Спор с маркетплейсом: законно ли удержание логистических издержек в качестве штрафа?

Имеет ли маркетплейс право производить удержание логистических издержек в качестве штрафа, если офертой не предусмотрен повышающий коэффициент?

Отношения между маркетплейсами и продавцами товара, как правило, регулируются агентским договором. По агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала (продавца) юридические и иные действия от своего имени, но за счет продавца либо от имени и за его счет.

В ходе исполнения договора маркетплейс обязан представлять продавцу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются маркетплейсом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Если договором не предусмотрено иное, к отчету маркетплейса должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных маркетплейсом за счет продавца.

Продавец, имеющий возражения по отчету маркетплейса, должен сообщить о них маркетплейсу в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым.

Договорная неустойка, повышающий коэффициент логистических издержек

Под неустойкой (штрафом, пеней) понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка представляет собой дополнительное обязательство, которое возникает одновременно с основным обязательством. Его содержание составляет обязанность должника в уплате определенной денежной суммы при условии ненадлежащего исполнения основного обязательства.

Неустойку подразделяют на законную и договорную. Законная неустойка взыскивается с должника независимо от того, предусмотрена ли она в договоре или нет. Договорная неустойка определяется соглашением сторон, в котором указано, за нарушение каких условий основного обязательства и в каком размере должник должен заплатить денежную сумму.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о договорной неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Денежные средства, которые маркетплейс удержал в качестве неустойки (штрафа), если офертой (договором) не предусмотрен повышающий коэффициент логистических издержек, являются неосновательным обогащением и подлежат возврату на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данной нормой установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По требованию о возврате неосновательного обогащения продавцу необходимо доказать факт удержания маркетплейсом повышающего размера логистических издержек, отсутствие у маркетплейса для этого правовых оснований, а также размер неосновательного обогащения.

Подробнее об удержании штрафов маркетплейсами читайте Удержание маркетплейсом логистических издержек в качестве штрафа.

Вас также может заинтересовать:

Взыскание с маркетплейса убытков, причиненных утратой товара

Возмещение убытков за блокировку маркетплейсом личного кабинета продавца

Маркетплейс заплатит проценты за пользование денежными средствами

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Перевозка грузов: возвращается ли провозная плата при повреждении груза грузоперевозчиком?

Обязан ли экспедитор произвести возврат провозной платы за перевозку груза, если перевозимый товар поврежден?

По договору транспортной экспедиции экспедитор обязуется за вознаграждение и за счет клиента-грузоотправителя или грузополучателя выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза.

Договором транспортной экспедиции могут быть предусмотрены обязанности экспедитора организовать перевозку груза транспортом и по маршруту, избранными экспедитором или клиентом, обязанность экспедитора заключить от имени клиента или от своего имени договор (договоры) перевозки груза, обеспечить его отправку и получение, а также другие обязанности, связанные с перевозкой.

Указанные правила распространяются и на случаи, когда в соответствии с договором обязанности экспедитора исполняются перевозчиком.

Условия выполнения договора транспортной экспедиции определяются соглашением сторон, если иное не установлено законом о транспортно-экспедиционной деятельности, другими законами или иными правовыми актами.

Ответственность экспедитора за утрату, недостачу или повреждение (порчу) груза

В соответствии со статьей 803 Гражданского кодекса Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору экспедиции экспедитор несет ответственность по основаниям и в размере, которые определяются в соответствии с правилами об ответственности за нарушение обязательства. Если экспедитор докажет, что нарушение обязательства вызвано ненадлежащим исполнением договоров перевозки, ответственность экспедитора перед клиентом определяется по тем же правилам, по которым перед экспедитором отвечает соответствующий перевозчик.

Федеральным законом от 30.06.2003 N 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности» предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных договором транспортной экспедиции и указанным законом, экспедитор несет ответственность по основаниям и в размере, которые определяются законодательством.

Экспедитор несет ответственность в виде возмещения реального ущерба за утрату, недостачу или повреждение (порчу) груза после принятия его экспедитором и до выдачи груза получателю, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) груза произошли вследствие обстоятельств, которые экспедитор не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело.

Право на предъявление экспедитору претензии и иска имеет клиент или уполномоченное им на предъявление претензии и иска лицо, получатель груза, указанный в договоре транспортной экспедиции, а также страховщик, приобретший право суброгации.

