Задолженность за услуги ЖКХ: почему незаконно перераспределение?

Вправе ли управляющая компания перераспределять долги собственников помещений между всеми собственниками?

В соответствии с жилищным законодательством объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники обязаны нести бремя расходов по содержанию общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

• платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией;
• обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.

Подробнее об обязанности собственников помещений содержать общее имущество, читайте Долги ЖКХ не могут быть распределены между всеми собственниками.

Вас также может заинтересовать:

Долги ЖКХ: имеют ли право зачесть текущие платежи в счет задолженности?

Ответственность за неправильный расчет коммунальных платежей

Плата за ЖКХ: когда управляющая компания не вправе распределять платежи

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.