Обращение взыскания на жилое помещение в счет погашения долга: что нужно знать?

Имеет ли право банк требовать ареста квартиры должника и продажи ее в счет погашения долга?

Наложение ареста на имущество является  одной из мер принудительного исполнения судебного решения. При этом следует различать наложение ареста и обращение взыскания на имущество по исполнительным документам с последующей реализацией этого имущества.

В соответствии со статьей 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает в себя запрет  распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Судебный пристав-исполнитель может наложить арест на имущество должника:

• для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
• при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
• при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящее у него или у третьих лиц.

Действия по наложению ареста на имущество должника также могут быть совершены во исполнение определения суда об обеспечении иска.

Статьей 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу в порядке, установленном федеральным законом.

В силу статьи 446 этого же кодекса взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Подробнее о запрете на совершение регистрационных действий с жилым помещением, читайте Арест и обращение взыскания на квартиру в счет погашения долга.

Вас также может заинтересовать:

Жалоба на постановление судебного пристава об аресте имущества

Судебные приставы арестовали зарплату на карте – что делать?

Что нужно знать об обращении взыскания на недвижимость

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Правила видеосъемки в судебном заседании: что нужно знать участникам процесса?

Разрешается ли производить видеосъемку во время судебного процесса в зале заседания мирового суда?

Принцип гласности судебного разбирательства является одним из принципов судопроизводства, в соответствии с которым суд рассматривает дело в открытом для публики судебном заседании. В соответствии с конституционными положениями разбирательство дел во всех судах открытое. Слушание дела в закрытом заседании допускается в случаях, предусмотренных федеральным законом.

По общему правилу рассмотрение всех гражданских дел является открытым, на судебных заседаниях могут присутствовать все желающие.

В соответствии с частью 2 статьи 10 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации разбирательство в закрытых судебных заседаниях осуществляется по делам, содержащим сведения, составляющие государственную тайну, тайну усыновления (удочерения) ребенка, а также по другим делам, если это предусмотрено федеральным законом.

Разбирательство в закрытых судебных заседаниях производится при удовлетворении ходатайств лиц, участвующих в деле и ссылающихся на необходимость сохранения коммерческой или иной охраняемой законом тайны, неприкосновенность частной жизни граждан или иные обстоятельства, гласное обсуждение которых способно повлечь за собой разглашение указанных тайн или нарушение прав и законных интересов гражданина.

Положения части 7 вышеуказанной нормы не предусматривают обязанность лиц, участвующих в деле, и граждан, присутствующих в открытом судебном заседании, уведомлять суд и получать у него разрешение на фиксацию хода судебного разбирательства в письменной форме или с помощью средств аудиозаписи. К письменной форме фиксации хода судебного разбирательства относятся ведение текстовых записей с помощью компьютерных и иных технических средств.

Кино- и фотосъемка, а также трансляция по радио, телевидению и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» хода заседаний могут осуществляться исключительно с разрешения суда. В таком же порядке допускается осуществление видеосъемки судебных заседаний.

Подробнее о видеосъемке судебных заседаний, читайте Видеосъемка во время судебного процесса в зале заседания суда.

Вас также может заинтересовать:

В каком порядке обжалуются решения суда по гражданским делам

Срок составления мотивированного решения суда по делу

Что нужно знать об отмене заочного решения суда

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Регистрация перехода права собственности на квартиру: что нужно знать покупателю?

Что делать, если продавец квартиры уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи?

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом (в данном случае – Управлением Росреестра соответствующего субъекта Российской Федерации) на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимость или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 этого же кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое по договору, возникает с момента государственной регистрации перехода права.

Подробнее о праве собственности на недвижимое имущество, читайте Уклонение продавца от регистрации перехода права собственности.

Вас также может заинтересовать:

Как собственнику недвижимости защититься от мошенничества

На какой срок могут приостановить госрегистрацию недвижимости

Чем отличается задаток от аванса при покупке квартиры

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Работник оформлен на полставки: как производится оплата труда?

Вправе ли работодатель производить оплату труда меньше МРОТ, если работник оформлен на неполный рабочий день?

В соответствии с трудовым законодательством под заработной платой (оплате труда работника) понимается вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы. К заработной плате относятся также компенсационные выплаты (доплаты и надбавки компенсационного характера, иные выплаты) и стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты).

Статьей 130 Трудового кодекса Российской Федерации к числу основных государственных гарантий по оплате труда работников отнесена величина минимального размера оплаты труда (МРОТ).

С 01.01.2023 минимальный размер оплаты труда в Российской Федерации составляет 16 242 рубля в месяц. В силу статьи 133 Трудового кодекса МРОТ устанавливается одновременно на всей территории Российской Федерации федеральным законом и не может быть ниже величины прожиточного минимума трудоспособного населения.

