Когда супруг тоже должен: обращение взыскания на долю супруга в ипотечной квартире

Вправе ли банк обратить взыскание на долю супруга в ипотечной квартире, если супруг является созаемщиком?

Залог недвижимого имущества (ипотека) является способом обеспечения исполнения кредитных обязательств. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) банк имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным кодексом или Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не установлены иные правила.

Указанным законом предусмотрено, что банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. В частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Солидарная обязанность (ответственность) созаемщиков по кредиту, обеспеченному ипотекой

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со статьей 323 этого же кодекса при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

По смыслу указанных законоположений, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит кредитору (в данном случае – банку), который вправе предъявлять иск к одному из солидарных должников, так и ко всем должникам одновременно.

Статьей 324 вышеназванного кодекса предусмотрено, что в случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Требования банка удовлетворяются за счет стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, если иное не предусмотрено законом.

Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем.

Положений, которые обуславливают какие-либо изъятия из названного порядка, закон не содержит.

Подробнее об обращении взыскания на долю супруга в ипотечной квартире читайте Обращение взыскания на долю супруга в ипотечной квартире.

Вас также может заинтересовать:

Прекращение дела о банкротстве после передачи ипотечной квартиры банку

Раздел квартиры в ипотеке между супругами после расторжения брака

Супруга купила квартиру сразу после развода – как разделить?

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Новые правила выплат за ранения участникам СВО: сколько заплатят военнослужащим, ставшим инвалидами?

Получившие инвалидность участники специальной военной операции получат дополнительную выплату в размере одного миллиона рублей.

Участникам специальной военной операции, ставшим инвалидами в результате ранения, выплатят дополнительно один миллион рублей. Указом Президента Российской Федерации от 14.11.2024 N 968 «О дополнительных социальных гарантиях отдельным категориям лиц» увеличен с трех миллионов до четырех миллионов рублей размер единовременной выплаты участникам СВО, получившим увечье (ранение, травму, контузию), которое повлекло за собой наступление инвалидности.

На доплату за инвалидность смогут рассчитывать и те участники спецоперации, которые получили увечье (ранение, травму, контузию) повлекшее инвалидность, до подписания вышеназванного указа.

Согласно указу, если увечье (ранение, травма, контузия), повлекшее за собой наступление инвалидности, получено в период с 24.02.2022 до 14.11.2024, единовременная выплата, производится Государственным фондом поддержки участников специальной военной операции «Защитники Отечества» с учетом единовременной выплаты, произведенной при получении этого увечья (ранения, травмы, контузии).

Какие суммы выплат получат участники СВО за увечья (ранения, травмы, контузии)

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.11.2024 N 1534 утверждены размеры единовременных выплат лицам, которым в соответствии с указом Президента РФ установлена единовременная выплата при получении увечья (ранения, травмы, контузии), в зависимости от степени его тяжести.

Теперь при получении тяжелых увечий (ранений, травм, контузий) участники СВО будут получать 3 млн рублей. В случае легкого ранения и травмы выплата составит 1 млн рублей, при других травмах – 100 тыс. рублей.

Постановление основывается на утвержденном в 1998 году перечне увечий (ранений, травм), относящихся к тяжелым или легким.

К тяжелым увечьям (ранениям, травмам) отнесены опасные для жизни или здоровья, способные вызвать умеренные или значительные нарушения функции поврежденного органа, системы. К ним относятся проникающие ранения черепа, открытые и закрытые повреждения позвоночника и спинного мозга, ранения грудной клетки, проникающие ранения живота с повреждением органов брюшной полости, закрытые травмы органов грудной и брюшной полости, переломы костей таза с нарушением целости тазового кольца, ампутация плеча, предплечья, бедра, голени, частичная или полная ампутации кисти, стопы, множественные переломы ребер, а также проникающие ранения плечевого, локтевого, лучезапястного, тазобедренного, коленного, голеностопного суставов.

Легкими признаются увечья (ранения, травмы) вызывающие незначительные анатомические и функциональные нарушения, приводящие к временной потере способности исполнять обязанности военной службы на срок не менее 7 суток. К ним отнесены закрытые травмы черепа, изолированные переломы костей таза, закрытые переломы ключицы, лучевой или локтевой кости, изолированные переломы костей запястья, перелом одной или обеих лодыжек, вывихи надколенника, ключицы, пальцев кисти, пальцев стопы, ранения и травмы мягких тканей, ожоги 1-2 степени, а также отморожения 2 степени.

