Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено право участника долевого строительства (дольщика) потребовать от застройщика по своему выбору:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Обратиться с такими требованиями дольщик вправе, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства.
Требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства участник долевого строительства вправе предъявить застройщику при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Из указанного следует, что возможность предъявить требования, связанные с недостатками объекта долевого строительства, зависит от момента обнаружения недостатков.
В том случае, если недостатки были обнаружены в пределах гарантийного срока, но обращение с требованием об их устранении последовало уже после его истечения, такое обращение является правомерным. Вместе с тем, если недостатки объекта долевого строительства обнаружены по истечении данного срока, требования, связанные с недостатками результата работ, удовлетворению не подлежат.
Подробнее о приобретении объектов долевого строительства, читайте Требование к застройщику об устранении недостатков работы.
Вас также может заинтересовать:
Неустойки и убытки дольщиков отложили до конца года
Особенности передачи дольщику квартиры застройщиком
Требования дольщиков к застройщику при банкротстве
Больше новостей законодательства на нашем сайте.
Комментариев нет:
Отправить комментарий