Президиум Верховного суда Российской Федерации утвердил третий обзор судебной практики за 2023 год, в котором рассмотрены вопросы, связанные с разрешением споров по использованию общего имущества многоквартирного дома, о размере платы за содержание такого имущества, абонентских почтовых ящиках. В обзоре также содержится правовые позиции о начале течения срока исковой давности, снижении размера неустойки, заключении срочных трудовых договоров и др.
Обзор начинается с дела, рассмотренного Президиумом Верховного суда, в котором воспроизводится правовая позиция, высказанная Конституционным судом, что незаконное или необоснованное уголовное преследование само по себе может препятствовать потерпевшему быть осмотрительным и умеренным в расходах на оплату юридической помощи. При этом указывается, что нельзя считать правильным и снижение размера возмещения на получаемую юридическую помощь.
Вопрос обоснованности расходов на приобретение юридических услуг является довольно острым. Между тем стороны свободны в заключении договора и определении его условий. За исключением случаев, когда содержание соответствующего условия императивными требованиями закона или иными правовыми актами. На стоимость оплаты услуг представителя влияет квалификация юриста и его репутация. Поэтому говорить о средней стоимости услуги не имеет правового значения и практического смысла.
По спору, связанному с использование общего имущества многоквартирного дома, Верховный суд указал, что установка кондиционера на фасаде возможна лишь с согласия общего собрания собственников помещений. Действия собственника помещения по установке кондиционера без решения на то общего собрания противоречит требованиям закона. Такие действия признаются нарушающими права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме.
Вместе с тем установка кондиционера направлена на повышение комфортности проживания в условиях не такой уж редкой жаркой погоды, особенно в южных регионах. Поэтому дополнительные согласования для установки кондиционера представляются не совсем оправданными.
Подробнее о новом обзоре судебной практики читайте Верховный суд разъяснил правила содержания общего имущества.
Вас также может заинтересовать:
Долги ЖКХ не могут быть распределены между всеми собственниками
Ответственность за ущерб имуществу из-за залива квартиры
Признание решения собрания собственников жилья недействительным
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте.
Комментариев нет:
Отправить комментарий