Неразрешимая суть проблемы: новые законы для риэлторов не заменят работу правосудия

В Госдуме предложили ввести лицензирование риэлторов или создание саморегулируемых организаций с обязательным членством.

Председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников выступил за принятие федерального закона о риэлторской деятельности. Цель — борьба с мошенничеством на рынке недвижимости.

По его мнению, закон должен установить стандарты профессиональной деятельности, права и ответственность риэлторов, а также порядок создания их объединений. Для регулирования отрасли необходимо выбрать между лицензированием и обязательным членством в саморегулируемых организациях (СРО).

Депутат также выступает за обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью с участием граждан, предлагая возложить на нотариусов полную ответственность за юридическую чистоту, даже при отсутствии их вины. Еще одна инициатива — законодательно закрепить обязательную видеофиксацию заключения сделок, чтобы такие записи имели повышенную доказательную силу в суде.

Параллельно предлагается снизить нотариальные тарифы для обязательных сделок и ввести льготы для лиц старше 65 лет.

Нотариальная форма сделок, видеофиксация и риски для рынка недвижимости

Предлагаемые изменения можно сгруппировать по трем направлениям: обязательная нотариальная форма сделок, видеофиксация и регулирование риэлторской деятельности. Каждое из них содержит существенные недостатки.

Обязательное нотариальное удостоверение. Предлагается ввести обязательную нотариальную форму для всех сделок с недвижимостью с участием граждан. В настоящее время большинство договоров купли-продажи недвижимости заключается в простой письменной форме. Введение обязательного нотариального удостоверения повлечет значительные дополнительные расходы для сторон.

Согласно Основам законодательства Российской Федерации о нотариате, тариф за удостоверение такой сделки составляет от 0,1 до 0,4% от суммы, но не более 100 000 рублей, плюс оплата правовой и технической работы, которая зачастую превышает сам тариф. Заявленная цель снижения нотариальных тарифов носит декларативный характер и не отменяет факта введения фактически нового обязательного платежа для миллионов граждан. Это создает необоснованное финансовое обременение для добросовестных участников рынка ради противодействия единичным случаям мошенничества.

Утверждение, что нотариусы должны нести ответственность, в том числе при отсутствии вины, поскольку они отвечают за сделку, противоречит принципам гражданского права. Ответственность без вины (объективное вменение) в деликтных обязательствах является исключением и должна быть прямо предусмотрена законом (как, например, для владельца источника повышенной опасности, ст. 1079 ГК РФ).

Возложение на нотариуса ответственности за последующее оспаривание сделки по неочевидным в момент ее совершения основаниям является юридически некорректным. Нотариус не может нести риски, связанные с обстоятельствами, которые объективно не поддавались проверке в ходе нотариального действия.

Нотариус не обладает компетенцией для проведения психиатрической или психологической экспертизы. Его задача — проверить законность сделки, дееспособность и добровольность волеизъявления сторон на момент ее совершения, что он и делает, устанавливая личность и разъясняя правовые последствия. Превращение нотариусов в «гарантов» против всех будущих рисков сделает их «козлами отпущения».

Российский рынок недвижимости характеризуется высокой активностью. Резкий перевод всех сделок в нотариальную форму вызовет коллапс: длинные очереди, невозможность записаться на приём, рост «теневых» доплат за срочность. Это создаст искусственный барьер для оборота недвижимости и может негативно сказаться на экономике в целом.

Видеофиксация сделок. Идея заключается в том, чтобы закрепить в законе обязательную видеофиксацию сделок, придав записям повышенную доказательную силу.

В процессуальном законодательстве не существует градации доказательств по «силе». Каждое доказательство подлежит оценке судом в совокупности с другими. Закрепление «повышенной силы» за видеофиксацией означает вторжение в прерогативу суда по оценке доказательств. Фактически это попытка законодательно предопределить выводы суда, что является вмешательством в независимость судебной власти.

Подробнее о лицензировании риэлторской деятельности, нотариальном удостоверении сделок и видеофиксации в публикации Риэлторов — под контроль, граждан — к нотариусу для видеофиксации сделки.

Вас также может заинтересовать:

Взыскание предоплаты с агентства недвижимости за неоказанные услуги

Завышенная цена квартиры: налоговые и уголовные риски для продавца

Мертвому припарки: период охлаждения не защитит покупателей квартир

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Порядок определения доходов и расходов при УСН для продавцов на маркетплейсах

Вправе ли продавец, применяющий УСН, учесть в целях налогообложения агентское вознаграждение, удержанное маркетплейсом?

