Развод и квартира с военной ипотекой: что нужно знать о разделе?

Делится ли между супругами квартира, приобретенная по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих?

Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим гарантируется обеспечение жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления жилых помещений в порядке и на условиях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за счет бюджетных средств.

Пунктом 15 статьи 15 указанного закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в указанной ипотечной программе, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

Реализация права на жилище военнослужащими-участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:

• формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах военнослужащих и последующего использования этих накоплений;
• предоставления целевого жилищного займа;
• предоставления дополнительной выплаты в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Каждый военнослужащий-участник накопительно-ипотечной системы имеет право на заключение договора целевого жилищного займа для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечных кредитов (займов) или погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Подробнее о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, читайте Раздел квартиры, приобретенной по накопительно-ипотечной системе.

Вас также может заинтересовать:

Исключение из конкурсной массы квартиры бывшей супруги банкрота

Расторжение брака: как делятся доходы ИП после развода

Что нужно знать о разделе автомобиля, купленного во время брака

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Снижение неустойки за нарушение срока передачи квартиры: что нужно знать дольщикам?

Допускается ли уменьшение неустойки за нарушение застройщиком срока передачи участнику долевого строительства квартиры, установленного договором?

Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру не позднее срока, который предусмотрен договором участия в долевом строительстве.

К способам защиты гражданских прав относится взыскание неустойки. В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При нарушении срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (квартиры) застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, то есть в размере 1/150 указанной ставки.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При нарушении обязательства лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 Гражданского кодекса по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Подробнее о недопустимости произвольного снижения неустойки, читайте Уменьшение неустойки за нарушение срока передачи квартиры.

Вас также может заинтересовать:

Гарантия на новостройки: когда обязаны устранить недостатки

Как исчисляется срок владения недвижимостью для уплаты налогов

Подтверждение расчетов по переуступке права требования в новостройке

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Ответственность судебных приставов за бездействие: как взыскать убытки?

Подлежат ли возмещению убытки из-за бездействия судебного пристава, если оно привело к утрате имущества должника? 

В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Согласно статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Судебный пристав в силу статьи 19 указанного закона несет ответственность за проступки и правонарушения в соответствии с законодательством. Ущерб, причиненный судебным приставом гражданам и организациям, подлежит возмещению в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). К убыткам также отнесены неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Подробнее об ответственности судебных приставов, читайте Возмещение убытков из-за бездействия судебного пристава.

Вас также может заинтересовать:

Казна заплатит за несвоевременное перечисление долга приставами

Порядок распределения поступивших от должника денежных средств

Что нужно знать о взыскании убытков с судебного пристава-исполнителя?

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Банкротство должника: когда сделки с предпочтением признают недействительными?

Признают ли переводы должника как сделки с предпочтением, совершенные до возбуждения дела о банкротстве?

Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в удовлетворении требований.

Такая сделка признается недействительной при наличии одного из следующих условий, если она:

• направлена на обеспечение исполнения ранее возникших обязательств должника или третьего лица;
• привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;
• может привести или привела к удовлетворению требований, срок исполнения которых не наступил, одних кредиторов при наличии не исполненных обязательств перед другими кредиторами;
• привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в удовлетворении его требований, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности.

В соответствии со статьей 61.3 вышеназванного закона сделка с предпочтением может быть признана недействительной, если она совершена после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом. Такая сделка также признается недействительной, если она совершена в течение одного месяца до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом.

Сделки с предпочтением, совершенные должником в течение шести месяцев до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, могут быть признаны недействительными при условии, если нарушена очередность удовлетворения требований кредитора. Такие сделки также признаются недействительными, если установлено, что кредитору или иному лицу было известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Предполагается, что заинтересованное лицо знало о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества, если не доказано обратное.

Подробнее о признании недействительными сделок должника, читайте Сделки с предпочтением до возбуждения дела о банкротстве.

Вас также может заинтересовать:

Исключение из конкурсной массы квартиры бывшей супруги банкрота

Как оспорить сделки банкрота по выводу активов

Сделки с банкротами: отнимут ли квартиру при банкротстве продавца?

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Обращение взыскания на заработную плату по исполнительным документам: что нужно знать?

В каком размере производятся удержания из зарплаты по исполнительным документам?

Трудовым законодательством предусмотрено, что удержания из заработной платы работника производятся в случаях, предусмотренных федеральными законами. В соответствии со статьей 138 Трудового кодекса Российской Федерации общий размер удержания из зарплаты при каждой ее выплате не может превышать 20 %, а в случаях, предусмотренных законами, – 50 % заработной платы, причитающейся работнику.

При удержании из заработной платы по нескольким исполнительным документам за работником во всяком случае должно быть сохранено 50 % заработной платы.

Указанные ограничения не распространяются на удержания из заработной платы при отбывании исправительных работ, взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного здоровью, ущерба в связи со смертью кормильца, и возмещении ущерба, причиненного преступлением. Размер удержаний в этих случаях не может превышать 70 %.

