Необоснованная налоговая выгода: какой штраф грозит за создание формального документооборота?

В каком размере взыскивается штраф за создание формального документооборота налогоплательщиком?

Налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги, а также нести иные обязанности, установленные законодательством о налогах и сборах.

В соответствии со статьей 45 Налогового кодекса Российской Федерации обязанность по уплате налога должна быть исполнена в срок, установленный кодексом.

При наличии задолженности, возникшей в связи с неуплатой или неполной уплатой налога, обязанность по его уплате исполняется в принудительном порядке путем обращения взыскания на денежные средства на счетах организации или индивидуального предпринимателя.

Налоговый орган вправе взыскать задолженность за счет имущества, в том числе за счет наличных денежных средств, налогоплательщика. Взыскание задолженности за счет имущества организации или индивидуального предпринимателя производится на основании постановления налогового органа о взыскании задолженности, размещенного в реестре решений о взыскании задолженности.

Запрет уменьшения налоговой базы, необоснованная налоговая выгода

В силу статьи 54.1 вышеназванного кодекса не допускается уменьшение налогоплательщиком налоговой базы или суммы подлежащего уплате налога в результате искажения сведений о фактах хозяйственной жизни (совокупности таких фактов), об объектах налогообложения, подлежащих отражению в налоговом или бухгалтерском учете либо налоговой отчетности налогоплательщика.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 53, следует, что применение налогоплательщиком вычетов является формой налоговой выгоды, поскольку влечет уменьшение размера их налоговой обязанности.

Представление налогоплательщиком в налоговый орган всех надлежащим образом оформленных документов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, в целях получения налоговой выгоды является основанием для ее получения, если налоговым органом не доказано, что сведения, содержащиеся в этих документах, неполны, недостоверны или противоречивы.

Налоговым органом могут быть представлены доказательства необоснованного возникновения у налогоплательщика налоговой выгоды.

Налоговая выгода может быть признана необоснованной, в частности, в случаях, если для целей налогообложения учтены операции не в соответствии с их действительным экономическим смыслом или учтены операции, не обусловленные разумными экономическими или иными причинами (целями делового характера).

О необоснованности налоговой выгоды могут свидетельствовать, в частности, подтвержденные доказательствами доводы налогового органа:

• о невозможности реального осуществления налогоплательщиком операций с учетом времени, места нахождения имущества или объема материальных ресурсов, экономически необходимых для производства товаров, выполнения работ или оказания услуг;
• об отсутствие необходимых условий для достижения результатов соответствующей экономической деятельности в силу отсутствия управленческого или технического персонала, основных средств, производственных активов, складских помещений, транспортных средств;
• о совершении операций с товаром, который не производился или не мог быть произведен в объеме, указанном налогоплательщиком в документах бухгалтерского учета.

Подробнее о необоснованной налоговой выгоде читайте Штраф за создание формального документооборота налогоплательщиком.

Вас также может заинтересовать:

Верховный суд обобщил судебную практику об оценке налоговой выгоды

Налоговая служба перечислила критерии выявления дробления бизнеса

Новые разъяснения налоговой службы по договорам с самозанятыми

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Односторонний отказ от исполнения договора: когда договор можно расторгнуть через мессенджер?

Разрешается ли уведомление о досрочном расторжении договора через мессенджер, если договор не содержит такого запрета?

Обязательства могут возникать из договоров и других сделок. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, а также общие положения об обязательствах.

На основании статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Изменение и расторжение договора, односторонний отказ, прекращение обязательства

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных законами, иными правовыми актами или договором.

Статьей 450 указанного кодекса определено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законами или договором.

Предоставленное кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым.

Сторона, которой законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных законами, иными правовыми актами или договором.

В постановлении Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 разъяснено, что односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Подробнее об одностороннем отказе от исполнения договора читайте Уведомление о досрочном расторжении договора через мессенджер.

Вас также может заинтересовать:

Возмещение убытков заказчику при отказе исполнителя от договора

Отказ от договора подряда при нарушении срока выполнения работ

Представительство в арбитражном суде – защита прав и законных интересов

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Ответственность директора за невыгодную сделку: когда общество может взыскать убытки?

Допускается ли взыскание убытков с директора, если он заключил сделку на невыгодных условиях для общества?

Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» предусмотрено, что руководство текущей деятельностью общества может осуществляться единоличным исполнительным органом данного общества.

