Упоминание чужого товарного знака в домене — не нарушение. ВС РФ озвучил новый подход

Опубликован итоговый обзор правовых позиций Верховного Суда, сформированных в судебной практике за 2025 год.

Президиум Верховного Суда РФ утвердил итоговый (четвертый) обзор судебной практики за 2025 год. В нем обобщены правовые позиции по спорам, вытекающим из договорных, обязательственных и трудовых отношений, а также приведена практика применения законодательства о юридических лицах, о банках и банковской деятельности, о защите интеллектуальной собственности, о положениях КоАП РФ и по другим вопросам.

В обзоре указывается, что при нарушении органом местного самоуправления права гражданина на получение арендуемого участка в собственность арендная плата не подлежит взысканию в части, превышающей размер земельного налога, который подлежал бы уплате, если бы это право не было нарушено.

Реализация членом садоводческого товарищества права на бесплатную приватизацию выделенного ему земельного участка не может быть ограничена из-за бездействия товарищества, не оформившего в установленном порядке факт своего создания.

Законодательство допускает раздел жилого дома с образованием объектов блокированной застройки при условии соблюдения требований градостроительного и земельного законодательства.

Выкуп предмета лизинга, дополнительный выпуск акций и выплата страхового возмещения

Из правовых позиций, содержащихся в обзоре судебной практики, заслуживают внимания следующие:

• если к моменту рассмотрения вопроса о последствиях недействительности сделки выкуп предмета лизинга уже состоялся, восстановление обязательств перед лизингодателем невозможно, в том числе в отношении надлежащего лизингополучателя;
• в случае, если к окончанию срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую о его расторжении, договор считается пролонгированным на тот же срок и на прежних условиях;
• обязанность поручителя возместить кредитору судебные издержки по взысканию долга с основного должника не зависит от того, были ли они понесены в суде общей юрисдикции или арбитражном суде, а также при предъявлении первоначального или встречного иска;
• закон не возлагает на работника обязанности дополнительно сообщать работодателю о продлении периода нетрудоспособности и открытии нового листка нетрудоспособности;
• суд вправе признать злоупотреблением правом голосование большинства акционеров за дополнительный выпуск акций, если при рассмотрении дела будет установлено, что экономических причин для принятия такого решения не имелось;
• обращение покупателя в суд после истечения гарантийного срока не лишает его права на судебную защиту, но обязывает его представить доказательства обнаружения недостатков в течение гарантийного срока;
• условия договора страхования, исключающие выплату страхового возмещения при наступлении страхового случая вследствие неосторожных действий (бездействия) страхователя, являются ничтожными;
• перевод объекта индивидуального жилищного строительства в нежилое здание не должен являться способом обхода предусмотренной законом процедуры возведения и введения в гражданский оборот объекта капитального строительства коммерческого назначения;
• денежные средства, списанные банком в период действия отсрочки исполнения судебного акта, не могут квалифицироваться как убытки, поскольку должник не освобождается от обязанности их уплаты, а ему предоставлена лишь отсрочка исполнения;
• требование антимонопольного органа о взыскании с общества причиненного ущерба является реализацией механизма, направленного на компенсацию потерь бюджета, и по своей правовой природе не аналогично требованию о взыскании убытков.

От коммерческой концессии и товарных знаков до электросамокатов и парковки на газоне

Новый обзор содержит правовые позиции о защите прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации. В частности, указано, что:

• для признания надлежащего исполнения обязательств по договору коммерческой концессии необходимо установить реальное предоставление комплекса исключительных прав в объеме, предусмотренном этим договором;
• само по себе упоминание обозначения, входящего в объем правовой охраны товарного знака, в адресной строке сайта не является квалифицирующим признаком нарушения исключительного права, если такие действия не направлены на индивидуализацию товаров и услуг и в результате их не возникает вероятность смешения;
• исковая давность по требованию о взыскании компенсации за нарушение исключительного права на товарный знак исчисляется со дня, когда правообладателю стало известно о негативных для него последствиях, вызванных поведением нарушителя.

Подробнее об обзоре правовых позиций Верховного Суда в публикации Верховный Суд: разъяснения судебной практики, которые коснутся каждого.

Вас также может заинтересовать:

Взносы за директора с МРОТ придется платить, даже если нет зарплаты

Вывески под запретом: как закон о защите русского языка ударит по бизнесу

Имитация борьбы: вместо контроля за продажей алкоголя — запрет торговли

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Фиктивный чек — реальная статья: как «бумажные» расходы приводят к уголовному делу

Предложения подтвердить наличные расходы бизнеса представляют собой схему фиктивной легализации необоснованных выплат.

Правила применения контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов определены Федеральным законом от 22.05.2003 № 54‑ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации». Установленный порядок призван обеспечить полноту учета выручки в организациях и у индивидуальных предпринимателей, в том числе в целях налогообложения и контроля за оборотом товаров.

При осуществлении расчета организация или предприниматель обязаны выдать кассовый чек — на бумажном носителе или в электронной форме.

Кассовый чек должен содержать, в частности:

• дату, время и место (адрес) осуществления расчета;
• наименование организации или ФИО индивидуального предпринимателя;
• идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• применяемую систему налогообложения;
• наименование товаров, работ, услуг, их количество, цену за единицу;
• общую сумму расчета;
• регистрационный номер контрольно-кассовой техники (ККТ);
• порядковый номер фискального документа.

За неприменение контрольно-кассовой техники установлена ответственность.