В силу статьи 393 вышеназванного кодекса экспедитор обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 этого же кодекса.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). К убыткам также относятся неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Подробнее об ответственности экспедитора читайте Возврат провозной платы при повреждении перевозимого товара.

Вас также может заинтересовать:

Возмещение убытков перевозчиком за повреждение груза при перевозке

Компенсация морального вреда за опоздание рейсового автобуса

Обязательное страхование гражданской ответственности легкового такси

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Юрист разъяснил, какие изменения с нового года ожидают бизнес в налоговом законодательстве?

Со следующего года организации и индивидуальные предприниматели на упрощенной системе налогообложения будут являться плательщиками НДС.

С 1 января вступят в силу масштабные изменения, внесенные в законодательство о налогах и сборах Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ. Поправки затронут НДС, акцизы, налог на добычу полезных ископаемых, НДФЛ, другие налоги и сборы. Нововведения также коснутся упрощенной системы налогообложения (УСН). Согласно принятым поправкам, организации и индивидуальные предприниматели на  УСН будут являться плательщиками НДС.

Положения Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми организации и индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, не признаются плательщиками НДС, перестанут действовать.

В следующем году УСН может применяться в следующих случаях:

• доходы за 9 месяцев 2024 года не превысили 337,5 млн рублей;
• остаточная стоимость основных средств составляет 200 млн рублей;
• средняя численности работников составляет не более 130 человек.

Налогоплательщики, которые уже применяют УСН, сохранят право применять данную систему налогообложения при условии, если:

• доходы за текущий отчетный период не превышают 450 млн рублей;
• остаточная стоимость основных средств составляет не более 200 млн рублей.

Условия применения организациями и предпринимателями пониженных ставок НДС 

Организации и индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, могут уплачивать НДС по общей ставке либо перейти на пониженные ставки.

Условия применения пониженных ставок НДС следующие:

• ставка 5 % применяется, если сумма доходов за предшествующий налоговый период не превысила в совокупности 250 млн рублей либо налогоплательщик начинает исполнять обязанности плательщика НДС. Если в течение налогового периода доходы превысят 250 млн рублей, организация или индивидуальный предприниматель, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло указанное превышение, утрачивает право на применение налоговой ставки 5 %;
• ставка 7 % применяется, если сумма доходов за предшествующий налоговый период не превысила в совокупности 450 млн рублей либо налогоплательщик начинает исполнять обязанности плательщика НДС. Если в течение налогового периода доходы превысят 450 млн рублей, организация или индивидуальный предприниматель, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло указанное превышение, утрачивает право на применение налоговой ставки 7 %.

Организации и индивидуальные предприниматели обязаны применять пониженную налоговую ставку непрерывно в течение 12 налоговых периодов (36 месяцев) по данному налогу. Начиная с первого периода, за который представлена налоговая декларация по НДС с пониженной ставкой. Исключение составляют случаи, когда организация или индивидуальный предприниматель утрачивают право на ее применение или право на применение УСН.

Максимальные величины размера доходов (250 млн и 450 млн рублей) планируется индексировать на коэффициент-дефлятор, установленный на следующий календарный год.

Пониженные налоговые ставки НДС 5 % и 7 % не будут применяться при ввозе товаров на территорию Российской Федерации.

Изменения также предусматривают отмену повышенных налоговых ставок по УСН (8 % и 20 %) и возврат к ставкам, действовавших до 2021 года и не зависевших от величины полученных налогоплательщиками доходов. Останутся только две базовые ставки – 6 % и 15 %, которые региональные власти могут снизить до 1 % и 5 %, соответственно.

Подробнее об уплате НДС организациями и индивидуальными предпринимателями, применяющими УСН, читайте Изменения в законодательстве о налогах и сборах: уплата НДС на УСН.

Вас также может заинтересовать:

Выемка документов налоговым органом у аффилированной организации

Как налоговые органы выявляют схемы уклонения от уплаты налогов

Налоги за сдачу в аренду начислят на основании показаний свидетелей

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Утилизационный сбор: кто обязан доплатить утилизационный сбор при перепродаже автомобиля?

Кто обязан доплатить утилизационный сбор при перепродаже автомобиля, ввезенного для личного пользования, до истечения года?

