметры жилого дома, возводимого на садовом земельном участке

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Право на обязательную долю в наследстве: когда наследнику могут отказать в обязательной доле?

В каком случае наследнику могут отказать в присуждении обязательной доли в наследстве на жилой дом?

В соответствии с гражданским законодательством в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных указанным кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Ограничение свободы завещания, право на обязательную долю в наследстве

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю – из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 разъясняется, что при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать следующее:

• право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины;
• при определении размера обязательной доли в наследстве следует исходить из стоимости всего наследственного имущества (как в завещанной, так и в незавещанной части), и принимать во внимание всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию данного имущества;
• право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из той части наследственного имущества, которая завещана, лишь в случаях, если все наследственное имущество завещано или его незавещанная часть недостаточна для осуществления названного права.

Подробнее об отказе в обязательной доле в наследстве читайте Отказ наследнику в присуждении обязательной доли в наследстве.

Вас также может заинтересовать:

Восстановление срока принятия наследства наследнику по завещанию

Доказательства фактического принятия наследственного имущества

Признание квартиры выморочным имуществом после принятия наследства

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Отказ от услуг риелтора: правомерны ли штрафные санкции за расторжение договора?

Действительно ли условие договора, предусматривающее уплату неустойки за отказ от услуг риелтора по покупке недвижимости?

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 422 указанного кодекса предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Право заказчика отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг

В соответствии со статьей 779 вышеназванного кодекса по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом, Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 N 17 разъяснено, что на отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся в подборе вариантов объектов недвижимого имущества для их последующей купли-продажи, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже объектов недвижимости, организации их продажи по поручению данных граждан), распространяется действие Закона «О защите прав потребителей».

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ст. 782 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в Законе «О защите прав потребителей», в соответствии с которыми потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Подробнее о ничтожности условия о неустойке за отказ от услуг риелтора читайте Неустойка за отказ от услуг риелтора по покупке недвижимости.

Вас также может заинтересовать:

Задаток и аванс при покупке квартиры – что нужно знать

Как взыскать деньги с агентства недвижимости

Уклонение продавца от регистрации перехода права собственности

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Банкротство физлиц: когда незаконен отказ в исключении жилья должника из конкурсной массы?

Правомерен ли отказ суд в исключении жилого дома из конкурсной массы, если признаки роскошности отсутствуют?

Отношения, связанные с банкротством граждан регулируются Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Гражданина признается банкротом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены. В случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина.

Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий представляет собранию кредиторов для утверждения проект положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Ответственность гражданина по обязательствам, запрет взыскания на единственное жилье

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Исключение составляет имущество, которое является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В определении Конституционного суда РФ от 04.12.2003 N 456-О указано, что запрещено обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как разъясняется в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 25.12.2018 N 48, исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника.

Подробнее об исключении имущества должника из конкурсной массы читайте Исключение единственного жилья из конкурсной массы при банкротстве.

Вас также может заинтересовать:

Банкротство с квартирой в ипотеке и малолетним ребенком

Включение квартиры бывшей супруги банкрота в конкурсную массу

Отстранение конкурсного управляющего в деле о банкротстве

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Наследственные споры: как продать долю в жилом доме, полученную по наследству?

Разрешается ли продажа доли в жилом доме наследником, если другие наследники не вступили в наследство?

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Для приобретения права на наследство наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 этого же кодекса предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Общая долевая собственность наследников, распоряжение имуществом наследниками

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При наследовании, как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

На основании статьи 1164 Гражданского кодекса при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения об общей долевой собственности.

Если имущество находится в общей долевой собственности (в данном случае – жилой дом), то распоряжение им должно осуществляться по правилам статьи 246 указанного кодекса.

Согласно данной норме, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участники долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 кодекса.

В соответствии со статьей 250 вышеназванного кодекса при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Подробнее о принятии наследства читайте Продажа доли в праве собственности на жилой дом по наследству.

Вас также может заинтересовать:

Право на преимущественную покупку земельного участка

Продажа доли в квартире за меньшую цену нарушает права

Уведомление собственников о продаже доли в жилом доме

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Дачная прописка: когда садоводу откажут в регистрации по месту жительства в садовом доме?

Имеют ли право отказать в регистрации по месту жительства в садовом домике на территории садоводства?