Псевдорасходы: почему покупка чеков ведет к штрафам и уголовной статье

В интернете можно встретить предложения о продаже кассовых чеков, которые позиционируются как способ «подтвердить наличные расходы бизнеса». Однако на деле они представляют собой схему фиктивного документального оформления необоснованных выплат.

Кассовый чек — это фискальный документ, отражающий реально состоявшийся расчет. Его выдача без фактической передачи товара, выполнения работы, оказания услуги или предварительной оплаты является незаконной. Компании, выдающие такие чеки, формально соблюдают требования закона (чек проходит через ОФД, фискальный признак корректен), но по сути нарушают его, поскольку реальный расчет не осуществлялся. Чеки используются для имитации расходов. Организации, выдающие такие документы, с высокой вероятностью являются «однодневками». Их проверка налоговыми органами неизбежна, после чего они, как правило, ликвидируются.

Приобретая такие чеки, налогоплательщики не несут реальных экономических затрат. Цель подобной операции — не получение товаров, работ или услуг, а исключительно формальное уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль или УСН, а также незаконное получение вычета по НДС. Налоговые органы квалифицируют это как необоснованную налоговую выгоду.

Последствиями применения схемы с кассовыми чеками станут доначисление налогов, пеней и штрафов, а в случае с НДС — отказ в вычетах.

Расходы, уменьшающие базу по налогу на прибыль, должны быть экономически оправданными и документально подтвержденными. Если налоговая инспекция установит отсутствие реальной поставки товара или оказания услуги, такие расходы будут исключены из расчета налогооблагаемой прибыли. Включение в налоговый учет фиктивной первичной документации является грубым нарушением правил учета доходов и расходов. За неполную уплату налогов предусмотрен штраф в размере до 40 % от неуплаченной суммы.

Искажение любых показателей бухгалтерской отчетности, существенно повлиявшее на ее достоверность, влечет наложение штрафа на должностных лиц (руководителя, главного бухгалтера). Повторное нарушение может грозить дисквалификацией на срок до двух лет.

Если уклонение от уплаты налогов совершено в крупном или особо крупном размере, это грозит уголовным преследованием по статье 199 УК РФ.

Подробнее о схемах налоговой псевдооптимизации в публикации Не расходы, а статья УК: чем опасны схемы с кассовыми чеками.

Вас также может заинтересовать:

За «бумажный» НДС будут привлекать к уголовной ответственности

Налоговый контроль: как ФНС выявляет доходы неработающих граждан

Фиктивная самозанятость: как налоговики выявляют нелегальные схемы?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Утилизационный сбор: как владельцу автомобиля взыскать утильсбор с прежнего собственника?

Имеет ли право новый собственник автомобиля взыскать с прежнего владельца неуплаченный утильсбор?

Федеральный закон от 24.06.1998 № 89‑ФЗ «Об отходах производства и потребления» устанавливает правовые основы обращения с отходами производства и потребления в целях предотвращения их вредного воздействия на здоровье человека и окружающую среду, а также вовлечения отходов в хозяйственный оборот в качестве дополнительных источников сырья.

В соответствии со статьей 24.1 указанного закона утилизационный сбор уплачивается за каждое колесное транспортное средство (шасси), каждую самоходную машину и каждый прицеп к ним, которые ввозятся в Российскую Федерацию или производятся (изготавливаются) на ее территории. Исключение составляют транспортные средства, за которые утильсбор не уплачивается.

Виды и категории транспортных средств, в отношении которых уплачивается утилизационный сбор, определяются Правительством Российской Федерации.

Кто является плательщиком утилизационного сбора и случаи освобождения от его уплаты

Плательщиками утилизационного сбора признаются лица, которые:

• ввозят транспортные средства в Российскую Федерацию;
• осуществляют производство (изготовление) транспортных средств на территории Российской Федерации;
• приобрели транспортные средства на территории Российской Федерации у лиц, которые не являются плательщиками утилизационного сбора, либо в нарушение установленного порядка не уплатили утильсбор;
• являются владельцами транспортных средств, в отношении которых утильсбор не был уплачен, при помещении таких транспортных средств под иную таможенную процедуру (за исключением реэкспорта) после завершения действия процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области.

Утилизационный сбор не уплачивается в отношении транспортных средств:

• ввозимых в Российскую Федерацию в качестве личного имущества физическими лицами — участниками Госпрограммы по переселению соотечественников, либо признанными беженцами или вынужденными переселенцами;
• принадлежащих дипломатическим представительствам, консульским учреждениям или международным организациям, а также их сотрудникам и членам семей;
• выпущенных 30 и более лет назад, не используемых в коммерческих целях, имеющих оригинальные двигатель, кузов и (при наличии) раму, сохраненных или отреставрированных до оригинального состояния, виды и категории которых определяются Правительством Российской Федерации;
• выпущенных менее трех лет назад и помещаемых под процедуру свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области, виды и категории которых определяются Правительством РФ (за исключением транспортных средств международной перевозки);
• ввозимых в Российскую Федерацию и помещаемых под таможенную процедуру временного ввоза (допуска).

Подробнее о взыскании утилизационного сбора с продавца автомобиля в публикации Продавец не уплатил утильсбор: как взыскать с прежнего владельца.

Вас также может заинтересовать:

Доплата утилизационного сбора при перепродаже автомобиля после ввоза

Отказ по ОСАГО финомбудсмена — не помеха для суда: что важно знать?

Проезд на «красный»: почему продажа автомобиля не спасает от штрафов?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Лингвистический протекционизм: как власти пытаются поставить административный барьер вокруг языка

В Новом году вступят в силу дополнительные меры по защите русского языка и ограничению использования иностранных слов в публичном пространстве.

