Штрафы на маркетплейсах: как продавцам товаров обжаловать незаконные штрафные санкции?

Имеет ли продавец право требовать отмены штрафов, начисленных, но еще не удержанных маркетплейсом?

Гражданское законодательство предусматривает способы защиты гражданских прав, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В данном случае речь идет о средствах защиты, к которым может прибегнуть лицо, чье право нарушено. Однако приведенный перечень способов защиты не является исчерпывающим. Законом могут быть предусмотрены иные способы защиты.

В Определении Конституционного Суда РФ от 16.03.2006 № 80-О указывается, что Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с основными началами гражданского законодательства не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 указанного кодекса вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 ГК РФ, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

Регулирование отношений между маркетплейсами и продавцами товара и возражения по отчету

Отношения маркетплейсов и продавцов товара, как правило, регулируются агентским договором.

Согласно статье 1005 Гражданского кодекса, по агентскому договору агент (маркетплейс) обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала (продавца товара) юридические и иные действия от своего имени, но за счет продавца товара, либо от имени и за его счет. По сделке, совершенной маркетплейсом с третьим лицом от своего имени и за счет продавца, права и обязанности приобретает маркетплейс, даже если продавец был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделкам, совершенным маркетплейсом с третьими лицами от имени и за счет продавца товара, права и обязанности возникают непосредственно у продавца.

В силу статьи 1011 этого же кодекса к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или 51 данного кодекса, в зависимости от того, действует маркетплейс по условиям этого договора от имени продавца товара или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям главы 52 или существу договора.

Статьей 990 вышеназванного кодекса предусмотрено, что по договору комиссии комиссионер обязуется по поручению комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и обязанности комиссионер, даже если комитент был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Комиссионер несет ответственность перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение имущества комитента, находящегося у комиссионера.

В силу статьи 999 ГК РФ по исполнении поручения комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии. Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым.

Подробнее об обжаловании штрафов маркетплейса читайте Обжалование штрафов, начисленных маркетплейсом продавцу товара.

Вас также может заинтересовать:

Возмещение убытков продавцу за утилизацию товара маркетплейсом

Судебные споры с маркетплейсами: что необходимо знать продавцам

Штраф за манипулирование на маркетплейсе рейтингами товара и продавца

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Должникам не удастся избежать субсидиарной ответственности по долгам брошенных компаний

Должники больше не смогут избежать субсидиарной ответственности, просто «бросив» компанию.

В соответствии с гражданским законодательством, юридические лица отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом, а учредители (участники) юридического лица не несут ответственности по его обязательствам. Исключение составляют случаи, предусмотренные законом.

Если действия или бездействие лиц, контролирующих должника, привели к невозможности полного погашения требований кредиторов, руководители и участники общества могут быть привлечены к ответственности. Это возможно даже вне процедуры банкротства, поскольку закон содержит положения, позволяющие привлекать контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности по долгам юридического лица без возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве).

Субсидиарная ответственность – это дополнительная ответственность контролирующих лиц должника по долгам организации, если активов организации недостаточно для погашения обязательств перед кредиторами. В случае с «брошенными» организациями субсидиарная ответственность становится действенным инструментом взыскания долгов для кредиторов.

В каком случае возможно привлечение к субсидиарной ответственности по долгам организации

Способ избавиться от неплатежеспособной компании, просто «бросив» ее, до сих пор используют недобросовестные владельцы бизнеса. Должники таким образом стремятся избежать возбуждения процедуры банкротства и последующего привлечения к ответственности.

Исходя из положений статьи 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», под «брошенными» организациями понимаются недействующие юридические лица, длительное время (более двенадцати месяцев) не представляющие отчетность, предусмотренную законодательством о налогах и сборах, и не осуществляющие операции хотя бы по одному банковскому счету.

Исключение «брошенной» организации из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) влечет последствия, предусмотренные Гражданским кодексом для отказа основного должника от исполнения обязательства.

