Принудительное изъятие земельного участка: когда прекращается уплата налога?

Когда прекращается исчисление земельного налога, если земельный участок изъяли за долги?

В соответствии с законодательством о налогах и сборах налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения земельным налогом, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками лица в отношении земельных участков, переданных им по договору аренды.

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, подлежат государственной регистрации. На основании положений пункта 2 указанной нормы права на имущество, подлежащие государственной регистрации, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Возникновение и прекращение вещных прав на земельные участки в силу статьи 131 Гражданского кодекса, подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Исходя из положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, в том числе на земельный участок. 

Государственной регистрации подлежат право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования. В этой связи обязанность уплачивать земельный налог возникает у налогоплательщика с момента государственной регистрации за ним вещного права на земельный участок (то есть внесения записи в ЕГРН) и прекращается со дня внесения в государственном реестре недвижимости записи о вещном праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Подробнее об уплате земельного налога, читайте Исчисление налога после изъятия земельного участка за долги.

Вас также может заинтересовать:

Налоговые льготы пенсионерам по налогу на имущество

Ответственность за неиспользование земельного участка

Приобретательная давность – как оформить участок в собственность

Больше новостей законодательства на нашем сайте.

Новый налоговый режим АУСН: в какой срок необходимо уведомить о переходе?

В какой срок необходимо уведомить о переходе на специальный налоговый режим автоматизированная упрощенная система налогообложения?

Федеральным законом от 25.02.2022 N 17-ФЗ введен специальный налоговый режим «Автоматизированная упрощенная система налогообложения» в четырех регионах: Москве, Подмосковье, Калужской области и Татарстане. Согласно положениям закона, указанный специальный налоговый режим может применяться организациями по месту их нахождения и индивидуальными предпринимателями, состоящими на учете по месту их жительства.

Переход на специальный налоговый режим «Автоматизированная упрощенная система налогообложения» или возврат к иным режимам налогообложения осуществляется организациями и индивидуальными предпринимателями в порядке, установленном законом. Воспользоваться новым специальным налоговым режимом смогут организации и индивидуальные предприниматели с числом работников до пяти человек и с годовым доходом не более 60 млн рублей.

Не смогут перейти на новый налоговый режим организации, имеющие филиалы или обособленные подразделения, ломбарды, организации и индивидуальные предприниматели, производящие подакцизные товары, микрофинансовые организации, частные агентства занятости. Также не вправе применять данный режим организации и индивидуальные предприниматели, применяющие иные режимы налогообложения, предусмотренные законодательством о налогах и сборах.

Организации, перешедшие на специальный налоговый режим «Автоматизированная упрощенная система налогообложения», будут освобождены от уплаты НДС, налога на прибыль и налога на имущество (за исключением налога, уплачиваемого по кадастровой стоимости). Предприниматели при переходе на автоматизированную УСН освобождаются от НДС, НДФЛ и налога на имущество физических лиц  (за исключением объектов, включенных в региональные перечни).

Подробнее об исчислении налога при переходе на специальный налоговый режим, читайте Уведомление о переходе на новую автоматизированную УСН.

Вас также может заинтересовать:

Налог на профессиональный доход при сдаче имущества в аренду

Налоговые споры по УСН и патентной системе налогообложения

Переход на уплату единого налогового платежа – что нужно знать?

Больше новостей законодательства на нашем сайте.

Новые правила обязательного контроля за наличными и недвижимостью: что нужно знать?

Повышена пороговая сумма финансовых операций, которые подпадают под обязательный контроль, и при сделках с недвижимостью.

Федеральным законом от 14.07.2022 N 331-ФЗ повышен порог обязательного контроля за финансовыми операциями с денежными средствами или иным имуществом с 600 тысяч до 1 млн рублей. Поправками также повышена пороговая сумма финансовых операций в иностранной валюте, которая будет составлять эквивалент 1 млн рублей. Повышение пороговых сумм обязательного контроля связано с тем, что они были установлены еще в 2001 году и потеряли актуальность.