Федеральным законом от 24.06.2025 № 168‑ФЗ внесены изменения в законодательные акты с целью усиления роли русского языка в публичной сфере и сфере обслуживания.

С 1 марта 2026 года информация на вывесках, указателях и информационных табличках, предназначенная для публичного ознакомления, в обязательном порядке должна быть доведена на русском языке. Допускается ее дублирование на государственных языках республик, других языках народов России или иностранных языках при соблюдении установленных условий. Данное правило не распространяется на охраняемые законом средства индивидуализации — такие как фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания.

С той же даты в рекламе объектов капитального строительства названия жилых комплексов должны выполняться кириллицей. Новшества не касаются наименований жилых комплексов, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу настоящего закона.

Правовая неопределенность, экономические издержки и противоречия закона

Несмотря на декларируемые цели, поправки содержат ряд существенных недостатков.

Закон вводит размытое понятие «информация, предназначенная для публичного ознакомления потребителей», относя к нему любые вывески или иные средства размещения информации (надписи, указатели, таблички, знаки, конструкции, сооружения, технические приспособления) в общедоступных местах при осуществлении торговли, бытового и иных видов обслуживания. При этом не предусмотрен четкий перечень или критерии.

Под новые требования теоретически может подпасть любая текстовая информация в зоне видимости потребителя — от ценников в магазинах и меню в кафе до схем эвакуации. Это создает правовую неопределенность и широкое поле для злоупотреблений со стороны контролирующих органов.

В законе содержится требование, согласно которому информация, предназначенная для публичного ознакомления потребителей на государственных языках республик и иных языках народов России, должна быть идентичной по содержанию информации на русском языке и равнозначной по размещению и техническому оформлению. С лингвистической точки зрения требование абсолютной «идентичности» игнорирует особенности языков: дословный перевод часто бывает некорректным, неестественным или чрезмерно громоздким.

С практической и экономической стороны требование «равнозначности по размещению и оформлению» может означать необходимость зачастую физически невозможного дублирования всех надписей на небольших вывесках в одинаковом формате. Это приведет к значительному удорожанию изготовления и монтажа, ложась финансовым бременем на бизнес, особенно в национальных регионах.

Статья 4 закона вводит требование об обязательном использовании исключительно кириллицы в наименованиях объектов долевого строительства (жилых комплексов), которые используются в рекламе. Данная мера нарушает принцип соразмерности и будет сдерживать креативность в маркетинге, так как использование латиницы часто связано с международными архитектурными стилями или созданием уникального бренда, и может привести к появлению неестественных калек.

Кроме того, избирательность действия закона, который не распространяется на объекты, введенные в эксплуатацию ранее, создает неравные условия на рынке, ставя новые проекты в заведомо менее выгодное маркетинговое и конкурентное положение.

Подробнее о мерах по защите русского языка в публикации Вывески под запретом: как закон о защите русского языка ударит по бизнесу.

Вас также может заинтересовать:

Имитация борьбы: вместо контроля за продажей алкоголя — запрет торговли

Мертвому припарки: период охлаждения не защитит покупателей квартир

Плата за здоровье: почему инициатива Матвиенко опасна для общества?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Недобросовестные покупатели: как массовые возвраты вынудили продавцов приостановить продажи

Крупные продавцы на маркетплейсах прекратили прием заказов на искусственные елки и другие новогодние товары в середине декабря.

Продавцы массово свернули продажи искусственных елок и других сезонных товаров именно в этот период. Причина — массовые возвраты после новогодних праздников и, как следствие, значительные убытки.

Напомним, что договор розничной купли-продажи может быть заключен дистанционным способом на основании ознакомления покупателя с описанием товара через каталоги, проспекты, буклеты, фотоснимки, средства связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и другие) или иными способами, исключающими возможность непосредственного ознакомления с товаром либо его образцом при заключении договора.

При этом, на основании Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей», покупатель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи — в течение семи дней. Если информация о порядке и сроках возврата товара не была предоставлена в письменной форме в момент доставки, покупатель вправе отказаться от товара в течение трех месяцев с момента его передачи.

Возврат товара надлежащего качества: порядок и последствия для продавцов

Возврат товара надлежащего качества возможен при условии сохранения его товарного вида, потребительских свойств, а также документа, подтверждающего факт и условия покупки. Отсутствие у покупателя такого документа не лишает его права ссылаться на иные доказательства приобретения товара у данного продавца.

При отказе покупателя от товара продавец обязан возвратить уплаченную денежную сумму, за вычетом расходов на доставку возвращенного товара, не позднее чем через 10 дней со дня предъявления соответствующего требования.

Если товар, купленный дистанционно, оказался ненадлежащего качества, последствия его продажи регулируются положениями статей 18–24 вышеупомянутого закона.

Прекращение продаж в условиях массового возврата товаров, бывших в употреблении, представляет собой меру управления коммерческими рисками.

В соответствии с гражданским законодательством граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принудить продавца к продаже товара невозможно. Отказ от заключения договора розничной купли-продажи, за исключением случаев публичного договора (что в данной ситуации неприменимо), является правом продавца.

Учитывая высокий уровень возвратов, продавцы приняли экономически обоснованное решение не вступать в правовые отношения, которые с высокой долей вероятности приведут к убыткам из-за злоупотребления потребителями правом на возврат.

В данном случае нарушения прав потребителей не происходит, поскольку договор с конкретным покупателем на продажу искусственной елки еще не заключен, а альтернативные возможности для ее приобретения у других продавцов сохраняются.