При сочетанных (комбинированных) травмах степень тяжести травмы определяется по наиболее тяжелому повреждению.

Подробнее единовременных выплатах за ранения, полученные в ходе проведения СВО, читайте Ставшие инвалидами участники СВО получат дополнительный миллион.

Вас также может заинтересовать:

Ограниченно годных к военной службе контрактников не хотят увольнять

Почему Конституционный суд отказывает контрактникам в принятии жалоб

Списание задолженности по кредитам в случае гибели участника СВО

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Сделка в ущерб интересам организации: какой предусмотрен срок исковой давности для оспаривания?

Какой срок исковой давности установлен для оспаривания сделки с имуществом, совершенной в ущерб интересам организации?

Сделки недействительны по основаниям, установленным законом, в силу признания их таковыми судом (оспоримые сделки) либо независимо от такого признания (ничтожные сделки).

В силу статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности его органом в ущерб интересам организации, может быть признана судом недействительной по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для юридического лица.

Сделка недействительна, если имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юрлица.

Следовательно, сделка, совершенная в ущерб интересам организации, является оспоримой.

Сроки исковой давности по требованиям о признании сделок недействительными

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Срок исковой давности по искам о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение указанного срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 62 разъяснено, что течение срока давности по иску участника общества, обратившегося в интересах юридического лица, начинается со дня, когда такой участник узнал о нарушении прав общества.

Течение исковой давности по требованиям юридического лица в соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 N 43, начинается со дня, когда лицо, обладающее правом действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права общества и о том, кто является надлежащим ответчиком. Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного суда РФ от 26.06.2018 N 27, срок исковой давности по искам о признании недействительной сделки, совершенной с нарушением порядка ее совершения, и о применении последствий ее недействительности, в том числе когда такие требования от имени общества предъявлены участником (акционером) или членом совета директоров (наблюдательного совета), исчисляется со дня, когда лицо, которое самостоятельно или совместно с иными лицами осуществляет полномочия единоличного исполнительного органа, узнало или должно было узнать о том, что такая сделка совершена с нарушением требований закона к порядку ее совершения, в том числе если оно непосредственно совершало данную сделку.

Подробнее о сделках, совершенных в ущерб интересам организации, читайте Срок исковой давности по сделкам в ущерб интересам организации.

Вас также может заинтересовать:

Недействительность сделки директора по продаже автомобиля самому себе

Представительство в арбитражном суде – защита прав и законных интересов

Признание сделки без согласия участника общества недействительной

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Юрист разъяснил, почему незаконно вменение налогоплательщикам обязанности по проверке контрагентов

Проверка контрагентов стала нормой, однако вменение налогоплательщикам такой обязанности следует расценивать как форму налогового контроля.

Законодательство о налогах и сборах не допускает уменьшение налогоплательщиком налоговой базы или суммы подлежащего уплате налога в результате искажения сведений о фактах хозяйственной жизни, об объектах налогообложения, подлежащих отражению в налоговом и бухгалтерском учете либо налоговой отчетности налогоплательщика.

При отсутствии вышеуказанных обстоятельств по имевшим место сделкам (операциям) налогоплательщик вправе уменьшить налоговую базу или сумму подлежащего уплате налога в соответствии с правилами соответствующей главы части второй Налогового кодекса Российской Федерации при соблюдении одновременно следующих условий: основной целью совершения сделки (операции) не являются неуплата (неполная уплата) или зачет (возврат) суммы налога; обязательство по сделке (операции) исполнено лицом, являющимся стороной договора, заключенного с налогоплательщиком, или лицом, которому обязательство по исполнению сделки (операции) передано по договору или закону.

Данные положения направлены на противодействие налоговым злоупотреблениям и получению необоснованной налоговой выгоды.

Получение необоснованной налоговой выгоды с использованием формального документооборота

В признании обоснованности получения налоговой выгоды может быть отказано, если будет установлено, что главной целью, преследуемой налогоплательщиком, являлось получение дохода исключительно или преимущественно за счет налоговой выгоды в отсутствие намерения осуществлять реальную экономическую деятельность.

Налоговая выгода может быть признана необоснованной, если налоговым органом будет доказано, что налогоплательщик действовал без должной осмотрительности и осторожности и ему должно было быть известно о нарушениях, допущенных контрагентами, в частности, в силу отношений взаимозависимости или аффилированности с ними налогоплательщика.

По смыслу указанных положений создание налогоплательщиком формального документооборота при фактическом отсутствии тех хозяйственных операций, в отношении которых налогоплательщик претендует на получение налоговой выгоды, является основанием для признания такой налоговой выгоды необоснованной.