Единоличный исполнительный орган общества (директор, генеральный директор и др.) избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом. При условии, что уставом общества решение вопроса об образовании единоличного исполнительного органа не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества.

Согласно статье 40 указанного закона, директор без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки, а также осуществляет иные полномочия.

Порядок деятельности директора и принятия им решений устанавливается уставом общества, внутренними документами общества, а также договором, заключенным между обществом и директором.

В каких случаях недобросовестность действий директора считается доказанной

Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

В силу статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 62, следует, что недобросовестность действий директора считается доказанной, когда директор:

• действовал при наличии конфликта между его личными интересами (интересами аффилированных лиц директора) и интересами юридического лица, в том числе при наличии фактической заинтересованности директора в совершении юридическим лицом сделки, за исключением случаев, когда информация о конфликте интересов была заблаговременно раскрыта и действия директора были одобрены в установленном законодательством порядке;
• скрывал информацию о совершенной им сделке от участников юридического лица (в частности, если сведения о такой сделке в нарушение закона, устава или внутренних документов юридического лица не были включены в отчетность юридического лица) либо предоставлял участникам юридического лица недостоверную информацию в отношении соответствующей сделки;
• совершил сделку без требующегося в силу законодательства или устава одобрения соответствующих органов юридического лица;
• после прекращения своих полномочий удерживает и уклоняется от передачи юридическому лицу документов, касающихся обстоятельств, повлекших неблагоприятные последствия для юридического лица;
• знал или должен был знать о том, что его действия на момент их совершения не отвечали интересам юридического лица. Например, совершил сделку на заведомо невыгодных для юридического лица условиях или с заведомо неспособным исполнить обязательство лицом («фирмой-однодневкой» и т. п.).

Подробнее о заключении сделок на невыгодных условиях читайте Взыскание убытков с директора по сделке на невыгодных условиях.

Вас также может заинтересовать:

Заключение крупной сделки без согласия участников общества

Недействительность сделки директора по продаже автомобиля самому себе

Убытки с генерального директора за отказ от иска

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Собственников земельных участков обязали осваивать земельные участки в течение трех лет

Вступили в силу поправки в законодательство об освоении и использовании земельных участков.

Вступил в силу федеральный закон, которым изменен подход к использованию земельных участков, введено такое понятие как освоение земельного участка и установлен срок для его освоения. По замыслу авторов, это позволит решить проблему заброшенных земельных участков. Для граждан это означает не только усиление контроля, но и увеличение риска изъятия собственности. Поскольку неиспользуемые собственниками земельные участки по истечении установленного срока будут изымать.

Согласно поправкам, владелец садового земельного участка, независимо от его принадлежности к определенной категории земель, обязан приступить к его использованию со дня приобретения прав на него, а в случае, когда требуется освоение участка, – не позднее 3 лет с указанной даты. Если же перечень мероприятий по освоению участка установлен проектом рекультивации земель, срок освоения определяется в соответствии с этим проектом.

Аналогичные правила применяются к земельным участкам из состава земель населенных пунктов.

Освоение земельных участков, признаки неиспользования земельного участка

Под освоением земельного участка понимается выполнение мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий утвердит Правительство Российской Федерации.

К числу таких мероприятий планируется отнести:

• очистка земельного участка от деревьев, кустарников, сорных растений, препятствующих его использованию по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием; 
• освобождение участка от захламляющих его предметов, отходов производства и потребления;
• осушение участка, понижение уровня грунтовых вод;
• проведение работ по увлажнению почвы;
• производство земляных работ, необходимых для использования земельного, в том числе разработка, уплотнение, укрепление и перемещение грунта, планировка участка, устройство насыпей, разработка выемок, снятие и хранение плодородного слоя почвы;
• рекультивация земель.

Правительством также должны быть определены признаки неиспользования земельных участков. К ним будут относиться: 

• отсутствие на земельном участке в течение 5 и более лет здания, строения, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок;
• неиспользование зданий, строений, сооружений для осуществления хозяйственной деятельности в течение 5 и более лет;
• разрушение или повреждение конструктивных и иных элементов здания, строения, сооружения, расположенных на участке (крыши, стен, фундамента), отсутствие окон или стекол на окнах, работоспособных инженерных сетей при невыполнении работ по их устранению в течение 5 и более лет;
• на земельном участке в течение 3 и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму участка;
• захламление на площади более чем 50 % участка предметами, не связанными с его использованием и целевым назначением, либо загрязнение участка отходами производства и потребления;
• наличие на более чем 50 % площади участка сорных растений высотой более метра и древесно-кустарниковой растительности (за исключением выращенной правообладателем для целей благоустройства и озеленения территории) при условии невыполнения работ по освобождению от таких сорных растений и растительности в течение года и более.

