Земельным законодательством предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Одним из оснований осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка или его площади в предусмотренных законом случаях являются межевой план.
Уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным статьей 43 указанного Федерального закона.
На основании части 1.1 данной нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. А при его отсутствии – исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
При отсутствии в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка такой границей, считается граница, существующая более 15 лет.
В случаях, установленных законом, при уточнении границ земельных участков площадь земельного участка может быть изменена. Обоснование местоположения уточненных границ должно быть приведено в межевом плане. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, не осуществляется, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в законе.
Если в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая является общей частью границ других земельных участков, или изменением его площади требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), должностными лицами Росреестра вносятся изменения в сведения о местоположении границ и площади смежных земельных участков.
Подробнее об осуществлении государственного кадастрового учета читайте Недействительность результатов межевания земельного участка.
Вас также может заинтересовать:
Взыскание на земельный участок в счет погашения задолженности
Включение территории садоводства в границы населенного пункта
Ответственность собственника за неиспользуемый земельный участок
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте.
Комментариев нет:
Отправить комментарий