По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В силу статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 данного кодекса.
Цена работы может быть определена путем составления сметы. В этом случае смета становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
Статьей 711 вышеназванного кодекса установлена обязанность уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.
Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Приемка заказчиком выполненных подрядчиком работ, отказ заказчика от их оплаты
Согласно статье 746 Гражданского кодекса, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 этого кодекса.
Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
По смыслу указанных законоположений по договору строительного подряда оплате подлежит фактически выполненный (переданный заказчику) результат работ.
В информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 разъяснено, что наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.
Указанное разъяснение в совокупности с рядом норм Гражданского кодекса, в частности, его статьями 753-756, направлено на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ.
При этом баланс интересов сторон спорных отношений соблюдается и не несет для подрядчика чрезмерное бремя. Добросовестный подрядчик всегда имеет возможность доказать соразмерность стоимости строительных работ их объему, а значит соответствие оплаты фактически достигнутому результату.
С учетом этого приемка выполненных строительных работ сама по себе не является абсолютным доказательством факта выполнения их подрядчиком.
Подробнее о возврате неосновательного обогащения по договору подряда читайте Возврат оплаты за фактически невыполненные строительные работы.
Вас также может заинтересовать:
Оплата подтверждает заключение договора подряда
Ответственность саморегулируемой организации по обязательствам ее членов
Увеличение цены муниципального контракта на выполнение подрядных работ
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.
Комментариев нет:
Отправить комментарий