Основной проблемой для продавцов, реализующих искусственные елки и иные новогодние товары, является процедура приемки возвратов со стороны маркетплейсов.

Зачастую маркетплейсы действуют по упрощенной схеме, ограничиваясь проверкой наличия товара без проверки на предмет его использования.

Если возвращенный товар имеет следы эксплуатации (например, елку собрали и она стояла в помещении), он теряет товарный вид и не может быть продан как новый. Однако денежные средства покупателю уже возвращены маркетплейсом, и продавец несет убытки.

Подробнее о возврате товара надлежащего качества в публикации Елки на маркетплейсах: почему продавцы сбегают из праздничного бизнеса.

Вас также может заинтересовать:

Маркетплейс вернул товар со следами эксплуатации: как взыскать убытки?

Покупка бракованного смартфона на маркетплейсе: что нужно знать?

Удаление отзывов маркетплейсом — недобросовестная конкуренция

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Квартирный беспредел: власти готовят новую амнистию для недобросовестных застройщиков

Власти хотят продлить еще на год мораторий на взыскание неустойки с застройщиков за срыв сроков сдачи жилья.

Мораторий на штрафные санкции для застройщиков, нарушающих сроки сдачи жилья, истекает 31 декабря. Однако, несмотря на ранее звучавшие обещания не продлевать эту антикризисную меру, власти вновь готовы пойти на этот шаг.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовило предложения о продлении моратория до 2026 года. Законопроект, предполагающий внесение изменений в Градостроительный кодекс и уже получивший одобрение правительства, как раз и предусматривает продление «штрафных каникул».

Напомним, что мораторий на взыскание с застройщиков штрафов за срывы сроков сдачи жилья впервые был введен в 2020 году как антикризисная мера на период пандемии. Впоследствии его неоднократно продлевали, ссылаясь на западные санкции и необходимость поддержки отрасли.

Однако эта мера привела к массовым задержкам сдачи новостроек. По данным на июнь 2025 года, с опозданием было введено в эксплуатацию более половины объектов по стране. К ноябрю переносы сроков коснулись 19 % строек и 132 тысяч дольщиков, а общая сумма невыплаченных компенсаций превысила 100 миллиардов рублей.

Цена спасения застройщиков: почему продление моратория создает новые риски

Цель продления моратория — снизить риски банкротств в строительной отрасли, которая продолжает сталкиваться с высокими процентными ставками и значительной финансовой нагрузкой. Вместе с тем предлагаемая инициатива о продлении для застройщиков моратория на выплату неустоек дольщикам содержит системные недостатки.

Во-первых, инициатива нарушает баланс интересов и принцип равенства. Мораторий смещает баланс в пользу застройщиков, временно лишая дольщиков основного правового механизма защиты, предусмотренного Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Это создает дисбаланс, при котором одна сторона договора освобождается от ответственности, а другая — нет. Кроме того, мера носит избирательный характер, оказывая поддержку конкретной группе — застройщикам — за счет их контрагентов и дольщиков. Это противоречит принципу равной защиты прав, закрепленному в статье 19 Конституции Российской Федерации.

Во-вторых, инициатива создает значительные правовые и экономические риски. Отсутствие финансовой ответственности за срыв сроков снижает дисциплину застройщиков. Системные задержки уже привели к тому, что 54,2 % новостроек сдаются позже обещанного срока. Продление моратория подрывает доверие к рынку, снижая стабильность и предсказуемость законодательства. Это может сделать долевое строительство менее привлекательным способом приобретения жилья, поскольку гарантии для покупателей становятся временными и ненадежными.

В-третьих, инициатива ведет к негативным социальным последствиям. Она ущемляет права уязвимой группы — дольщиков, которые, как правило, являются физическими лицами, вкладывающими в жилье свои значительные, а зачастую и единственные сбережения. Лишая их законного права на компенсацию, государство перекладывает финансовые риски и издержки кризиса на плечи рядовых граждан. Это способствует накоплению социальной напряженности. Продление моратория законсервирует проблему и может привести к росту судебных споров.

Систематическое освобождение застройщиков от ответственности подрывает доверие граждан к государству и ставит под вопрос защиту их прав.

Подробнее о продлении моратория на взыскание неустойки с застройщиков в публикации Амнистия для застройщиков: штрафы за срыв сдачи жилья снова переносят.

Вас также может заинтересовать:

Доплата за квадратные метры при изменении площади квартиры

Предоставление застройщиком недостоверной информации о квартире

Уменьшение цены договора при передаче квартиры меньшей площади

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Фискальная мера, бьющая мимо цели: чем опасна обязанность платить взносы с МРОТ за директора

С Нового года организации будут обязаны уплачивать страховые взносы за руководителей, даже если зарплата им не начислялась.

С 1 января 2026 года для коммерческих организаций вводятся новые правила расчета страховых взносов за руководителей, являющихся единоличными исполнительными органами.

Изменения, внесенные в Налоговый кодекс Российской Федерации, устанавливают: если в календарном месяце сумма выплат, начисленных руководителю коммерческой организации, окажется меньше минимального размера оплаты труда (МРОТ), действующего на начало соответствующего периода, то для расчета страховых взносов его доход за этот месяц будет принят равным МРОТ. В случае, когда руководитель исполнял свои полномочия неполный месяц, расчетный МРОТ определяется пропорционально количеству календарных дней фактической работы.

Иными словами, если в каком-либо месяце руководителю организации не начислялась зарплата или она была ниже МРОТ, страховые взносы необходимо будет исчислить исходя из полного размера МРОТ. При неполном месяце работы расчет производится пропорционально отработанным дням.

