Правительство предложило скорректировать положения жилищного законодательства, для чего в Госдуму внесен проект федерального закона. Указанный законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда Российской Федерации, которым предписано принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного найма жилых помещений для поддержания баланса интересов всех участников таких правоотношений.
В предложенной правительством редакции предлагается разрешить сдачу жилья при условии соблюдения:
- требований, установленных гражданским и жилищным законодательством;
- прав и законных интересов соседей;
- правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В настоящее время часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет право собственникам сдавать квартиры на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных этим кодексом и гражданским законодательством.
По мнению авторов законопроекта, указанные изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность по краткосрочному найму жилых помещений. Как указывается в пояснительной записке, вносимые изменения не повлекут негативных социально-экономических, финансовых и иных последствий реализации предлагаемых решений, в том числе для субъектов предпринимательской и иной экономической деятельности.
Читайте также: Использование жилого помещения для предпринимательской деятельности
Постановлением Конституционного суда РФ от 23.03.2023 N 9-П признана не противоречащей Конституции Российской Федерации часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса. В постановлении суда указывается, что данная норма не предполагает запрета деятельности по краткосрочному (на срок от одних до нескольких суток) предоставлению гражданам жилого помещения в многоквартирном доме. При условии, если это не создает для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения, и не влечет очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме.
Подробнее о правовой позиции Конституционного суда читайте Сдавать квартиры можно будет при условии соблюдения прав соседей.
Вас также может заинтересовать:
Арендатор обязан вносить арендную плату до окончания договора
Гостиница в квартире многоквартирного дома – куда жаловаться?
Сдача в аренду нежилых помещений приведет к доначислению НДС
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте.
Комментариев нет:
Отправить комментарий