Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится посредством голосования. При этом в статье 48 указанного кодекса определено, что правом голосования на общем собрании по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
Исходя из приведенных норм, а также по смыслу положений статей 44-48 Жилищного кодекса участниками общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются именно собственники, то есть – физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме.
Регулирование отношений, связанных с возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, осуществляется Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Указанным законом также регулируются отношения связанные с возникновением общедолевой собственности на имущество в многоквартирном доме.
Согласно статье 8 указанного закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
Подробнее о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме читайте Право участия в общем собрании при выборе управляющей компании.
Вас также может заинтересовать:
Обращение в жилищную инспекцию для получения протокола
Оспаривание решения общего собрания собственников МКД
Прекращение договора управления многоквартирным домом
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте.
Комментариев нет:
Отправить комментарий