Взыскание коммунальных долгов: когда не допускается уступка задолженности

Имеет ли право управляющая компания уступить права требования просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги?

В соответствии с жилищным законодательством граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные включает в себя плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. Управляющая компания осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, а также расчеты за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами с лицами, с которыми указанной компанией заключены договоры соответственно энергоснабжения и на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Жилищным кодексом определено содержание обязанностей управляющей организации по договору управления многоквартирным домом. В ее обязанности входит выполнение работ и оказание услуг по управлению таким домом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Подробнее о запрете на уступку управляющей компанией коммунальных долгов, читайте Уступка просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Вас также может заинтересовать:

В каком случае индексация платы за содержание жилья не допускается

Почему незаконно включение госпошлины в квитанцию за ЖКХ

Расторжение договора управления домом с управляющей компанией

Больше новостей законодательства на нашем сайте.