«Вмененный» сбор: как страховые взносы за руководителей превратятся в новый налог

Взносы начисляются и за время нахождения руководителя в неоплачиваемом отпуске, поскольку кодекс не предусматривает для единоличного исполнительного органа освобождения от этой обязанности. Отсутствие трудового или гражданско-правового договора с руководителем также не освобождает организацию от уплаты взносов исходя из МРОТ. Это правило распространяется и на ситуацию, когда директор является единственным учредителем и не получает заработной платы, а его доход формируется за счет дивидендов.

Данное правило не распространяется на индивидуальных предпринимателей, управляющих компанией по договору. За них взносы уплачиваются в фиксированном размере, установленном для ИП. Для сравнения: годовой взнос за руководителя-работника исходя из МРОТ 27 093 рубля в месяц за 2026 год составит 97 535 рублей, а фиксированный взнос за ИП-управляющего — 57 390 рублей.

Это означает, что возможность содержать «замороженные» или бездействующие фирмы, не несущие расходов на оплату труда, исчезнет, так как уплачивать страховые взносы за руководителя будет необходимо в любом случае. При этом указанные взносы — это платежи за будущее социальное обеспечение. Если выплаты отсутствуют, то отсутствует и объект обложения. Фактически депутаты ввели вмененный сбор, не связанный с реальными экономическими операциями, что противоречит природе страховых взносов.

Компании, не ведущие деятельность и не получающие доходов, будут обязаны нести регулярные расходы. Это превращает содержание юридического лица из инструмента ведения бизнеса в обузу, за которую нужно платить, даже если оно не используется.

Заявленная цель нововведений — борьба с фирмами-однодневками — вряд ли будет достигнута. Организаторы таких схем используют подставных лиц, массовую регистрацию и ликвидацию, их не остановит необходимость платить взносы за несколько месяцев. Основной удар придется по предприятиям малого бизнеса, которые вынуждены временно приостановить деятельность из-за экономических спадов, сезонности, поиска новых рынков или по иным объективным причинам.

Новые нормы — типичный пример подхода к решению проблем налоговых нарушений, который бьет не по целевой группе (организаторам схем), а по добросовестному бизнесу. Основные недостатки заключаются в игнорировании экономической сущности страховых взносов, неэффективности в достижении заявленных целей и создании новых административных и финансовых барьеров.

Подробнее о страховых взносах за руководителя организации в публикации Взносы за директора с МРОТ придется платить, даже если нет зарплаты.

Вас также может заинтересовать:

Налоговый контроль: как ФНС выявляет доходы неработающих граждан

Непродуманная реформа: увеличение штрафов может перегрузить тюрьмы

Плата за здоровье: почему инициатива Матвиенко опасна для общества?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Неразрешимая суть проблемы: новые законы для риэлторов не заменят работу правосудия

В Госдуме предложили ввести лицензирование риэлторов или создание саморегулируемых организаций с обязательным членством.

Председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников выступил за принятие федерального закона о риэлторской деятельности. Цель — борьба с мошенничеством на рынке недвижимости.

По его мнению, закон должен установить стандарты профессиональной деятельности, права и ответственность риэлторов, а также порядок создания их объединений. Для регулирования отрасли необходимо выбрать между лицензированием и обязательным членством в саморегулируемых организациях (СРО).

Депутат также выступает за обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью с участием граждан, предлагая возложить на нотариусов полную ответственность за юридическую чистоту, даже при отсутствии их вины. Еще одна инициатива — законодательно закрепить обязательную видеофиксацию заключения сделок, чтобы такие записи имели повышенную доказательную силу в суде.

Параллельно предлагается снизить нотариальные тарифы для обязательных сделок и ввести льготы для лиц старше 65 лет.

Нотариальная форма сделок, видеофиксация и риски для рынка недвижимости

Предлагаемые изменения можно сгруппировать по трем направлениям: обязательная нотариальная форма сделок, видеофиксация и регулирование риэлторской деятельности. Каждое из них содержит существенные недостатки.

Обязательное нотариальное удостоверение. Предлагается ввести обязательную нотариальную форму для всех сделок с недвижимостью с участием граждан. В настоящее время большинство договоров купли-продажи недвижимости заключается в простой письменной форме. Введение обязательного нотариального удостоверения повлечет значительные дополнительные расходы для сторон.

Согласно Основам законодательства Российской Федерации о нотариате, тариф за удостоверение такой сделки составляет от 0,1 до 0,4% от суммы, но не более 100 000 рублей, плюс оплата правовой и технической работы, которая зачастую превышает сам тариф. Заявленная цель снижения нотариальных тарифов носит декларативный характер и не отменяет факта введения фактически нового обязательного платежа для миллионов граждан. Это создает необоснованное финансовое обременение для добросовестных участников рынка ради противодействия единичным случаям мошенничества.

Утверждение, что нотариусы должны нести ответственность, в том числе при отсутствии вины, поскольку они отвечают за сделку, противоречит принципам гражданского права. Ответственность без вины (объективное вменение) в деликтных обязательствах является исключением и должна быть прямо предусмотрена законом (как, например, для владельца источника повышенной опасности, ст. 1079 ГК РФ).

Возложение на нотариуса ответственности за последующее оспаривание сделки по неочевидным в момент ее совершения основаниям является юридически некорректным. Нотариус не может нести риски, связанные с обстоятельствами, которые объективно не поддавались проверке в ходе нотариального действия.

Нотариус не обладает компетенцией для проведения психиатрической или психологической экспертизы. Его задача — проверить законность сделки, дееспособность и добровольность волеизъявления сторон на момент ее совершения, что он и делает, устанавливая личность и разъясняя правовые последствия. Превращение нотариусов в «гарантов» против всех будущих рисков сделает их «козлами отпущения».

