Расторгнуть или остаться: в каких случаях арендатор вправе отказаться от договора?

Имеет ли арендатор право отказаться от договора аренды до истечения срока, если арендодатель против расторжения?

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В аренду могут передаваться земельные участки, иные обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, а также иные непотребляемые вещи (то есть те, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования).

В договоре аренды должны быть указаны сведения, позволяющие определенно установить имущество, передаваемое арендатору в качестве объекта аренды.

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается в письменной форме, если его срок превышает один год, а также в любом случае, когда хотя бы одной из сторон является юридическое лицо. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Особенности расторжения договора аренды: сроки, основания и судебный порядок

В соответствии со статьей 610 указанного кодекса, договор аренды заключается на срок, указанный в договоре.

Если срок аренды в договоре не указан, он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае любая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив другую сторону для движимого имущества за один месяц, а для недвижимого имущества — за три месяца. Законом или договором может быть предусмотрен иной срок уведомления.

Для отдельных видов аренды законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки. В таком случае, если:

• срок аренды не определен и ни одна из сторон не расторгла договор до истечения предельного срока, установленного законом, — договор прекращается по его истечении;
• договор заключен на срок свыше предельного срока, установленного законом, — он считается действующим в течение предельного срока.

Расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено вышеназванным кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в следующих случаях:

• при существенном нарушении договора другой стороной;
• в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое причиняет другой стороне ущерб, лишающий ее в значительной степени того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора.

На основании статьи 620 ГК РФ, по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:

• арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия для его использования в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
• переданное имущество имеет недостатки, препятствующие его использованию, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору, не могли быть обнаружены арендатором при осмотре или проверке исправности имущества;
• арендодатель не выполняет обязанность по капитальному ремонту имущества в сроки, установленные договором, а при их отсутствии – в разумные сроки;
• имущество пришло в состояние, непригодное для использования, по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает.

Договором аренды могут быть предусмотрены иные основания для досрочного расторжения по требованию арендатора.

Подробнее о досрочном расторжении договора аренды в публикации Арендодатель против: когда арендатор не вправе расторгнуть договор?

Вас также может заинтересовать:

Арендатор не обязан платить, если арендодатель не принимает помещение

Приведение арендованного помещения в первоначальное состояние

Соседи будут разрешать: сдавать квартиры станет почти невозможно

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Доля не оплачена, но деньги требуют: когда участнику ООО не выплатят ее стоимость?

Может ли участник, не оплативший свою долю в уставном капитале, требовать при выходе из ООО выплаты действительной стоимости доли?

Обществом с ограниченной ответственностью признается хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли. Уставный капитал общества формируется из номинальной стоимости долей участников.

В соответствии со статьей 94 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник вправе выйти из общества независимо от согласия других участников или самого общества путем:

• подачи заявления о выходе, если это предусмотрено уставом;
• предъявления требования о приобретении обществом доли в случаях, установленных в законе.

При подаче участником заявления о выходе из общества или предъявлении требования о приобретении доли, она переходит к обществу с даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) о выходе участника либо с даты получения требования о приобретении доли.

Такому участнику подлежит выплате действительная стоимость его доли в уставном капитале или, с его согласия, выдача имущества аналогичной стоимости.

Порядок выплаты действительной стоимости доли при выходе участника из ООО

Порядок, способ и сроки выплаты действительной стоимости доли определяются Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и уставом общества.

В силу статьи 26 этого закона, участник вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других участников, если такая возможность предусмотрена уставом общества. При этом заявление о выходе подлежит обязательному нотариальному удостоверению в порядке, установленном законодательством о нотариате для удостоверения сделок.

Право на выход может быть предусмотрено уставом при его учреждении либо при внесении изменений в устав — по решению общего собрания участников. Решение об этом должно быть принято всеми участниками единогласно, если иное не предусмотрено законом. Нотариус, удостоверивший заявление участника о выходе, в течение двух рабочих дней со дня удостоверения подает в регистрирующий орган заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ.

В случае выхода участника его доля переходит к обществу. При этом общество обязано:

• выплатить ему действительную стоимость доли, рассчитанную на основе данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период перед датой перехода доли;
• с согласия участника выдать ему имущество соответствующей стоимости.