Если неисполнение обязательств общества (в том числе вследствие причинения вреда) обусловлено тем, что контролирующие должника лица действовали недобросовестно или неразумно, по заявлению кредиторов на таких лиц может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам этого общества.

Привлечение к субсидиарной ответственности по долгам юрлица возможно при доказанности одновременного наличия следующих условий:

• исключение организации из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица;
• наличие неисполненного обязательства общества перед кредиторами;
• недобросовестность или неразумность действий лиц, имеющих фактическую возможность определять действия юридического лица;
• наличие причинно-следственной связи между неисполнением обществом обязательства и недобросовестными или неразумными действиями таких лиц.

Требования о привлечении к субсидиарной ответственности распространяются на:

• руководителей единоличных исполнительных органов общества и иных лиц, которые уполномочены выступать от его имени;
• членов коллегиальных органов;
• иных лиц, которые имели фактическую возможность определять действия общества, в том числе давать обязательные для исполнения указания руководителям организации и членам ее коллегиальных органов.

Подробнее о привлечении к субсидиарной ответственности читайте Привлечение к субсидиарной ответственности за брошенную организацию.

Вас также может заинтересовать:

Директор несет субсидиарную ответственность по долгам общества

Ответственность бенефициарных владельцев юридических лиц

Представительство в арбитражном суде – защита прав и законных интересов

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Страховое возмещение по ОСАГО: в каком порядке осуществляется возмещение ущерба при ДТП?

В каком порядке осуществляется возмещение вреда, причиненного в результате дорожно-транспортного происшествия?

Российское гражданское законодательство предусматривает страхование ответственности за причинение вреда.

В соответствии со статьей 931 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, может быть застрахован риск ответственности самого страхователя или иного лица, на которое такая ответственность может быть возложена.

Согласно пункту 3 указанной нормы, в случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого заключен договор страхования, вправе предъявить страховой организации требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.

Порядок предъявления потерпевшим требования о возмещении вреда страховой организации

Федеральным законом от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» установлено, что потерпевший вправе предъявить страховой организации требование о возмещении вреда, причиненного его жизни, здоровью или имуществу при использовании транспортного средства, в пределах страховой суммы, установленной этим законом. Предъявление указанного требования осуществляется путем направления страховой организации заявления о страховом возмещении или прямом возмещении убытков и документов, предусмотренных правилами обязательного страхования.

Заявление о страховом возмещении в связи с причинением вреда жизни или здоровью потерпевшего направляется страховой организации, застраховавшей гражданскую ответственность лица, причинившего вред.

Если в результате дорожно-транспортного происшествия вред причинен исключительно имуществу (без вреда жизни и здоровью) или ДТП произошло в результате взаимодействия (столкновения) двух и более транспортных средств (включая транспортные средства с прицепами к ним), гражданская ответственность владельцев которых застрахована по договору ОСАГО, то потерпевший может предъявить требование к страховой организации о прямом возмещении вреда.

Для получения страхового возмещения потерпевшему необходимо направить страховой организации, которая застраховала гражданскую ответственность потерпевшего, заявление о страховом возмещении убытков с приложением документов, предусмотренных правилами обязательного страхования.

Право на прямое возмещение убытков не лишает потерпевшего возможности обратиться к страховой организации, которая застраховала гражданскую ответственность лица, причинившего вред, с требованием о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, который возник после предъявления требования о прямом возмещении убытков и о котором потерпевший не знал на момент предъявления такого требования.

Подробнее о возмещении вреда по обязательному страхованию читайте Возмещение вреда, причиненного в результате ДТП по договору ОСАГО.

Вас также может заинтересовать:

Запрет на ремонт или утилизацию автомобиля виновником ДТП

Исковая давность для взыскания страховой выплаты в порядке регресса

Страховую компанию не освободят от уплаты неустойки

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Квартира до брака: когда недвижимость не признается совместной собственностью супругов?

