Можно ли вернуть деньги за франшизу, если она оказалась финансовой пирамидой?

Как отличить франшизу от финансовой пирамиды и можно ли вернуть деньги, если вас обманули.

Покупка франшизы кажется быстрым способом начать собственный бизнес. Однако на рынке встречаются предложения, которые под видом франшизы фактически представляют собой финансовые пирамиды.

Правовое регулирование франшизы закреплено в главе 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященной договору коммерческой концессии.

По договору коммерческой концессии правообладатель предоставляет пользователю право использовать товарный знак, знак обслуживания, коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау) и другие объекты исключительных прав. В свою очередь, пользователь получает возможность использовать комплекс исключительных прав, деловую репутацию и коммерческий опыт правообладателя.

Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Если вам предлагают вносить регулярные платежи без реального бизнеса, привлекать новых участников для получения дохода, обещают «окупаемость за две недели» или «пассивный доход без усилий», то перед вами не франшиза, а финансовая пирамида.

Права потребителя: отказ от договора, возмещение убытков и компенсация морального вреда

Если франшиза фактически оказалась услугой, на отношения распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей».

В соответствии с указанным законом юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязаны своевременно предоставлять потребителю полную и достоверную информацию об услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Если при заключении договора потребитель был лишен возможности незамедлительно ознакомиться с необходимой информацией, он вправе отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения убытков.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов, связанных с исполнением обязательств.

Если исполнитель не предоставил потребителю полной и достоверной информации, он несет ответственность за недостатки, возникшие после оказания услуги вследствие отсутствия у потребителя такой информации.

Потребитель имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением его прав изготовителем, исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или индивидуальным предпринимателем. Компенсация выплачивается при наличии вины причинителя вреда, а ее размер определяется судом и не зависит от размера имущественного ущерба.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных убытков.

Защита прав потребителей осуществляется судом. Иски могут быть предъявлены по выбору истца:

• по месту нахождения организации или месту жительства индивидуального предпринимателя;
• по месту жительства или пребывания потребителя;
• по месту заключения или исполнения договора.

Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства организации, он может быть предъявлен по месту их нахождения.

Потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением их прав.

Подробнее — в публикации: Франшиза или финансовая пирамида? Как вернуть денежные средства.

Вас также может заинтересовать:

Скрытые риски франчайзинга: анализ кабальных условий договора

Паушальный взнос: обязателен ли досудебный порядок урегулирования спора?

Франшиза не для всех? Ограничения для сторон по договору франчайзинга

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Конкурсная масса в опасности: как оспорить выплату по договору займа перед банкротством

Может ли займ быть признан недействительным, если возврат долга был произведен перед банкротством?

Основания, порядок и условия проведения процедур банкротства установлены Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Под неплатежеспособностью понимается неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам либо исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. Неплатежеспособность предполагает недостаточность денежных средств у должника, если не доказано иное.

Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом, если удовлетворение требований одного или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения им иных денежных обязательств или обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами. При условии что совокупный размер таких обязательств составляет не менее пятисот тысяч рублей. Сделать это необходимо не позднее 30 рабочих дней с момента, когда гражданин узнал или должен был узнать о наличии указанных обстоятельств.

Сделки, нарушающие очередность удовлетворения требований кредиторов

Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно статье 61.3 указанного закона, сделка, совершенная должником в пользу отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она влечет или может повлечь оказание предпочтения одному кредитору перед другими. В частности, при наличии одного из следующих условий:

• сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до ее совершения;
• сделка привела или может привести к изменению установленной очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до ее совершения;
• сделка привела или может привести к удовлетворению требований одних кредиторов, срок исполнения которых не наступил, при наличии неисполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами;
• сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до ее совершения, чем было бы оказано при расчетах с кредиторами в порядке очередности, установленной законодательством о банкротстве.

Сделки, подпадающие под указанные условия, могут быть признаны судом недействительными, если они совершены в течение одного месяца до или после принятия заявления о признании должника банкротом.

Сделка, совершенная в течение шести месяцев до принятия арбитражным судом заявления о банкротстве, может быть оспорена, если:

• она обеспечивает обязательство должника перед отдельным кредитором, существовавшее на момент ее заключения;
• ее следствием является или может являться изменение очередности удовлетворения требований кредиторов по ранее возникшим обязательствам;
• установлено, что кредитору или иному лицу, в пользу которого совершена сделка, было известно о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника либо об обстоятельствах, явно указывающих на такие признаки.

Предполагается, что заинтересованное лицо знало о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества, если не доказано обратное.

Подробнее — в публикации: Возврат долга перед банкротством: какие сделки признают недействительными.

Вас также может заинтересовать:

Обращение взыскания на заработную плату гражданина-банкрота

Плата за коммунальные услуги после признания гражданина банкротом

Признание сделки по покупке квартиры у банкрота недействительной

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Основания и сроки обращения в арбитражный суд с заявлением о банкротстве юридического лица

Руководители организаций, имеющих признаки неплатежеспособности, нередко уклоняются от подачи заявления о банкротстве.

В условиях экономической нестабильности особую актуальность приобретает своевременное обращение в суд с заявлением о банкротстве юридического лица. Основания, порядок и условия проведения процедур банкротства юридических лиц установлены Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Действие указанного закона распространяется на все юридические лица, которые в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации могут быть признаны несостоятельными (банкротами).

Для целей закона используются следующие понятия:

• денежное обязательство — обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке или иному основанию, предусмотренному законодательством;
• руководитель должника — единоличный исполнительный орган юридического лица;
• неплатежеспособность — прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

Когда и в какие сроки директор обязан подать заявление о банкротстве

Юридическое лицо признается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, если они не исполнены в течение трех месяцев с момента наступления срока платежа.