Если доля оплачена не полностью, выплате подлежит только действительная стоимость оплаченной части доли.

Общество обязано исполнить обязательство по выплате действительной стоимости доли в течение трех месяцев с момента возникновения такой обязанности, если уставом не установлен иной срок или порядок выплаты.

Изменение сроков или порядка выплаты может быть предусмотрено уставом при учреждении общества по единогласному решению общего собрания участников. Исключение таких положений из устава требует решения, принятого двумя третями голосов от общего числа голосов участников общества.

Подробнее о выплате действительной стоимости доли в публикации Участник не оплатил долю, но требует миллионы — возможно ли это?

Вас также может заинтересовать:

Закон требует! Когда общество обязано уменьшить уставный капитал?

Законные преемники: как наследникам войти в состав участников ООО?

Нотариальное удостоверение предварительного договора продажи доли

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Заблокировали счет и не предупредили: как привлечь банк к ответственности?

Правомерна ли блокировка счета клиента, если банк не уведомил его о введенных ограничениях?

По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять денежные средства, поступающие на счет клиента (владельца счета), выполнять его распоряжения о перечислении и выдаче средств со счета, а также проводить иные операции по счету в соответствии с условиями заключенного договора.

Банк не вправе определять направления использования денежных средств клиента или контролировать их, а также устанавливать иные ограничения на распоряжение средствами, если они не предусмотрены законом или договором банковского счета.

Согласно статье 848 Гражданского кодекса Российской Федерации, банк обязан выполнять для клиента операции, предусмотренные для счетов данного вида законом, банковскими правилами и обычаями делового оборота, если договором банковского счета не установлено иное.

В соответствии со статьей 849 того же кодекса, банк обязан по распоряжению клиента выдавать или перечислять денежные средства со счета не позднее следующего дня после поступления соответствующего платежного документа, если иные сроки не предусмотрены законом, банковскими правилами или договором.

Основания для отказа в проведении операций по счету и уведомление клиента

При расчетах платежными поручениями банк плательщика обязуется перевести денежные средства с его счета на счет получателя в том же или другом банке на основании распоряжения плательщика. Порядок осуществления расчетов платежными поручениями регулируется законодательством, банковскими правилами, обычаями делового оборота, а также условиями договора.

Содержание (реквизиты) платежного поручения и его форма должны соответствовать требованиям, установленным законом и банковскими правилами.

При приеме платежного поручения к исполнению банк обязан удостовериться в наличии у плательщика права распоряжаться денежными средствами, проверить соответствие платежного поручения установленным требованиям, убедиться в достаточности денежных средств для его исполнения, а также выполнить иные процедуры, предусмотренные законом, банковскими правилами и договором.

Законом могут быть предусмотрены основания для отказа банка в зачислении денежных средств на счет клиента или их списании со счета.

Отношения между физическими лицами, организациями, осуществляющими операции с денежными средствами и иным имуществом, и государственными органами, которые контролируют эти операции в целях предупреждения, выявления и пресечения легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, регулируются Федеральным законом от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Указанным законом предусмотрено, что кредитные организации вправе отказать в проведении операции, включая исполнение распоряжения клиента. Отказ допускается, если в результате внутреннего контроля у банка возникли подозрения, что операция направлена на легализацию (отмывание) доходов, полученных преступным путем, или финансирование терроризма.

При отказе кредитной организации в проведении операции она обязана в течение пяти рабочих дней уведомить клиента о дате и причинах отказа в порядке, установленном договором или публичными правилами банка.

Уведомление, направляемое клиенту, об отказе в проведении операции, должно содержать информацию о дате и причинах принятия такого решения.

Подробнее о блокировке банковских счетов в публикации Блокировка счета без предупреждения: как наказать банк по закону?

Вас также может заинтересовать:

Банк в одностороннем порядке повысил комиссию — законно ли это?

Отказ банка исполнить судебный приказ из-за легализации доходов

Проценты с банка за неисполнение требований исполнительного листа

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Ответственность руководителя: Верховный Суд разъяснил, когда директор возместит убытки

Верховный Суд обобщил судебную практику по корпоративным спорам о возмещении убытков, причиненных обществу его руководителем.

