Правительство установило особенности передачи квартир дольщикам в 2024 году

Правительство установило порядок передачи объектов долевого строительства его участникам в 2024 году.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2023 N 2380 установлен порядок передачи объектов долевого строительства его участникам. В постановлении определены особенности передачи указанных объектов дольщикам. Установленный постановлением порядок будет действовать по 31.12.2024. Следует отметить, что аналогичный порядок применялся с 25.03.2022 по 31.12.2022. Впоследствии он был продлен по 30.06.2023 включительно.

Постановлением Правительства РФ установлены следующие особенности передачи объектов долевого строительства дольщикам:

• срок передачи (приемки) объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же многоквартирного дома, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
• сообщение о завершении строительства (создания) и готовности объекта долевого строительства к передаче, предложение о внесении изменений в договор в части срока передачи застройщиком и его принятия дольщиком, могут быть направлены дольщику на электронную почту, указанному в договоре, либо иным способом, предусмотренным договором.

Передача объектов долевого строительства осуществляется по передаточному акту или иному документу с учетом следующих особенностей:

• при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства составляется акт осмотра с участием специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования или строительства;
• при отсутствии существенных нарушений требований к качеству в передаточном акте или ином документе о передаче указывается перечень недостатков (дефектов), подлежащих безвозмездному устранению застройщиком. При наличии разногласий перечень определяется согласно акту осмотра, составленному с участием специалиста;
• при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства, подтвержденных актом осмотра, составленным с участием специалиста, дольщик вправе отказаться от подписания передаточного акта и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков. Дольщик также может отказаться от подписания передаточного акта и исполнения договора, предъявив требования к застройщику о возврате денежных средств и уплате процентов;
• при выявлении отступлений от условий договора или обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, дольщик вправе предъявить застройщику требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков.

Подробнее об особенностях передачи указанных объекта долевого строительства дольщику читайте Порядок передачи объектов долевого строительства дольщикам.

Вас также может заинтересовать:

Взыскание неустойки за нарушение срока передачи новостройки

Застройщик уменьшил площадь квартиры – что делать?

Уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.