Закон о долях: что нужно знать о запрете на приобретение долей в жилом помещении?

В каких случаях запрет на приобретение доли в квартире менее шести квадратных метров не применяется?

Собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц. В частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилищным законодательством предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Статьей 30 Жилищного кодекса установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

При этом кодекс содержит ограничения по совершению сделок с жилыми помещениями и долями в праве общей собственности. Собственники не вправе совершать любые сделки, влекущие возникновение долей в праве собственности на жилое помещение или разделение доли в праве общей собственности, если в результате таких сделок на долю каждого из собственников будет приходиться менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения.

Подробнее о запрете на покупку долей в жилых помещениях, читайте Приобретение доли менее шести квадратных метров под запретом.

Вас также может заинтересовать:

Продажа доли в квартире за меньшую цену нарушает права

Раздел квартиры, приобретенной на средства материнского капитала

Собственность на квартиру на основании предварительного договора

Больше новостей законодательства на нашем сайте.