Верховный Суд Российской Федерации обобщил практику рассмотрения арбитражными судами корпоративных споров. В новом тематическом обзоре, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ, представлены правовые позиции, сформулированные по результатам изучения и обобщения судебной практики. Разъяснения направлены на обеспечение единообразия в применении положений, связанных со статьей 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обзоре разъяснено, что если руководитель совершил сделку при наличии конфликта между его личными интересами (включая интересы аффилированных лиц) и интересами общества, не уведомив о таком конфликте участников (акционеров) или совет директоров (наблюдательный совет), с него могут быть взысканы в пользу общества убытки, вызванные недобросовестным поведением. При этом предполагается, что заключение сделки в условиях конфликта интересов влечет причинение убытков юридическому лицу.

Директор общества, раскрывший свою заинтересованность в сделке, предполагается действующим в интересах юридического лица при ее совершении, если обратное не доказано в установленном порядке.

Аффилированность руководителя общества и недобросовестность при передаче имущества

Обзор содержит следующие правовые позиции по корпоративным спорам, связанным с применением статьи 53.1 ГК РФ:

• о фактической аффилированности руководителя общества и иных лиц может свидетельствовать их поведение в хозяйственном обороте. В частности, это может выражаться в заключении между ними сделок и их последующем исполнении на условиях, недоступных для обычных (независимых) участников рынка;
• директор не вправе единолично устанавливать или изменять условия своего вознаграждения, включая размер и порядок выплат, без одобрения вышестоящего органа управления общества;
• недобросовестным поведением руководителя признается совершение заинтересованной сделки, которая повлекла утрату имущества, необходимого для осуществления деятельности общества, либо предполагала передачу имущества без получения соразмерного встречного предоставления;
• присвоение коммерческих возможностей противоречит принципу добросовестности, который обязаны соблюдать руководители и участники общества, которые должны воздерживаться от извлечения личной выгоды в ущерб интересам юридического лица;
• расходы на оплату юридических услуг, оказанных руководителю, участникам или работникам общества, если они непосредственно связаны с интересами общества, не могут быть взысканы с директора в качестве убытков;
• осуществление за счет средств юридического лица нетипичных выплат, под видом которых фактически производился вывод средств общества в пользу лиц, находящихся в служебной зависимости от его руководителя, служит основанием для привлечения директора к ответственности за убытки;
• изменение обществом своих планов развития, в том числе в случаях, когда такое изменение связано с назначением нового руководителя, сменой контролирующего участника, изменением экономических условий деятельности юридического лица, не является основанием для возложения на директора неблагоприятных последствий, возникших в деятельности юридического лица, если эти изменения повлекли утрату актуальности результатов работ;
• руководитель не несет ответственности за действия, совершенные в целях предотвращения большего ущерба интересам юридического лица.

Подробнее о возмещении убытков директором в публикации Директор в ответе: Верховный Суд разъяснил, как взыскать убытки.

Вас также может заинтересовать:

Выплата дивидендов при отсутствии решения о распределении прибыли

Закон требует! Когда общество обязано уменьшить уставный капитал?

Представительство в арбитражном суде — защита прав и законных интересов

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Мотоблоки и правила дорожного движения: как оспорить незаконный штраф ГИБДД?

Предусмотрена ли ответственность за управление мотоблоком по дорогам общего пользования без водительского удостоверения?

Правовые основы обеспечения безопасности дорожного движения на территории Российской Федерации установлены Федеральным законом от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения».

В законе определены следующие термины:

• участник дорожного движения — лицо, непосредственно участвующее в процессе дорожного движения в качестве водителя транспортного средства, пешехода или пассажира транспортного средства;
• транспортное средство — устройство, предназначенное для перевозки людей, грузов или оборудования по дорогам;
• водитель транспортного средства — лицо, управляющее транспортным средством.

Согласно указанному закону, право граждан на безопасные условия дорожного движения обеспечивается за счет соблюдения законодательства о безопасности дорожного движения.

Участники дорожного движения обязаны соблюдать требования данного Федерального закона, а также принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов, направленных на обеспечение безопасности дорожного движения.

Чем мотоблок отличается от самоходных машин и других транспортных средств?

В соответствии с Правилами дорожного движения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 № 1090, под механическим транспортным средством понимается транспортное средство, приводимое в движение двигателем. Этот термин распространяется также на любые тракторы и самоходные машины.