Соответственно, при решении вопроса об обоснованности налоговой выгоды во взаимоотношениях с контрагентами, не имеющими необходимых условий для экономической деятельности и не исполняющими налоговых обязательств по сделкам, осуществляемым от их имени, определяющее значение имеет действительное (реальное) совершение тех хозяйственных операций, в отношении которых налогоплательщик претендует на получение соответствующей налоговой выгоды.

О необоснованности налоговой выгоды может свидетельствовать невозможность реального осуществления налогоплательщиком операций с учетом времени, места нахождения имущества или объема материальных ресурсов, для производства товаров (работ, услуг), а также отсутствие необходимых условий для достижения результатов соответствующей экономической деятельности (управленческого или технического персонала, основных средств, производственных активов, складских помещений, транспортных средств).

Вместе с тем в обычаях, сложившихся в предпринимательской деятельности, торговое посредничество не всегда требует наличия собственных основных средств, складских помещений, транспорта и персонала. Поскольку предприниматели вправе привлекать материальные ресурсы путем заключения договоров аренды, имущественного найма и др.

Подробнее о проведении налогоплательщиками проверки своих контрагентов читайте Вменение налогоплательщикам обязанности по проверке контрагентов.

Вас также может заинтересовать:

Верховный суд обобщил судебную практику об оценке налоговой выгоды

Как налоговые органы выявляют схемы уклонения от уплаты налогов

Налоговая служба перечислила критерии выявления дробления бизнеса

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Договор поставки: когда поставщик обязан произвести возврат предоплаты за непоставленный товар?

Обязан ли поставщик произвести возврат предоплаты при непоставке товара, если договор поставки не заключался?

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). В соответствии со статьей 159 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Пунктом 2 указанной нормы предусмотрено, что если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

В силу статьи 162 вышеуказанного кодекса несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Заключение договора поставки, выставление поставщиком покупателю счета

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса.

Пунктом 3 статьи 438 кодекса установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, уплата соответствующей суммы и т. п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 25.12.2018 N 49 разъяснено, что акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта. В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон.

Для акцепта достаточно, если лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в срок, установленный для ее акцепта. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме.

С учетом этого выставление поставщиком покупателю счета, содержащего все существенные условия договора поставки, и его оплата последним приравниваются к заключению договора поставки в письменной форме.

Направление поставщиком счета представляет собой оферту, а его оплата покупателем – акцепт, который может быть только полным и безоговорочным, в рассматриваемом случае договор поставки между поставщиком и покупателем следует считать заключенным на условиях, изложенных в счете.

Подробнее о возврате предоплаты за товар читайте Возврат предоплаты за товар при незаключении договора поставки.

Вас также может заинтересовать:

Начисление неустойки по договору поставки при недостатке товара

Отказ покупателя от принятия товаров, поставка которых просрочена

Проценты по коммерческому кредиту за просрочку оплаты товара

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Авторское право в интернете: где брать фотографии для сайта, не нарушая авторские права?

При использовании фотографий на сайте следует избегать нарушения авторских прав, а при предъявлении иска – активно вести защиту.

Интеллектуальные права на произведения науки, литературы и искусства являются авторскими правами. Авторские права распространяются как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в том числе в письменной, устной форме, в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме.

Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрация произведения или соблюдение каких-либо иных формальностей.

Объектами авторских прав являются произведения науки, литературы и искусства, в том числе фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения. Фотографические произведения относятся гражданским законодательством к объектам авторских прав независимо от достоинств и назначения, а также от способа их выражения.

Исключительное право на фотографии, использования фотографий без согласия правообладателя

Автору или иному правообладателю фотографии принадлежит исключительное право ее использования в любой форме и любым способом (исключительное право на произведение). Правообладатель может запрещать или разрешать ее использование.

Использованием фотографии независимо от того, совершаются ли соответствующие действия в целях извлечения прибыли или без такой цели, считается, в частности, воспроизведение, доведение ее до всеобщего сведения и переработка.

Законное использование фотографического произведения возможно только с разрешения правообладателя. Получить разрешение можно, заключив с правообладателем лицензионный договор. Воспроизведение, доведение до всеобщего сведения или переработка фотографий из интернета при отсутствии разрешения правообладателя запрещено. Однако из этого правила есть исключения.

Законодательством предусмотрены случаи использования фотографий без согласия правообладателей и без выплаты им вознаграждения. Так, статья 1274 Гражданский кодекс Российской Федерации допускает возможность цитирования фотографических произведений в информационных, научных, учебных или культурных целях, также с целью раскрытия творческого замысла автора. 