Удержания из выплат, на которые в соответствии с федеральными законами не обращается взыскание, не допускаются.

Порядок удержания денежных средств из заработной платы и иных доходов должников-граждан по исполнительным документам регламентирован Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более 50 % заработной платы и иных доходов. Удержания из зарплаты производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе (исполнительных документах) требований.

Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не применяется по исполнительным производствам, предметом исполнения которых являются взыскание алиментов на несовершеннолетних детей, возмещение вреда, причиненного здоровью, возмещение вреда в связи со смертью кормильца и возмещение ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из зарплаты и иных доходов не может превышать 70 %.

Подробнее об исчислении срока давности, читайте Задолженность по кредиту после пропуска срока исковой давности.

Вас также может заинтересовать:

В какой срок с работника могут взыскать подотчетные суммы

Жалоба на отказ сохранить должнику прожиточный минимум

Уменьшение зарплаты работодателем в одностороннем порядке

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Нормы бесплатного провоза ручной клади авиапассажирами: что нужно знать?

Имеет ли право авиакомпания вводить ограничения по провозу ручной клади пассажирами?

В соответствии со статьей 786 Гражданского кодекса Российской Федерации пассажир имеет право в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным уставом, кодексом или иным законом провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах установленных норм.

Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие коммерческие воздушные перевозки, обслуживание пассажиров, при выполнении воздушных перевозок обязаны соблюдать общие правила воздушных перевозок пассажиров, багажа и грузов и требования к обслуживанию пассажиров, грузоотправителей, грузополучателей, устанавливаемые федеральными авиационными правилами.

Статья 106 Воздушного кодекса Российской Федерации предусматривает, что пассажир воздушного судна имеет право бесплатного провоза ручной клади в пределах нормы, которая устанавливается авиакомпанией в соответствии с федеральными авиационными правилами, утвержденными на основании требований эксплуатационной документации, и позволяет размещать ручную кладь в пассажирской кабине (салоне) самолета.

Приказом Минтранса России от 28.06.2007 N 82 утверждены Федеральные авиационные правила «Общие правила воздушных перевозок пассажиров, багажа, грузов и требования к обслуживанию пассажиров, грузоотправителей, грузополучателей», которыми установлены права и обязанности авиапассажиров.

В силу пункта 133 указанных правил пассажир имеет право провезти ручную кладь в салоне воздушного судна в пределах установленной авиаперевозчиком нормы без дополнительной платы. В качестве ручной клади принимаются вещи, не содержащие запрещенных к перевозке в салоне самолета веществ и предметов, вес и габариты которых установлены авиакомпанией и позволяют безопасно разместить их в салоне воздушного судна.

Норма бесплатного провоза ручной клади, установленная авиаперевозчиком, не может быть менее пяти килограммов на одного пассажира. Ручная кладь, превышающая по весу и/или габаритам установленную перевозчиком норму бесплатного ее провоза, сдается пассажиром в багаж в соответствии с условиями заключенного договора воздушной перевозки пассажира.

Подробнее о вещах, провозка которых разрешена пассажирам бесплатно, читайте Провоз ручной клади авиапассажирами – что разрешено провозить.

Вас также может заинтересовать:

Какие права у авиапассажира при задержке рейса

Какую ответственность несут организации за сохранность вещей посетителей

Правила возврата авиабилетов – как вернуть полную стоимость?

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Подарок без возврата: когда не взыскиваются средства, полученные в гражданском браке?

Допускается ли взыскание денежных средств, перечисленных сожительнице в период проживания в гражданском браке?

Семейным законодательством предусмотрено, что семья, материнство, отцовство и детство в Российской Федерации находятся под защитой государства. Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС). Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах ЗАГС. Государственная регистрация заключения брака производится в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.

Фактические семейные отношения мужчины и женщины без регистрации брака в органах ЗАГС в установленном законом порядке, которые зачастую именуют гражданским браком, таковым не является. В законодательстве понятие гражданский брак отсутствует, признается только брак, зарегистрированный в установленном порядке в органах ЗАГС. Совместное проживание без такой регистрации к зарегистрированному браку не приравнивается и не порождает юридических последствий, которые имеет обычный брак.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу статьи 103 указанного кодекса иное не установлено законом или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям:

• о возврате исполненного по недействительной сделке;
• об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
• одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
• о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Подробнее о возврате неосновательного обогащения, читайте Взыскание денежных средств, полученных в гражданском браке.

Вас также может заинтересовать:

Верховный суд разъяснил, когда брак признается недействительным

Как наследуется имущество в гражданском браке

Кредиты при разводе: являются ли общими кредитные долги супругов?

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Разъяснения юриста по вопросу применения срока давности при уступке долга коллекторам

Имеют ли право коллекторы взыскивать задолженность по кредиту, если пропущен срок исковой давности?