Руководитель должника обязан подать в арбитражный суд заявление о банкротстве в течение месяца со дня возникновения любого из следующих обстоятельств:

• исполнение требований одного или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником иных денежных обязательств или обязательных платежей;
• уполномоченный орган должника принял решение об обращении в суд с заявлением о банкротстве;
• собственник имущества должника — унитарного предприятия принял решение об обращении в суд;
• обращение взыскания на имущество должника существенно затруднит или сделает невозможной его дальнейшую хозяйственную деятельность;
• должник отвечает признакам неплатежеспособности или недостаточности имущества;
• имеется просроченная более чем на три месяца задолженность по выплате выходных пособий, заработной платы и иных причитающихся работникам выплат, образовавшаяся из-за недостатка денежных средств.

Заявление должно быть направлено в суд в течение месяца с даты возникновения соответствующих обстоятельств.

В случае, если ликвидации юридического лица выявлены признаки неплатежеспособности или недостаточности имущества, ликвидационная комиссия обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением должника в десятидневный срок с момента их выявления.

Если руководитель должника не направил заявление в суд в установленный срок, то в течение десяти календарных дней лица, имеющие право требовать созыва внеочередного общего собрания акционеров (участников), либо иные контролирующие должника лица обязаны потребовать проведения внеочередного заседания органа управления для принятия решения об обращении в суд. Заседание должно быть проведено не позднее десяти календарных дней с даты получения требования о его созыве.

Орган управления обязан принять решение об обращении в суд, если на момент заседания обстоятельства, требующие такого обращения, не устранены.

Подробнее о подаче заявления о банкротстве в публикации Банкротство ближе, чем кажется: когда директора обяжут подать в суд.

Вас также может заинтересовать:

Не только директор: привлечение главбуха к субсидиарной ответственности

Отстранение конкурсного управляющего в деле о банкротстве

Субсидиарная ответственность: когда учредитель отвечает по долгам ООО?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Защитит ли покупателей законопроект, который ограничивает их право на оспаривание обмана?

В Госдуме предложили защитить покупателей жилья от мошенничества продавцов.

В Государственную Думу внесен законопроект, ограничивающий возможность признавать недействительными сделки с недвижимостью, совершенные под влиянием обмана. Инициатором выступил заместитель председателя Госдумы по экономической политике Михаил Делягин («Справедливая Россия — За правду»). Ранее он уже был соавтором законопроекта, направленного на защиту покупателей жилья.

Инициатива направлена на устранение законодательного пробела при признании недействительными сделок с нарушением прав покупателей, ярко проявившегося в «деле Долиной». По мнению автора, этим недостатком закона пользуются введенные в заблуждение продавцы, а также мошенники, которые зачастую действуют с ними в сговоре, чтобы оспорить сделку после получения денег от покупателя.

Изменения предлагается внести в статью 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, формулировка которой, как утверждается в пояснительной записке, является «крайне размытой». Депутат полагает, что в законе необходимо четко прописать презумпцию добросовестности покупателя при оспаривании сделок, совершенных под влиянием обмана продавца третьими лицами. Это позволит устранить угрозу изъятия имущества у добросовестных покупателей.

Благие намерения, ведущие к хаосу: новая норма лишит потерпевших защиты

Законопроект предлагает дополнить статью 179 Гражданского кодекса нормой, согласно которой сделка не может быть признана недействительной, если сторона не знала и не могла знать об обмане потерпевшего третьими лицами, а также если потерпевший «намеренно умолчал» об обстоятельствах сделки.

Несмотря на благие намерения — защиту покупателей жилья — данная формулировка вступает в противоречие с действующей системой гражданского законодательства и может породить правовой хаос.

Статья 179 ГК РФ регулирует недействительность сделок, совершенных под влиянием обмана, где ключевым элементом является нарушение свободы воли потерпевшего. Пункт 2 данной нормы уже устанавливает, что сделка, совершенная под влиянием обмана третьим лицом, может быть признана недействительной только при условии, что другая сторона знала или должна была знать об обмане. Законопроект же фактически переворачивает эту норму, исключая саму возможность защиты потерпевшего в случае, если сторона не знала и не могла знать об обмане, что противоречит ее смыслу.

Одним из основных начал гражданского законодательства является то, что воля участника сделки должна быть свободной, а нарушенные права подлежат восстановлению. Законопроектом предлагается норма, при которой, если потерпевший был обманут третьими лицами, но сторона сделки «не знала» об этом, потерпевший теряет право на оспаривание сделки. Тем самым нарушенная воля потерпевшего фактически игнорируется, что противоречит принципам гражданского права.

В законопроекте также допущена концептуальная ошибка, состоящая в подмене института недействительных сделок институтом добросовестного приобретения. Категория добросовестного приобретателя относится к вещному праву и защите от виндикации, в то время как недействительность сделки — институт обязательственного права. Эти конструкции не взаимозаменяемы. Их смешение разрушает системность гражданского законодательства и создает коллизии между нормами кодекса.

Вводимая формулировка «потерпевший намеренно умолчал» порождает правовую неопределенность. В отличие от действующей редакции, где умолчание трактуется как действие стороны, совершившей сделку, в законопроекте этот критерий применяется к потерпевшему, чьи мотивы и степень осведомленности могут быть неясны. Это может привести к непредсказуемости судебной практики и не обеспечит защиты покупателей жилья.

Подробнее о защите покупателей жилья в публикации Защита покупателей жилья или юридически несостоятельная инициатива?