Под цитированием понимается использование фотографии в другом произведении (например, в статье или на сайте) с обязательным указанием имени автора, фотографическое произведение которого используется, и источника заимствования.

Как указано в обзоре судебной практики рассмотрения гражданских дел, связанных с нарушением авторских и смежных прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 29.05.2024, при цитировании произведений, указание имени автора и источника заимствования осуществляется в отношении каждого использованного произведения.

Цитирование произведения должно быть осуществлено таким образом, чтобы можно было однозначно определить автора произведения и источник заимствования, а имя автора и источник заимствования произведения должны быть указаны в месте размещения цитаты в читаемом виде (см. Споры о нарушении авторских и смежных прав в интернете – что нужно знать?).

Подробнее об ответственности за нарушение исключительного права читайте Фотографии для сайта: как использовать фото, не нарушая авторские права.

Вас также может заинтересовать:

Денежная компенсация за копирование дизайна чужого интернет-сайта

Иски о компенсации за нарушение исключительных прав на фотографии

Компенсация за размещение трейлеров к фильмам на канале в интернете

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Принятие наследства без нотариуса: какие документы нужны для оформления наследственного имущества?

Какие документы необходимы для подтверждения фактического принятия наследственного имущества наследником?

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства, действия наследника, свидетельствующие о фактическом принятии

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1153 вышеназванного кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

• вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
• принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
• произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
• оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 разъяснено, что под действиями наследника, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, понимается совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

К таким действиям относятся:

вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или пребывания);

• обработка наследником земельного участка;
• подача в суд заявления о защите своих наследственных прав;
• обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя;
• осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов;
• иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Поэтому вышеуказанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

Подробнее о доказательствах принятия наследства читайте Доказательства фактического принятия наследственного имущества.

Вас также может заинтересовать:

Взыскание заработной платы, не полученной ко дню смерти наследодателя

Признание квартиры выморочным имуществом после принятия наследства

Раздел наследственного имущества при наличии спора между наследниками

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Раздел долгов между супругами: когда супруг вправе требовать компенсацию за погашение долга?

Компенсируются ли супругу при разделе общего имущества супругов средства, потраченные на погашение долгов другого супруга?

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы от трудовой и предпринимательской деятельности каждого из супругов, результаты интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения: суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности и др.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество. Независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов, раздел общего имущества

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из них, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества для обращения взыскания на долю супруга в общем имуществе.

Согласно статье 39 указанного кодекса, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 N 15 разъяснено, что общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из них оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса и статьей 254 Гражданского кодекса. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Подробнее об исполнении личных обязательств супругов читайте Компенсация за погашение долгов другого супруга в период брака.

Вас также может заинтересовать:

Квартира приобретена в кредит до брака – как поделить?

Признание квартиры совместной собственностью супругов

Раздел взятого супругом кредита при разделе общего имущества

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Продажа контрафактного товара: что нужно знать покупателю о возврате денег за контрафакт?

Обязан ли продавец вернуть денежные средства покупателю, если продан контрафактный товар?

По договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со статьей 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Пунктом 2 данной нормы предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т. п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Последствия передачи продавцом товара ненадлежащего качества покупателям

Статья 475 Гражданского кодекса устанавливает последствия передачи товара ненадлежащего качества.

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

• соразмерного уменьшения покупной цены;
• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
• потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Указанные правила применяются, если кодексом или другим законом не установлено иное.

Согласно статье 476 вышеназванного кодекса, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества при осуществлении предпринимательской деятельности определены в статье 518 Гражданского кодекса. В силу указанной нормы, покупатель (получатель), которому поставлены товары ненадлежащего качества, вправе предъявить поставщику требования, предусмотренные статьей 475 этого кодекса. Исключение составляют случаи, когда поставщик, получивший уведомление покупателя о недостатках поставленных товаров, без промедления заменит поставленные товары товарами надлежащего качества.

Покупатель (получатель), осуществляющий продажу поставленных ему товаров в розницу, вправе требовать замены в разумный срок товара ненадлежащего качества, возвращенного потребителем, если иное не предусмотрено договором поставки.

Подробнее об ответственности за продажу контрафактных товаров читайте Контрафактный товар: возврат денежных средств покупателю.

Вас также может заинтересовать:

Маркетплейсы ответят за немаркированные товары и контрафакт

Ответственность за продажу контрафактных товаров через маркетплейс

Срок возврата денег за товар с недостатками – что нужно знать

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Споры по договорам строительного подряда: когда заказчик вправе требовать устранения недостатков?

