Решение о сносе самовольной постройки: что нужно знать?

Когда орган местного самоуправления не вправе принять решение о сносе самовольной постройки?

В соответствии с гражданским законодательством самовольной постройкой признаются здания, сооружения или другие строения, возведенные или созданные:

• на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке либо разрешенное использование которого допускает строительства на нем данного объекта;
• без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений;
• с нарушением действующих градостроительных и строительных норм и правил.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не являются самовольными постройками здания, сооружения, другие строения, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельных участков. При условии если собственники данных объектов не знали и не могли знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащих им земельных участков.

Лица, осуществившие самовольную постройку, не приобретают на нее право собственности. Продажа, дарение, сдача в аренду и совершение иных сделок с самовольными постройками не разрешается, как и не допускается их использование. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. При отсутствии сведений о таком лице – лицами в собственности, владении или пользовании которых находится земельный участок.

Подробнее о принятии органом местного самоуправления решений о сносе самовольных построек, читайте Решение о сносе самовольной постройки – когда не вправе принять.

Вас также может заинтересовать:

В каких случаях можно избежать сноса самовольной постройки

Дачная амнистия: как оформить собственность на жилой дом

Расстояние от строения до соседского земельного участка

Больше новостей законодательства на нашем сайте.