Вас также может заинтересовать:

Исковое заявление в суд: руководство по составлению и подаче от А до Я

Мертвому припарки: период охлаждения не защитит покупателей квартир

Риэлторов — под контроль, граждан — к нотариусу для видеофиксации сделки

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Полный гид по составлению и подаче апелляционной жалобы по гражданскому делу

Правильно составленная апелляционная жалоба — залог пересмотра не вступившего в силу решения суда. В этой статье вы можете узнать о сроках, форме и порядке подачи.

Институт апелляционного обжалования служит одной из основных гарантий защиты прав и законных интересов участников гражданского судопроизводства. Он позволяет проверить законность и обоснованность решения суда первой инстанции до момента вступления его в законную силу. Апелляционная жалоба является инструментом такой проверки. Успешность обжалования во многом зависит от точного соблюдения процессуальных требований к форме, содержанию и порядку подачи апелляционной жалобы.

В силу требований статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ.

Правом подачи апелляционной жалобы обладают не только стороны по делу (истец и ответчик), но и другие лица, участвующие в деле (например, третьи лица, заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора). Важной гарантией является право на обжалование для лиц, не привлеченных к участию в деле, если судом первой инстанции был разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

Содержание и порядок подачи апелляционной жалобы на решение суда

Апелляционная жалоба должна содержать:

• наименование суда, в который она подается;
• наименование лица, подающего жалобу, его место жительства или адрес;
• номер дела, присвоенный судом первой инстанции, и указание на обжалуемое решение;
• требования лица, подающего жалобу, и основания, по которым оно считает решение суда неправильным;
• перечень прилагаемых к жалобе документов.

В апелляционной жалобе могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные сведения, необходимые для рассмотрения дела, а также заявлены ходатайства.

Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия, если он отсутствует в материалах дела.

К апелляционной жалобе прилагаются:

• документы, подтверждающие уплату государственной пошлины или право на льготу, либо ходатайство об отсрочке, рассрочке, уменьшении размера или освобождении от ее уплаты;
• документ, подтверждающий направление или вручение другим участникам дела копий жалобы и приложенных к ней документов, которые у них отсутствуют.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только при обосновании невозможности их представления ранее.

Общий срок подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной (мотивированной) форме. При этом исчисление этого срока имеет особенности:

• если в судебном заседании была объявлена только резолютивная часть решения, срок начинает течь со дня, следующего за днем составления мотивированного решения;
• месячный срок оканчивается в соответствующее число следующего месяца (например, решение изготовлено 10 апреля — последний день подачи жалобы 10 мая);
• если соответствующего числа в следующем месяце нет, срок истекает в последний день этого месяца (например, мотивированное решение составлено 31 января, то последним днем срока является 28/29 февраля);
• если последний день срока выпадает на выходной или праздничный день, днем окончания срока считается следующий за ним первый рабочий день.

Подробнее о составлении и подаче апелляционной жалобы в публикации Апелляционная жалоба на решение суда: как правильно составить и подать.

Вас также может заинтересовать:

Верховный Суд: разъяснения судебной практики, которые коснутся каждого

Взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя

Исковое заявление в суд: руководство по составлению и подаче от А до Я

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Демпинг по 44-ФЗ: когда снижение цены признают уклонением от заключения контракта?

Могут ли быть применены антидемпинговые меры, если поставщик значительно снизил цену госконтакта, но не подтвердил свою добросовестность?

Отношения, связанные с обеспечением государственных и муниципальных нужд, регулируются Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Действие указанного закона распространяется на процедуры определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) и заключение контрактов, предусмотренных данным законом.

Контрактная система в сфере закупок основывается, в частности, на принципах открытости, прозрачности информации и обеспечения конкуренции.

Согласно статье 8 закона, контрактная система направлена на создание равных условий для конкуренции между участниками закупок. Любое заинтересованное лицо в соответствии с законодательством Российской Федерации может стать поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

Конкуренция при осуществлении закупок должна быть добросовестной — как в ценовой, так и в неценовой сферах — и служить цели выявления лучших условий поставки товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Порядок применения антидемпинговых мер при снижении цены на 25 % и более

Закон предусматривает меры, направленные против демпинга. Антидемпинговые меры применяются при проведении конкурса или аукциона в двух основных случаях.

Первый случай — если начальная (максимальная) цена контракта превышает пятнадцать миллионов рублей, а победитель предложил цену, сниженную на 25 % и более, контракт с ним заключается только после предоставления обеспечения исполнения контракта в повышенном размере. Это обеспечение должно в полтора раза превышать размер, указанный в извещении о закупке, составлять не менее 10 % от начальной максимальной или заключенной цены контракта, а также быть не меньше суммы аванса.

Второй случай — если начальная цена контракта составляет 15 миллионов рублей или менее, и также предложено снижение цены на 25 % и более, у победителя есть альтернатива. Контракт заключается после предоставления им либо повышенного обеспечения, как описано выше, либо при одновременном предоставлении обеспечения в стандартном размере, указанном в извещении о закупке, и информации, подтверждающей его добросовестность.

Информация о добросовестности должна подтверждать, что участник в течение трех лет до подачи заявки исполнил без применения штрафных санкций не менее трех контрактов (с учетом правопреемства). При этом стоимость одного из этих контрактов должна составлять не менее 25 % от начальной цены контракта текущей закупки. Данные сведения должны содержаться в реестре контрактов, заключенных заказчиками.

При проведении закрытого конкурса участник закупки обязан включить в состав заявки информацию о заключённых и исполненных контрактах. Если комиссия по осуществлению закупок признает эту информацию недостоверной, заявка отклоняется. Решение об отклонении фиксируется в протоколе определения поставщика (подрядчика, исполнителя) с указанием причин и доводится до сведения участника не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания протокола.

