Признание недействительными торгов по банкротству: когда арбитраж откажет в иске?

Вправе ли организация оспорить результаты торгов по банкротству, если она не участвовала в банкротных торгах?

Порядок проведения торгов по продаже имущества должника в ходе процедур банкротства регламентирован Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии со статьей 139 указанного закона порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае если несколько участников торгов представили заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, право приобретения имущества должника принадлежит участнику, предложившему максимальную цену за это имущество.

Основания признания торгов недействительными, существенность нарушений процедуры

Согласно статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными в течение одного года со дня проведения торгов.

Основаниями для признания торгов недействительными, в частности, являются:

• необоснованное отстранение от участия в торгах;
• неосновательное непринятие на торгах высшей предложенной цены;
• продажа имущества ранее указанного в извещении срока;
• существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010, споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, а также возврат имущества в конкурсную массу.

Президиум ВАС РФ в информационном письме от 22.12.2005 N 101 разъяснил, что публичные торги могут быть признаны недействительными только при существенном нарушении процедуры их проведения, которое могло повлиять на результат торгов.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если будет установлено, что они повлияли на результаты торгов и привели к ущемлению прав и законных интересов заинтересованного лица.

Подробнее об оспаривании торгов читайте Оспаривание результатов торгов по банкротству – когда откажут в иске.

Вас также может заинтересовать:

Арест и обращение взыскания на квартиру в счет погашения долга

Банкротство заемщика по заявлению микрофинансовой организации

Признание сделки по покупке квартиры у банкрота недействительной

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры.