Досрочное расторжение договора коммерческого найма жилья во внесудебном порядке

Могут ли расторгнуть договор коммерческого найма жилья во внесудебном порядке при нарушении срока внесения платы?

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Жилищным законодательством предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, а также юридическому лицу на основании договора аренды с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законами или иными правовыми актами.

Под договором понимается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 Гражданского кодекса установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в указанной норме. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу статьи 423 указанного кодекса договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Подробнее о надлежащем исполнении обязательств читайте Расторжение договора коммерческого найма во внесудебном порядке.

Вас также может заинтересовать:

Арендатор обязан вносить арендную плату до окончания договора

Государственная регистрация договора аренды помещений

Сдача в аренду нежилых помещений приведет к доначислению НДС

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.