Если участник закупки не предоставил информацию, подтверждающую добросовестность, контракт с ним может быть заключен только после предоставления обеспечения исполнения контракта.  Размер этого обеспечения должен быть в полтора раза выше, чем размер, указанный в извещении о закупке, приглашении или документации.

Подробнее о применении антидемпинговых мер в публикации Антидемпинговые меры по 44-ФЗ при заключении контракта: что важно знать.

Вас также может заинтересовать:

Закупки у единственного поставщика — когда признают дроблением?

Недостоверная информация об опыте выполнения работ по госконтракту

Представительство в арбитражном суде — защита прав и законных интересов

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Новые правила рекламы банкротства физических лиц: больше предупреждений, меньше обещаний

Вступили в силу поправки в законодательство, регулирующие рекламу услуг по банкротству граждан.

С 1 января вступили в силу изменения, касающиеся рекламы услуг, связанных с банкротством физических лиц. Эти поправки, внесенные Федеральным законом от 31.07.2025 № 332-ФЗ, направлены на защиту граждан от недобросовестных практик и на формирование более осознанного подхода к решению проблем с долгами.

Банкротство физического лица — это процедура признания гражданина неспособным в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам или исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. К таким обязательствам могут относиться задолженности по кредитам и микрозаймам, налогам, сборам, штрафам, платежам за услуги ЖКХ.

Процедура банкротства физических лиц регламентирована Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве, если сумма долга превышает 500 тысяч рублей, а просрочка исполнения составляет свыше трех месяцев. При этом заявление должно быть подано не позднее 30 рабочих дней со дня, когда гражданин узнал или должен был узнать о соответствующих обстоятельствах.

Если задолженность не превышает 1 млн рублей, в предусмотренных законом случаях процедуру банкротства можно пройти во внесудебном порядке — через многофункциональный центр (МФЦ).

Рекламу банкротства заставят предупреждать о рисках: что обещать больше нельзя

Новые правила затрагивают как содержание рекламы, так и ее оформление, что свидетельствует о растущей озабоченности властей проблемой закредитованности населения и распространением агрессивных схем «раздолжнителей».

Согласно внесенным изменениям, реклама услуг, связанных с процедурой банкротства физического лица, не должна содержать:

• гарантии или обещания освобождения гражданина от долгов;
• утверждение о возможности или призыв не исполнять денежные обязательства;
• утверждение о создании государством системы для освобождения граждан от долгов;
• упоминание о возможности освобождения граждан от исполнения денежных обязательств и обязательных платежей.

Ключевым нововведением стало требование включать в рекламу, связанных с процедурой банкротства граждан, обязательное предупреждение: «Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ».

Для разных форматов рекламы установлены технические нормы:

• в радио- и телерекламе предупреждение должно звучать не менее 3 секунд;
• в визуальной рекламе — занимать не менее 7 % площади.

Это должно обеспечить достаточную заметность сообщения и препятствовать его «маскировке». Указание на возможность обращения в МФЦ особенно важно, поскольку напоминает гражданам о существовании бесплатной процедуры внесудебного банкротства, снижая риск зависимости от платных услуг недобросовестных посредников.

Ограничения направлены против рекламных кампаний с лозунгами вроде «спишем все долги» или «банкротство без последствий». Подобные обещания вводят граждан в заблуждение, поскольку процедура банкротства сопряжена с серьезными юридическими и финансовыми последствиями.

Несмотря на положительные цели, закон содержит ряд недостатков.

Излишне жесткие и широкие формулировки ограничений могут создать необоснованные барьеры для добросовестных участников рынка. Например, запрет на любые упоминания о возможности освобождения от долгов может затруднить информирование граждан о самой сути и законных основаниях процедуры банкротства физического лица.

Установленная законом формулировка предупреждения, хотя и полезна, все же не отражает всех рисков. В ней упоминаются лишь ограничения на получение кредитов и повторное банкротство, тогда как реализация имущества, сопряженная с риском потери единственного жилья, не упоминается. В результате у гражданина может сложиться неполное представление о последствиях, даже если он ознакомится с таким предупреждением.

Подробнее об изменениях в законодательстве, регулирующем рекламу услуг по банкротству граждан, в публикации Банкротство физического лица: новые требования к регулированию рекламы.

Вас также может заинтересовать:

Исключение единственного жилья из конкурсной массы при банкротстве

Обращение взыскания на заработную плату гражданина-банкрота

Плата за коммунальные услуги после признания гражданина банкротом

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Государство не договаривается: можно ли вписать в контракт ГОЗ то, что запрещено законом

Можно ли включить в договор поставки в рамках ГОЗ условие о неприменении закона 275-ФЗ?

Правовые основы государственного регулирования отношений в сфере формирования, размещения, выполнения и контроля за государственным оборонным заказом (ГОЗ) установлены Федеральным законом от 29.12.2012 № 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе».

Положения иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, затрагивающие предмет регулирования данного закона, применяются только в части, ему не противоречащей.

Государственное регулирование цен на продукцию по государственному оборонному заказу направлено на:

• эффективное использование бюджетных средств;
• создание оптимальных условий для рационального размещения и своевременного исполнения ГОЗ;
• соблюдение баланса интересов государственного заказчика, головного исполнителя и исполнителя.

Это регулирование основывается, в частности, на принципе единого нормативно-правового обеспечения для всех участников размещения и выполнения ГОЗ.