Месячная заработная плата работника, полностью отработавшего за этот период норму рабочего времени и выполнившего нормы труда (трудовые обязанности), не может быть ниже МРОТ.

Исходя из правовой позиции, приведенной в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 07.12.2017 N 38-П, повышенная оплата труда в связи с работой в особых климатических условиях должна производиться после определения размера заработной платы и выполнения конституционного требования об обеспечении МРОТ, а значит, районный коэффициент и процентная надбавка, начисляемые в связи с работой в местностях с особыми климатическими условиями, в том числе в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, не могут включаться в его состав.

Поэтому районный коэффициент и процентная надбавка, начисляемые в связи с работой в особых климатических условиях, включая районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности, должны быть выплачены работнику после доведения его заработной платы до МРОТ.

В состав оплаты труда работника, не превышающей минимальный размер, не подлежит также включению дополнительная оплата (доплата) работы, выполняемой в порядке совмещения профессий (должностей).

Подробнее о размере минимальной заработной платы, читайте Оплата труда работников при работе неполный рабочий день.

Вас также может заинтересовать:

Денежная компенсация за задержку выплаты заработной платы

Испытательный срок: могут ли уволить после окончания испытания?

Освобождение от страховых взносов компенсации за задержку выплаты зарплаты

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Признание аукциона или конкурса недействительными: что нужно знать участникам торгов?

В каких случаях аукцион или конкурс могут быть признаны недействительными?

Торги, в том числе электронные, проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Целью торгов является выявление претендента на заключение договора, который способен предложить наиболее приемлемую – высокую или низкую – цену (при проведении аукциона) или лучшие условия договора (при проведении конкурса) и тем самым наиболее полно удовлетворить интересы организатора и победителя торгов.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Аукцион или конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.

В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Аукцион или конкурс признаются недействительными в случае, если:

• желающие участвовать в торгах были необоснованно отстранены от участия в аукционе или конкурсе;
• на аукционе неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
• продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
• были допущены иные существенные нарушения порядка проведения аукциона, повлекшие неправильное определение цены продажи;
• были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Подробнее о сроке исковой давности о недействительности торгов, читайте Аукцион или конкурс могут быть признаны недействительными.

Вас также может заинтересовать:

Контракт с единственным поставщиком: когда признают недействительным?

Нарушения законодательства при закупке у единственного поставщика

Что нужно знать об отстранении участника закупки от участия в аукционе

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Основания для признания завещания недействительным: что нужно знать?

Признают ли  завещание на квартиру недействительным, если в завещании имеются неточности в указании фамилии наследника?

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. На основании пункта 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

При нарушении положений указанного кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. При этом оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 разъяснено, что сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, завещание, отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности и специальными правилами раздела V Гражданского кодекса.

Завещание может быть признано недействительным по основаниям, предусмотренным законом. Таким основаниями могут являться:

• составление завещания гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его составления в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (п. 1 ст. 177 ГК РФ);
• нарушение свободы завещания (ст. 1119 ГК РФ);
• нарушение тайны завещания, когда это приводит к искажению воли завещателя (ст. 1123 ГК РФ);
• подписание завещания вместо завещателя при физических недостатках нотариусом, другим лицом, удостоверяющим завещание, лицом, в пользу которого оно составлено;
• отсутствие свидетеля при составлении завещания, когда такое присутствие является обязательным (п. 3 ст. 1124 ГК РФ);
• неправомочность лица, удостоверившего завещание (ст. ст. 1125, 1127 ГК РФ);
• несоблюдение требований о собственноручном написании и подписании закрытого завещания (п. 2 ст. 1126 ГК РФ).

Подробнее о признании завещательных распоряжений недействительными, читайте Завещание на квартиру не признают недействительным из-за описки.

Вас также может заинтересовать:

Долги по наследству: банкротство должника после его смерти

Недостойные наследники: кого могут лишить наследства?

Права детей на имущество родителей, лишенных родительских прав

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Прекращение регистрации бывшего собственника жилого помещения: что нужно знать?

Как снять с регистрационного учета  бывшего собственника жилого помещения, если право собственности на квартиру прекратилось?

В соответствии с гражданским законодательством собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник имеет право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Указанное помещение также может быть предоставлено юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Подробнее о прекращении права пользования жилым помещением прежних собственников, читайте Снятие с регистрационного учета бывшего собственника квартиры.

Вас также может заинтересовать:

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга

Как выписать из жилого помещения постороннего человека?

Полномочия судебных приставов по вскрытию жилых помещений

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Нарушение права на исполнение решения суда в разумный срок: как взыскать компенсацию?

В какой срок можно потребовать денежную компенсацию за неисполнение судебного решения в разумный срок?

