Недействительная сделка приватизации квартиры: когда можно оспорить?

Как признать договор приватизации жилого помещения недействительным, если квартира была приватизирована без согласия супруга?

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации имущества предусмотренные законодательством положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего.  Приватизация жилых помещений допускается с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в ЕГРН.

Подробнее о передаче жилых помещений в собственность граждан, читайте Договор приватизации жилого помещения без согласия супруга.

Вас также может заинтересовать:

Как оспорить отказ в приватизации жилого помещения

Осмотр жилых помещений при незаконной перепланировке

Отказ от приватизации жилого помещения

Больше новостей законодательства на нашем сайте.