Признается ли приобретенная супругом до брака квартира общим имуществом супругов, если оплата производилась в браке?

Имущество, нажитое супругами во время брака, признается совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся:

• доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности;
• результаты интеллектуальной деятельности;
• пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, и другие);
• движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, приобретенные за счет общих доходов супругов.

При этом не имеет значение на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также от того, кем из них вносились средства на его приобретение.

Имущество, принадлежавшее супругам до брака, является их раздельной собственностью

Статьей 36 указанного кодекса установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое  может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Подробнее о совместной собственности супругов читайте Квартиру, приобретенную до брака, не признают общим имуществом супругов.

Вас также может заинтересовать:

Исчисление срока исковой давности при разделе общего имущества супругов

Принудительный выкуп доли бывшего супруга в жилом доме

Раздел автомобиля, приобретенного бывшим супругом после развода

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Доказательства в арбитражном суде: как истребовать доказательство у ответчика через суд?

Допускается ли истребование доказательств у ответчика, если ответчик уклоняется от их предоставления?

Состязательность является одним из принципов арбитражного судопроизводства. Этому принципу посвящена статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно этой норме, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, руководит процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Доказательства по делу, обязанность доказывания и представление доказательств

В соответствии со статьей 64 АПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном указанным кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Доказательствами являются письменные и вещественные доказательства, объяснения участников процесса, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, а также иные документы и материалы.

В силу статьи 65 вышеназванного кодекса, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Лицо, участвующее в деле, которое не может самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Если ходатайство удовлетворено, суд истребует соответствующее доказательство у лица, у которого оно находится.

Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его непосредственно в арбитражный суд. При необходимости, по запросу суда, истребуемое доказательство может быть выдано на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

Подробнее об истребовании доказательств читайте Истребование доказательств при уклонении ответчика от их предоставления.

Вас также может заинтересовать:

Досудебная претензия на электронную почту организации

Представительство в арбитражном суде – защита прав и законных интересов

Расходы на претензию по досудебному урегулированию оплатит ответчик

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Франшиза: передача права на использование товарного знака по договору франчайзинга

Подлежит ли государственной регистрации в Роспатенте передача права использования товарного знака по договору франчайзинга?

По договору франчайзинга (коммерческой концессии) франчайзер (правообладатель) передает франчайзи (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав.

В силу статьи 1027 Гражданского кодекса Российской Федерации договор коммерческой концессии предусматривает использование комплекса исключительных прав в определенном объеме (с установлением минимального или максимального объема использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности (продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, осуществлению иной торговой деятельности, выполнению работ, оказанию услуг).

Исключительное право на товарный знак и предоставление права его использования

Под товарным знаком понимается обозначение, служащее для индивидуализации товаров, зарегистрированное в Государственном реестре товарных знаков, и удостоверяемое свидетельством на товарный знак. Свидетельство на товарный знак удостоверяет приоритет товарного знака и исключительное право на товарный знак в отношении товаров, указанных в свидетельстве.

На территории Российской Федерации действует исключительное право на товарный знак, зарегистрированный федеральным органом исполнительной власти по интеллектуальной собственности, а также в других случаях, предусмотренных международными договорами.

Согласно статье 1490 Гражданского кодекса, отчуждение и залог исключительного права на товарный знак, предоставление по договору права его использования, переход исключительного права на товарный знак без договора подлежат государственной регистрации в порядке, установленном статьей 1232 указанного кодекса.

Пунктом 2 статьи 1232 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации подлежит в соответствии с настоящим кодексом государственной регистрации, отчуждение исключительного права на такой результат или на такое средство по договору, залог этого права и предоставление права использования такого результата или такого средства по договору, а равно и переход исключительного права на такой результат или на такое средство без договора, также подлежат государственной регистрации.

Форма и регистрация договора коммерческой концессии предусмотрены статьей 1028 данного кодекса.