Правовое регулирование обязательств хозяйствующих субъектов в рамках ГОЗ

Большинство норм указанного Федерального закона носит императивный (обязательный) характер. В соответствии со статьей 6, единственный поставщик, определенный в установленном порядке, обязан принять государственный оборонный заказ, если отсутствуют претенденты на его размещение конкурентными способами или если в результате таких процедур не определен головной исполнитель. Это правило распространяется также на организации, занимающие доминирующее положение на соответствующем товарном рынке.

Хозяйствующий субъект, занимающий доминирующее положение, обязан заключить контракт при отсутствии у него обоснованных экономических или технологических причин для отказа. Лица, для которых принятие государственного оборонного заказа обязательно, по запросу государственного заказчика или головного исполнителя обязаны представлять предложение о цене на продукцию, обосновывающие документы, информацию о затратах по исполненным контрактам, а также сведения, необходимые для изменения цены контракта.

Для выполнения гособоронзаказа устанавливаются квоты обязательных поставок (государственное бронирование) важнейших видов материально-технических ресурсов. Данные квоты обязательны для организаций-поставщиков и изготовителей независимо от их организационно-правовой формы. Правительство Российской Федерации определяет порядок установления этих квот, формирования перечня и объемов материально-технических ресурсов, а также порядок установления государственных регулируемых цен в пределах этих квот.

Статья 11 регулирует ценообразование в рамках ГОЗ. В частности, при заключении контракта с единственным поставщиком (исполнителем, подрядчиком) применяются такие виды цен, как ориентировочная (уточняемая), фиксированная, а также цена, возмещающая издержки.

Лица, виновные в нарушении положений данного закона, иных федеральных законов и нормативных правовых актов в сфере ГОЗ, несут гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в соответствии с законодательством.

Подробнее о договоре поставки в рамках ГОЗ в публикации ГОЗ и свобода договора: где проходит красная линия и что важно знать.

Вас также может заинтересовать:

Мораторий на штрафы дольщикам заменили на отсрочку для застройщиков

Налог на победу: исполнительский сбор ляжет бременем на взыскателей

Не расходы, а статья УК: чем опасны схемы с кассовыми чеками

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Перерасчет цены вместо полного возврата: как изменится компенсация за бракованную технику

Бизнес освободили от штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей.

Федеральным законом от 28.12.2025 № 500-ФЗ внесены изменения в законодательство о защите прав потребителей, направленные на достижение баланса интересов между потребителями и бизнесом.

Законом установлены случаи, освобождающие от взыскания штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований. Штраф не подлежит взысканию, если изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или индивидуальный предприниматель, импортер) не удовлетворил требования в добровольном порядке по вине потребителя, в том числе в случае уклонения его от совершения необходимых действий. Также штраф не взыскивается, если обязательства перед потребителем не исполнены или исполнены несвоевременно вследствие нарушения контрагентом изготовителя (исполнителя, продавца) обязанностей по поставке товаров (выполнению работ, оказанию услуг), необходимых для такого исполнения. Кроме того, основанием для освобождения от штрафа служит заключение медиативного соглашения между сторонами.

Помимо этого, запрещена уступка потребителями права требования об уплате неустоек (пеней, штрафов), если такая уступка совершается до вступления в законную силу решения суда об их взыскании. Установлено, что сумма законной неустойки не может превышать цену товара (сумму договора).

Освобождение от штрафа, ограничение неустойки и запрет на уступку права требования

Одним из наиболее важных изменений стало дополнение статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» новыми основаниями для освобождения от 50-процентного штрафа в пользу потребителя.

Теперь закон прямо предусматривает, что указанный штраф не взыскивается в следующих случаях:

• по вине самого потребителя, если он уклонялся от необходимых действий (например, не предоставлял товар для проверки качества) или иным образом препятствовал добровольному удовлетворению собственных требований. Это пресекает тактику манипуляций, когда потребитель предъявляет претензию, но саботирует ее рассмотрение, чтобы затем взыскать штраф через суд;
• из-за нарушения контрагентом изготовителя (исполнителя, продавца) при условии, что изготовитель (исполнитель, продавец) выбрал контрагента добросовестно и разумно;
• при заключении медиативного соглашения, что служит дополнительным стимулом для досудебного разрешения спора.

Эти положения направлены на пресечение форм так называемого потребительского экстремизма. Однако здесь кроется и определенный риск: недобросовестные предприниматели могут злоупотреблять новыми основаниями, искусственно создавая условия для «вины» потребителя.

Наиболее спорным представляется исключение ответственности вследствие нарушения контрагентом своих обязанностей. Потребитель заключает договор с конкретным изготовителем (исполнителем, продавцом) и не должен нести риски исполнения обязательств последнего перед третьими лицами.

Принцип ответственности предпринимателя за выбор контрагентов и организацию своей деятельности имеет первостепенное значение, поскольку лежит в основе баланса интересов и минимизации рисков. Закон о защите прав потребителей усиливает эту ответственность перед слабой стороной. Данная поправка нивелирует один из основных защитных механизмов, фактически перекладывая предпринимательские риски на потребителя.

Кроме того, критерий «добросовестности и разумности» выбора контрагента является оценочным. Бремя доказывания недобросовестности такого выбора возлагается на потребителя, что для него зачастую нереально, поскольку эта информация носит внутренний характер для бизнеса. Это может сделать указанную оговорку малоэффективной и превратить норму в возможность для ухода от ответственности.

Еще одной важной новеллой является поправка в статью 23 Закона. Она ограничивает сумму законной неустойки (пени) стоимостью товара и прямо предоставляет суду право уменьшить несоразмерную неустойку. Ранее в случае длительных нарушений сроков (например, при ремонте автомобиля) накопленная неустойка могла многократно превышать цену товара, что превращает механизм защиты права в инструмент необоснованного обогащения. Введение потолка соответствует общим принципам соразмерности ответственности.

