Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник наделен правом по совершению в отношении принадлежащего ему имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц. В частности, собственник может передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
На основании статьи 671 Гражданского кодекса по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. При этом юридическим лицам жилое помещение предоставляется во владение или пользование на основании договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Положения Гражданского кодекса согласуются с нормами жилищного законодательства. Так, согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом установленных законодательством требований.
Закон допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Подробнее о сдаче жилых помещений в аренду читайте Использование жилого помещения для предпринимательской деятельности.
Вас также может заинтересовать:
Внесение арендной платы при досрочном освобождении помещения
Предпринимательская деятельность без регистрации – чем это грозит?
Соседи устроили в квартире гостиницу: куда обращаться с жалобой?
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте.
Комментариев нет:
Отправить комментарий