Вступил в силу федеральный закон, которым изменен подход к использованию земельных участков, введено такое понятие как освоение земельного участка и установлен срок для его освоения. По замыслу авторов, это позволит решить проблему заброшенных земельных участков. Для граждан это означает не только усиление контроля, но и увеличение риска изъятия собственности. Поскольку неиспользуемые собственниками земельные участки по истечении установленного срока будут изымать.
Согласно поправкам, владелец садового земельного участка, независимо от его принадлежности к определенной категории земель, обязан приступить к его использованию со дня приобретения прав на него, а в случае, когда требуется освоение участка, – не позднее 3 лет с указанной даты. Если же перечень мероприятий по освоению участка установлен проектом рекультивации земель, срок освоения определяется в соответствии с этим проектом.
Аналогичные правила применяются к земельным участкам из состава земель населенных пунктов.
Освоение земельных участков, признаки неиспользования земельного участка
Под освоением земельного участка понимается выполнение мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий утвердит Правительство Российской Федерации.
К числу таких мероприятий планируется отнести:
- очистка земельного участка от деревьев, кустарников, сорных растений, препятствующих его использованию по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием;
- освобождение участка от захламляющих его предметов, отходов производства и потребления;
- осушение участка, понижение уровня грунтовых вод;
- проведение работ по увлажнению почвы;
- производство земляных работ, необходимых для использования земельного, в том числе разработка, уплотнение, укрепление и перемещение грунта, планировка участка, устройство насыпей, разработка выемок, снятие и хранение плодородного слоя почвы;
- рекультивация земель.
Правительством также должны быть определены признаки неиспользования земельных участков. К ним будут относиться:
- отсутствие на земельном участке в течение 5 и более лет здания, строения, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок;
- неиспользование зданий, строений, сооружений для осуществления хозяйственной деятельности в течение 5 и более лет;
- разрушение или повреждение конструктивных и иных элементов здания, строения, сооружения, расположенных на участке (крыши, стен, фундамента), отсутствие окон или стекол на окнах, работоспособных инженерных сетей при невыполнении работ по их устранению в течение 5 и более лет;
- на земельном участке в течение 3 и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму участка;
- захламление на площади более чем 50 % участка предметами, не связанными с его использованием и целевым назначением, либо загрязнение участка отходами производства и потребления;
- наличие на более чем 50 % площади участка сорных растений высотой более метра и древесно-кустарниковой растительности (за исключением выращенной правообладателем для целей благоустройства и озеленения территории) при условии невыполнения работ по освобождению от таких сорных растений и растительности в течение года и более.
Подробнее об обязанности привести земельные участки в пригодное для использования состояние читайте Садоводам дали три года: за что будут изымать земельные участки.
Вас также может заинтересовать:
Включение территории садоводства в границы населенного пункта
Ограничение доступа садоводов к земельным участкам за долги
Параметры жилого дома, возводимого на садовом земельном участке
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.
Комментариев нет:
Отправить комментарий