Порядок проведения собрания собственников дома: что нужно знать собственникам жилья?

Какие вопросы может решать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?

В соответствии с жилищным законодательством общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, которое проводится в целях его управления путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Правом голосования на общем собрании по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относит принятие решений:

• о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве или перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
• о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
• о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капремонт;
• о получении ТСЖ, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
• о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
• о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;
• о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами;
• об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
• о выборе способа управления многоквартирным домом;
• о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
• о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
• о выборе управляющей организации.

Подробнее о проведении общего собрания в многоквартирном доме, читайте Общее собрание собственников помещений – какие вопросы вправе решать?

Вас также может заинтересовать:

Обжалование незаконного решения общего собрания

Расторжение договора управления домом с управляющей компанией

Сроки для ответов управляющих компаний на обращения жильцов

Больше новостей законодательства на нашем сайте.