Вправе ли заказчик предъявлять требования к качеству строительных работ после подписания акта приемки?

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы. В свою очередь, заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения подрядчиком работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договоры строительного подряда заключаются на строительство или реконструкцию предприятия, здания, в том числе жилого дома, сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Сдача результата строительных работ подрядчиком и приемка их заказчиком

По общему правилу заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В соответствии со статьей 720 Гражданского  кодекса Российской Федерации заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки), если иное не предусмотрено договором подряда.

Заказчики, обнаружившие после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязаны уведомить об этом подрядчика в разумный срок после их обнаружении.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками.

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Предельный срок обнаружения заказчиком недостатков в отношении качества выполненных строительных работ составляет 5 лет (ст. 756 ГК РФ).

Подробнее о спорах по поводу недостатков выполненной работы читайте Возражения по качеству строительных работ после акта приемки.

Вас также может заинтересовать:

Возврат оплаты за фактически невыполненные строительные работы

Договор подряда: подрядчик не вправе ссылаться на незаключенность

Когда саморегулируемая организация отвечает по обязательствам ее членов

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Спор с маркетплейсом: законно ли удержание логистических издержек в качестве штрафа?

Имеет ли маркетплейс право производить удержание логистических издержек в качестве штрафа, если офертой не предусмотрен повышающий коэффициент?

Отношения между маркетплейсами и продавцами товара, как правило, регулируются агентским договором. По агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала (продавца) юридические и иные действия от своего имени, но за счет продавца либо от имени и за его счет.

В ходе исполнения договора маркетплейс обязан представлять продавцу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются маркетплейсом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Если договором не предусмотрено иное, к отчету маркетплейса должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных маркетплейсом за счет продавца.

Продавец, имеющий возражения по отчету маркетплейса, должен сообщить о них маркетплейсу в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым.

Договорная неустойка, повышающий коэффициент логистических издержек

Под неустойкой (штрафом, пеней) понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка представляет собой дополнительное обязательство, которое возникает одновременно с основным обязательством. Его содержание составляет обязанность должника в уплате определенной денежной суммы при условии ненадлежащего исполнения основного обязательства.

Неустойку подразделяют на законную и договорную. Законная неустойка взыскивается с должника независимо от того, предусмотрена ли она в договоре или нет. Договорная неустойка определяется соглашением сторон, в котором указано, за нарушение каких условий основного обязательства и в каком размере должник должен заплатить денежную сумму.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о договорной неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Денежные средства, которые маркетплейс удержал в качестве неустойки (штрафа), если офертой (договором) не предусмотрен повышающий коэффициент логистических издержек, являются неосновательным обогащением и подлежат возврату на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данной нормой установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По требованию о возврате неосновательного обогащения продавцу необходимо доказать факт удержания маркетплейсом повышающего размера логистических издержек, отсутствие у маркетплейса для этого правовых оснований, а также размер неосновательного обогащения.

Подробнее об удержании штрафов маркетплейсами читайте Удержание маркетплейсом логистических издержек в качестве штрафа.

Вас также может заинтересовать:

Взыскание с маркетплейса убытков, причиненных утратой товара

Возмещение убытков за блокировку маркетплейсом личного кабинета продавца

Маркетплейс заплатит проценты за пользование денежными средствами

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Перевозка грузов: возвращается ли провозная плата при повреждении груза грузоперевозчиком?

Обязан ли экспедитор произвести возврат провозной платы за перевозку груза, если перевозимый товар поврежден?

По договору транспортной экспедиции экспедитор обязуется за вознаграждение и за счет клиента-грузоотправителя или грузополучателя выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза.

Договором транспортной экспедиции могут быть предусмотрены обязанности экспедитора организовать перевозку груза транспортом и по маршруту, избранными экспедитором или клиентом, обязанность экспедитора заключить от имени клиента или от своего имени договор (договоры) перевозки груза, обеспечить его отправку и получение, а также другие обязанности, связанные с перевозкой.

Указанные правила распространяются и на случаи, когда в соответствии с договором обязанности экспедитора исполняются перевозчиком.

Условия выполнения договора транспортной экспедиции определяются соглашением сторон, если иное не установлено законом о транспортно-экспедиционной деятельности, другими законами или иными правовыми актами.

