Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой: что делать, если покупатель не платит?

Что предпринять, если продали жилой дом в рассрочку, а покупатель перестал рассчитываться по договору?

В соответствии с гражданским законодательством по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами

Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона в срок, установленный соглашением сторон, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Исключение составляют случаи, предусмотренные законами или иными правовыми актами.

В обязанности продавца по договору купли-продажи входит передача вещи (товара) в собственность покупателю, а покупателя – принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Если договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в течение семи дней со дня предъявления покупателем требования о его исполнении.

Пунктом 1 статьи 489 Гражданского кодекса предусмотрена возможность включения в договор продажи товара в кредит условия об оплате товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Подробнее о продаже товара с рассрочкой платежа, читайте Расторжение договора продажи жилого дома в рассрочку.

Вас также может заинтересовать:

Продать долю без согласия других собственников – возможно?

Учет и снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях

Что нужно знать об обращении взыскания на недвижимость

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.