Регистрация перехода права собственности на квартиру: что нужно знать покупателю?

Что делать, если продавец квартиры уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи?

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом (в данном случае – Управлением Росреестра соответствующего субъекта Российской Федерации) на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимость или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 этого же кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое по договору, возникает с момента государственной регистрации перехода права.

Подробнее о праве собственности на недвижимое имущество, читайте Уклонение продавца от регистрации перехода права собственности.

Вас также может заинтересовать:

Как собственнику недвижимости защититься от мошенничества

На какой срок могут приостановить госрегистрацию недвижимости

Чем отличается задаток от аванса при покупке квартиры

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.