Напомним, что в прошлом году Центральный банк рекомендовал банкам ужесточить контроль за денежными переводами между физическими лицами. Центробанк мотивировал ужесточение контроля тем, что платежи с применением платежных карт используются недобросовестными участниками хозяйственной деятельности в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, осуществления незаконной предпринимательской деятельности, иных противоправных целях

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» подлежат обязательному контролю операции:

• снятие со счета или зачислению на счет юридического лица денежных средств в наличной форме;
• покупка или продажа наличной иностранной валюты физическим лицом;
• приобретение физлицом ценных бумаг за наличный расчет;
• получение физическими лицами денежных средств по чеку на предъявителя, выданному нерезидентом;
• внесение физлицами в уставный (складочный) капитал организации наличных денег;
• зачисление или перевод средств на счет, выдача или получение кредита (займа), операции с ценными бумагами – если одной из сторон сделки является физлицо или фирма из страны, не выполняющей рекомендации Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (ФАТФ);
• открытие вклада (депозита) в пользу третьих лиц с внесением денежных средств в наличной форме;
• зачисление денежных средств на счет (вклад) или списание их со счетов (вкладов) организации, со дня регистрации (инкорпорации) которых прошло менее трех месяцев, либо если операции по указанному счету не производились с момента его открытия;
• помещение драгоценных металлов, драгоценных камней, ювелирных изделий из них и лома таких изделий или иных ценностей в ломбард;
• выплата страхового возмещения или получение страховой премии по страхованию жизни, пенсионному страхованию;
• предоставление имущества по договору финансовой аренды (лизинга);
• скупка, купля-продажа драгметаллов и драгоценных камней, ювелирных изделий из них и лома таких изделий;
• получение денежных средств, которые служат условием участия физлиц в азартных играх;
• передача или выплата физлицу выигрыша в азартной игре;
• выплата, передача или предоставление физлицам выигрыша от участия в лотерее;
• предоставление юрлицами, не являющимися кредитными организациями, беспроцентных займов физлицам или другим организациям, а также получение такого займа;
• операции с цифровыми финансовыми активами.

Подробнее об обязательном контроле за сделками с недвижимым имуществом, читайте Повышен порог контроля за наличными и недвижимостью. https://kirpikov.ru/povyshen-porog-kontrolja-za-nalichnymi-i-nedvizhimostju/

Вас также может заинтересовать:

Операции граждан с наличными проконтролируют

Ответственность за снятие денег со счета по дубликату SIM-карты

Отказ банка в выдаче вклада в иностранной валюте незаконен

Больше новостей законодательства на нашем сайте.

Извещение о продаже доли в жилом доме: как уведомить других собственников?

Как уведомить о намерении продать долю в жилом доме, если место проживания других собственников неизвестно?

Гражданским законодательством установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил о преимущественном праве покупки.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Исключением также являются случаи продажи доли собственником части расположенного на таком участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанном здании (сооружении).

Продавец доли обязан письменно известить других участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца (а в праве собственности на движимое имущество – в течение десяти дней со дня извещения), продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли в недвижимом имуществе (жилом доме), то она может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Исходя из этого, при продаже доли в праве общей долевой собственности на жилой дом остальные участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Подробнее о направлении юридически значимых сообщений, читайте Уведомление собственников о продаже доли в жилом доме.

Вас также может заинтересовать:

Ипотеку без согласия супруга признают недействительной

Особенности передачи дольщику квартиры застройщиком

Сделки с недвижимостью с применением электронной подписи

Больше новостей законодательства на нашем сайте.

Велосипед на лестничной площадке: в каких случаях за хранение велосипеда наложат штраф?

Какая предусмотрена ответственность за хранение велосипеда на лестничной площадке многоквартирного дома?

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества собственников помещений включаются межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем:

• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
• безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
• доступность пользования жилыми или нежилыми помещениями, помещениями общего пользования;
• соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 3.2.15 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, не допускается использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей. Исключение составляют узлы управления центрального отопления, водомерные узлы и электрощитки, ограждаемые несгораемыми перегородками.

В соответствии с пунктом 3.2.16 указанных выше правил запрещается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Входы на лестничные клетки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. С учетом этого запрещено хранить вещи, в том числе велосипеды, на лестничных площадках многоквартирного дома.

Подробнее о запретах хранения вещей, инвентаря в подъездах многоквартирных домов, читайте Штраф за хранение велосипеда на лестничной площадке.