На основании примечания к статье 12.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, под транспортным средством понимаются:

• автомототранспортные средства с рабочим объемом двигателя внутреннего сгорания более 50 куб. см или максимальной мощностью электродвигателя свыше 4 кВт;
• транспортные средства, имеющие максимальную конструктивную скорость свыше 50 км/ч;
• прицепы, подлежащие государственной регистрации.

К транспортным средствам также относятся тракторы, самоходные дорожно-строительные и иные самоходные машины, транспортные средства, для управления которыми в соответствии с законодательством о безопасности дорожного движения требуется специальное право.

В силу пункта 3.1.2 ГОСТ 12.2.140–2004 «Тракторы малогабаритные» мотоблок представляет собой одноосный малогабаритный трактор, тяговое усилие которого создается за счет сцепления ведущих колес с землей и который предназначен для привода сменных навесных и прицепных машин и орудий и одноосных полуприцепов. 

Исходя из решения коллегии Евразийской экономической комиссии от 12.02.2019 № 25, мотоблок (мотокультиватор) — это устройство, соответствующее следующим критериям:

• управляется водителем, идущим рядом, с помощью рулевого устройства в виде двух рукояток;
• имеет одну ведущую ось и двигатель внутреннего сгорания;
• конструктивно предусматривает возможность установки на ведущую ось рабочих органов (фрез) для обработки почвы или колес;
• оснащено тягово-сцепным устройством или приспособлениями для крепления навесного оборудования;
• обладает шкивом или валом отбора мощности.

В настоящее время мотоблоки и прицепы к ним не подлежат регистрации ни в ГИБДД, ни в органах Гостехнадзора. Кроме того, не требуется специальное право на управление мотоблоком. Это подтверждается Инструкцией о порядке применения Правил допуска к управлению самоходными машинами, утвержденной приказом Минсельхоза России от 29.11.2019 № 807, в которой прямо указано, что мотоблоки не относятся к самоходным машинам.

Подробнее об ответственности за управление мотоблоком в публикации Мотоблок без прав: грозит ли штраф? Что важно знать владельцам

Вас также может заинтересовать:

Взыскание компенсации с ГИБДД за незаконное возбуждение дела

Как обжаловать постановление, вынесенное инспектором ГИБДД

Отмена постановления ГИБДД по делу об административном правонарушении

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Конкурсная масса при банкротстве: в каком случае у должника не заберут машину?

Исключат ли автомобиль должника из конкурсной массы, если он используется для перевозки детей в школу и детский сад, а семья проживает в местности, недоступной для общественного транспорта?

Отношения, связанные с банкротством физических лиц, регулируются Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

При рассмотрении дела о банкротстве гражданина могут применяться следующие процедуры: реструктуризация долгов, реализация имущества или мировое соглашение.

В случае признания гражданина банкротом арбитражный суд выносит решение о реализации его имущества. Срок реализации имущества не может превышать шести месяцев.

Согласно статье 213.25 указанного закона, в конкурсную массу включается все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия арбитражным судом решения о признании его банкротом и введении реализации имущества, а также выявленное или приобретенное после этой даты, за исключением имущества, указанного в пункте 3 настоящей статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина или иных участников дела о банкротстве суд может исключить из конкурсной массы имущество должника общей стоимостью не более 10 000 рублей.

Перечень имущества должника, на которое не может быть обращено взыскание

В соответствии с пунктом 3 вышеназванной нормы, из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание и которое не подлежит включению в конкурсную массу должника. К такому имуществу относятся:

• жилое помещение или его часть, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания местом для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в нём. Исключение составляют случаи, когда жилье является предметом ипотеки и на него может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством об ипотеке;
• земельные участки, на которых расположены указанные выше объекты, за исключением случаев, когда участок находится в залоге по ипотеке и подлежит взысканию;
• предметы обычной домашней обстановки и обихода, а также вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т. п.), за исключением драгоценностей и предметов роскоши;
• имущество, необходимое для профессиональной деятельности должника, если стоимость отдельных предметов не превышает десяти тысяч рублей;
• племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища или выезда на пасеку, а также хозяйственные постройки и сооружения, необходимые для их содержания;
• семена, необходимые для очередного посева;
• продукты питания и денежные средства на сумму не менее величины прожиточного минимума для должника и лиц, находящихся на его иждивении;
• топливо, необходимое для приготовления пищи и отопления жилья в течение отопительного сезона;
• транспортные средства и иное имущество, необходимое гражданину-должнику в связи с инвалидностью.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с применением процедур в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъясняется, что при рассмотрении дел о банкротстве граждан суды должны учитывать необходимость соблюдения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, включая его право на достойную жизнь.