Федеральным законом от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» определены правовые основы обращения с отходами производства и потребления в целях предотвращения вредного воздействия отходов производства и потребления на здоровье человека и окружающую среду, а также вовлечения таких отходов в хозяйственный оборот в качестве дополнительных источников сырья.

Согласно требованиям статьи 24.1 указанного закона, за каждое колесное транспортное средство, ввозимое в Российскую Федерацию, уплачивается утилизационный сбор в целях обеспечения экологической безопасности, в том числе для защиты здоровья человека и окружающей среды от вредного воздействия эксплуатации транспортных средств, с учетом их технических характеристик и износа. Исключение составляют транспортные средства, за которые утилизационный сбор не уплачивается.

Виды и категории транспортных средств, в отношении которых уплачивается утилизационный сбор, определяются Правительством Российской Федерации.

Плательщики утилизационного сбора, доплата сбора за транспортное средство

Плательщиками утилизационного сбора признаются лица, которые:

• ввозят транспортные средства в Российскую Федерацию;
• осуществляют производство, изготовление транспортных средств на территории Российской Федерации;
• приобрели транспортные средства на территории Российской Федерации у лиц, не уплачивающих утилизационный сбор, или не уплативших в нарушение установленного порядка утилизационного сбора;
• являются владельцами транспортных средств, в отношении которых утилизационный сбор не был уплачен, при помещении таких транспортных средств под иную таможенную процедуру при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны, применяемой на территории особой экономической зоны в Калининградской области, за исключением случаев помещения таких транспортных средств под таможенную процедуру реэкспорта.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2013 N 1291 утверждены Правила взимания, исчисления, уплаты и взыскания утилизационного сбора в отношении колесных транспортных средств.

В силу указанных правил утилизационный сбор исчисляется плательщиком самостоятельно в соответствии с перечнем видов и категорий колесных транспортных средств, в отношении которых уплачивается утилизационный сбор, а также размеров утилизационного сбора.

Сумма утилизационного сбора, уплаченная в отношении колесного транспортного средства, ввезенного физическим лицом для личного пользования в Российскую Федерацию, подлежит пересмотру в случае, если до истечения 12 месяцев с даты оформления таможенного приходного ордера в отношении этого ввезенного колесного транспортного средства указанным лицом оно отчуждено в собственность иного лица. В этом случае осуществляется доплата утилизационного сбора до уровня сбора, предусмотренного для колесного транспортного средства, ввезенного в Российскую Федерацию физическим лицом не для личного пользования. При неосуществлении указанной доплаты утилизационного сбора обязанность по его уплате считается неисполненной.

Подробнее о доплате утилизационного сбора читайте Доплата утилизационного сбора при перепродаже автомобиля после ввоза.

Вас также может заинтересовать:

Возврат в автосалон неисправного автомобиля, приобретенного в кредит

Увеличение стоимости автомобиля по предварительному договору

Уплата утилизационного сбора за прежнего владельца автомобиля

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Наследственные споры: как продать долю в жилом доме, полученную по наследству?

Разрешается ли продажа доли в жилом доме наследником, если другие наследники не вступили в наследство?

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Для приобретения права на наследство наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 этого же кодекса предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Общая долевая собственность наследников, распоряжение имуществом наследниками

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При наследовании, как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

На основании статьи 1164 Гражданского кодекса при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения об общей долевой собственности.

Если имущество находится в общей долевой собственности (в данном случае – жилой дом), то распоряжение им должно осуществляться по правилам статьи 246 указанного кодекса.

Согласно данной норме, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участники долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 кодекса.

В соответствии со статьей 250 вышеназванного кодекса при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Подробнее о принятии наследства читайте Продажа доли в праве собственности на жилой дом по наследству.

Вас также может заинтересовать:

Право на преимущественную покупку земельного участка

Продажа доли в квартире за меньшую цену нарушает права

Уведомление собственников о продаже доли в жилом доме

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Уклонение лизингодателя от содействия в предъявлении требований к продавцу предмета лизинга

Вправе ли лизингополучатель требовать расторжения договора лизинга, если лизингодатель уклоняется от содействия в предъявлении требований продавцу?

