Гражданским законодательством предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, оно должно быть исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, а также в случаях, когда указанный срок определен моментом востребования, должник обязан исполнить его в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования об исполнении. При условии, если обязанность исполнения в иной срок не вытекает из закона, иного правового акта, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Задаток, предварительный договор, срок заключения основного договора
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из сторон договора в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Пунктом 2 статьи 380 Гражданского кодекса установлено, что соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком (в частности, вследствие несоблюдения письменной формы) эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не будет доказано иное.
Согласно статье 429 этого же кодекса, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определен, то основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Исходя из приведенных законоположений, при заключении предварительного договора стороны вправе определить срок в течение которого должен быть заключен основной договор, а также согласовать условие о задатке или авансе.
Подробнее об исчислении срока исковой давности при возврате задатка читайте Срок исковой давности для возврата задатка по предварительному договору.
Вас также может заинтересовать:
Предварительный договор купли-продажи доли в квартире
Понуждение покупателя к заключению договора купли-продажи
Собственность на квартиру на основании предварительного договора
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.
Комментариев нет:
Отправить комментарий