Отношения между маркетплейсами и продавцами, как правило, строятся на основе агентского договора.

Согласно статье 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору агент (маркетплейс) обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала (продавца) юридические и иные действия от своего имени, но за счет продавца либо от имени и за его счет.

В соответствии со статьей 1006 указанного кодекса продавец обязан уплатить маркетплейсу вознаграждение в размере и порядке, которые установлены агентским договором.

К отношениям сторон агентского договора применяются правила, предусмотренные главой 49 («Поручение») или главой 51 («Комиссия») ГК РФ, в зависимости от того, действует ли маркетплейс по условиям договора от имени продавца или от своего имени. Эти правила применяются, если они не противоречат положениям главы 52 («Агентирование») ГК РФ или существу агентского договора.

Порядок определения доходов при УСН для продавцов на маркетплейсах

Законодательством о налогах и сборах установлены общий и специальные режимы налогообложения. В соответствии со статьей 18 Налогового кодекса Российской Федерации специальные налоговые режимы предусматривают особый порядок определения элементов налогообложения, а также могут освобождать от уплаты отдельных налогов, указанных в статьях 13–15 данного кодекса.

Одним из таких специальных режимов является упрощенная система налогообложения (УСН). Плательщиками налога при применении УСН признаются организации и индивидуальные предприниматели, перешедшие на упрощенную систему налогообложения и применяющие ее в установленном порядке.

Объектом налогообложения признаются:

• доходы;
• доходы, уменьшенные на величину расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 НК РФ налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, учитывают доходы, определяемые согласно порядку, установленному статьями 248 и 249 НК РФ.

На основании пункта 1 статьи 248 указанного кодекса к доходам относятся:

• доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав;
• внереализационные доходы.

Под товаром понимается любое имущество, реализуемое или предназначенное для реализации. Доходы от реализации определяются по правилам статьи 249 НК РФ. В соответствии с пунктом 2 данной статьи выручка от реализации включает все поступления, связанные с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной или натуральной форме.

Внереализационные доходы определяются в порядке, установленном статьей 250 НК РФ.

Доходы определяются на основании первичных документов, иных документов, подтверждающих получение доходов, и документов налогового учета. При определении общей суммы доходов из нее исключаются суммы налогов, предъявленные покупателю.

Таким образом, при реализации товаров через маркетплейс доходом продавца признается вся сумма поступлений, полученная от покупателя.

Подробнее об учете комиссии маркетплейса в расходах в публикации Вознаграждение маркетплейса: когда продавец на УСН вправе учесть комиссию?

Вас также может заинтересовать:

«Империя поздравлений» проиграла суд кировскому предпринимателю

Маркетплейс вернул товар со следами эксплуатации: как взыскать убытки?

Удаление отзывов маркетплейсом — недобросовестная конкуренция

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Бесполезный закон: новый запрет не решит проблемы нелегальной торговли алкоголем

В России хотят ограничить работу круглосуточных магазинов, предоставив это право региональным властям.

В Госдуму внесен проект федерального закона, который предоставит региональным властям право ограничивать работу торговых точек с 23 часов до 8 часов по местному времени. Инициатором законопроекта выступило Законодательное собрание Кировской области. Мера направлена на борьбу с продажей алкоголя в ночное время.

Как указано в пояснительной записке, несмотря на установленный запрет, небольшие магазины формата «24 часа» продолжают незаконно торговать алкогольной продукцией ночью. В Кировской области, как утверждают авторы инициативы, проблема продажи спиртного стоит особенно остро. На круглосуточные торговые точки, расположенные преимущественно в жилых домах или в нестационарных объектах рядом с ними, регулярно поступают жалобы от жителей.

В заксобрании полагают, что ночная продажа алкоголя способствует созданию криминогенной обстановки вокруг таких магазинов, а также приводит к шуму, что вызывает наибольшее недовольство граждан. Для решения этой проблемы депутаты предлагают закрепить за регионами право вводить дополнительные ограничения, связанные с режимом работы торговых точек в ночной период.

Ограничения торговли вместо борьбы с незаконной продажей алкоголя

Законопроект содержит существенные недостатки, главный из которых заключается в несоответствии между заявленной целью и предлагаемым механизмом. Для борьбы с незаконной продажей алкоголя предлагается установить региональные ограничения на работу всех торговых объектов, независимо от их специализации.