Лизинг является одной из разновидностей договора аренды. Правовые и организационно-экономические особенности лизинга регулируются Гражданским кодексом  Российской Федерации и Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Под лизингом понимается совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Субъектами лизинга являются продавец, лизингодатель и лизингополучатель.

В соответствии с положениями статьи 665 Гражданского кодекса по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. В этом случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Кто несет ответственность за предмет договора лизинга и связанные с этим убытки

В силу статьи 670 вышеназванного кодекса лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.

В отношениях с продавцом лизингодатель и лизингополучатель выступают как солидарные кредиторы.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на лизингодателе. В последнем случае лизингополучатель вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю, которые несут солидарную ответственность.

При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.

Риск неисполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет сторона договора лизинга, которая выбрала продавца, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Кроме того, если иное не предусмотрено договором лизинга, риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга и связанные с этим убытки несет сторона, которая выбрала предмет лизинга.

Подробнее о предъявлении требований лизингополучателем по договору лизинга читайте Лизинг автомобиля с недостатками: расторжение договора лизинга.

Вас также может заинтересовать:

Неустойка по договору лизинга – когда суд откажет в присуждении?

Применение закона о защите прав потребителей к лизингу автомобилей

Расторжение договора при неисправности предмета лизинга

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Юрист разъяснил, когда к поручителю переходит право требования к должнику по автокредиту

Переходит ли поручителю предмет залога, если поручитель исполнил обязательства должника по кредиту с залогом автомобиля? 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и иными способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В каком случае к поручителю переходят права кредитора по обязательству в отношении должника

В соответствии статье 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.

Эти правила применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.12.2020 N 45 разъяснено, что к исполнившему обязательство поручителю в соответствующей части переходят принадлежащие кредитору права, в том числе право требовать уплаты договорных процентов, неустойки за нарушение денежного обязательства по день уплаты денежных средств должником, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поручитель не может осуществлять перешедшее к нему право во вред кредитору, получившему лишь частичное исполнение. Например, при недостаточности полученных при реализации предмета залога средств для удовлетворения требований как кредитора, так и исполнившего поручителя либо при недостаточности имущества другого раздельного поручителя кредитор имеет преимущество при удовлетворении требований за счет предмета залога (то есть правила о пропорциональном распределении вырученных средств между созалогодержателями применению не подлежат) либо за счет имущества другого раздельного поручителя. Иной порядок и очередность удовлетворения требований кредитора и поручителя (поручителей) могут определяться соглашением между ними.

Подробнее о переходе прав кредитора к поручителю читайте Предмет залога: переход автомобиля к поручителю по договору кредита.

Вас также может заинтересовать:

Исковая давность при переходе права требования к поручителю

Какая ответственность установлена для поручителя по кредиту

Срок предъявления требования поручителю по кредитному договору

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Юрист разъяснил, в каком суде подлежат рассмотрению споры о правах на недвижимое имущество

В каком суде подлежит разрешению спор о регистрации недвижимого имущества юридического лица?

В соответствии с гражданским законодательством вещи подразделяются на движимые и недвижимые. На основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места) относятся к недвижимым вещам, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

К недвижимым вещам также относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом.

Споры о регистрации недвижимого имущества, иски о правах на недвижимое имущество

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации установлена территориальная подсудность дел арбитражным судам. По общему правилу иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.

Статьей 38 указанного кодекса предусмотрена исключительная подсудность дел по искам о правах на недвижимое имущество, которые предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

В постановлении Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54 разъяснено, что иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Из постановлений Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. При этом вышеприведенный перечень исков не является исчерпывающим.

Аналогичные разъяснения даны в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 23.12.2021 N 46.

С учетом этого спор о регистрации недвижимого имущества подлежит разрешению в суде по месту его нахождения.

Подробнее о нарушении правил исключительной подсудности читайте Исключительная подсудность спора о регистрации недвижимого имущества.

Вас также может заинтересовать:

Государственная пошлина за обращение в суды повышена в десятки раз

Представительство в арбитражном суде – защита прав и законных интересов

Судебные расходы: в каких случаях могут отказать в возмещении?

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Ответственность покупателя при расторжении договора поставки по требованию поставщика

Допускается ли взыскание штрафа с покупателя при расторжении договора поставки по требованию поставщика?

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. При этом покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки.

