Договор управления многоквартирным домом: что нужно знать о смене управляющей компании?

Как собственникам помещений многоквартирного дома провести смену управляющей компании, которая не выполняет условия договора управления?

Жилищным законодательством предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества, пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Надлежащее содержание общего имущества должно осуществляться с требованиями законодательства и должно обеспечивать:

• соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
• безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц;
• доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества;
• соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, у которой имеется лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве стороны заключаемого с управляющей компанией договора управления многоквартирным домом.

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в течение согласованного срока обязуется выполнять работы или оказывать услуги по управлению таким домом. Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме.

Подробнее о заключении договора управления многоквартирным домом, читайте Смена управляющей компании по решению собственников жилья.

Вас также может заинтересовать:

Как взыскать неосновательное обогащение с управляющей компании

Обязанность управляющей компании по содержанию придомового участка

Ответственность за срыв подготовки к отопительному сезону

Больше новостей законодательства на нашем сайте.