Такой подход нарушает принципы правовой определенности и соразмерности. Вместо точечного усиления контроля и ответственности в конкретной проблемной сфере (оборота алкоголя) вводится чрезмерно широкое регулирование, затрагивающее легальную деятельность всей торговли, не имеющей отношения к проблеме.

Дополнительный риск создает то, что критерии применения ограничений отданы на усмотрение регионов, что открывает возможность для произвольного и дискриминационного применения норм.

Законопроект вступает в противоречие с конституционными положениями о свободе предпринимательской деятельности. Часть 1 статьи 8 и часть 1 статьи 34 Конституции гарантируют единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, поддержку конкуренции, а также право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской деятельности.

Кроме того, Федеральный закон от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» закрепляет право хозяйствующего субъекта самостоятельно определять режим работы. Вводимый сплошной запрет нарушает это положение. Он лишает предпринимателей, особенно малого и среднего бизнеса, конкурентного преимущества — круглосуточного формата работы. Для небольших магазинов такой режим зачастую является единственным способом конкурировать с крупными торговыми сетями.

Запрет работы ночью лишит их значительной доли выручки, что может привести к закрытию многих торговых точек. Таким образом, законопроект искусственно искажает конкурентную среду, создавая преимущества для крупных сетей и нанося ущерб предпринимателям. Фактически он наказывает легальный бизнес за правонарушения, которых тот не совершает, делая экономически невыгодным круглосуточный формат торговли даже товарами первой необходимости.

Подробнее о запрете торговли в ночное время в публикации Имитация борьбы: вместо контроля за продажей алкоголя — запрет торговли.

Вас также может заинтересовать:

Мертвому припарки: период охлаждения не защитит покупателей квартир

Непродуманная реформа: увеличение штрафов может перегрузить тюрьмы

Плата за здоровье: почему инициатива Матвиенко опасна для общества?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Исключение кредитного кооператива из ЕГРЮЛ: основания, процедура и права пайщиков

Как обжаловать исключение кредитного потребительского кооператива из ЕГРЮЛ, если имеются неисполненные обязательства перед пайщиками?

Правовую основу создания и деятельности кредитных кооперативов составляют Гражданский кодекс Российской Федерации, федеральные законы, а также нормативные правовые акты Банка России, регулирующие отношения с участием кредитных кооперативов.

Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства, созданное для удовлетворения материальных и иных потребностей участников путем объединения имущественных паевых взносов.

Согласно Федеральному закону от 18.07.2009 № 190-ФЗ «О кредитной кооперации», кредитный кооператив — это добровольное объединение физических и юридических лиц (пайщиков) на основе членства по территориальному, профессиональному или социальному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей пайщиков. Кредитный кооператив создается в форме потребительского кооператива, сведения о котором вносятся Банком России в государственный реестр кредитных кооперативов.

Прекращение деятельности кооператива: основания, процедура и расчеты с пайщиками

Деятельность кредитного кооператива заключается в организации финансовой взаимопомощи между пайщиками (членами кооператива), которая реализуется путем:

• объединения паевых взносов (паев), привлечения денежных средств пайщиков, а также иных средств в порядке, установленном федеральным законодательством и уставом кооператива;
• размещения аккумулированных средств посредством предоставления займов пайщикам для удовлетворения их финансовых потребностей.

Привлечение денежных средств от членов кооператива осуществляется на основании:

• договоров займа с юридическими лицами;
• договоров передачи личных сбережений, заключаемых с физическими лицами в порядке, предусмотренном федеральным законом.

В силу статьи 10 вышеназванного закона кредитный кооператив может быть ликвидирован:

• по решению общего собрания членов кредитного кооператива (пайщиков);
• по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Ликвидация кредитного кооператива и удовлетворение требований его кредиторов осуществляются в порядке, установленном федеральным законом.

С момента принятия решения о ликвидации назначается ликвидационная комиссия, которой передаются все полномочия по управлению делами кооператива, проводится обязательная оценка рыночной стоимости его имущества в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Ликвидационная комиссия по требованию членов кооператива (пайщиков) обязана предоставить им отчет об оценке имущества.

Имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, распределяется между пайщиками пропорционально сумме их паенакоплений (паев).