Подробнее об исключении имущества из конкурсной массы, в публикации Банкротство и автомобиль: когда машину исключат из конкурсной массы?

Вас также может заинтересовать:

Доли супругов в общем имуществе включаются в конкурсную массу

Исключение единственного жилья из конкурсной массы при банкротстве

Обращение взыскания на заработную плату гражданина-банкрота

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Товарный знак: когда использование домена с чужим брендом будет являться нарушением?

Является ли использование чужого товарного знака в доменном имени нарушением исключительных прав на средство индивидуализации?

Физическое или юридическое лицо, обладающее исключительным правом на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать его по своему усмотрению любым законным способом.

Правообладатель вправе распоряжаться исключительным правом на средство индивидуализации, включая возможность разрешать или запрещать его использование третьим лицам. При этом, отсутствие прямого запрета не считается согласием (разрешением).

В соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, не являющиеся правообладателями, не вправе использовать средство индивидуализации без согласия правообладателя, за исключением случаев, прямо предусмотренных указанным кодексом.

Любое использование средства индивидуализации, включая способы, прямо указанные в Гражданском кодексе, без разрешения правообладателя является незаконным и влечет ответственность. Исключение составляют случаи, когда настоящий Кодекс прямо допускает использование таких результатов или средств индивидуализации третьими лицами без согласия правообладателя.

Правовые основы использования товарного знака и запрет на смешение обозначения

Статья 1484 Гражданского кодекса предусматривает, что лицу, на имя которого зарегистрирован товарный знак (правообладателю), принадлежит исключительное право использовать его по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом.

Правовая охрана товарного знака направлена на его основную функцию — идентификацию товаров или услуг юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Использование без разрешения правообладателя обозначений, сходных с его товарным знаком, запрещено. Это относится, в частности, к их размещению в сети «Интернет», включая доменные имена и иные способы адресации, если в результате такого использования возникнет вероятность смешения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.2019 № 10 «О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что использованием товарного знака признается его применение в целях индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

При оценке использования товарного знака в целях индивидуализации следует учитывать:

• способ размещения спорного обозначения (размер, расположение, контекст);
• наличие собственных товарных знаков лица, использующего спорное обозначение, для индивидуализации своих товаров (услуг);
• намерение воспользоваться репутацией другого хозяйствующего субъекта;
• риск введения потребителей в заблуждение относительно связи между лицом, применяющим спорное обозначение, и правообладателем товарного знака.

Ключевым критерием, ограничивающим свободное использование спорного обозначения, является риск смешения, который нарушает ассоциативную связь между товаром (услугой) и его источником.

Правообладатель не может ограничивать применение словесных элементов, входящих в товарный знак, если они:

• употребляются в общепринятом значении;
• используются для описания характеристик товара (услуги);
• встречаются в письменных публикациях, устной речи и иных формах коммуникации.

При условии, что такое использование:

• не раскрывает различительную способность обозначения;
• не выделяет одного участника рынка среди других;
• не создает необоснованного конкурентного преимущества.

Подробнее об использовании товарного знака в доменном имени в публикации Сайт с чужим товарным знаком в доменном имени — не нарушение?

Вас также может заинтересовать:

Прекращение правовой охраны товарного знака из-за неиспользования

Снижение компенсации за незаконное использование товарного знака

Представительство в арбитражном суде — защита прав и законных интересов

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Права лизингополучателя при нарушении обязанности по передаче предмета лизинга

Вправе ли лизингополучатель требовать от лизингодателя уплаты процентов на сумму лизинговых платежей, если продавец не передал технику?

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество лизингополучателю во временное владение и пользование за плату. При этом лизингодатель не отвечает за выбор предмета лизинга и продавца.

Договор выкупного лизинга — это разновидность финансовой сделки, в которой имущественный интерес лизингодателя заключается в размещении денежных средств путем приобретения имущества, указанного лизингополучателем, и предоставления его во временное владение за плату. Интерес лизингополучателя, в свою очередь, состоит во временном пользовании имуществом и его последующем выкупе.