Вас также может заинтересовать:

Куда пожаловаться на переполненные мусором контейнеры

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги

Осмотр жилых помещений при незаконной перепланировке

Больше новостей законодательства на нашем сайте.

Горячая вода: норматив температуры горячего водоснабжения в централизованных системах?

Какой должна быть температура горячей воды в централизованных системах горячего водоснабжения многоквартирных домов?

В соответствии с гражданским законодательством качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установлено, что коммунальные услуги должны предоставляться в необходимых для потребителей объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства, настоящими правилами и договором о предоставлении коммунальных услуг.

Приложением N 1 к правилам предоставления коммунальных услуг установлены требования к качеству горячего водоснабжения, допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды, а также условия и порядок изменения размера платы в случае превышения допустимой продолжительности ее непредоставления. Согласно указанным требованиям коммунальная услуга горячего водоснабжения должна предоставляться бесперебойно круглосуточно в течение года.

Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа подряд. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы должен быть снижен на 0,15 % размера платы, определенного за такой расчетный период.

Температура горячей воды в централизованных системах горячего водоснабжения прописана в санитарных правилах и нормах СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3. На основании указанных санитарных правил и норм, горячая вода в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна составлять не ниже +60 °С и не выше +75 °С.

Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) – не более чем на 5 °С; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) – не более чем на 3 °С. Правилам предоставления коммунальных услуг установлено, что За каждый час подачи горячей воды, температура которой ниже 40 °С, суммарно в течение расчетного периода оплата производится по тарифу за холодную воду.

Подробнее о горячем водоснабжении в период производства ремонтных и профилактических работ, читайте Температура горячей воды в централизованных системах.

Вас также может заинтересовать:

Включать госпошлину в квитанцию за услуги ЖКХ незаконно

Куда пожаловаться на переполненные мусором контейнеры

Навязывание собственникам добровольного страхования жилья

Больше новостей законодательства на нашем сайте.

Согласие супруга на ипотеку: когда сделку можно признать недействительной?

Могут ли признать ипотеку недействительной, если договор залога жилого дома заключен  без согласия супруга?

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из них они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, нажитым супругами во время брака, осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга.

Законом регламентирована ипотека имущества, находящегося в общей собственности. В силу статьи 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Такое согласие должно быть дано в письменной форме, если иное не установлено законом.

Положения Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определяющие порядок установления ипотеки на имущество, находящееся в общей совместной собственности, являются общими. Гражданское законодательство относит общую совместную собственность супругов к одному из видов общей совместной собственности. Поэтому при установлении ипотеки на имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов, должны применяться нормы Семейного кодекса.

Подробнее об обращении в суд с иском о недействительности сделки, читайте Ипотеку без согласия супруга признают недействительной.

Вас также может заинтересовать:

Залог квартиры и обращение взыскания по расписке

Исполнительная надпись нотариуса по ипотеке

Обращение взыскания на недвижимое имущество за долги

Больше новостей законодательства на нашем сайте.

Детские пособия за долги по кредиту с банковской карты: что нужно знать заемщикам?

Вправе ли банк списывать за долги по кредиту детские пособия, которые поступают на банковскую карту?

Обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на банковской карте (банковском счете), может быть произведено судебным приставом-исполнителем или банком, если исполнительный документ предъявлен взыскателем напрямую в банк. На основании Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав вправе обратить взыскание на денежные средства, находящиеся на счетах.

Однако статьей 101 указанного закона предусмотрен перечень видов доходов, на которые не может быть обращено взыскание. К ним относятся такие виды доходов, как пособия и выплаты гражданам, имеющим детей, осуществляемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. Поэтому суммы пособий на детей не должны удерживаться.

Законом взыскателю предоставлено право предъявить исполнительный документ о взыскании денежных средств непосредственно в банк, который обязан исполнять данные требования. При этом банк обязан руководствоваться вышеуказанной нормой, согласно которой взыскание не может быть обращено на детские пособия, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов и местных бюджетов.

В законе также закреплены случаи, когда кредитная организация может не исполнять исполнительный документ или постановление судебного пристава-исполнителя полностью. Это возможно, когда на счете должника отсутствуют денежные средства, а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законом. К таким иным случаям относятся случаи невозможности обращения взыскания на определенные виды доходов, в частности, на детские пособия.