На основании пункта 2 указанной нормы предоставление права использования в предпринимательской деятельности пользователя комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав по договору коммерческой концессии подлежит государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.

Правила о договоре коммерческой концессии применяются к договору коммерческой субконцессии, если иное не вытекает из особенностей субконцессии.

Подробнее о передаче права на использование товарного знака читайте Передача права использования товарного знака по договору франчайзинга.

Вас также может заинтересовать:

Возврат паушального взноса за пользование секретом производства

Споры по франшизе: типичные ошибки по договору франчайзинга

Франшиза без секрета производства и возврат паушального взноса

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Должная осмотрительность при выборе контрагентов: что нужно знать налогоплательщикам?

Критерии должной осмотрительности при выборе контрагента остаются актуальными в налоговых спорах по сей день.

Понятие должной осмотрительности было введено в правоприменительную практику Постановлением Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 53 «Об оценке арбитражными судами обоснованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды» и подразумевает использование налогоплательщиком всех доступных возможностей для получения и проверки информации о контрагенте. В налоговых спорах доказать, что бизнес проявил должную осмотрительность, бывает достаточно сложно. Тем важнее ознакомиться с примерами, когда налогоплательщикам удалось выиграть споры против налоговых органов.

По результатам камеральной налоговой проверки деклараций обществу были доначислены НДС и штрафные санкции. Основанием для доначисления послужили выводы налогового органа о том, что налогоплательщик получил необоснованную налоговую выгоду за счет применения налоговых вычетов по договорам поставки.

В ходе налогового контроля было установлено, что контрагент обладает признаками «технической компании». В связи с чем, по мнению инспекции, у него отсутствуют условия для ведения экономической деятельности, закуп товара для целей поставки не подтвержден, как и его доставка в адрес общества.

Искажение сведений о фактах хозяйственной жизни и создание формального документооборота

Налоговый орган, не оспаривая факт наличия товара и его дальнейшей реализации, пришел к выводу о том, что товары были поставлены в адрес налогоплательщика иными неустановленными лицами.

Арбитражные суды при рассмотрении спора пришли к выводу о необходимости принятия налоговых вычетов, исходя из того, что налоговым органом не оспаривался факт реального приобретения налогоплательщиком товара, спорные хозяйственные операции подтверждены фактом дальнейшей реализации товара в адрес конечных покупателей при исчислении налога на прибыль и НДС с выручки от реализации.

Доводы налогового органа о том, что налогоплательщик не проявил должной осмотрительности при выборе контрагента, были отклонены судами с учетом ординарного характера сделки по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Налогового кодекса Российской Федерации, в толковании, сложившемся в судебно-арбитражной практике, под искажением сведений о фактах хозяйственной жизни между налогоплательщиком (покупателем) и контрагентами (поставщиками товаров), не имеющими необходимых условий для экономической деятельности и не исполняющими налоговые обязательства по сделкам, осуществляемым от их имени, понимается создание между покупателем и поставщиками исключительно формального документооборота, не сопровождающегося реальным приобретением покупателем товара, либо приобретением его у иных лиц в условиях «задвоения» (как одновременного наличия реального потока товара от поставщиков, чья хозяйственная деятельность не вызывает сомнений, и искусственного документального формирования нереального потока того же товара с участием спорных контрагентов).

В таком случае главной целью, преследуемой налогоплательщиком, является получение дохода исключительно или преимущественно за счет налоговой выгоды в отсутствие намерения осуществлять реальную экономическую деятельность, что влечет признание налоговой выгоды необоснованной.

В случае же реальной поставки товара налогоплательщику, фактически осуществленной иным лицом при встраивании в цепочку поставки «технической компании», необоснованной налоговой выгодой может быть признана та часть расходов и налоговых вычетов по НДС, которая приходится на наценку, добавленную такой организацией.

Подробнее о критериях должной осмотрительности читайте Налоговые споры: критерии должной осмотрительности выбора контрагента.