В соответствии с гражданским законодательством исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого же кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юрлица, узнало или должно было узнать о нарушении данного права и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Статьей 201 Гражданского кодекса установлено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Если произошла перемена лиц в обязательстве после истечения срока исковой давности, то заинтересованное лицо все равно может потребовать применения сроков исковой давности.

Подробнее об исчислении срока давности, читайте Задолженность по кредиту после пропуска срока исковой давности.

Вас также может заинтересовать:

Как исправить кредитную историю: что нужно знать заемщикам?

Когда кредиторы могут взыскать долг с наследников должника

Кредиты при разводе: являются ли общими кредитные долги супругов

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Работодатель снизил заработную плату: в каком случае уменьшение незаконно?

В каких случаях допускается снижение заработной платы работникам по собственной инициативе работодателя?

В соответствии с трудовым законодательством работник имеет право на своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы. В свою очередь, статьей 22 Трудового кодекса Российской Федерации на работодателя возложена обязанность выплачивать в полном размере причитающуюся работникам заработную плату в сроки, установленные в соответствии с указанным кодексом, коллективным и трудовыми договорами, правилами внутреннего трудового распорядка.

Заработная плата работнику устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими у данного работодателя системами оплаты труда. Системы оплаты труда устанавливаются коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами. Статьей 136 Трудового кодекса предусмотрено, что заработная плата выплачивается работнику, как правило, в месте выполнения им работы либо переводится в кредитную организацию, указанную в заявлении работника, на условиях, определенных коллективным договором или трудовым договором.

Снижение размера заработной платы допускается только по соглашению сторон трудового договора. Вместе с тем в некоторых случаях заработная плата может быть выплачена в меньшем, чем установлено в трудовом договоре, размере без получения согласия работника.

Работодатель имеет право снизить заработную плату в случае:

• невыполнения норм труда. Под невыполнением норм труда признается выполнение меньшего объема работы, невыполнение установленного задания, недостижение установленного количественного результата и т. п.;
• неисполнение трудовых обязанностей по вине работника. Трудовые обязанности должны быть прописаны в трудовом договоре, должностной инструкции либо в локальных нормативных актах работодателя, а работник должен быть ознакомлен с ними под роспись;
• изготовление продукции, оказавшейся браком. Брак при отсутствии вины работника оплачивается наравне с годными изделиями. Полный брак по вине работника оплате не подлежит. Частичный брак по вине работника оплачивается по пониженным расценкам;
• простоя. Под простоем понимается временная приостановка работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера.

Подробнее о снижении оплаты труда, читайте Снижение заработной платы работникам по инициативе работодателя.

Вас также может заинтересовать:

Кто из родственников вправе получить зарплату умершего работника

Оплата труда: заработная плата наличными, а не на банковскую карту

Освобождение от страховых взносов компенсации за задержку выплаты зарплаты

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.

Оспаривание контракта с единственным поставщиком недействительным: что нужно знать?

В каком случае арбитражный суд может признать контракт недействительным, если он заключен с единственным поставщиком? 

Отношения, направленные на обеспечение нужд государственных и муниципальных нужд, регулируются Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ. Указанный закон призван обеспечить эффективность закупок для государственных и муниципальных нужд, гласность и прозрачность их проведения, предотвращать коррупцию и другие злоупотребления. По общему правилу контракт заключается с победителем определения поставщика (подрядчика, исполнителя). При этом законом допускается заключение контракта с единственным поставщиком.

Основания заключения контрактов с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) перечислены в статье 93 указанного закона. В этом случае извещение о закупке у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) не составляется и не размещается в Единой информационной системе в сфере закупок. Исключение составляют закупки товара, работы или услуги на сумму, не превышающую шестисот тысяч рублей, либо закупка товара на сумму, не превышающую трех миллионов рублей, если она осуществляется в электронной форме.

Выбранный заказчиком единственный поставщик (подрядчик, исполнитель) должен соответствовать единым требованиям, установленным для всех участников закупок. Вместе с тем, законом установлены случаи, когда заказчику необходимо обосновать цену контракта, заключаемого с единственным поставщиком. Так, при осуществлении закупки у единственного поставщика заказчик определяет цену контракта, заключаемого с таким поставщиком, и в случаях, предусмотренных законом, обосновывает такую цену и включает в контракт обоснование цены контракта.

Заказчик также обязан направить в контрольный орган в сфере закупок о заключении контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), если закупка работы или услуги, выполнение или оказание которых может осуществляться только органом исполнительной власти, государственным учреждением, государственным унитарным предприятием, либо акционерным обществом, 100 % акций которого принадлежит Российской Федерации. На направление соответствующего уведомления законом отведен рабочий день с даты заключения контракта.

Подробнее о признании результатов определения поставщика недействительными, читайте Признание контракта с единственным поставщиком недействительным.

Вас также может заинтересовать:

Когда заказчик может отказаться от исполнения госконтракта?

Нарушения законодательства при закупке у единственного поставщика

Что нужно знать об отстранении участника закупки от участия в аукционе

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.