В соответствии с Федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» риск неисполнения продавцом обязательств по договору купли-продажи предмета лизинга, а также связанные с этим убытки несет сторона договора лизинга, выбравшая продавца, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя: условия и последствия

Согласно статье 668 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором лизинга не предусмотрено иное, имущество, являющееся его предметом, передается продавцом непосредственно лизингополучателю по месту его нахождения.

Если техника не передана лизингополучателю в установленный срок (а при отсутствии такого срока в договоре — в разумный срок), лизингополучатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков — при условии, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель.

Расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в следующих случаях:

• при существенном нарушении договора другой стороной;
• в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Существенным нарушением договора признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По общему правилу стороны не вправе требовать возврата исполненного по обязательству до расторжения договора.

Как указано в Постановлении Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», эти положения применяются, если встречные предоставления по расторгнутому договору были исполнены надлежащим образом к моменту расторжения либо если при делимости обязательства размеры предоставлений сторон являются эквивалентными.

Например, это касается случаев, когда сумма уплаченных авансовых платежей по договору лизинга соответствует стоимости фактически оказанных услуг или поставленных товаров. В таких ситуациях интересы сторон считаются соблюденными.

Однако если до расторжения договора одна из сторон, получив исполнение обязательства, сама не исполнила свое обязательство или предоставила неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила о неосновательном обогащении.

Подробнее о конфискации транспортного средства читайте в публикации Конфискация автомобиля в лизинге за управление в состоянии опьянения.

Вас также может заинтересовать:

Лизинговые споры: разрешение споров по договорам лизинга

Прекращение договора лизинга по инициативе лизингополучателя

Продажа предмета лизинга: как рассчитать сальдо встречных обязательств?

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Новые поправки в КоАП: какая ответственность грозит за поиск информации в интернете?

Россиян начнут штрафовать за умышленный поиск и доступ к экстремистским материалам в сети «Интернет».

Президент Владимир Путин подписал Федеральный закон от 31.07.2025 № 281-ФЗ, вносящий поправки в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, которые вызвали широкий общественный резонанс.

Согласно закону, с 1 сентября вводится административная ответственность за умышленный поиск и получение доступа к экстремистским материалам в интернете.

Новая статья 13.53 КоАП РФ предусматривает наказание за поиск заведомо экстремистских материалов и доступ к ним, в том числе с использованием VPN-сервисов для этих целей.

В соответствии с данной статьей, штраф в размере от 3 до 5 тысяч рублей будет налагаться за умышленный поиск в интернете материалов, признанных экстремистскими. Это касается информации, включенной в федеральный список экстремистских материалов или указанной в Федеральном законе от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности». Наказание будет применяться как за сам поиск, так и за доступ к таким материалам с использованием технических средств для обхода ограничений. 

Какие материалы относятся к экстремистским и что будет рассматриваться в качестве умысла

Под экстремистскими материалами понимаются предназначенные для распространения или публичного демонстрирования документы, а также информация на любых носителях, которые:

• открыто призывают к осуществлению экстремистской деятельности;
• содержат обоснование или оправдание необходимости такой деятельности.

К таким материалам относятся, в частности:

• труды руководителей национал-социалистической рабочей партии Германии и фашистской партии Италии;
• выступления и изображения лидеров групп, организаций или движений, признанных преступными по приговору Международного военного трибунала для суда и наказания главных военных преступников европейских стран оси (Нюрнбергского трибунала);
• выступления и изображения руководителей организаций, сотрудничавших с указанными группами, организациями или движениями;
• публикации, обосновывающие или оправдывающие национальное или расовое превосходство, практику совершения военных или иных преступлений, направленных на полное или частичное уничтожение какой-либо этнической, социальной, расовой, национальной или религиозной группы.

Штрафы предусмотрены за поиск и получение доступа к:

• материалам, включенным в федеральный список экстремистских материалов (на сегодняшний день в нем содержится более 5400 наименований);
• материалам, не включенным в данный список, но предназначенным для распространения или публичного демонстрирования, если они содержат призывы к экстремистской деятельности либо обосновывают или оправдывают необходимость такой деятельности в соответствии с законом «О противодействии экстремистской деятельности».