Подробнее об обязанности привести земельные участки в пригодное для использования состояние читайте Садоводам дали три года: за что будут изымать земельные участки.

Вас также может заинтересовать:

Включение территории садоводства в границы населенного пункта

Ограничение доступа садоводов к земельным участкам за долги

Параметры жилого дома, возводимого на садовом земельном участке

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Воздушные перевозки: в каком случае пассажиры вправе требовать оказания услуг авиаперевозки?

Вправе ли пассажир требовать оказания услуги авиаперевозки, если авиакомпания аннулировала билет из-за ошибки в цене?

Перевозка пассажиров и багажа осуществляется на основании договора перевозки. Общие условия перевозки определяются транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами.

В силу статьи 784 Гражданского кодекса Российской Федерации условия перевозки пассажиров и багажа отдельными видами транспорта, а также ответственность сторон по этим перевозкам определяются соглашением сторон, если указанным кодексом, транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами не установлено иное.

Статьей 103 Воздушного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору воздушной перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира воздушного судна в пункт назначения с предоставлением ему места на воздушном судне, совершающем рейс, указанный в билете. В случае сдачи пассажиром багажа перевозчик также обязан доставить багаж в пункт назначения и выдать пассажиру воздушного судна или управомоченному им на получение багажа лицу.

Почему авиакомпания не вправе аннулировать билет из-за технической ошибки

Перевозчик несет ответственность перед пассажиром воздушного судна в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также договором воздушной перевозки пассажира.

Авиакомпания обязана возместить вред, причиненный при эксплуатации воздушного судна, если не докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

Приказом Минтранса России от 28.06.2007 N 82 утверждены Федеральные авиационные правила «Общие правила воздушных перевозок пассажиров, багажа, грузов и требования к обслуживанию пассажиров, грузоотправителей, грузополучателей», которые являются составной частью воздушного законодательства.

Согласно указанным правилам, договор воздушной перевозки пассажира удостоверяется билетом и багажной квитанцией в случае перевозки пассажиром багажа.

При оплате авиаперевозки пассажира и его багажа применяются тарифы, действующие на дату начала перевозки. Если до начала перевозки тарифы изменены перевозчиком, перевозка пассажиров по билетам, оформленным до изменения тарифов, осуществляется без перерасчетов с пассажирами, при условии сохранения первоначальных условий договора воздушной перевозки.

Правилами установлено, что в случае неправильного оформления билета перевозчиком или уполномоченным агентом до начала перевозки или после начала перевозки доплата с пассажира не взимается.

Перевозчик вправе отменить, задержать рейс, указанный в билете, произвести замену типа воздушного судна, изменить маршрут перевозки, если этого требуют условия безопасности полетов или авиационной безопасности, а также по требованию государственных органов в соответствии с их компетенцией.

Законодательством предусмотрены основания, по которым перевозчик может в одностороннем порядке расторгнуть договор авиаперевозки пассажира.

Действующим законодательством не предусмотрено такое основание одностороннего отказа от исполнения перевозчиком от договора как оформление билетов по ценам, несоответствующим тарифам. Некорректное оформление билетов из-за технической ошибки также не может служить основанием для аннулирования билета.

Подробнее о договоре воздушной перевозки пассажира читайте Авиакомпания не вправе аннулировать билет из-за ошибки в цене.

Вас также может заинтересовать:

Компенсация за задержку авиарейса – что нужно знать пассажирам?

Порядок переоформления железнодорожных билетов на поезд

Провоз ручной клади авиапассажирами – что разрешено провозить

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Отклонение общей площади квартиры от проектной: вправе ли застройщик требовать доплату?

Вправе ли застройщик требовать доплату за квадратные метры при изменении площади квартиры?

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства (дольщику). В свою очередь, дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

Цена договора, передача застройщиком объекта долевого строительства

Договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком, в том числе о его общей площади, количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас.

В договоре указывается цена договора – размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Частью 1 статьи 6 указанного закона предусмотрено обязательство застройщика передать дольщику объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Вместе с тем в силу статьи 7 этого же закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• соразмерного уменьшения цены договора;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.