Вас также может заинтересовать:

Как налоговики выявляют переезд фирм и ИП для получения льгот по УСН

Налоговая служба перечислила критерии выявления дробления бизнеса

Риск переквалификации договоров с самозанятыми в трудовые отношения

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Аренда без договора: взыскание платы за пользование имуществом при отсутствии договора

Имеет ли арендодатель право требовать арендную плату за пользование имуществом, если договор аренды отсутствует?

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают такие права и обязанности. Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договоров и из иных оснований.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Данный договор по своей правовой природе является возмездным и возлагает на арендатора, принявшего в пользование объект в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, ряд обязанностей.

Так, в соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если они не определены договором, применяются обычно установленные порядок, условия и сроки при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Аренда имущества, взыскание платы за фактическое пользование имуществом

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если они не определены – в соответствии с назначением имущества.

В силу статьи 622 указанного кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35, в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

В Информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 указано, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. При этом арендодатель не вправе требовать с арендатора плату за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора, если арендодатель сам уклонялся от его приемки.

Доказательством исполнения арендатором обязанности по возврату имущества может служить акт приемки-передачи, подписанный сторонами.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 4 за 2018 год указывается, что плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.

Подробнее о плате за пользование имуществом читайте Арендная плата за пользование имуществом при отсутствии договора аренды.

Вас также может заинтересовать:

Изменение размера арендной платы с превышением рыночных ставок

Представительство в арбитражном суде – защита прав и законных интересов

Расторжение договора при просрочке внесения арендной платы

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Ответственность за нарушение поставщиком срока поставки предварительно оплаченного товара

Какие последствия наступают, если поставщик нарушает срок поставки предварительно оплаченного товара?

По договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положения о договоре купли-продажи применяются к поставке товаров, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 506 указанного кодекса, по договору поставки поставщик (продавец) обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя.

Права покупателя при неисполнении продавцом обязанности по поставке товара

Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если порядок и форма расчетов не определены, расчеты осуществляются платежными поручениями.

В случае, когда договором поставки предусмотрена поставка товаров отдельными частями, входящими в комплект, оплата товаров покупателем производится после отгрузки (выборки) последней части, входящей в комплект, если иное не установлено договором.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после его передачи продавцом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 данного кодекса.

Статьей 487 вышеназванного кодекса предусмотрено, что в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 этого же кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Подробнее о последствиях нарушения срока передачи товара читайте Последствия нарушения поставщиком срока передачи товара покупателю.

Вас также может заинтересовать:

Валютная оговорка в договоре поставки и возврат денежных средств

Неосновательное обогащение при взыскании долга без учета оплаты

Представительство в арбитражном суде – защита прав и законных интересов

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Плата за установку общедомовых приборов учета: на кого возложена обязанность оплачивать?

На кого возложена обязанность оплачивать установку общедомовых приборов учета в многоквартирном доме?

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Плата за коммунальные услуги включает холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 157 указанного кодекса, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребления, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – по нормативам, утверждаемым органами государственной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установка, ввод в эксплуатацию и обслуживание коллективных приборов учета

В силу Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые и потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Требования по организации учета энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, а также на объекты, не являющиеся многоквартирными домами, и подлежащие сносу или капитальному ремонту.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установка, ввод в эксплуатацию и обслуживание (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т. д.) общедомовых приборов учета воды, тепла, электрической энергии и природного газа относятся к содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечиваются управляющей организацией.

Пунктом 38.1 Правил определено, что оплата установки коллективного (общедомового) прибора учета осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов и в размере, исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество. Исключение составляют случаи, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения или установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несут собственники помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей установку общедомового прибора учета.

Подробнее об оплате установки общедомовых приборов учета читайте Оплата установки общедомовых приборов учета в многоквартирном доме.

Вас также может заинтересовать:

Безучетное потребление электроэнергии: когда взыскание незаконно?

Замена прибора учета электроэнергии – за чей счет?

Установка пломбы на приборе учета электроэнергии

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.