Долги ЖКХ: когда не начисляются пени за жилое помещение и коммунальные услуги?

Законно ли начисление пени за долги ЖКХ в период моратория из-за коронавирусной инфекции COVID-19?

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя, арендатора помещения в силу договора найма или аренды помещения с момента их заключения, у собственников помещений – с момента возникновения права собственности на такие помещения. У лиц, принявших от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, – с момента фактической передачи помещения по акту приема-передачи или иному документу.

В силу статьи 154 этого же кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

• плату за содержание жилого помещения, в том числе за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества;
• взнос на капитальный ремонт;
• плату за коммунальные услуги.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пени за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются в порядке:

• с 31 по 90 день просрочки в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;
• с 91 дня по день фактической оплаты – 1/130 указанной ставки.

Согласно Федеральному закону от 01.04.2020 N 98-ФЗ, Правительство Российской Федерации до 01.01.2021 вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной или не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством РФ на основании постановления от 02.04.2020 N 424 введен мораторий на начисление пени за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Подробнее о незаконности начисления пени читайте Начисление пени за долги ЖКХ в период моратория из-за COVID-19.

Вас также может заинтересовать:

Верховный суд: квартирой не пользуешься, но за вывоз мусора плати

Долги за коммунальные услуги прежнего собственника квартиры

Оспаривание решения общего собрания собственников МКД

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.