Жилищным законодательством предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу, гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Исключение составляют случаи, когда на основании выраженного письменно согласия гражданина жилое помещение может предоставляться в границах другого населенного пункта.
Критерием равнозначности предоставляемого жилого помещения является его соответствие ранее занимаемому по площади.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Степень благоустроенности жилого помещения определяется органами местного самоуправления применительно к условиям каждого конкретного населенного пункта.
Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения граждан в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село). Переселение из одного района города в другой не является противоречащим закону.
Положения Жилищного кодекса о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу не содержат требований к инфраструктуре жилого района.
Жилищное законодательство не предусматривает каких-либо сроков предоставления жилого помещения при признании дома аварийным и подлежащим сносу. Поэтому в таких случаях необходимо руководствоваться общеправовым принципом о разумном сроке. Вместе с тем проживание граждан в аварийном жилье на протяжении нескольких лет и непринятие органом местного самоуправления мер для переселения в другое жилое помещение нарушает права граждан.
Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома является мерой компенсационного характера и не лишает права состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и впоследствии претендовать на получение квартиры большей площади.
Подробнее о предоставлении жилых помещений при расселении домов, признанных аварийными, читайте Предоставление жилья в связи с признанием дома аварийным.
Вас также может заинтересовать:
Жилье непригодно для проживания: как признать дом аварийным
Маткапитал на покупку жилья: когда откажут в использовании?
Приватизация квартиры, полученной взамен аварийного жилья
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте.
Комментариев нет:
Отправить комментарий