Порядок сноса самовольных построек: что нужно знать собственникам о сносе?

В каком случае обяжут осуществить снос самовольной постройки во внесудебном порядке по решению муниципального органа?

Правовой режим самовольных построек установлен гражданским законодательством. В статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено понятие самовольной постройки, к которой отнесены здания, сооружения или другие строения, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

Самовольными постройками также признаются здания, сооружения или другие строения, возведенные или созданные без получения на это необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При условии, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении согласований, разрешений или указанные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания такой постройки.

Лица, осуществившие самовольные постройки, не приобретают на них право собственности. Продажа, дарение и сдача в аренду самовольных построек не допускается. Не признается самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных законом ограничений использования земельного участка, если ее собственник не знал и не мог знать об ограничениях в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет. При отсутствии сведений о таком лице –постройка подлежит сносу лицами, в собственности, владении или пользовании которых находится земельный участок.

Подробнее о сносе самовольных построек, читайте Снос самовольной постройки по решению муниципального органа.

Вас также может заинтересовать:

Как узаконить самовольную пристройку к жилому дому?

На какой срок могут приостановить госрегистрацию недвижимости

Снос самовольной постройки – что нужно знать о правилах сноса?

Больше новостей законодательства на нашем сайте.