Переуступка прав требования по договору участия в долевом строительстве

Подтверждает ли уступку права требования по договору о долевом строительстве справка застройщика, подтверждающая полную оплату?

Участие граждан в строительстве жилья в многоквартирных домах представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые помещения. Отношения, связанные с участием граждан в таком строительстве, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать указанный объект участнику долевого строительства. В свою очередь, участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с гражданским законодательством право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Статьей 388 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Подробнее об уступке права требования по долевому строительству, читайте Уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве.

Вас также может заинтересовать:

Банкротство застройщика: как обжаловать отказ во включении в реестр?

Гарантия на новостройки: когда обязаны устранить недостатки

Дольщики не смогут взыскать неустойку и убытки с застройщиков

Больше новостей законодательства на нашем сайте.