Российский рынок недвижимости характеризуется высокой активностью. Резкий перевод всех сделок в нотариальную форму вызовет коллапс: длинные очереди, невозможность записаться на приём, рост «теневых» доплат за срочность. Это создаст искусственный барьер для оборота недвижимости и может негативно сказаться на экономике в целом.

Видеофиксация сделок. Идея заключается в том, чтобы закрепить в законе обязательную видеофиксацию сделок, придав записям повышенную доказательную силу.

В процессуальном законодательстве не существует градации доказательств по «силе». Каждое доказательство подлежит оценке судом в совокупности с другими. Закрепление «повышенной силы» за видеофиксацией означает вторжение в прерогативу суда по оценке доказательств. Фактически это попытка законодательно предопределить выводы суда, что является вмешательством в независимость судебной власти.

Подробнее о лицензировании риэлторской деятельности, нотариальном удостоверении сделок и видеофиксации в публикации Риэлторов — под контроль, граждан — к нотариусу для видеофиксации сделки.

Вас также может заинтересовать:

Взыскание предоплаты с агентства недвижимости за неоказанные услуги

Завышенная цена квартиры: налоговые и уголовные риски для продавца

Мертвому припарки: период охлаждения не защитит покупателей квартир

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Порядок определения доходов и расходов при УСН для продавцов на маркетплейсах

Вправе ли продавец, применяющий УСН, учесть в целях налогообложения агентское вознаграждение, удержанное маркетплейсом?

Отношения между маркетплейсами и продавцами, как правило, строятся на основе агентского договора.

Согласно статье 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору агент (маркетплейс) обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала (продавца) юридические и иные действия от своего имени, но за счет продавца либо от имени и за его счет.

В соответствии со статьей 1006 указанного кодекса продавец обязан уплатить маркетплейсу вознаграждение в размере и порядке, которые установлены агентским договором.

К отношениям сторон агентского договора применяются правила, предусмотренные главой 49 («Поручение») или главой 51 («Комиссия») ГК РФ, в зависимости от того, действует ли маркетплейс по условиям договора от имени продавца или от своего имени. Эти правила применяются, если они не противоречат положениям главы 52 («Агентирование») ГК РФ или существу агентского договора.

Порядок определения доходов при УСН для продавцов на маркетплейсах

Законодательством о налогах и сборах установлены общий и специальные режимы налогообложения. В соответствии со статьей 18 Налогового кодекса Российской Федерации специальные налоговые режимы предусматривают особый порядок определения элементов налогообложения, а также могут освобождать от уплаты отдельных налогов, указанных в статьях 13–15 данного кодекса.

Одним из таких специальных режимов является упрощенная система налогообложения (УСН). Плательщиками налога при применении УСН признаются организации и индивидуальные предприниматели, перешедшие на упрощенную систему налогообложения и применяющие ее в установленном порядке.

Объектом налогообложения признаются:

• доходы;
• доходы, уменьшенные на величину расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 НК РФ налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, учитывают доходы, определяемые согласно порядку, установленному статьями 248 и 249 НК РФ.

На основании пункта 1 статьи 248 указанного кодекса к доходам относятся:

• доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав;
• внереализационные доходы.

Под товаром понимается любое имущество, реализуемое или предназначенное для реализации. Доходы от реализации определяются по правилам статьи 249 НК РФ. В соответствии с пунктом 2 данной статьи выручка от реализации включает все поступления, связанные с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной или натуральной форме.

Внереализационные доходы определяются в порядке, установленном статьей 250 НК РФ.

Доходы определяются на основании первичных документов, иных документов, подтверждающих получение доходов, и документов налогового учета. При определении общей суммы доходов из нее исключаются суммы налогов, предъявленные покупателю.

Таким образом, при реализации товаров через маркетплейс доходом продавца признается вся сумма поступлений, полученная от покупателя.

Подробнее об учете комиссии маркетплейса в расходах в публикации Вознаграждение маркетплейса: когда продавец на УСН вправе учесть комиссию?

Вас также может заинтересовать:

«Империя поздравлений» проиграла суд кировскому предпринимателю

Маркетплейс вернул товар со следами эксплуатации: как взыскать убытки?

Удаление отзывов маркетплейсом — недобросовестная конкуренция

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Бесполезный закон: новый запрет не решит проблемы нелегальной торговли алкоголем

В России хотят ограничить работу круглосуточных магазинов, предоставив это право региональным властям.

В Госдуму внесен проект федерального закона, который предоставит региональным властям право ограничивать работу торговых точек с 23 часов до 8 часов по местному времени. Инициатором законопроекта выступило Законодательное собрание Кировской области. Мера направлена на борьбу с продажей алкоголя в ночное время.

Как указано в пояснительной записке, несмотря на установленный запрет, небольшие магазины формата «24 часа» продолжают незаконно торговать алкогольной продукцией ночью. В Кировской области, как утверждают авторы инициативы, проблема продажи спиртного стоит особенно остро. На круглосуточные торговые точки, расположенные преимущественно в жилых домах или в нестационарных объектах рядом с ними, регулярно поступают жалобы от жителей.

В заксобрании полагают, что ночная продажа алкоголя способствует созданию криминогенной обстановки вокруг таких магазинов, а также приводит к шуму, что вызывает наибольшее недовольство граждан. Для решения этой проблемы депутаты предлагают закрепить за регионами право вводить дополнительные ограничения, связанные с режимом работы торговых точек в ночной период.