Не менее значимым является запрет на уступку права требования неустойки и штрафа третьим лицам до вступления решения суда в законную силу. Эта норма направлена против практики, когда посредники выкупают у потребителей претензии для взыскания штрафов с бизнеса. Закон возвращает спор с потребителями в плоскость защиты нарушенного права, а не в инструмент извлечения дохода.

Подробнее об изменениях в законодательстве о защите прав потребителей в публикации Права потребителей: как изменилась ответственность бизнеса за нарушения.

Вас также может заинтересовать:

Исковое заявление в суд: руководство по составлению и подаче от А до Я

Маркетплейс отказал в возврате бракованного товара: законно ли это?

Штрафы для застройщиков за нарушение договоров уменьшили в десять раз

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Это должен знать каждый: пошаговое руководство как правильно составить исковое заявление

Как правильно составить и подать исковое заявление по гражданскому делу: пошаговая инструкция.

Исковое заявление — это процессуальный документ, являющийся основанием для возбуждения гражданского дела в суде. Его правильное составление и подача во многом определяют успех дальнейшего судебного разбирательства по гражданскому делу. Гражданским процессуальным законодательством установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд для защиты нарушенных прав, свобод или законных интересов.

Условно исковое заявление можно разделить на несколько частей: вводную, мотивировочную (описательную), просительную и перечень приложений.

Вводная часть искового заявления включает в себя:

• наименование суда, в который подается заявление;
• сведения об истце: для физического лица — Ф. И. О., дата и место рождения, место жительства или пребывания, один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, паспортные данные, водительское удостоверение); для организации — наименование, адрес, ИНН, ОГРН;
• сведения об ответчике: для физического лица — Ф. И. О., дата и место рождения, место жительства или пребывания, место работы (если известно), идентификатор; для организации — наименование, адрес, ИНН, ОГРН;
• цену иска (если иск подлежит оценке) и расчет взыскиваемых сумм;
• размер государственной пошлины (или указание на льготу).

Составление и подача искового заявления в суд по гражданскому делу: основные правила

В мотивировочной (описательной) части искового заявления необходимо четко и последовательно изложить суть спора, указать, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, привести обстоятельства, на которых основаны требования, сослаться на доказательства (договоры, акты, переписку, свидетельские показания, экспертизы и т. п.). При составлении иска следует соблюдать официальный стиль, избегать эмоциональных оценок и оскорблений.

В просительной части истец формулирует свои требования к ответчику: взыскать денежную сумму, признать право, расторгнуть договор и т. д. Требования должны быть основаны на нормах закона.

В соответствии со статьей 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются:

• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины или право на льготу, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, уменьшении размера пошлины или освобождении от ее уплаты;
• доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если иск подает представитель);
• документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
• расчет взыскиваемой денежной суммы;
• документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора (если он обязателен);
• уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику и другим участникам дела копий иска.

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. При подаче заявления в электронном виде оно может быть подписано простой или квалифицированной электронной подписью.

В зависимости от родовой подсудности иск подается мировому судье или в районный (городской) суд.

Мировой судья рассматривает большинство гражданских дел, в которых речь идет о сумме не свыше 50 000 рублей (по спорам о защите прав потребителей — не свыше 100 000 рублей). Кроме того, мировой судья разрешает дела о выдаче судебного приказа и о расторжении брака при отсутствии спора о детях. Все остальные дела рассматриваются районным судом.

Подробнее о составлении искового заявления в публикации Исковое заявление в суд: руководство по составлению и подаче от А до Я.

Вас также может заинтересовать:

Верховный Суд: разъяснения судебной практики, которые коснутся каждого

Взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя

Суд без пошлины — кто имеет право на льготы: перечень категорий и дел

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Уголовная ответственность за превышение полномочий: что грозит частному охраннику?

Имеет ли право покупатель отказаться показывать содержимое сумки, если охрана магазина требует ее открыть?

В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, досмотр вещей, находящихся при физическом лице (то есть их обследование без нарушения конструктивной целостности), осуществляется при необходимости для обнаружения орудий совершения или предметов административного правонарушения.

Данные действия могут проводить только должностные лица, перечисленные в статьях 27.2 и 27.3 данного кодекса, в частности, сотрудники полиции, военнослужащие и сотрудники войск национальной гвардии. Досмотр осуществляется в присутствии двух понятых либо с применением видеозаписи.

В исключительных случаях при наличии достаточных оснований полагать, что при физическом лице находятся оружие или иные предметы, используемые в качестве оружия, досмотр может быть осуществлен без понятых.

Права, обязанности и законодательные ограничения для частных охранников

Правовой основой частной охранной деятельности является Закон РФ от 11.03.1992 № 2487-I «О частной охранной и детективной деятельности в Российской Федерации».

Согласно закону, оказывать охранные услуги могут только специализированные организации, получившие лицензию (разрешение) на осуществление указанной деятельности.

Каждый работник такой организации должен иметь оформленную в установленном порядке личную карточку охранника и может исполнять обязанности в специальной форменной одежде. Однако эта форма и знаки различия не должны иметь сходства до степени смешения с обмундированием сотрудников правоохранительных органов или военнослужащих.

Частные охранники вправе применять физическую силу, специальные средства и огнестрельное оружие в случаях и порядке, установленных законом.