Закон предполагает, что поиск таких материалов осуществляется умышленно. В качестве доказательства умысла, вероятно, будет рассматриваться сам факт ввода конкретного названия из перечня. 

При этом заведомость (то есть осведомленность пользователя о запрещенном статусе материала) будет презюмироваться, поскольку федеральный перечень находится в открытом доступе, и любой может с ним ознакомиться, а определение экстремистских признаков содержится в законе, который также доступен всем.

Теоретически пользователь может свериться с федеральным перечнем экстремистских материалов, доступным в публичном доступе. Однако самостоятельно оценить, обладает ли материал, не включенный в данный перечень, признаками экстремизма, крайне сложно. Особенно для человека без юридического образования, поскольку критерии экстремизма, закрепленные в законе, требуют профессионального толкования.

Подробнее об ответственности за поиск в интернете материалов, признанных экстремистскими, в публикации Опасный поиск: как закон о штрафах может стать инструментом цензуры.

Вас также может заинтересовать:

Реформа местного самоуправления: что ждет граждан и муниципалитеты?

Рыбалка по паспорту: какие законодательные изменения ждут рыбаков?

Штрафы за нарушения обработки персональных данных увеличатся в разы

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Повредили авто из-за выбоины, но ГИБДД не вызывали: можно ли получить возмещение?

Может ли владелец автомобиля требовать возмещения ущерба, причиненного из-за выбоины на дороге, если не вызвал сотрудников ГИБДД?

Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица, подлежит полному возмещению причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от обязанности его возмещения, если докажет, что вред возник не по его вине.

Согласно Федеральному закону от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», дорожная деятельность включает проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог.

Содержание автомобильной дороги представляет собой комплекс работ, направленных на поддержание надлежащего технического состояния дороги, оценку ее технического состояния, организацию и обеспечение безопасности дорожного движения. А сохранность автомобильной дороги — это состояние ее целостности как технического сооружения и имущественного комплекса, обеспечивающее поддержание эксплуатационных характеристик и безопасность использования.

Классификация автомобильных дорог и обязанности по их содержанию

В соответствии с вышеназванным законом автомобильные дороги подразделяются по их значению на следующие виды:

• автомобильные дороги федерального значения;
• автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения;
• автомобильные дороги местного значения;
• частные автомобильные дороги.

С учетом этого, в зависимости от категории, дороги могут находиться:

• в федеральной собственности;
• в собственности субъектов Российской Федерации;
• в муниципальной собственности;
• в собственности физических или юридических лиц.

В соответствии с Федеральным законом от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» ремонт и содержание дорог на территории Российской Федерации должны обеспечивать безопасность дорожного движения. Соответствие состояния дорог техническим регламентам и иным нормативным требованиям подтверждается актами контрольных осмотров или обследований, проводимых с участием уполномоченных органов исполнительной власти.

Обязанность по поддержанию состояния дорог в соответствии с техническими регламентами и нормативными документами возлагается на организации, ответственные за содержание автомобильных дорог.

Перечень и допустимые предельные значения показателей эксплуатационного состояния автомобильных дорог, улиц и дорог населенных пунктов, обеспечивающие безопсность дорожного движения, установлены ГОСТ Р 50597-2017 «Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля». Стандарт введен в действие Приказом Росстандарта от 26.09.2017 № 1245-ст.

Согласно ГОСТу, покрытие проезжей части не должно иметь дефектов, таких как выбоины, просадки, проломы, колеи, иные повреждения, устранение которых осуществляется в сроки от 5 до 14 суток. Предельно допустимые размеры отдельных повреждений: длина — не более 15 см, ширина — не более 60 см, глубина — не более 5 см. Наличие дефектов, превышающих установленные нормы, не допускается.

Действующие правовые нормы возлагают на соответствующие организации, ответственные за содержание автомобильных дорог, обязанность по надлежащему их содержанию.

Подробнее о возмещении ущерба из-за выбоины на дороге в публикации Разбили машину из-за выбоины, но ГИБДД не вызывали: возместят ли ущерб?

Вас также может заинтересовать:

Возмещение вреда, причиненного в результате ДТП по договору ОСАГО

Не отремонтировали машину? Требуйте компенсацию со страховой компании!

Неустойка по ОСАГО: можно ли взыскать, если страховая затянула ремонт?

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.