Порядок создания, правовой статус, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий» определяется Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно указанному закону, публично-правовая компания «Фонд развития территорий» является унитарной некоммерческой организацией, созданной в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных законом.
Одной из целей деятельности фонда декларируется содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства.
К полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, относится выплата возмещения дольщикам, имеющим требования о передаче жилых помещений при несостоятельности (банкротстве) застройщика.
Порядок выплаты возмещения гражданам-участникам долевого строительства
В соответствии со статьей 13 вышеназванного закона выплата возмещения гражданам-участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.
Выплата возмещения осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства в отношении застройщика.
В силу указанной нормы выплата возмещения осуществляется в размере стоимости жилых помещений, определяемой как произведение их общей площади, подлежащего передаче гражданину. Но не более 120 кв. м и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения. При этом сумма выплаты не может быть менее уплаченной цены договора участия в долевом строительстве.
Рыночная стоимость жилого помещения определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия решения о выплате возмещения.
Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233, установлено, что граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с момента принятия фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Выплата возмещения осуществляется за счет имущества фонда в течение десяти рабочих дней со дня представления гражданином предусмотренных документов.
Подробнее о взыскании процентов с Фонда развития территорий читайте Взыскание процентов за несвоевременную выплату возмещения дольщикам.
Вас также может заинтересовать:
Включение дольщиков в реестр требований участников строительства
Как дольщику обжаловать отказ конкурсного управляющего
Уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве
Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.
Комментариев нет:
Отправить комментарий