В соответствии с гражданским законодательством вещи подразделяются на движимые и недвижимые. На основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места) относятся к недвижимым вещам, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
К недвижимым вещам также относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом.
Споры о регистрации недвижимого имущества, иски о правах на недвижимое имущество
Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации установлена территориальная подсудность дел арбитражным судам. По общему правилу иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.
Статьей 38 указанного кодекса предусмотрена исключительная подсудность дел по искам о правах на недвижимое имущество, которые предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.
В постановлении Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54 разъяснено, что иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Из постановлений Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. При этом вышеприведенный перечень исков не является исчерпывающим.
Аналогичные разъяснения даны в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 23.12.2021 N 46.
С учетом этого спор о регистрации недвижимого имущества подлежит разрешению в суде по месту его нахождения.
Подробнее о нарушении правил исключительной подсудности читайте Исключительная подсудность спора о регистрации недвижимого имущества.
Вас также может заинтересовать:
Государственная пошлина за обращение в суды повышена в десятки раз
Представительство в арбитражном суде – защита прав и законных интересов
Судебные расходы: в каких случаях могут отказать в возмещении?
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.
Комментариев нет:
Отправить комментарий