Ликвидация считается завершенной, а кредитный кооператив — прекратившим существование с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Вопросы несостоятельности (банкротства) кредитных кооперативов регулируются Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Подробнее об исключении кредитного кооператива из ЕГРЮЛ в публикации Кредитный кооператив ликвидирован, а долги перед пайщиками остались.

Вас также может заинтересовать:

Выплата возмещения по вкладам в кредитном кооперативе

Как вкладчику кредитного кооператива вернуть вклад и проценты

Страхование вкладов пайщиков кредитного кооператива

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Ответственность за отсутствие или искажение бухгалтерских документов при банкротстве

Могут ли привлечь главного бухгалтера к субсидиарной ответственности за получение организацией необоснованной налоговой выгоды?

В соответствии с гражданским законодательством, лица, уполномоченные выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, обязаны действовать добросовестно и разумно в интересах организации.

Согласно Федеральному закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», контролирующим должника лицом признается физическое лицо, которое имело или имеет право давать обязательные для должника указания либо возможность иным образом определять его действия, включая совершение сделок и установление их условий.

Такая возможность может возникать:

• вследствие должностного положения (руководитель, член органа управления);
• на основании полномочий, предоставленных доверенностью, нормативным актом или специальным полномочием;
• в силу замещения должности, предполагающей влияние на действия должника — например, главного бухгалтера, финансового директора и др.

Основания и условия привлечения контролирующих лиц к субсидиарной ответственности

На основании статьи 63.11 указанного закона контролирующее лицо несет субсидиарную ответственность по обязательствам должника, если невозможность полного удовлетворения требований кредиторов вызвана его действиями или бездействием.

Бездействие или действия контролирующего лица считаются причиной невозможности погашения требований, если в результате отсутствия или искажения обязательных документов и информации существенно затруднено проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, включая формирование и реализацию конкурсной массы. К таким случаям относится, в частности, отсутствие на момент введения наблюдения или принятия решения о признании должника банкротом документов бухгалтерского учета или отчетности, обязанность по ведению (составлению) и хранению которых установлена законодательством, либо искажение обязательной к формированию информации об объектах учета.

Эти положения применяются к лицам, на которых возложены обязанности:

• организации ведения бухгалтерского учета и хранения соответствующих документов и отчетности должника;
• непосредственного ведения учета и хранению документов и отчетности должника.

Если действия или бездействие нескольких контролирующих лиц привели к невозможности погашения требований, они привлекаются к субсидиарной ответственности солидарно.

В силу статьи 399 Гражданского кодекса Российской Федерации субсидиарная ответственность является дополнительной к ответственности основного должника и реализуется по правилам о возмещении убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). К убыткам также отнесены неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Подробнее об охраноспособности секретов производства (ноу-хау) в публикации Не только директор: привлечение главбуха к субсидиарной ответственности.

Вас также может заинтересовать:

Взыскание задолженности юридического лица с директора ООО

Привлечение к субсидиарной ответственности за брошенную организацию

Субсидиарная ответственность: когда учредитель отвечает по долгам ООО?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Период охлаждения против годичного срока: почему законопроект бессилен против мошенников

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий введение «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью.

В обществе нарастает беспокойство из-за активизации мошенников на рынке недвижимости. Это явление приобрело такие масштабы, что в обиходе закрепился термин «эпидемия». Толчком послужила история с продажей квартиры Ларисой Долиной, которая оспорила сделку и вернула себе жилье. В результате участники рынка все чаще опасаются совершать сделки.

На рынке появилось понятие «токсичных квартир» — объектов, которых покупатели стараются избегать. Проблема в том, что проблемной может оказаться практически любая квартира. Хотя такие проблемы существуют, их масштабы сильно преувеличены. При этом СМИ продолжают активно нагнетать тему, создавая вокруг нее нездоровый ажиотаж.

На этой волне депутаты от «Справедливой России» внесли в Государственную Думу законопроект, предлагающий ввести «период охлаждения» продолжительностью до семи дней для сделок с недвижимостью. Расчеты предлагается проводить исключительно в безналичной форме и только после перехода прав собственности. Ранее с инициативой о «заморозке» средств на 30 дней выступал депутат Леонид Слуцкий. По мнению председателя Госдумы Вячеслава Володина, такой механизм позволит защитить граждан от действий мошенников, а также от финансовых и имущественных потерь.

Чем опасен законопроект о внесении изменений в закон о госрегистрации недвижимости

Предлагаемый законопроект о внесении изменений в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не только не решает заявленные проблемы, но и создает новые риски для участников рынка недвижимости.