Подробнее об обращении взыскания на детские пособия, читайте Как вернуть детские пособия, списанные за долги по кредиту.

Вас также может заинтересовать:

Запрет обращения взыскания на доходы семей с детьми

Заявление в банк о сохранении прожиточного минимума

Как обжаловать арест денежных средств на банковской карте

Больше новостей законодательства на нашем сайте.

Подотчетные суммы: когда работодатель может взыскать выданные под отчет суммы

Какой срок установлен для взыскания выданных работнику под отчет денежных сумм, если они не возвращены?

На основании Указания Банка России от 11.03.2014 N 3210-У выдача работнику наличных денег под отчет на расходы, связанные с осуществлением деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, оформляется расходным кассовым ордером согласно распорядительному документу указанного юридического лица, индивидуального предпринимателя либо письменному заявлению подотчетного лица.

Лица, получившие наличные деньги, обязаны в срок, установленный руководителем юридического лица, индивидуальным предпринимателем, на который они выданы, предъявить главному бухгалтеру или бухгалтеру (при их отсутствии – руководителю) авансовый отчет с приложением к нему подтверждающих документов. Проверка авансового отчета, его утверждение и окончательный расчет осуществляются в сроки, установленные руководителем.

Сторона трудового договора (работодатель или работник), причинившая ущерб другой стороне, возмещает его в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. При этом в силу части третьей статьи 232 Трудового кодекса задолженность по подотчетным суммам, выданным работнику, сохраняется и после расторжения трудового договора. Увольнение работника не освобождает его от возврата выданных под отчет сумм.

Трудовым законодательством установлены случаи возложения на работников полной материальной ответственности. Так, в силу статьи 243 Трудового кодекса материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба возлагается на работника в случае недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу. Расходный кассовый ордер относится к таким документам.

Подробнее об удержание не возвращенной работником подотчетной суммы, читайте Срок взыскания выданных работнику под отчет денежных сумм.

Вас также может заинтересовать:

Материальная ответственность работника за ущерб

Ответственность работника за имущество работодателя

Работодатель обязан сохранять должнику прожиточный минимум

Больше новостей законодательства на нашем сайте.

Уплата налогов путем уплаты единого налогового платежа: что нужно знать налогоплательщикам?

Какие организации и индивидуальные предприниматели могут уплачивать налоги, страховые взносы путем уплаты единого налогового платежа?

В соответствии с законодательством о налогах и сборах организации и индивидуальные предприниматели с 1 июля по 31 декабря 2022 года могут применять особый порядок уплаты (перечисления) налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов посредством перечисления в бюджетную систему Российской Федерации единого налогового платежа организации, индивидуального предпринимателя.

На основании статьи 45.2 Налогового кодекса Российской Федерации под единым налоговым платежом организации, индивидуального предпринимателя понимаются средства, перечисляемые организацией, индивидуальным предпринимателем в счет исполнения обязанности налогоплательщика, плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента по уплате (перечислению) налогов, авансовых платежей, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов или процентов.

Организации, индивидуальные предприниматели вправе перечислять единый налоговый платеж в счет исполнения обязанности по уплате (перечислению) налогов (за исключением самостоятельно уплачиваемых физическими лицами налогов, указанных в статье 45.1 Налогового кодекса), авансовых платежей, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и процентов. Исключение составляет госпошлина, в отношении уплаты которой судом не выдан исполнительный документ.

Перешедшие на единый налоговый платеж организации, индивидуальные предприниматели обязаны представлять в налоговую инспекцию уведомления об исчисленных суммах налогов, авансов и страховых взносов. Срок представления таких уведомлений – не позднее чем за пять дней до срока уплаты соответствующего платежа. При этом уведомление в отношении НДФЛ должно быть представлено не позднее 5-го числа месяца, следующего за месяцем выплаты доходов.

Подробнее о применении единого налогового платежа организациями и предпринимателями, читайте Переход на уплату единого налогового платежа – что нужно знать?

Вас также может заинтересовать:

Автоматизированная УСН – кто окажется в выигрыше?

Единый налоговый платеж не отменяет налоги

Налог на профессиональный доход при сдаче имущества в аренду

Больше новостей законодательства на нашем сайте.