Подробнее о доплате за квартиру при изменении площади жилого помещения читайте Доплата за квадратные метры при изменении площади квартиры.

Вас также может заинтересовать:

Звукоизоляция квартиры с недостатками – как обязать устранить?

Уменьшение цены договора при передаче квартиры меньшей площади

Штрафы для застройщиков за нарушение договоров уменьшили в десять раз

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Проверка промышленного образца на соответствие условию патентоспособности «оригинальность»

Откажут ли в выдаче патента на промышленный образец при несоответствии промышленного образца условию оригинальности?

Интеллектуальные права на промышленные образцы, как и права на изобретения, полезные модели, являются патентными правами. Исключительные права признаются на промышленные образцы, удостоверенные патентами, выданными Федеральной службой по интеллектуальной собственности (Роспатентом), а также в других случаях, предусмотренных международными договорами.

В соответствии со статьей 1352 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве промышленного образца охраняется решение внешнего вида изделия промышленного или кустарно-ремесленного производства. Промышленному образцу предоставляется правовая охрана, если по своим существенным признакам он является новым и оригинальным.

К существенным признакам промышленного образца относятся признаки, определяющие эстетические особенности внешнего вида изделия, в частности форма, конфигурация, орнамент, сочетание цветов, линий, контуры изделия, текстура или фактура материала изделия. Признаки, обусловленные исключительно технической функцией изделия, не являются охраняемыми признаками промышленного образца.

В каком случае промышленный образец признается новым и оригинальным

Согласно пункту 2 вышеназванной нормы промышленный образец является новым, если совокупность его существенных признаков, нашедших отражение на изображениях внешнего вида изделия, не известна из сведений, ставших общедоступными в мире до даты приоритета промышленного образца.

Промышленный образец является оригинальным, если его существенные признаки обусловлены творческим характером особенностей изделия. В частности, если из сведений, ставших общедоступными в мире до даты приоритета промышленного образца, неизвестно решение внешнего вида изделия сходного назначения, производящее на информированного потребителя такое же общее впечатление, какое производит промышленный образец, нашедший отражение на изображениях внешнего вида изделия.

Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 695 предусмотрено, что при проверке новизны и оригинальности принимается во внимание вся совокупность существенных признаков промышленного образца, представленных на изображениях внешнего вида изделия, в том числе его трехмерной модели в электронной форме.

В силу указанного приказа при проверке новизны и оригинальности промышленного образца, относящегося к комплекту (набору), определяются особенности всех входящих в его состав изделий. Кроме общих для всех изделий комплекта существенных признаков, определяются существенные признаки каждого из изделий комплекта. Проверка новизны и оригинальности осуществляется комплекта (набора) в целом как единичного изделия. При проверке новизны и оригинальности промышленных образцов, относящихся к решению внешнего вида части изделия, определяются существенные признаки, присущие части изделия.

Признаки внешнего вида изделия признаются существенными, если они определяют эстетические особенности внешнего вида изделия, являясь доминантными, и определяют общее зрительное впечатление. К несущественным признакам внешнего вида изделия относятся такие мало различимые, невыразительные признаки внешнего вида изделия, исключение которых из совокупности признаков внешнего вида изделия не приводит к изменению общего зрительного впечатления.

Подробнее о промышленном образце читайте Отказ в патенте на промышленный образец из-за неоригинальности.

Вас также может заинтересовать:

За продажу контрафактного товара не освободят от ответственности

Ответственность за незаконное использование программы для ЭВМ

Представительство в арбитражном суде – защита прав и законных интересов

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Споры по аренде: какая взыскивается неустойка, если арендатор не возвращает имущество?

Имеет ли право арендодатель требовать присуждения судебной неустойки, если арендатор не возвращает имущество, аренда которого закончилась?

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в частности: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Срок договора аренды, возврат арендатором арендованного по договору имущества

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 610 вышеназванного кодекса, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

На основании статьи 308.3 вышеназванного кодекса при неисполнении должником обязательства кредитор вправе требовать по суду его исполнения в натуре, если иное не предусмотрено законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Защита кредитором своих прав указанным способом не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Подробнее о судебной неустойке читайте Присуждение судебной неустойки за просрочку возврата имущества.

Вас также может заинтересовать:

Изменение размера арендной платы с превышением рыночных ставок

Начисление арендной платы после расторжения договора аренды

Отказ от договора аренды при существенном изменении обстоятельств

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Продажа доли в уставном капитале ООО: в каком случае продавец вправе отказаться от договора?