Семидневный «период охлаждения» не покрывает годичный срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной, что делает его бесполезным против мошеннических схем. Мошенники могут просто дождаться окончания семидневного периода и затем оспорить сделку в течение всего последующего года. Таким образом, ни семидневный «период охлаждения», ни 30-дневная «заморозка» не защищают покупателей квартир, поскольку не препятствуют недобросовестному продавцу оспорить сделку спустя месяц. Судебный спор по квартире Ларисы Долиной подтверждает, что иск подается значительно позже совершения сделки.

Законопроект также нарушает принцип свободы договора. Императивное введение обязательных условий для всех сделок с физическими лицами противоречит базовым принципам гражданского законодательства, согласно которым граждане свободны в заключении договора. Проект лишает участников рынка возможности самостоятельно определять условия расчетов, устанавливая единый обязательный порядок для всех, что представляет собой неоправданное вмешательство государства в гражданский оборот.

Требование предоставления нотариально заверенного согласия собственника квартиры на вселение граждан не гарантирует реального вселения продавца, легко обходится мошенниками через поддельные документы и дискриминирует граждан, не имеющих родственников.

Кроме того, особый режим устанавливается только для сделок, где продавцом является физическое лицо. Законопроект фактически объявляет всех продавцов-физических лиц потенциально недееспособными.

Наконец, законопроект создает избыточные барьеры и ведет к удорожанию сделок. Обязательное использование безналичных расчетов существенно усложняет процесс купли-продажи. Дополнительные банковские комиссии ложатся на плечи сторон, сроки проведения сделки увеличиваются минимум на 7–12 дней, а создание искусственных препятствий для альтернативных сделок нарушает принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав.

Подробнее о введении «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью в публикации Мертвому припарки: период охлаждения не защитит покупателей квартир.

Вас также может заинтересовать:

Взыскание предоплаты с агентства недвижимости за неоказанные услуги

Завышенная цена квартиры: налоговые и уголовные риски для продавца

Неустойка за отказ от услуг риелтора по покупке недвижимости

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Бездействие судебного пристава-исполнителя как основание для иска о возмещении убытков

Можно ли взыскать убытки со службы судебных приставов, если судебные приставы не принимают мер к исполнению решения суда?

Порядок и условия принудительного исполнения судебных актов регулируются Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно этому закону, одной из задач исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов. При этом своевременность совершения исполнительных действий и применения принудительных мер является один из принципов осуществления исполнительного производства.

В соответствии со статьей  6.5 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» задачи по организации и осуществлению принудительного исполнения судебных актов возлагаются на органы принудительного исполнения.

Принудительное исполнение судебных актов возложено на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Полномочия судебных приставов-исполнителей определяются указанными законами, а также иными нормативными правовыми актами.

Полномочия и ответственность судебных приставов за причинение ущерба

Статьей 12 Федерального закона «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры к своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В целях получения с должника имущества, включая денежные средства, подлежащего взысканию по исполнительному документу, судебный пристав-исполнитель вправе:

обращать взыскание на имущество должника, включая денежные средства и ценные бумаги, имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает взыскателем, право получения платежей по найму и аренде, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права, право использования результата интеллектуальной деятельности, принадлежащее должнику как лицензиату;

• налагать арест на имущество должника, находящееся у него самого или у третьих лиц;
• совершать иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

Судебный пристав обязан использовать предоставленные полномочия в соответствии с законом и не допускать ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Защита прав взыскателя при совершении исполнительных действий осуществляется по правилам законодательства об исполнительном производстве и не исключает применения мер гражданской ответственности за вред, причиненный незаконными действиями или бездействием судебного пристава-исполнителя.

На основании Федерального закона «Об исполнительном производстве» заинтересованные лица, включая взыскателя, вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных в результате ненадлежащих действий судебного пристава.

Аналогичные положения содержатся в Федерального закона «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации», регулирующем ответственность приставов за противоправные действия, повлекшие ущерб. Ущерб, причиненный судебным приставом гражданам и организациям, подлежит возмещению в порядке, установленном гражданским законодательством.

Подробнее о взыскании убытков со службы судебных приставов в публикации Судебные приставы бездействуют? Взыскиваем убытки с государства!

Вас также может заинтересовать:

Взыскание убытков за несвоевременное перечисление сумм взыскателю

Компенсация за неисполнение судебного решения в разумный срок

Окончание исполнительного производства при невозможности взыскания

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Лицензионный договор на серийное вендинговое оборудование: что важно знать?

