В соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства и обеспечивать, в частности, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
К общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается осветительные установки помещений общего пользования.
Обеспечение надлежащей работы осветительных приборов на лестничных площадках
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, которым утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме, включают в себя техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, предусматривают, что освещение лестничной клетки должно быть исправным.
В силу указанных правил управляющие организации, обслуживающие электрооборудование в многоквартирном доме, обязаны обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок, обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений.
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом.
Из вышесказанного следует, что общее имущество в многоквартирном доме, подлежит содержанию и ремонту управляющей организацией.
Таким образом, управляющая организация (товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив) обслуживающие многоквартирный дом, должны обеспечивать надлежащую работу осветительных приборов на лестничных площадках. И, следовательно, следить за своевременной заменой перегоревших лампочек.
Подробнее об устранении неисправностей в системе освещения читайте Обязанность по замене лампочек на лестничных площадках подъезда дома.
Вас также может заинтересовать:
Долги ЖКХ не могут быть распределены между всеми собственниками
Плата за подключение электроэнергии, отключенной за неуплату
Смена управляющей компании по решению собственников жилья
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.
Комментариев нет:
Отправить комментарий