Вправе ли продавец доли в уставном капитале отказаться от договора, если покупатель не оплатил долю?

В соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.

Участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.

Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных указанным законом, если это не запрещено уставом общества.

Сделка, направленная на отчуждение доли (части доли), подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

Обязанность покупателя произвести оплату доли в уставном капитале общества

Статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять ее и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену). 

К отношениям, связанным с продажей долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, применяются правила указанного кодекса о купле-продаже.

Покупатель обязан оплатить долю в уставном капитале общества непосредственно до или после ее передачи продавцом, если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. В случае если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты доли, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданной ему доли полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданную ему в соответствии с договором купли-продажи долю, продавец вправе потребовать ее оплаты и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата доли через определенное время после ее передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 данного кодекса.

Обязательства, возникающие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства, как и одностороннее изменение его условий, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если покупатель,  к которому перешла доля, не исполняет обязанность по ее оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданной доли или возврата неоплаченной доли.

Когда покупатель не производит оплату в установленный договором срок за проданную и переданную ему долю, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного доли, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены указанной доли.

Подробнее о продаже доли в уставном капитале читайте Расторжение договора при неоплате доли в уставном капитале.

Вас также может заинтересовать:

Оспаривание сделки по продаже доли ООО, созданного до регистрации брака

Приобретение части доли в уставном капитале общества – что нужно знать?

Представительство в арбитражном суде – защита прав и законных интересов

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Деловая репутация: в каком случае негативные отзывы в интернете порочат деловую репутацию?

Признают ли опубликованные в интернете негативные отзывы порочащими деловую репутацию, если они основаны на недоказанных фактах?

Деловая репутация является нематериальным благом, защищаемым в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В силу статьи 152 указанного кодекса правила о защите деловой репутации гражданина применяются к защите деловой репутации юридического лица.

Иски по делам данной категории дел вправе предъявить граждане и юридические лица, которые считают, что о них распространены не соответствующие действительности порочащие сведения.

Судебная защита деловой репутации лица, в отношении которого распространены не соответствующие действительности порочащие сведения, не исключается также в случае, когда невозможно установить лицо, распространившее такие сведения (например, при распространении сведений в сети «Интернет» лицом, которое невозможно идентифицировать). В указанном случае суд по заявлению заинтересованного лица признает распространенные в отношении него сведения не соответствующими действительности порочащими сведениями.

Распространение сведений, порочащих деловую репутацию граждан и юридических лиц

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.02.2005 N 3 разъяснено, что обстоятельствами, имеющими значение для дела по делам данной категории, являются: факт распространения ответчиком сведений об истце, порочащий характер этих сведений и несоответствие их действительности. При отсутствии хотя бы одного из указанных обстоятельств иск не подлежит удовлетворению.

Под распространением сведений, порочащих деловую репутацию граждан и юридических лиц, понимается опубликование таких сведений в средствах массовой информации, распространение в сети «Интернет», а также с использованием иных средств телекоммуникационной связи.

Не соответствующими действительности сведениями являются утверждения о фактах или событиях, которые не имели места в реальности во время, к которому относятся оспариваемые сведения. Порочащими деловую репутацию, в частности, являются сведения, содержащие утверждения о нарушении гражданином или юридическим лицом действующего законодательства, совершении нечестного поступка, неправильном, неэтичном поведении в личной, общественной или политической жизни, недобросовестности при осуществлении производственно-хозяйственной и предпринимательской деятельности, нарушении деловой этики или обычаев делового оборота, которые умаляют деловую репутацию гражданина либо юридического лица.

Таким образом, сведения, в том числе негативные, должны быть подтверждены в действительности. Подтверждение может быть получено любым доступным путем в соответствии с действующим законодательством. В противном случае негативные сведения, не подтвержденные надлежащим образом, будут являться порочащими.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязанность доказывать соответствие действительности распространенных сведений лежит на лицах их распространивших. Гражданин либо юридическое лицо, в отношении деловой репутации которых такие сведения распространены, обязаны доказать факт распространения сведений лицом, их распространившем, а также порочащий характер этих сведений.

Подробнее о негативных отзывах в сети «Интернет» читайте Негативные отзывы в интернете порочащие деловую репутацию.

Вас также может заинтересовать:

В обзор судебной практики включили, но изучить забыли

Защита репутации врача от негативных отзывов в интернете

Представительство в арбитражном суде – защита прав и законных интересов

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.