В интернете все чаще появляются «специалисты», которые обещают россиянам панацею в виде бесплатных коммунальных услуг. Эти так называемые народные правоведы вводят граждан в заблуждение и распространяют псевдоюридические схемы, сулящие освобождение от обязанности платить за коммунальные услуги.
Главный их аргумент: «Все уже давно оплачено государством, а управляющие компании просто обманывают». Однако за подобными утверждениями скрывается опасная ложь, которая приводит к возникновению задолженности по коммунальным платежам, отключению от ресурсов, судам и арестам имущества.
Ярким примером являются советы по получению «нулевых платежей», которые основаны на заблуждении относительно природы договоров, размещенных на портале госзакупок, и неверном толковании норм действующего законодательства.
Утверждается, что оплата уже произведена: дескать, государство оплатило ресурсоснабжающим организациям все коммунальные ресурсы за граждан. Договоры на портале госзакупок преподносятся как доказательство того, что все уже оплачено. Выставление счетов гражданам объявляется незаконным, поскольку услуги якобы уже оплачены.
Почему контракты на сайте госзакупок не освобождают от оплаты услуг ЖКХ
Основной козырь «жилищных гуру» — найти на сайте госзакупок договор между администрацией поселения и ресурсоснабжающей организацией (РСО). По их мнению, раз муниципалитет заключил контракт, значит, свет, газ и вода уже оплачены за всех граждан.
На самом деле это подмена понятий. Договоры о госзакупках касаются поставки ресурсов для муниципальных нужд: работы школ, уличного освещения. Эти контракты не имеют никакого отношения к индивидуальному потреблению коммунальных ресурсов гражданами.
Обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги прямо установлена Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 153 указанного кодекса, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у нанимателя с момента заключения договора социального найма, а у собственника — с момента возникновения права собственности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), плату за отведение сточных вод, а также за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Оплата коммунальных услуг производится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, детально регламентируют порядок предоставления коммунальных услуг и расчета платы за них. Это основной подзаконный акт, которым руководствуются все управляющие компании, ТСЖ и ресурсоснабжающие организации.
Ни Жилищный кодекс, ни какой-либо иной нормативный акт не содержат нормы об освобождении всех граждан от оплаты коммунальных услуг в связи с наличием договоров между администрацией и ресурсоснабжающими организациями. А утверждения о «незаконности» Постановления № 354 являются юридически несостоятельными.
В обоснование «нулевых платежей» приводится ссылка на Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и утверждается, что в нем говорится о бесплатности услуг.
В части 1 статьи 8 указанного закона действительно сказано, что государственные и муниципальные услуги предоставляются заявителям на бесплатной основе. Однако данный закон не регулирует предоставление коммунальных услуг и не отменяет плату за электроэнергию или отопление. Подтасовка — излюбленный прием таких «правоведов».
Подробнее — в публикации: Миф о нулевых платежах ЖКХ — как лжеправоведы толкают граждан к долгам.
Вас также может заинтересовать:
Жилищные споры: комплексная защита — доверьте решение профессионалам
Смена управляющей компании: как вернуть неизрасходованные средства?
Срок исковой давности по пеням за коммунальные услуги: как списать долг
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Нужна юридическая помощь? Звоните: +7 (922) 98-98-223
Комментариев нет:
Отправить комментарий