Ответственность экспедитора за утрату, недостачу или повреждение (порчу) груза

В соответствии со статьей 803 Гражданского кодекса Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору экспедиции экспедитор несет ответственность по основаниям и в размере, которые определяются в соответствии с правилами об ответственности за нарушение обязательства. Если экспедитор докажет, что нарушение обязательства вызвано ненадлежащим исполнением договоров перевозки, ответственность экспедитора перед клиентом определяется по тем же правилам, по которым перед экспедитором отвечает соответствующий перевозчик.

Федеральным законом от 30.06.2003 N 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности» предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных договором транспортной экспедиции и указанным законом, экспедитор несет ответственность по основаниям и в размере, которые определяются законодательством.

Экспедитор несет ответственность в виде возмещения реального ущерба за утрату, недостачу или повреждение (порчу) груза после принятия его экспедитором и до выдачи груза получателю, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) груза произошли вследствие обстоятельств, которые экспедитор не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело.

Право на предъявление экспедитору претензии и иска имеет клиент или уполномоченное им на предъявление претензии и иска лицо, получатель груза, указанный в договоре транспортной экспедиции, а также страховщик, приобретший право суброгации.

В силу статьи 393 вышеназванного кодекса экспедитор обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 этого же кодекса.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). К убыткам также относятся неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Подробнее об ответственности экспедитора читайте Возврат провозной платы при повреждении перевозимого товара.

Вас также может заинтересовать:

Возмещение убытков перевозчиком за повреждение груза при перевозке

Компенсация морального вреда за опоздание рейсового автобуса

Обязательное страхование гражданской ответственности легкового такси

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Юрист разъяснил, какие изменения с нового года ожидают бизнес в налоговом законодательстве?

Со следующего года организации и индивидуальные предприниматели на упрощенной системе налогообложения будут являться плательщиками НДС.

С 1 января вступят в силу масштабные изменения, внесенные в законодательство о налогах и сборах Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ. Поправки затронут НДС, акцизы, налог на добычу полезных ископаемых, НДФЛ, другие налоги и сборы. Нововведения также коснутся упрощенной системы налогообложения (УСН). Согласно принятым поправкам, организации и индивидуальные предприниматели на  УСН будут являться плательщиками НДС.

Положения Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми организации и индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, не признаются плательщиками НДС, перестанут действовать.

В следующем году УСН может применяться в следующих случаях:

• доходы за 9 месяцев 2024 года не превысили 337,5 млн рублей;
• остаточная стоимость основных средств составляет 200 млн рублей;
• средняя численности работников составляет не более 130 человек.

Налогоплательщики, которые уже применяют УСН, сохранят право применять данную систему налогообложения при условии, если:

• доходы за текущий отчетный период не превышают 450 млн рублей;
• остаточная стоимость основных средств составляет не более 200 млн рублей.

Условия применения организациями и предпринимателями пониженных ставок НДС 

Организации и индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, могут уплачивать НДС по общей ставке либо перейти на пониженные ставки.

Условия применения пониженных ставок НДС следующие:

• ставка 5 % применяется, если сумма доходов за предшествующий налоговый период не превысила в совокупности 250 млн рублей либо налогоплательщик начинает исполнять обязанности плательщика НДС. Если в течение налогового периода доходы превысят 250 млн рублей, организация или индивидуальный предприниматель, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло указанное превышение, утрачивает право на применение налоговой ставки 5 %;
• ставка 7 % применяется, если сумма доходов за предшествующий налоговый период не превысила в совокупности 450 млн рублей либо налогоплательщик начинает исполнять обязанности плательщика НДС. Если в течение налогового периода доходы превысят 450 млн рублей, организация или индивидуальный предприниматель, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло указанное превышение, утрачивает право на применение налоговой ставки 7 %.

Организации и индивидуальные предприниматели обязаны применять пониженную налоговую ставку непрерывно в течение 12 налоговых периодов (36 месяцев) по данному налогу. Начиная с первого периода, за который представлена налоговая декларация по НДС с пониженной ставкой. Исключение составляют случаи, когда организация или индивидуальный предприниматель утрачивают право на ее применение или право на применение УСН.

Максимальные величины размера доходов (250 млн и 450 млн рублей) планируется индексировать на коэффициент-дефлятор, установленный на следующий календарный год.

Пониженные налоговые ставки НДС 5 % и 7 % не будут применяться при ввозе товаров на территорию Российской Федерации.

Изменения также предусматривают отмену повышенных налоговых ставок по УСН (8 % и 20 %) и возврат к ставкам, действовавших до 2021 года и не зависевших от величины полученных налогоплательщиками доходов. Останутся только две базовые ставки – 6 % и 15 %, которые региональные власти могут снизить до 1 % и 5 %, соответственно.