Существенное нарушение договорных обязательств, отказ от исполнения договора поставки

Статьей 515 вышеназванного кодекса предусмотрено, что невыборка покупателем (получателем) товаров в установленный договором поставки срок, а при его отсутствии в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров дает поставщику право отказаться от исполнения договора либо потребовать от покупателя их оплаты.

Согласно статье 523 этого же кодекса, односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон.

В силу пункта 3 указанной нормы нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях:

• неоднократного нарушения сроков оплаты товаров;
• неоднократной невыборки товаров.

Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.

В постановлении Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18 разъяснено, что покупатель обязан оплатить полученные товары в срок, предусмотренный договором поставки либо установленный законом и иными правовыми актами, а при его отсутствии – непосредственно до или после получения товаров.

При существенном нарушении договора поставки одной из сторон другая сторона вправе по своему выбору отказаться от исполнения этого договора как полностью, так и частично.

Из указанных законоположений и разъяснений следует, что покупатель обязан осуществить выборку или принять предусмотренный договором товар и оплатить его в установленном договором порядке. В случае неоднократного нарушения данных обязательств, поставщик имеет право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке.

Положения о договоре поставки применяются к отношениям по поставке товаров для государственных или муниципальных нужд и контрактации, если иное не предусмотрено правилами данного кодекса.

Подробнее о взыскание штрафа при отказе от договора поставки читайте Взыскание штрафа с покупателя при расторжении договора поставки.

Вас также может заинтересовать:

Отказ покупателя от принятия товаров, поставка которых просрочена

Проценты по коммерческому кредиту за просрочку оплаты товара

Уменьшение процентов коммерческого кредита по договору поставки

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Договор франчайзинга: когда предприниматели вправе вернуть паушальный взнос за франшизу?

Предприниматели, которым не передан секрет производства (ноу-хау), вправе требовать возврата паушального взноса.

Франчайзинг является популярной моделью ведения бизнеса начинающих предпринимателей. Франчайзинговая бизнес-модель привлекает благодаря минимальному риску и опыту, накопленному правообладателем при ведении предпринимательской деятельности. Важнейшая его составляющая – секрет производства (ноу-хау), благодаря которому бизнес может стать успешным и приносить доход.

В соответствии с положениями гражданского законодательства под секретом производства (ноу-хау) признаются сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие) о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере и о способах осуществления профессиональной деятельности, имеющие действительную или потенциальную коммерческую ценность вследствие неизвестности их третьим лицам. При условии, если к таким сведениям у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании, а обладатель таких сведений принимает меры для соблюдения их конфиденциальности, в том числе путем введения режима коммерческой тайны.

Передача ноу-хау по договору коммерческой концессии или лицензионному договору

Ноу-хау, как следует из вышеприведенного определения, – это сведения, которые неизвестны третьим лицам и имеют коммерческую ценность для предпринимательской деятельности. Такие сведения могут передаваться как  по договору коммерческой концессии (франчайзинга), так и на основании лицензионного договора.

По договору коммерческой концессии (франчайзинга) правообладатель (франчайзер) обязуется предоставить пользователю (франчайзи) за вознаграждение право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности, на секрет производства (ноу-хау).

В свою очередь, по лицензионному договору обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить лицензиату право использования такого результата или такого средства в пределах, предусмотренных договором.

Лицензионный договор должен предусматривать следующее:

• предмет договора путем указания на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, право использования которых предоставляется по договору, с указанием в соответствующих случаях номера документа, удостоверяющего исключительное право на такой результат или на такое средство (патент, свидетельство);
• способы использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

Договор коммерческой концессии предусматривает использование не только комплекса исключительных прав, но деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя. По лицензионному договору передается только право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

Обычно лицензионный договор заключается в случаях, когда у правообладателя (лицензиара) отсутствует комплекс исключительных прав, который требуется для заключения договора франчайзинга, либо лицензиар по каким-либо причинам не желает передавать их лицензиату.

Подробнее о возврате паушального взноса читайте Франшиза без секрета производства и возврат паушального взноса.

Вас также может заинтересовать:

Копирование фирменного стиля после окончания коммерческой концессии

Недействительность передачи всем доступного секрета производства

Расторжение договора коммерческой концессии без товарного знака

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.