Извещение о продаже доли в жилом доме: как уведомить других собственников?

Как уведомить о намерении продать долю в жилом доме, если место проживания других собственников неизвестно?

Гражданским законодательством установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил о преимущественном праве покупки.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Исключением также являются случаи продажи доли собственником части расположенного на таком участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанном здании (сооружении).

Продавец доли обязан письменно известить других участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца (а в праве собственности на движимое имущество – в течение десяти дней со дня извещения), продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли в недвижимом имуществе (жилом доме), то она может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Исходя из этого, при продаже доли в праве общей долевой собственности на жилой дом остальные участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Подробнее о направлении юридически значимых сообщений, читайте Уведомление собственников о продаже доли в жилом доме.

Вас также может заинтересовать:

Ипотеку без согласия супруга признают недействительной

Особенности передачи дольщику квартиры застройщиком

Сделки с недвижимостью с применением электронной подписи

Больше новостей законодательства на нашем сайте.