Товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается вид товарищества собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в таком доме.
Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества. Исключение составляют вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов указанного товарищества.
Согласно статье 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом, но не более чем на два года. Правление избирает из своего состава председателя ТСЖ, если его избрание не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.
Председатель правления товарищества собственников жилья и распоряжение средствами ТСЖ
Председатель правления ТСЖ обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
В силу статьи 149 вышеназванного кодекса председатель правления действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.
В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
Средства ТСЖ формируются за счет:
- обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
- доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на реализацию его уставных целей и задач;
- субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
- прочих поступлений.
Статьей 201 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за злоупотребление полномочиями. Под таковым понимается совершение лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, деяний, противоречащих законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц либо нанесения вреда другим лицам. При условии, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан, организаций либо охраняемым законом интересам общества или государства.
Председатель правления может быть также привлечен к уголовной ответственности за:
- хищение средств товарищества путем обмана или злоупотребления доверием (ст. 159 УК РФ);
- присвоение или растрату средств ТСЖ (ст. 160 УК РФ);
- подделку протоколов и решений общих собраний (ч. 1 ст. 327 УК РФ).
Подробнее о привлечении к ответственности председателя ТСЖ читайте в публикации Председателя ТСЖ — под суд! За что его могут привлечь к ответственности?
Вас также может заинтересовать:
Задолженность членов ТСЖ распределению не подлежит
Парковка автомобиля во дворе многоквартирного дома ТСЖ
Юридическое сопровождение деятельности ТСЖ, ТСН, ЖСК
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.
Комментариев нет:
Отправить комментарий