Недействительность сделки с квартирой при банкротстве продавца: что нужно знать?

Какие права имеются у покупателя при признании сделки по покупке квартиры у банкрота недействительной?

Особенности применения последствий недействительности сделки по покупке у должника жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение), когда такая сделка признана арбитражным судом недействительной, предусмотрены статьей 61.6-1 Федерального закона от 26.12.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Указанная нома касается сделок, совершенных должником в течение года до или после принятия заявления о признании банкротом, при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной.

Законом установлено, что если сделка по приобретению гражданином у должника жилого помещения признана арбитражным судом недействительной по указанному основанию и для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в этом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, гражданин приобретает право требования к должнику.

Продажа жилого помещения осуществляется на торгах с соблюдением положений закона, регламентирующих продажу имущества должника, в порядке, утвержденном собранием кредиторов, комитетом кредиторов или арбитражным судом. 

Арбитражный управляющий обязан проинформировать гражданина о выставлении квартиры на продажу не позднее чем за десять рабочих дней до размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) сообщения о продаже жилого помещения.

Гражданин вправе обратиться к арбитражному управляющему с предложением о приобретении квартиры по цене, соответствующей его стоимости, которая установлена определением арбитражного суда о признании сделки по приобретению жилого помещения недействительной, не позднее чем за пять рабочих дней до дня размещения в ЕФРСБ сообщения о его продаже. В этом случае в течение тридцати дней со дня получения такого предложения с гражданином заключается договор купли-продажи квартиры.

Подробнее о правах граждан в деле о банкротстве читайте Признание сделки по покупке квартиры у банкрота недействительной.

Вас также может заинтересовать:

Банкротство граждан: когда банкрот не освобождается от долгов?

Когда допускается дарение жилого помещения при банкротстве

Сделки с банкротами: отнимут ли квартиру при банкротстве продавца?

Переходите по ссылкам, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Больше новостей законодательства на сайте.