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка его на регистрационный учет путем фиксации в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина и о нахождении в данном месте жительства.

Местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Органами, осуществляющими регистрационный учет граждан, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Регистрация по месту жительства, документы, необходимые для регистрации граждан

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и вышеназванными правилами для регистрации по месту жительства представляются следующие документы:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
• документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством основанием для вселения в жилое помещение (договор купли-продажи, дарения, мены и т. п., свидетельство о праве собственности). Граждане вправе не представлять данный документ, если сведения, содержащиеся в нем, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В этом случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает указанный документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в порядке межведомственного взаимодействия.

Органы регистрационного учета не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления документов, регистрируют граждан по месту жительства и выдают гражданину паспорт гражданина с отметкой о регистрации.

Если органу регистрационного учета требуется запросить сведения о документе, являющемся основанием для вселения в жилое помещение в рамках межведомственного взаимодействия, он производит регистрацию гражданина не позднее 6 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации и документа, удостоверяющего личность.

Возможность регистрации по месту жительства не зависит ни от права собственности на жилое помещение, ни от целевого назначения земельного участка, на котором оно возведено. Вместе с тем органы регистрационного учета не уполномочены разрешать вопросы о пригодности объекта недвижимости для постоянного проживания (признании его жилым).

Подробнее о регистрационном учете граждан читайте Прописка на даче: регистрация по месту жительства в садовом домике.

Вас также может заинтересовать:

Включение территории садоводства в границы населенного пункта

Исключение из садоводческого товарищества за неуплату взносов

Садоводов заставляют платить больше взносов – законно ли?

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Продажа жилого дома: как взыскать денежные средства, полученные представителем по сделке?

Как возвратить денежные средства, вырученные от продажи жилого дома, если представитель отказывается их передать?

В соответствии с гражданским законодательством сделка, совершенная представителем от имени представляемого в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, под доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено.

На основании статьи 971 указанного кодекса по договору поручения поверенный обязуется совершить определенные юридические действия от имени и за счет доверителя. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Поверенный обязан:

• исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя;
• незамедлительно передавать доверителю все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Неосновательное обогащение, обязанность возврата неосновательного обогащения

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Статьей 1102 Гражданского кодекса предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет потерпевшего, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), если иное не предусмотрено законом.

Это правило действует независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При предъявлении требований о возврате неосновательного обогащения юридически значимыми являются факт приобретения или сбережения имущества приобретателем за счет потерпевшего, отсутствие законных оснований для такого приобретения или сбережения, а также отсутствие предусмотренных законом оснований для освобождения приобретателя от обязанности возвратить неосновательное обогащение потерпевшему.

Денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в благотворительных целях.

С учетом этого, обязанность доказывания наличия указанных выше обстоятельств, освобождающих от обязанности возвратить неосновательное обогащение, в частности, того, что имущество или денежные средства предоставлены в благотворительных целях, возлагается на приобретателя таких денежных средств.

Подробнее о неосновательном обогащении читайте Возврат неосновательного обогащения от продажи жилого дома.

Вас также может заинтересовать:

Дарение жилого дома гражданином, признанным банкротом

Недействительность сделки по доверенности после смерти доверителя

Уведомление собственников о продаже доли в жилом доме

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Требования законодательства к постройке жилого дома на садовом земельном участке

Какие параметры должен иметь жилой дом, возводимый на садовом земельном участке?

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства для собственных нужд, осуществляется в соответствии с указанным законом и иными нормативными правовыми актами.

Под садовым земельным участком понимается земельный участок, предназначенный для отдыха граждан или выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В соответствии с указанным законом садовый дом представляет собой здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что объект индивидуального жилищного строительства представляет собой отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Указанный объект  не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Понятия объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом и индивидуальный жилой дом применяются в федеральных законах и иных нормативных правовых актах в одном значении, если иное не предусмотрено такими законами и нормативными правовыми актами. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства Градостроительным кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами.

Подробнее о ведении гражданами садоводства читайте Параметры жилого дома, возводимого на садовом земельном участке.

Вас также может заинтересовать:

Включение территории садоводства в границы населенного пункта

Присвоение и растрата денежных средств председателем СНТ

Расходы по очистке от снега дорог садоводческого товарищества

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.