Ограничения торговли вместо борьбы с незаконной продажей алкоголя

Законопроект содержит существенные недостатки, главный из которых заключается в несоответствии между заявленной целью и предлагаемым механизмом. Для борьбы с незаконной продажей алкоголя предлагается установить региональные ограничения на работу всех торговых объектов, независимо от их специализации.

Такой подход нарушает принципы правовой определенности и соразмерности. Вместо точечного усиления контроля и ответственности в конкретной проблемной сфере (оборота алкоголя) вводится чрезмерно широкое регулирование, затрагивающее легальную деятельность всей торговли, не имеющей отношения к проблеме.

Дополнительный риск создает то, что критерии применения ограничений отданы на усмотрение регионов, что открывает возможность для произвольного и дискриминационного применения норм.

Законопроект вступает в противоречие с конституционными положениями о свободе предпринимательской деятельности. Часть 1 статьи 8 и часть 1 статьи 34 Конституции гарантируют единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, поддержку конкуренции, а также право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской деятельности.

Кроме того, Федеральный закон от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» закрепляет право хозяйствующего субъекта самостоятельно определять режим работы. Вводимый сплошной запрет нарушает это положение. Он лишает предпринимателей, особенно малого и среднего бизнеса, конкурентного преимущества — круглосуточного формата работы. Для небольших магазинов такой режим зачастую является единственным способом конкурировать с крупными торговыми сетями.

Запрет работы ночью лишит их значительной доли выручки, что может привести к закрытию многих торговых точек. Таким образом, законопроект искусственно искажает конкурентную среду, создавая преимущества для крупных сетей и нанося ущерб предпринимателям. Фактически он наказывает легальный бизнес за правонарушения, которых тот не совершает, делая экономически невыгодным круглосуточный формат торговли даже товарами первой необходимости.

Подробнее о запрете торговли в ночное время в публикации Имитация борьбы: вместо контроля за продажей алкоголя — запрет торговли.

Вас также может заинтересовать:

Мертвому припарки: период охлаждения не защитит покупателей квартир

Непродуманная реформа: увеличение штрафов может перегрузить тюрьмы

Плата за здоровье: почему инициатива Матвиенко опасна для общества?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Исключение кредитного кооператива из ЕГРЮЛ: основания, процедура и права пайщиков

Как обжаловать исключение кредитного потребительского кооператива из ЕГРЮЛ, если имеются неисполненные обязательства перед пайщиками?

Правовую основу создания и деятельности кредитных кооперативов составляют Гражданский кодекс Российской Федерации, федеральные законы, а также нормативные правовые акты Банка России, регулирующие отношения с участием кредитных кооперативов.

Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства, созданное для удовлетворения материальных и иных потребностей участников путем объединения имущественных паевых взносов.

Согласно Федеральному закону от 18.07.2009 № 190-ФЗ «О кредитной кооперации», кредитный кооператив — это добровольное объединение физических и юридических лиц (пайщиков) на основе членства по территориальному, профессиональному или социальному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей пайщиков. Кредитный кооператив создается в форме потребительского кооператива, сведения о котором вносятся Банком России в государственный реестр кредитных кооперативов.

Прекращение деятельности кооператива: основания, процедура и расчеты с пайщиками

Деятельность кредитного кооператива заключается в организации финансовой взаимопомощи между пайщиками (членами кооператива), которая реализуется путем:

• объединения паевых взносов (паев), привлечения денежных средств пайщиков, а также иных средств в порядке, установленном федеральным законодательством и уставом кооператива;
• размещения аккумулированных средств посредством предоставления займов пайщикам для удовлетворения их финансовых потребностей.

Привлечение денежных средств от членов кооператива осуществляется на основании:

• договоров займа с юридическими лицами;
• договоров передачи личных сбережений, заключаемых с физическими лицами в порядке, предусмотренном федеральным законом.

В силу статьи 10 вышеназванного закона кредитный кооператив может быть ликвидирован:

• по решению общего собрания членов кредитного кооператива (пайщиков);
• по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Ликвидация кредитного кооператива и удовлетворение требований его кредиторов осуществляются в порядке, установленном федеральным законом.

С момента принятия решения о ликвидации назначается ликвидационная комиссия, которой передаются все полномочия по управлению делами кооператива, проводится обязательная оценка рыночной стоимости его имущества в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Ликвидационная комиссия по требованию членов кооператива (пайщиков) обязана предоставить им отчет об оценке имущества.

Имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, распределяется между пайщиками пропорционально сумме их паенакоплений (паев).

Ликвидация считается завершенной, а кредитный кооператив — прекратившим существование с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Вопросы несостоятельности (банкротства) кредитных кооперативов регулируются Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Подробнее об исключении кредитного кооператива из ЕГРЮЛ в публикации Кредитный кооператив ликвидирован, а долги перед пайщиками остались.

Вас также может заинтересовать:

Выплата возмещения по вкладам в кредитном кооперативе

Как вкладчику кредитного кооператива вернуть вклад и проценты

Страхование вкладов пайщиков кредитного кооператива

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Ответственность за отсутствие или искажение бухгалтерских документов при банкротстве

Могут ли привлечь главного бухгалтера к субсидиарной ответственности за получение организацией необоснованной налоговой выгоды?

В соответствии с гражданским законодательством, лица, уполномоченные выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, обязаны действовать добросовестно и разумно в интересах организации.

Согласно Федеральному закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», контролирующим должника лицом признается физическое лицо, которое имело или имеет право давать обязательные для должника указания либо возможность иным образом определять его действия, включая совершение сделок и установление их условий.