Федеральным законом от 30.04.2010 N 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» граждане при нарушении их права на исполнение в разумные сроки судебного акта, предусматривающего обращение взыскания на средства бюджетов бюджетной системы, либо судебного акта, возлагающего на федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов, иные органы и организации, наделенные отдельными государственными или иными публичными полномочиями, обязанность исполнить иные требования имущественного характера или требования неимущественного характера, могут обратиться в суд с заявлением о присуждении компенсации за такое нарушение в порядке, установленном законодательством.

Законодательство не содержит понятие разумного срока исполнение судебного решения. Временной промежуток с момента поступления исполнительного документа в подразделение Федеральной службы судебных приставов и до его исполнения, соблюдение которого позволяет обеспечить право граждан на доступ к правосудию, является оценочным, и различается в зависимости от конкретных обстоятельств.

За нарушение права на исполнение судебного решения в разумный срок предусмотрена денежная компенсация, которая взыскивается независимо от наличия или отсутствия вины должностных лиц Федеральной службы судебных приставов, на которых возложена обязанность по исполнению судебных актов.

Порядок производства по делам о присуждении денежной компенсации регламентирован процессуальным законодательством. Разъяснения по вопросам присуждения такой компенсации содержатся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.03.2016 N 11 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок».

Подробнее о праве на компенсацию за нарушение разумного срока исполнения судебных актов, читайте Компенсация за неисполнение судебного решения в разумный срок.

Вас также может заинтересовать:

Бездействие судебного пристава-исполнителя: как взыскать убытки?

В каком случае должнику обязаны вернуть арестованный автомобиль

Казна заплатит за несвоевременное перечисление долга приставами

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Долевое строительство: что нужно знать о включении в реестр требований кредиторов?

Какой срок установлен для включения в реестр требований участников строительства, если застройщик признан банкротом?

Арбитражный суд, принимая к рассмотрению дело о банкротстве застройщика, открывает конкурсное производство. В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом об открытии в отношении него конкурсного производства, требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве.

В рамках конкурсного производства участники долевого строительства вправе предъявить конкурсному управляющему требование о передаче жилых помещений, представив документы, подтверждающие оплату. При этом особенностью банкротства застройщика является ведение двух реестров: реестр требований кредиторов и реестр требований участников строительства. В реестр требований участников строительства включаются дольщики, которые желают получить жилое помещение.

Участники строительства вправе предъявить требования, возникшие из договора участия в долевом строительстве, не позднее 45 дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего о возможности предъявления таких требований. Уведомление считается полученным по истечении 15 дней со дня его опубликования в газете «Коммерсантъ».

Иными словами, предъявить требование о передаче жилых помещений можно в течение 60 дней после опубликования сведений о начале процедуры банкротства застройщика.

Подробнее о предъявлении требования о передаче жилого помещения, читайте Включение дольщиков в реестр требований участников строительства.

Вас также может заинтересовать:

Банкротство застройщика: как обжаловать отказ во включении в реестр

Неустойка за просрочку передачи квартиры застройщиком

Подтверждение расчетов по переуступке права требования в новостройке

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Вызвали скорую помощь, а она отказывается ехать на вызов: куда жаловаться?

Куда обращаться с жалобой, если выездная бригада скорой медицинской помощи не приехала по вызову больного?

Федеральным законом от 21.11.2011 N 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» предусмотрено, что медицинская помощь в экстренной форме оказывается медицинской организацией и медицинским работником гражданину безотлагательно и бесплатно. Отказ в ее оказании не допускается.

В соответствии со статьей 35 этого же закона скорая, в том числе скорая специализированная, медицинская помощь оказывается гражданам при заболеваниях, несчастных случаях, травмах, отравлениях и других состояниях, требующих срочного медицинского вмешательства.

Скорая медицинская помощь оказывается в экстренной или неотложной форме вне медицинской организации, а также в амбулаторных и стационарных условиях.

При оказании скорой медицинской помощи в случае необходимости осуществляется медицинская эвакуация, представляющая собой транспортировку граждан в целях спасения жизни и сохранения здоровья (в том числе лиц, находящихся на лечении в медицинских организациях, в которых отсутствует возможность оказания необходимой медицинской помощи при угрожающих жизни состояниях, женщин в период беременности, родов, послеродовой период и новорожденных, лиц, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий).

Медицинская эвакуация осуществляется выездными бригадами скорой медицинской помощи (СМП) с проведением во время транспортировки мероприятий по оказанию медицинской помощи, в том числе с применением медицинского оборудования.

Подробнее о порядке оказания медпомощи, читайте Жалоба на неоказание скорой медицинской помощи больному.

Вас также может заинтересовать:

Взыскание компенсации морального вреда при оказании медпомощи

Расходы на лекарства: как взыскать оплату за лекарственные препараты

Сколько ждать: какие сроки ожидания оказания медпомощи

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.