При их применении охранник обязан:

• предупредить о своем намерении, предоставив достаточно времени для выполнения требований. Исключение составляют ситуации, когда промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью охранника или может повлечь иные тяжкие последствия;
• стремиться минимизировать ущерб в зависимости от характера опасности и силы противодействия;
• оказать первую помощь пострадавшим, в кратчайшие сроки уведомить органы здравоохранения, внутренних дел и территориальный орган Росгвардии;
• немедленно сообщить прокурору о любых случаях смерти или причинения телесных повреждений.

Запрещается применять специальные средства в отношении женщин с видимыми признаками беременности, а также лиц с явными признаками инвалидности и несовершеннолетних, когда их возраст очевиден или известен частному охраннику. Это правило не применяется в случаях оказания ими вооруженного сопротивления, совершения группового либо иного нападения, которое угрожает жизни и здоровью частного охранника или охраняемому имуществу.

Охранник также имеет право задержать на месте правонарушения лицо, посягающее на охраняемое имущество или нарушающее установленный режим, с последующей незамедлительной передачей его полиции.

Охрана магазина не обладает правом на досмотр вещей граждан. Работник охраны, соответственно, не вправе проводить такой досмотр самостоятельно.

Подробнее о досмотре личных вещей в публикации Охрана требует открыть сумку: имеет ли право покупатель отказаться?

Вас также может заинтересовать:

Досмотр сумок и личных вещей посетителей в развлекательных центрах

Кто несет ответственность за сохранность вещей посетителей

Порядок досмотра вещей и багажа на железнодорожном транспорте

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Исполнение решения суда: за чей счет? Бремя исполнительского сбора лежит на взыскателе

Вступили в силу изменения законодательства, которые увеличивают размер исполнительского сбора и изменяют правила его взыскания.

Федеральным законом от 29.12.2025 № 563-ФЗ внесены изменения в законодательство об исполнительном производстве. Основная новация — увеличение размера исполнительского сбора с 7 % до 12 % от суммы долга или стоимости взыскиваемого имущества.

Минимальные размеры сбора увеличены вдвое:

• для граждан (включая индивидуальных предпринимателей) — до 2 000 рублей (вместо 1 000 рублей);
• для организаций — до 20 000 рублей (вместо 10 000 рублей).

Для неимущественных требований исполнительский сбор за их неисполнение (например, обязанность совершить какие-либо действия) также увеличен:

• для граждан и индивидуальных предпринимателей — до 10 000 рублей;
• для организаций — до 100 000 рублей.

Изменения коснулись и порядка взыскания. При частичном погашении долга исполнительский сбор теперь удерживается параллельно с выплатами взыскателю: 11 % от каждой взысканной суммы поступают в бюджет сразу, а оставшийся 1 % — после полного удовлетворения требований взыскателя.

Изменение правил исполнительского сбора ущемляет интересы взыскателей

Правительство обосновало увеличение исполнительского сбора необходимостью усиления стимулов для должников к добровольному исполнению решений суда, а также пополнением бюджета.

Несмотря на формальную логику, поправки содержат ряд существенных недостатков.

Увеличение исполнительского сбора до 12 % может оказаться чрезмерным для граждан с низкими доходами. По данным Минюста, доля неисполненных производств выросла с 77 % в 2020 году до 85 % в 2024-м, что свидетельствует о системных проблемах, а не о недостатке штрафных санкций. Для многих должников (например, по кредитам или микрозаймам) увеличение размера сбора лишь усугубит финансовую нагрузку.

Наиболее спорным изменением стал новый порядок распределения взысканных средств. Ранее исполнительский сбор удерживался только после полного удовлетворения требований взыскателя. Теперь эта очередность отменена. Сбор взимается пропорционально с каждой поступающей от должника суммы. Если имущественное требование не исполняется добровольно, с каждой взысканной судебными приставами суммы автоматически удерживается 11 % в счет исполнительского сбора. Оставшийся 1 % от общей суммы будет удержан с должника уже после полного погашения долга перед взыскателем.

Изменение очередности выплат приведет к тому, что при недостатке средств у должника часть суммы, причитающейся взыскателю, будет удерживаться в пользу бюджета. В результате взыскатели (часто также оказавшиеся в сложной финансовой ситуации) вынуждены фактически финансировать работу государственных органов, что превращает исполнительский сбор в налог на победу в суде.

Например, взыскивая 100 000 рублей, взыскатель получит лишь 89 000 рублей (поскольку 11 000 рублей будет удержано в качестве сбора). Из-за одновременного удержания исполнительского сбора взыскатель будет получать меньшую сумму даже при частичных выплатах от должника. Это снижает эффективность судебной защиты, особенно для малого бизнеса и граждан, для которых важен каждый рубль.

Сохранение льготного порядка только для взыскания алиментов, возмещения вреда, причиненного здоровью, или в связи со смертью кормильца, возмещения ущерба, причиненного преступлением, а также по требованиям о компенсации морального вреда оставляет без защиты другие социально уязвимые категории, например должников по ЖКХ или образовательным кредитам.

Подробнее об увеличении размера исполнительского сбора в публикации Налог на победу: исполнительский сбор ляжет бременем на взыскателей.

Вас также может заинтересовать:

Жалоба на действия судебного пристава-исполнителя: что важно знать?

Перечисление денежных средств взыскателю по исполнительному листу

Судебные приставы бездействуют? Взыскиваем убытки с государства!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Правила расчета, проверки и перерасчета платы за ЖКХ по показаниям приборов учета

Куда обращаться с жалобой, если управляющая компания отказывает в перерасчете за коммунальные услуги по показаниям приборов учета?

Согласно жилищному законодательству, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема их потребления, который определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — по нормативам потребления, утверждаемым органами государственной власти субъектов Российской Федерации в установленном порядке.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством обязанность оснастить принадлежащие им помещения приборами учета используемой воды, но не выполнили эту обязанность, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг, а также устанавливают порядок перерасчёта размера платы за отдельные их виды.

