Президиум Верховного суда Российской Федерации подготовил обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме. В обзоре обобщена судебная практика и обращено внимание на различия между понятиями переустройство, перепланировка и реконструкция.
Переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Оно включает, в частности, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др.
К перепланировке относится изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка включает, в том числе, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта, а также замена или восстановление несущих строительных конструкций.
Обзор содержит 23 правовые позиции по спорам о реконструкции, переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирном доме. Верховный суд подчеркнул, что переустройство и перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства на основании проекта переустройства или перепланировки по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Орган местного самоуправления обязан рассмотреть заявление о переустройстве или перепланировке помещения в многоквартирном доме, поданное после начала проведения таких работ. Указанный орган не вправе уклониться от рассмотрения заявления о переустройстве или перепланировке с комплектом представленных документов с целью принятия решения о согласовании, если не установлено, что переустройство (перепланировка) не соответствует требованиям законодательства, нарушает права третьих лиц или создает угрозу жизни или здоровья граждан.
Подробнее о реконструкции, переустройстве и перепланировке помещений читайте Что нужно знать о переустройстве и перепланировке жилых помещений.
Вас также может заинтересовать:
Ответственность за самовольные переустройство или перепланировку
Самовольная перепланировка ванной и туалета
Согласование переноса раковины на кухне
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.
Комментариев нет:
Отправить комментарий