В соответствии с законодательством о налогах и сборах физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности.
Согласно статьям 217 и 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе. При условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Исключение составляют случаи, для которых минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества установлен в три года при соблюдении хотя бы одно из предусмотренных законом условий.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу статьи 256 этого же кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
На основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные в период брака за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Независимо от того, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились денежные средства при его приобретении.
В случае если квартира приобретена в совместную собственность супругов за счет совместных доходов, то минимальный предельный срок владения указанным объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в общую совместную собственность. При этом дата перехода доли в собственность одного из супругов в порядке наследования не учитывается.
Подробнее об исчислении и уплате налога на доходы физических лиц читайте Уплата НДФЛ при продаже квартиры пережившим супругом.
Вас также может заинтересовать:
Наследники расплатятся по долгам за коммунальные услуги
Ответственность за непредставление декларации при продаже квартиры
Срок владения квартирой по договору долевого участия
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте.
Комментариев нет:
Отправить комментарий