Признаются ли серийное вендинговое оборудование и стандартный пользовательский интерфейс охраноспособными секретами производства (ноу-хау)?

К объектам интеллектуальной собственности, подлежащим правовой охране, относятся, в частности, секреты производства (ноу-хау).

На результаты интеллектуальной деятельности признаются интеллектуальные права, включающие исключительное право, являющееся имущественным.

Согласно статье 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица (правообладатели), обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности, вправе использовать его по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель также может распоряжаться этим правом, если иное не предусмотрено кодексом.

Использование соответствующего результата интеллектуальной деятельности третьими лицами без согласия правообладателя запрещено, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

Что такое секрет производства (ноу-хау): признаки и правовая охрана

В соответствии со статьей 1465 Гражданского кодекса, секретом производства (ноу-хау) признаются сведения любого характера — производственные, технические, экономические, организационные и иные — о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере и о способах осуществления профессиональной деятельности.

Для признания информации в качестве ноу-хау она должна соответствовать двум критериям:

• коммерческая ценность — сведения должны обладать действительной или потенциальной коммерческой значимостью;
• конфиденциальность — сведения не должны быть известны третьим лицам, не имеющим к ним доступа на законном основании.

Обладатель таких сведений обязан принимать разумные меры для сохранения их конфиденциальности, включая введение режима коммерческой тайны.

В силу статьи 1466 вышеназванного кодекса, обладателю секрета производства принадлежит исключительное право на его использование любым законным способом, включая изготовление изделий и реализацию экономических или организационных решений.

Лицо, которое добросовестно и независимо от других обладателей получило сведения, составляющие содержание охраняемого секрета производства, приобретает самостоятельное исключительное право на него.

Это право действует до тех пор, пока сохраняется конфиденциальность сведений, составляющих содержание секрета.

На основании статьи 1469 ГК РФ обладатель исключительного права (лицензиар) вправе по лицензионному договору предоставить лицензиату право использования секрета производства в пределах, установленных договором.

При этом лицо, распорядившееся своим правом, обязано сохранять конфиденциальность секрета производства на протяжении всего срока действия лицензионного договора. Лицензиат также обязан соблюдать режим конфиденциальности до прекращения действия исключительного права на секрет производства.

Подробнее об охраноспособности секретов производства (ноу-хау) в публикации Мнимая охраноспособность: вендинговое оборудование не является ноу-хау.

Вас также может заинтересовать:

Возврат паушального взноса за пользование секретом производства

Ноу-хау в открытом доступе: когда требование оплаты незаконно?

Споры по франшизе: типичные ошибки по договору франчайзинга

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Ваши конкуренты в сговоре? Узнайте, как выявить манипуляции с закупками и выиграть торги

Количество нарушений в сфере госзакупок не снижается, несмотря на усилия государства.

Несмотря на все усилия Федеральной антимонопольной службы, число нарушений в сфере государственных и муниципальных закупок остается высоким. Значительная доля картельных соглашений по-прежнему приходится на сговоры в ходе торгов. Чтобы эффективно противостоять им, важно понимать их природу и уметь распознавать признаки недобросовестных действий.

Недобросовестные поставщики, а порой и сами заказчики, постоянно изобретают новые способы обхода закона. Цели таких махинаций могут быть различными — от заключения контракта с «нужным» подрядчиком до искусственного завышения или занижения цены. По сути, сговор на торгах — это соглашение, ограничивающее конкуренцию или полностью ее устраняющее.

Изобретательность участников подобных схем не знает границ: от манипуляций с документацией до ценовых маневров. Умение распознавать эти уловки помогает добросовестным участникам выявлять такие закупки, экономить ресурсы и, в конечном счете, побеждать в торгах.

Антиконкурентные соглашения: картель и манипуляции заказчиков с закупками

Организационно-правовые основы защиты конкуренции, включая предупреждение и пресечение недобросовестной практики, установлены Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Согласно закону, конкуренция — это соперничество хозяйствующих субъектов, при котором самостоятельные действия каждого из них исключают или ограничивают возможность любого из них в одностороннем порядке влиять на общие условия обращения товаров на соответствующем товарном рынке.