Порядок проверки и перерасчета платы за коммунальные услуги по приборам учета

В соответствии с указанными Правилами размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, а в случае непредставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета — исходя из среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета, начиная с расчетного периода, за который показания не представлены, и до периода (включительно), за который они представлены, но не более чем за три расчетных периода подряд.

Если потребитель не передает исполнителю показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение шести месяцев подряд, исполнитель обязан провести проверку и снять показания в течение 15 дней после истечения этого срока. Иной срок может быть установлен договором или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из пункта 61 Правил следует, что если в ходе проверки достоверности предоставленных потребителем показаний и состояния прибора учета будет установлено, что прибор учета исправен, пломбы не повреждены, но имеются расхождения между фактическими показаниями и объемами, учтенными ранее при расчетах, исполнитель обязан произвести перерасчет платы за коммунальную услугу и направить потребителю требование о внесении доначисленной платы либо уведомление о размере излишне начисленной суммы.

Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем коммунального ресурса в размере выявленной разницы считается потребленным в том расчетном периоде, в котором исполнителем была проведена проверка.

Подробнее о перерасчете платы за коммунальные услуги в публикации УК отказывает в перерасчете платы за услуги ЖКХ: куда жаловаться?

Вас также может заинтересовать:

«Пустующие» квартиры: новый закон позволит изымать жилье у россиян

Срок исковой давности истек: как законно списать долги за капремонт?

Управляющим компаниям готовят роль коллекторов по долгам за капремонт

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Защита дольщиков или новая льгота для застройщиков? Мораторий на штрафы сменила отсрочка

Застройщикам предоставили отсрочку по выплате дольщикам неустоек, накопленных за период действия моратория.

Правительство Российской Федерации предоставило застройщикам отсрочку по финансовым санкциям до конца 2026 года. Согласно постановлению Правительства РФ от 30.12.2025 № 2227, строительные компании получили отсрочку по уплате неустоек (штрафов, пеней) и возмещению убытков, если соответствующие требования были предъявлены им до 1 января 2026 года.

Это решение контрастирует с позицией, высказанной Владимиром Путиным. 19 декабря прошлого года на «прямой линии» он заявил о необходимости завершить действие моратория, введенного во время пандемии для поддержки отрасли. Президент поручил правительству не продлевать мораторий на штрафы, срок которого истекал в конце года. По его словам, чрезвычайная мера поддержки больше не требуется, а гражданам нужны гарантии соблюдения их прав.

24 декабря на встрече с правительством Путин подтвердил это решение. Он подчеркнул, что ситуация на рынке стабилизировалась, и для защиты прав дольщиков важно восстановить механизм финансовой ответственности застройщиков в виде неустойки. Было дано поручение вести системную работу с застройщиками для соблюдения ими сроков строительства.

Чем обернулось обещание восстановить справедливость и гарантии для граждан

Правительство приняло постановление, которое формально не продлевает мораторий на штрафы для застройщиков, но вводит отсрочку по их выплате до 31 декабря 2026 года. Фактически это означает, что дольщики могут обращаться в суд за взысканием неустойки, но реальное получение денег возможно только после этой даты. Отсрочка касается и тех задолженностей, которые возникли в период действия предыдущих мораториев.

Обещание восстановить справедливость и гарантии для граждан на деле обернулось продлением безнаказанности для недобросовестных застройщиков. Это создает опасный прецедент, когда публичные обещания верховной власти могут быть технически «соблюдены», но полностью лишены смысла на уровне подзаконных актов под давлением строительного лобби. Это подрывает доверие граждан к государству.

Отсрочка приводит к продолжению финансовой дискриминации дольщиков, хотя мораторий на штрафы для недобросовестных застройщиков отсутствует. Тысячи семей, ожидающих квартиры, вынуждены нести двойную финансовую нагрузку: продолжая платить по ипотеке или договорам долевого участия и одновременно оплачивая аренду жилья — все это без какой-либо компенсации от застройщиков. Для взыскания даже положенной неустойки дольщикам необходимо пройти через судебные тяжбы, неся затраты на госпошлину и юристов, при этом реальное исполнение решения откладывается.

Это делает судебную защиту прав формальной. Более того, отложенная на год выплата обесценивает будущую компенсацию в условиях сохраняющейся высокой инфляции.

Сомнительная экономическая целесообразность для отрасли также вызывает вопросы. Нет оснований полагать, что через год строительная отрасль окажется в лучшем положении для выплаты накопленных миллиардных долгов. Высокая ключевая ставка, сокращение льготных ипотечных программ и падение доходов населения сдерживают спрос на новостройки. Вместо накопления резервов для расчетов с дольщиками у застройщиков в 2026 году могут усугубиться проблемы с ликвидностью и долговой нагрузкой. Это повышает риски нарушения сроков и даже банкротств, создавая прямую угрозу для дольщиков.

Власти вновь перекладывают риски кризиса в отрасли — вызванного как внешними санкциями, так и неэффективностью бизнес-модели — на граждан. Государство, декларируя защиту прав, фактически санкционирует использование средств дольщиков в качестве беспроцентного кредита на неопределенный срок для решения проблем застройщиков.

Подробнее о предоставлении отсрочки застройщикам в публикации Мораторий на штрафы дольщикам заменили на отсрочку для застройщиков.

Вас также может заинтересовать:

Доплата за квадратные метры при изменении площади квартиры

Предоставление застройщиком недостоверной информации о квартире

Уменьшение цены договора при передаче квартиры меньшей площади

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223