Подробнее об уплате НДС организациями и индивидуальными предпринимателями, применяющими УСН, читайте Изменения в законодательстве о налогах и сборах: уплата НДС на УСН.

Вас также может заинтересовать:

Выемка документов налоговым органом у аффилированной организации

Как налоговые органы выявляют схемы уклонения от уплаты налогов

Налоги за сдачу в аренду начислят на основании показаний свидетелей

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Утилизационный сбор: кто обязан доплатить утилизационный сбор при перепродаже автомобиля?

Кто обязан доплатить утилизационный сбор при перепродаже автомобиля, ввезенного для личного пользования, до истечения года?

Федеральным законом от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» определены правовые основы обращения с отходами производства и потребления в целях предотвращения вредного воздействия отходов производства и потребления на здоровье человека и окружающую среду, а также вовлечения таких отходов в хозяйственный оборот в качестве дополнительных источников сырья.

Согласно требованиям статьи 24.1 указанного закона, за каждое колесное транспортное средство, ввозимое в Российскую Федерацию, уплачивается утилизационный сбор в целях обеспечения экологической безопасности, в том числе для защиты здоровья человека и окружающей среды от вредного воздействия эксплуатации транспортных средств, с учетом их технических характеристик и износа. Исключение составляют транспортные средства, за которые утилизационный сбор не уплачивается.

Виды и категории транспортных средств, в отношении которых уплачивается утилизационный сбор, определяются Правительством Российской Федерации.

Плательщики утилизационного сбора, доплата сбора за транспортное средство

Плательщиками утилизационного сбора признаются лица, которые:

• ввозят транспортные средства в Российскую Федерацию;
• осуществляют производство, изготовление транспортных средств на территории Российской Федерации;
• приобрели транспортные средства на территории Российской Федерации у лиц, не уплачивающих утилизационный сбор, или не уплативших в нарушение установленного порядка утилизационного сбора;
• являются владельцами транспортных средств, в отношении которых утилизационный сбор не был уплачен, при помещении таких транспортных средств под иную таможенную процедуру при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны, применяемой на территории особой экономической зоны в Калининградской области, за исключением случаев помещения таких транспортных средств под таможенную процедуру реэкспорта.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2013 N 1291 утверждены Правила взимания, исчисления, уплаты и взыскания утилизационного сбора в отношении колесных транспортных средств.

В силу указанных правил утилизационный сбор исчисляется плательщиком самостоятельно в соответствии с перечнем видов и категорий колесных транспортных средств, в отношении которых уплачивается утилизационный сбор, а также размеров утилизационного сбора.

Сумма утилизационного сбора, уплаченная в отношении колесного транспортного средства, ввезенного физическим лицом для личного пользования в Российскую Федерацию, подлежит пересмотру в случае, если до истечения 12 месяцев с даты оформления таможенного приходного ордера в отношении этого ввезенного колесного транспортного средства указанным лицом оно отчуждено в собственность иного лица. В этом случае осуществляется доплата утилизационного сбора до уровня сбора, предусмотренного для колесного транспортного средства, ввезенного в Российскую Федерацию физическим лицом не для личного пользования. При неосуществлении указанной доплаты утилизационного сбора обязанность по его уплате считается неисполненной.

Подробнее о доплате утилизационного сбора читайте Доплата утилизационного сбора при перепродаже автомобиля после ввоза.

Вас также может заинтересовать:

Возврат в автосалон неисправного автомобиля, приобретенного в кредит

Увеличение стоимости автомобиля по предварительному договору

Уплата утилизационного сбора за прежнего владельца автомобиля

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Наследственные споры: как продать долю в жилом доме, полученную по наследству?

Разрешается ли продажа доли в жилом доме наследником, если другие наследники не вступили в наследство?

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Для приобретения права на наследство наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 этого же кодекса предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Общая долевая собственность наследников, распоряжение имуществом наследниками

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При наследовании, как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

На основании статьи 1164 Гражданского кодекса при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения об общей долевой собственности.

Если имущество находится в общей долевой собственности (в данном случае – жилой дом), то распоряжение им должно осуществляться по правилам статьи 246 указанного кодекса.

Согласно данной норме, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участники долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 кодекса.

В соответствии со статьей 250 вышеназванного кодекса при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Подробнее о принятии наследства читайте Продажа доли в праве собственности на жилой дом по наследству.