Такая возможность может возникать:

• вследствие должностного положения (руководитель, член органа управления);
• на основании полномочий, предоставленных доверенностью, нормативным актом или специальным полномочием;
• в силу замещения должности, предполагающей влияние на действия должника — например, главного бухгалтера, финансового директора и др.

Основания и условия привлечения контролирующих лиц к субсидиарной ответственности

На основании статьи 63.11 указанного закона контролирующее лицо несет субсидиарную ответственность по обязательствам должника, если невозможность полного удовлетворения требований кредиторов вызвана его действиями или бездействием.

Бездействие или действия контролирующего лица считаются причиной невозможности погашения требований, если в результате отсутствия или искажения обязательных документов и информации существенно затруднено проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, включая формирование и реализацию конкурсной массы. К таким случаям относится, в частности, отсутствие на момент введения наблюдения или принятия решения о признании должника банкротом документов бухгалтерского учета или отчетности, обязанность по ведению (составлению) и хранению которых установлена законодательством, либо искажение обязательной к формированию информации об объектах учета.

Эти положения применяются к лицам, на которых возложены обязанности:

• организации ведения бухгалтерского учета и хранения соответствующих документов и отчетности должника;
• непосредственного ведения учета и хранению документов и отчетности должника.

Если действия или бездействие нескольких контролирующих лиц привели к невозможности погашения требований, они привлекаются к субсидиарной ответственности солидарно.

В силу статьи 399 Гражданского кодекса Российской Федерации субсидиарная ответственность является дополнительной к ответственности основного должника и реализуется по правилам о возмещении убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). К убыткам также отнесены неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Подробнее об охраноспособности секретов производства (ноу-хау) в публикации Не только директор: привлечение главбуха к субсидиарной ответственности.

Вас также может заинтересовать:

Взыскание задолженности юридического лица с директора ООО

Привлечение к субсидиарной ответственности за брошенную организацию

Субсидиарная ответственность: когда учредитель отвечает по долгам ООО?

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223

Период охлаждения против годичного срока: почему законопроект бессилен против мошенников

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий введение «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью.

В обществе нарастает беспокойство из-за активизации мошенников на рынке недвижимости. Это явление приобрело такие масштабы, что в обиходе закрепился термин «эпидемия». Толчком послужила история с продажей квартиры Ларисой Долиной, которая оспорила сделку и вернула себе жилье. В результате участники рынка все чаще опасаются совершать сделки.

На рынке появилось понятие «токсичных квартир» — объектов, которых покупатели стараются избегать. Проблема в том, что проблемной может оказаться практически любая квартира. Хотя такие проблемы существуют, их масштабы сильно преувеличены. При этом СМИ продолжают активно нагнетать тему, создавая вокруг нее нездоровый ажиотаж.

На этой волне депутаты от «Справедливой России» внесли в Государственную Думу законопроект, предлагающий ввести «период охлаждения» продолжительностью до семи дней для сделок с недвижимостью. Расчеты предлагается проводить исключительно в безналичной форме и только после перехода прав собственности. Ранее с инициативой о «заморозке» средств на 30 дней выступал депутат Леонид Слуцкий. По мнению председателя Госдумы Вячеслава Володина, такой механизм позволит защитить граждан от действий мошенников, а также от финансовых и имущественных потерь.

Чем опасен законопроект о внесении изменений в закон о госрегистрации недвижимости

Предлагаемый законопроект о внесении изменений в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не только не решает заявленные проблемы, но и создает новые риски для участников рынка недвижимости.

Семидневный «период охлаждения» не покрывает годичный срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной, что делает его бесполезным против мошеннических схем. Мошенники могут просто дождаться окончания семидневного периода и затем оспорить сделку в течение всего последующего года. Таким образом, ни семидневный «период охлаждения», ни 30-дневная «заморозка» не защищают покупателей квартир, поскольку не препятствуют недобросовестному продавцу оспорить сделку спустя месяц. Судебный спор по квартире Ларисы Долиной подтверждает, что иск подается значительно позже совершения сделки.

Законопроект также нарушает принцип свободы договора. Императивное введение обязательных условий для всех сделок с физическими лицами противоречит базовым принципам гражданского законодательства, согласно которым граждане свободны в заключении договора. Проект лишает участников рынка возможности самостоятельно определять условия расчетов, устанавливая единый обязательный порядок для всех, что представляет собой неоправданное вмешательство государства в гражданский оборот.

Требование предоставления нотариально заверенного согласия собственника квартиры на вселение граждан не гарантирует реального вселения продавца, легко обходится мошенниками через поддельные документы и дискриминирует граждан, не имеющих родственников.

Кроме того, особый режим устанавливается только для сделок, где продавцом является физическое лицо. Законопроект фактически объявляет всех продавцов-физических лиц потенциально недееспособными.

Наконец, законопроект создает избыточные барьеры и ведет к удорожанию сделок. Обязательное использование безналичных расчетов существенно усложняет процесс купли-продажи. Дополнительные банковские комиссии ложатся на плечи сторон, сроки проведения сделки увеличиваются минимум на 7–12 дней, а создание искусственных препятствий для альтернативных сделок нарушает принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав.

Подробнее о введении «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью в публикации Мертвому припарки: период охлаждения не защитит покупателей квартир.

Вас также может заинтересовать:

Взыскание предоплаты с агентства недвижимости за неоказанные услуги

Завышенная цена квартиры: налоговые и уголовные риски для продавца

Неустойка за отказ от услуг риелтора по покупке недвижимости

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223