Признаками ограничения конкуренции являются:

• рост или снижение цены товара, не связанные с соответствующими изменениями других общих условий обращения товара на товарном рынке;
• отказ хозяйствующих субъектов, не входящих в одну группу лиц, от самостоятельных действий на товарном рынке;
• определение общих условий обращения товара на товарном рынке соглашением между хозяйствующими субъектами или в соответствии с обязательными для исполнения ими указаниями иного лица либо в результате согласования хозяйствующими субъектами, не входящими в одну группу лиц, своих действий на товарном рынке.

Соглашение может быть как письменным, так и устным. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 04.03.2021 № 2, наличие соглашения может быть установлено исходя из того, что несколько хозяйствующих субъектов намеренно следовали общему плану поведения. С учетом этого, для признания сговора достаточно косвенных признаков и выявления согласованных действий участников.

Сговор на торгах бывает двух видов: между участниками торгов (картель) и между участником и заказчиком. Картельный сговор часто выражается в искусственном занижении цены с последующим отклонением заявок добросовестных конкурентов по формальным основаниям. Другие формы включают соглашения о неучастии в торгах или подачу заведомо неконкурентоспособных предложений, что лишает заказчика реального выбора и препятствует экономии бюджетных средств.

Распознать сговор между заказчиком и поставщиком сложнее из-за многообразия применяемых схем. На него могут указывать закупки с неверными названиями или кодами, а также документация, составленная под конкретного участника.

Подробнее о сговоре на торгах в публикации Нечестная игра: как распознать сговор на торгах и защитить бизнес.

Вас также может заинтересовать:

Дискриминация участников закупки, не являющихся плательщиками НДС

Осуществление закупки с целью ограничения числа участников

Признание контракта с единственным поставщиком недействительным

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Защитите свой пай! Что делать, если вас исключили из кооператива, не поставив в известность

Имеют ли право исключить члена сельскохозяйственного производственного кооператива, если его не уведомили о причинах исключения из СПК?

Производственный кооператив (артель) — это добровольное объединение граждан, созданное на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции). Такая деятельность основана на личном трудовом и ином участии его членов, а также на объединении ими имущественных паевых взносов.

Члены производственного кооператива несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в размерах и порядке, предусмотренных законом и уставом.

В соответствии со статьей 106.5 Гражданского кодекса член производственного кооператива может быть исключен из него по решению общего собрания в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, возложенных на него уставом, а также в других случаях, предусмотренных законом и уставом.

Член кооператива, исключенный из него, имеет право на получение пая и других выплат, предусмотренных его уставом.

Основания и порядок прекращения членства в производственном кооперативе

Согласно статье 16 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», членство в сельскохозяйственном производственном кооперативе прекращается в случае:

• выхода члена кооператива на основании его заявления — по истечении срока, предусмотренного уставом, или, если такой срок не установлен, через две недели с даты поступления заявления в правление;
• смерти члена СПК — с даты смерти;
• передачи пая членом кооператива другому члену — с даты принятия общим собранием решения о такой передаче;
• исключения члена из СПК — с момента получения им письменного уведомления об исключении.

Статья 17 того же закона устанавливает, что исключение члена кооператива возможно по окончании текущего финансового года по следующим основаниям:

• невыполнение обязанностей, предусмотренных уставом СПК, после письменного предупреждения;
• представление недостоверных данных бухгалтерской отчетности или сведений об имущественном состоянии, если это требование закреплено в уставе;
• причинение кооперативу ущерба невыполнением уставных обязанностей либо предъявление к кооперативу исковых требований по вине члена кооператива;
• утрата или изначальное отсутствие права быть членом СПК в соответствии с законом и уставом;
• участие в организации, конкурирующей с кооперативом, членом которого он состоит, либо организация, конкурирующая с кооперативом, выступает участником организации, учредителем или участником которой является данный член СПК;
• невыполнение без уважительных причин обязательств по личному трудовому участию в сельскохозяйственном производственном кооперативе.

Устав может предусматривать и другие, не противоречащие закону, основания для исключения.

Вопрос об исключении предварительно рассматривается правлением, после чего его решение должно быть утверждено наблюдательным советом и общим собранием членов СПК.

Члены правления или наблюдательного совета могут быть исключены только по решению общего собрания.

Подробнее об исключении из кооператива в публикации Исключили из кооператива без уведомления? Защитите свои права!

Вас также может заинтересовать:

Налог на имущество после регистрации права собственности на баню

Недействительность результатов межевания земельного участка

Новый закон для садоводов: что разрешено, а что запрещено на участках?

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.