Вас также может заинтересовать:

Право на преимущественную покупку земельного участка

Продажа доли в квартире за меньшую цену нарушает права

Уведомление собственников о продаже доли в жилом доме

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Уклонение лизингодателя от содействия в предъявлении требований к продавцу предмета лизинга

Вправе ли лизингополучатель требовать расторжения договора лизинга, если лизингодатель уклоняется от содействия в предъявлении требований продавцу?

Лизинг является одной из разновидностей договора аренды. Правовые и организационно-экономические особенности лизинга регулируются Гражданским кодексом  Российской Федерации и Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Под лизингом понимается совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Субъектами лизинга являются продавец, лизингодатель и лизингополучатель.

В соответствии с положениями статьи 665 Гражданского кодекса по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. В этом случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Кто несет ответственность за предмет договора лизинга и связанные с этим убытки

В силу статьи 670 вышеназванного кодекса лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.

В отношениях с продавцом лизингодатель и лизингополучатель выступают как солидарные кредиторы.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на лизингодателе. В последнем случае лизингополучатель вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю, которые несут солидарную ответственность.

При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.

Риск неисполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет сторона договора лизинга, которая выбрала продавца, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Кроме того, если иное не предусмотрено договором лизинга, риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга и связанные с этим убытки несет сторона, которая выбрала предмет лизинга.

Подробнее о предъявлении требований лизингополучателем по договору лизинга читайте Лизинг автомобиля с недостатками: расторжение договора лизинга.

Вас также может заинтересовать:

Неустойка по договору лизинга – когда суд откажет в присуждении?

Применение закона о защите прав потребителей к лизингу автомобилей

Расторжение договора при неисправности предмета лизинга

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Юрист разъяснил, когда к поручителю переходит право требования к должнику по автокредиту

Переходит ли поручителю предмет залога, если поручитель исполнил обязательства должника по кредиту с залогом автомобиля? 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и иными способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В каком случае к поручителю переходят права кредитора по обязательству в отношении должника

В соответствии статье 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.

Эти правила применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.12.2020 N 45 разъяснено, что к исполнившему обязательство поручителю в соответствующей части переходят принадлежащие кредитору права, в том числе право требовать уплаты договорных процентов, неустойки за нарушение денежного обязательства по день уплаты денежных средств должником, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поручитель не может осуществлять перешедшее к нему право во вред кредитору, получившему лишь частичное исполнение. Например, при недостаточности полученных при реализации предмета залога средств для удовлетворения требований как кредитора, так и исполнившего поручителя либо при недостаточности имущества другого раздельного поручителя кредитор имеет преимущество при удовлетворении требований за счет предмета залога (то есть правила о пропорциональном распределении вырученных средств между созалогодержателями применению не подлежат) либо за счет имущества другого раздельного поручителя. Иной порядок и очередность удовлетворения требований кредитора и поручителя (поручителей) могут определяться соглашением между ними.

Подробнее о переходе прав кредитора к поручителю читайте Предмет залога: переход автомобиля к поручителю по договору кредита.

Вас также может заинтересовать:

Исковая давность при переходе права требования к поручителю

Какая ответственность установлена для поручителя по кредиту

Срок предъявления требования поручителю по кредитному договору

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Юрист разъяснил, в каком суде подлежат рассмотрению споры о правах на недвижимое имущество

В каком суде подлежит разрешению спор о регистрации недвижимого имущества юридического лица?

В соответствии с гражданским законодательством вещи подразделяются на движимые и недвижимые. На основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места) относятся к недвижимым вещам, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

К недвижимым вещам также относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом.

Споры о регистрации недвижимого имущества, иски о правах на недвижимое имущество

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации установлена территориальная подсудность дел арбитражным судам. По общему правилу иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.

Статьей 38 указанного кодекса предусмотрена исключительная подсудность дел по искам о правах на недвижимое имущество, которые предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

В постановлении Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54 разъяснено, что иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Из постановлений Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. При этом вышеприведенный перечень исков не является исчерпывающим.

Аналогичные разъяснения даны в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 23.12.2021 N 46.

С учетом этого спор о регистрации недвижимого имущества подлежит разрешению в суде по месту его нахождения.

Подробнее о нарушении правил исключительной подсудности читайте Исключительная подсудность спора о регистрации недвижимого имущества.

Вас также может заинтересовать:

Государственная пошлина за обращение в суды повышена в десятки раз

Представительство в арбитражном суде – защита прав и законных интересов

Судебные расходы: в каких случаях могут отказать в возмещении?

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.